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Ref.: INFORME POST VENTA; UBICADO EN LA

URBANIZACIÓN ARBOLETTA MANZ. 22
VILLA # 12.
Fecha: 8 DE FEBRERO DEL 2022

De nuestras consideraciones.

De acuerdo a la inspección solicitado por el propietario; se detallan las siguientes

observaciones post venta de la vivienda Mz 22 Villa 12:
Fecha de entrega de villa: 14/ENERO/2015

OBSERVACIONES:

1 Filtración de agua de lluvias por paredes exter*or de villa: (SE PROCEDERÁ) debido a las
observaciones presentadas en la inspección se ejecutará el mantenimiento de microfisuras en
las áreas de fachada frontal, fachada posterior, lateral izquierdo y lateral derecho en su
totalidad, el procedimiento es el siguiente; Abrir las microfisuras localizadas, en forma de “V”
hasta alcanzar el soporte sano, limpiar su superficie hasta que estén libres de cualquier
sustancia que pueda mermar su adherencia, sellar las microfisuras mediante una masilla
elástica Plasmont Fibra Elástico, aplicar el nuevo sistema impermeabilizante sobre la superficie
limpia, saneada y seca que será un revestimiento elástico impermeable adecuado para la
superficie en este caso pintura elástomerica.

2_Microfisuras en paredes interiores en sala, comedor, cocino, baño de visita, dormitorio

máster, tumbado/losa de sala y comedor: (NO PROCEDE) Como indica el manual de
mantenimiento entregado de manera física al propietario el día que el recibe su villa, las
microfisuras son normales y usualmente aparecen en los primeros años debido a los
asentamientos, generalmente se presentan en las capas de acabados en pintura de las paredes
que son ocasionadas por la contracció n y expansión del material utilizado; estas microfisuras
son insignificante para la integridad estructural de las viviendas, y no son cubiertas por
ninguna garantía

AV. JUAN TANCA MARENGO Km. 1 1/2 (C. C. DICENTRO) OFIC. 21 TELEF.: 2245482 - FAX. 2242383

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GASILLA 1308 - GUAYAQUIL - ECUADOR

3_FiItración de agua de IIuv Es por cubierta en baño de sala hall, baño de dormitorio máster
y área frontal de dormitorio máster: (SE PROCEDERÁ) debido a las observaciones presentadas
en la inspecció n se ejecutará el mantenimiento de la cubierta en su totalidad en el área deI
baño del dormitorio máster y área frontal de dormitorio máster, el cual presenta filtración de
agua de lluvias, el procedimiento es el siguie nte: revisió n del área a corregir, aplicación de
cemento asfaltico y aplicación de chova caliente desde el antepecho/amurado frontal y en
todos los tornillos de la cubierta los cuales se deben dar mantenimiento periodico.
Por esta ocasión se procedió al mantenimiento y se sugiere al propietario la revisión de la
cubierta antes de iniciar las épocas invernales ya que la chova necesita un mantenimiento
periódico por estar expuesto a las altas temperaturas y diferentes condiciones climáticas por
lo cual tiende a desprenderse de las áreas aplicadas.

Por la atención prestada quedo agradecido.

Atentamente:

Sr. David Jaramillo. Tec. Obra SR. ZAMBRANO PICAY ALEX

C.c.: Ing. Yairon Castro R. Dir. Obras PROPIETARIO

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