Contrato de Precio Fijo sin Modificaciones

Fecha del Contrato: 02/01/2020

Contratista: Compañía Constructora Perú S.A.
Cliente: Industrias Las Palmas S.A.
Objeto del Contrato: Construcción de planta industrial
Tipo de Contrato: Contrato de Precio Fijo sin Modificaciones
Plazo de ejecución: 4 años

Valor del contrato (S/.) : 5,000,000

Costo estimado (S/.) : 4,200,000
Utilidad estimada (S/.) : 800,000
Ejecución:
Año 1 Año 2 Año 3 Año 4
S/. S/. S/. S/.
Flujo de ingresos 1,250,000 1,250,000 1,250,000 1,250,000
Costos estimados 1,200,000 1,200,000 1,000,000 800,000
Margen 50,000 50,000 250,000 450,000

Se solicita:
a) Determinar los ingresos por cada año.
b) Determinar los costos y el grado de avance bajo el método del recurso
c) Determinar la utilidad por año.

Solución:
Año 1 Año 2 Año 3 Año 4
S/. S/. S/. S/.
Costos estimados = incurridos 1,200,000 1,200,000 1,000,000 800,000
Porcentaje de Realización (%) 28.6% 28.6% 23.8% 19.0%
Grado de avance acumulado (%) 28.6% 57.1% 81.0% 100.0%

Ingresos de Actividades Ordinarias 1,428,571 1,428,571 1,190,476 952,381

Utilidad 228,571 228,571 190,476 152,381

Dato adicional:
Los costos estimados, son los efectivamente incurridos en cada año

Total
S/.
5,000,000
4,200,000
800,000

Total
S/.
4,200,000

5,000,000

800,000
 Contrato de Precio Fijo sin Modificaciones

Fecha del Contrato: 02/01/2020

Contratista: Compañía Constructora ABC S.A
Cliente: Los Comerciantes S.A
Objeto del Contrato: Construcción de una planta de empaques de arándanos
Tipo de Contrato: Contrato de Precio Fijo sin Modificaciones

Valor del contrato S/. 10,000,000

Costo estimado S/. 7,500,000
Utilidad estimada S/. 2,500,000

El 03/01/2019 recibe anticipo de 40% del valor del contrato.

Ejecución de costos primer año (al cierre del primer año):

Consumo de materiales 200,000 (a)
Mano de Obra 43,600 (b)
Gastos diversos de construcción 300,000 (c )
543,600

(a) compras S/. 250,000, consumo S/. 200,000, inventario final S/. 50,000
(b) comprende S/.40,000 en remuneraciones y S/. 3,600 (9% Essalud)
(c ) comprende S/ 30,000 por depreciación, S/220,000 servicios supervisión, S/30,000 permisos y S/. 20,000 por gastos diverso

Se pide:
a) Calcular el grado de avance de realización de los costos para el 1er año.
b) Calcular los ingresos del 1er año.
c) Elaborar los asientos contables.

Solución:
Respuesta a) Costos 1er año y determinación de grado de avance:
Costos totales de la obra: S/. 7,500,000

Costos del 1er año: S/.

Consumo materiales 200,000
Mano de Obra 43,600
Gastos diversos de construcción 300,000
Total costos 1er año 543,600

Porcentaje de Realización (%) 7.248%

Respuesta b) Ingresos para el 1er año:

Valor del contrato: S/. 10,000,000
Ingresos de Actividades Ordinarias S/. 724,800

Respuesta c) Asientos contables

20,000 por gastos diversos

… dato

de avance sobre total de la obra

El 01 de enero 2020 se firma un contrato entre la inmobiliaria Home Design S.A. y la constructora Di
valor del contrato es S/ 5´800,000 los cuales serán pagados en función al avance obra. El plazo estab
están alrededor del 70% del valor del contrato.
Dentro del contrato se ha establecido un plan de incentivos y sanciones para el constructor, los c
construcción. Si la obra se termina el 30 de setiembre 2022, obtendrá una bonificación del 7% del to
penalización del 9% del total del contrato.
De acuerdo con la evaluación de la empresa constructora, las probabilidades de terminar la obra en ju
Al término del 1er año se han consumido materiales S/ 1´400,000; costos de personal S/ 300,000; serv
Para las operaciones no considerar el IGV, ni el efecto del impuesto a la renta.
Se requiere:
Determinar el valor total de la construcción y el grado de avance porcentual de la obra y el importe de
esperado. (3 puntos)
Realice los asientos contables y señale el tratamiento contable aplicado según NIIF 15. (3 puntos)

SOLUCION:

Valor contrato S/: 5,800,000

Costos estimados (70% del contrato): 4,060,000
plazo del contrato 3 años

DETERMINACION DEL VALOR TOTAL DEL CONTRATO

Conceptos Plazos
Incentivo 1 hasta Jun 2022
Incentivo 2 hasta Set 2022
Penalidad después Dic 2022

Ingresos del contrato:

Valor contrato 5,800,000
Variable (incentivo esperado) 365,400
Total Valor construcción 6,165,400

Costos incurridos 1er año:

 Materiales 1,400,000
Costos de personal 300,000
Serv.terceros 600,000
Inspección 50,000
2,350,000

CALCULO DE GRADO DE AVANCE

Estimado
Costos totales 4,060,000
Ingresos (fijo) 5,800,000
Ingresos (variable) 365,400

Total ingresos (fijo + variable) 6,165,400

ASIENTOS CONTABLES

CONSTRUCCION DEL EDIFICIO - AVANCE 1ER AÑO

------------- x ---------------
12 CTAS POR COBRAR
70 INGRESOS (FIJOS)
70 INGRESOS (VARIABLE)
x/x Ingresos 1er año (58% de grado de avance)
------------- x ---------------
69 COSTO DE VENTAS
21 PRODUCTOS TERMINADOS
x/x costo de venta 1er año (58% de grado de avance)
me Design S.A. y la constructora Diamante SAC para la construcción de un edificio habitacional cuyos departament
ción al avance obra. El plazo establecido para la conclusión de esta obra es 3 años (hasta el 31 de diciembre 2022).

anciones para el constructor, los cuales son: Si la obra se termina el 30 junio 2022, éste obtendrá una bonific
drá una bonificación del 7% del total del contrato. Sin embargo, si la obra es terminada posterior a la fecha acord

bilidades de terminar la obra en junio 2022 es 30%, en setiembre 2022 es 60% y que se termine después de diciem
costos de personal S/ 300,000; servicios de terceros S/ 600,000 y servicios de inspección de obra S/ 50,000.
o a la renta.

orcentual de la obra y el importe de la provisión para los ingresos y costos al cierre del primer año, de acuerdo con e

cado según NIIF 15. (3 puntos)

precio fijo

% de incentivo Importe S/ probabilidad

10% 580,000 30%
7% 406,000 60%
-9% -522,000 10%

94% ingreso fijo

6% ingreso variable
1 punto
1 punto

Incurrido Grado de avance

2,350,000 58%
3,357,143 58%
211,500 58%

3,568,643 58%

3,568,643
3,357,143 1 punto
211,500

2,350,000
2,350,000 1 punto

1 punto
n edificio habitacional cuyos departamentos serán vendidos a diferentes clientes. El
es 3 años (hasta el 31 de diciembre 2022). Los costos estimados por la constructora

0 junio 2022, éste obtendrá una bonificación del 10% del valor del contrato de
ra es terminada posterior a la fecha acordada, a la constructora se le impondrá una

60% y que se termine después de diciembre 2022 es 10%.

s de inspección de obra S/ 50,000.

s al cierre del primer año, de acuerdo con el método de recursos y del Valor

Valor esperado S/
174,000
243,600
-52,200
365,400
1 punto

12 CTAS POR COBRA 3,357,143

70 INGRESOS (FIJOS) 3,357,143
X/X Ingresos facturados 1 año según grado de avance

12 CTAS POR COBRA 211,500

70 INGRESOS (VARIABLE) 211,500
X/X Provisión de incentivo esperado 1año, según grado avance
ado avance
 Contrato de Precio Fijo con Modificaciones

Fecha del Contrato: 02/01/2020

Contratista:
Cliente:
Objeto del Contrato:
Tipo de Contrato:
Plazo de ejecución:
Compañía Constructora Infraestructura Nueva S.A.
Gobierno Regional del Cusco
Construcción de aeropuerto en la ciudad del Cuzco
Contrato de Precio Fijo con Modificaciones
4 años

Valor del contrato S/. 10,000,000

Costo estimado S/. 8,000,000
Utilidad estimada S/. 2,000,000

Flujos de ingresos y costos presupuestados:

Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Total

S/. S/. S/. S/. S/.
Costos - flujos 2,500,000 2,500,000 1,500,000 1,500,000 8,000,000
Modificaciones 100,000 600,000 -130,000 0 570,000
Costos actualizados 2,600,000 3,100,000 1,370,000 1,500,000 8,570,000

Ingresos - flujos 3,000,000 3,000,000 2,000,000 2,000,000 10,000,000

Modificaciones 150,000 800,000 -300,000 0 650,000
Ingresos actualizados 3,150,000 3,800,000 1,700,000 2,000,000 10,650,000

Utilidad 500,000 500,000 500,000 500,000 2,000,000

Modificaciones 50,000 200,000 -170,000 0 80,000
Utilidad actualizada 550,000 700,000 330,000 500,000 2,080,000

Solución:
Ejecución del contrato:
Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Total
S/. S/. S/. S/. S/.
Costos incurridos anuales 2,600,000 3,100,000 1,370,000 1,500,000 8,570,000
Porcentaje de Realización (%) 30.3% 36.2% 16.0% 17.5%

Ingresos anuales 3,231,039 3,852,392 1,702,509 1,864,061 10,650,000

30.3% 36.2% 16.0% 17.5%