CONTRATO PRIVADO DE MUTUO DE DINERO CON GARANTIA

HIPOTECARIA
Conste por el presente documento el contrato de mutuo que celebran de una parte doña
HELO PACHECO ROJAS, identificado con D.N.I. N° 43502352, soltero, independiente,
con domicilio en Jirón Unión 408, distrito de Callería, Provincia de Coronel Portillo y
departamento de Ucayali, a quien en lo sucesivo se denominará “LA MUTUANTE”; y de
otra parte don ALFREDO SANCHEZ ROJAS, identificado con D.N.I. N° 22483802,
soltero, independiente, con domicilio en Caserío Villa el Salvador Km. 105, distrito de
Manantay, provincia de Coronel Portillo y departamento de Ucayali, a quien en lo sucesivo
se denominará “EL MUTUATARIO”; en los términos contenidos en las cláusulas
siguientes:=========================================================
ANTECEDENTES:==================================================
PRIMERA.- “EL MUTUATARIO” es una persona natural, de ocupación independiente,
propietario del 100% del ubicado en la Calle Satipo Mz. “23”, Lt. 14, del AA.HH.
Proyecto Integral Antonio Marino Panduro, del distrito de Calleria, provincia de
Coronel Portillo y departamento de Ucayali, inscrita en la partida electrónica N° 11124660
del Registro de Predios de la Oficina Registral de Pucallpa.-======================
SEGUNDA.- “EL MUTUATARIO”, con el fin de que requiere contar con un capital
ascendente a la suma de S/ 20,000.00 (veinte mil con 00/100 soles), “LA MUTUANTE”
está dispuesto a entregarle en calidad de préstamo.=============================
OBJETO DEL CONTRATO:===========================================
TERCERA.- Por el presente contrato “LA MUTUANTE”, se obliga a entregar en mutuo,
en favor de “EL MUTUATARIO”, la suma de dinero ascendente a S/ 20,000.00 (veinte
mil con 00/100 soles) para que éste la destine a los fines indicados en la cláusula segunda.
LA MUTUATARIA, a su turno, se obliga a devolver a EL MUTUANTE la referida suma
de dinero en la forma y oportunidad pactadas en las cláusulas siguientes.==============
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:====================================
CUARTA.- EL MUTUANTE se obliga a entregar la suma de dinero objeto de la
prestación a su cargo en la fecha de suscripción de este documento, sin más constancia que
las firmas de las partes puestas en él.=======================================
QUINTA.- Por su parte LA MUTUATARIA declara recibir conforme el íntegro de la
referida suma de dinero mutuada.=========================================
SEXTA.- LA MUTUATARIA se obliga a devolver el íntegro del dinero objeto del mutuo,
de la siguiente manera:=================================================
Pago mensual de los intereses al 10% del préstamo principal descrito en la cláusula primera,
que equivale a S/ 2,000.00 (dos mil con 00/100 soles), que deberán ser canceladas la fecha
08 de cada mes, en el domicilio de LA MUTUANTE.-==========================
Ambas partes dejan constancia que el pago mensual al que se refiere el párrafo anterior es
en razón al interés de 10% del préstamo principal, que es el único pago mensual que
realizará LA MUTUATARIA, empero LA MUTUATARIA señala que realizará el pago en
una sola armada de la deuda principal ascendente a los S/ 20,000.00 (veinte mil con 00/100
soles) a favor de LA MUTUANTE, en el mes de Noviembre del 2020, sin solicitar ni
requerir la devolución de los intereses mensuales cancelados; lo que ambas partes dan
conformidad.-======================================================
SETIMA.- LA MUTUATARIA se obliga a cumplir fielmente con el pago descrito en la
cláusula anterior. En caso de incumplimiento en el pago de una de las armadas, cualquiera
que sea, quedarán vencidas todas las demás, y en consecuencia EL MUTUANTE estará
facultado para exigir el pago del íntegro de la suma de dinero mutuada, así como para
ejecutar la garantía hipotecaria que se constituye en la cláusula décimo primera.=========
OCTAVA.- Las partes acuerdan que LA MUTUATARIA devolverá la suma de dinero
objeto del mutuo, en la misma moneda y cantidad recibida incluído el interés pactado (10%
mensual), con dinero en efectivo.=========================================
PAGO DE INTERESES:==============================================
NOVENA.- Ambas partes convienen en que el presente contrato de mutuo se celebra a
título oneroso, en consecuencia LA MUTUATARIA está obligada al pago de intereses
compensatorios en favor de EL MUTUANTE, de acuerdo a la tasa y forma de pago a que
se refiere la cláusula siguiente. ===========================================
DECIMO.- Queda convenido que la tasa de interés compensatorio asciende al 10% del total
de la suma mutuada, que se computará en cada uno de los meses (fecha 08) en que se realice
el pago, el mismo que equivale a S/ 2,000.00 (cuatrocientos con 00/100 soles) mensual.= = =
GARANTIA HIPOTECARIA:==========================================
DECIMO PRIMERA.- En calidad de garantía real, por la obligación de cancelar el dinero
mutuado a que se refiere este contrato, LA MUTUATARIA constituye, en favor de EL
MUTUANTE, primera y preferencial hipoteca sobre el inmueble de su propiedad ubicado
en FUNDO ADRIANA Y LIZETH SECTOR EL PORVENIR, distrito de Campoverde,
provincia de Coronel Portillo y departamento de Ucayali, el mismo que se encuentra inscrito
en la Partida Electrónica Nº 11131865, del Registro de la Propiedad Inmueble de Pucallpa.=
DECIMO SEGUNDA.- La hipoteca a que se contrae la cláusula anterior se constituye
hasta por la suma de S/ 20,000.00 (veinte mil con 00/100 soles), y su vigencia se extenderá
hasta la cancelación de la totalidad de la deuda principal incluyendo intereses.==========
DECIMO TERCERA.- Las partes dejan constancia que la mencionada garantía hipotecaria
comprende el terreno, el inmueble o fábrica construido sobre él, las construcciones que
puedan existir en el futuro, los aires, servidumbres, lo inherente y accesorio a la propiedad,
y todo cuanto de hecho o por derecho le corresponda al bien hipotecado, sin reserva ni
limitación alguna.====================================================
DECIMO CUARTA.- En el improbable caso de ejecución de la referida garantía
hipotecaria, las partes acuerdan valorizar el inmueble hipotecario en la suma de S/
20,000.00 (veinte mil con 00/100 soles).====================================
Las 2/3 partes de la valorización servirán de base para el remate de ley.===============
GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO: ===============================
DECIMO QUINTA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que originen la
celebración y ejecución de este contrato serán asumidos por LA MUTUATARIA.=======
DECIMO SEXTA.- En las relaciones personales entre las partes, LA MUTUATARIA
asumirá o reembolsará a EL MUTUANTE, si es el caso, los tributos que correspondan a la
venta que generen el pago de intereses previstos en la cláusula décimo primera del presente
documento.=========================================================
COMPETENCIA TERRITORIAL: ======================================
DECIMO SÉPTIMA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de
la celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial
del o de los jueces del domicilio donde se fija el cumplimiento de la obligación.=========
DOMICILIO: ======================================================
DECIMO OCTAVA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las
partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos
domicilios los indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de
cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la
otra parte, por cualquier medio escrito.======================================
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY: ===============================
DECIMO NOVENA.- En lo previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema  jurídico que
resulten aplicables.===================================================
En señal de conformidad la partes suscriben este documento en Manantay, a los ocho días
del mes de setiembre del dos mil veinte.-====================================

HELO PACHECO ROJAS VICTORIA MARIA LOPEZ RAMIREZ

D.N.I. N°43502352 D.N.I. N° 46312527
EL MUTUANTE LA MUTUATARIA

CONSTANCIA Y CERTIFICACION: El notario que suscribe el presente documento

privado, que se me ha puesto a la vista la información del Medio de Pago solicitado de
acuerdo al articulo 4º del Decreto Supremo Nº 047-2004-EF e inciso a) del articulo 7.1 de la
Ley 28194, con el siguiente detalle: Transferencia de cuenta a cuenta del cual se
desprende la información siguiente: Abono a cuenta Nº 176-0303048 de titular Lopez
Ramirez Victoria Maria, desde la cuenta Nº 765-0505576 de titular Pacheco Rojas Helo,
cuyo comprobante fue emitida el 08 de setiembre del 2020 por ante el Banco Scotiabank,
por el monto de S/ 20,000.00; cuyo Código es 003 . ============================
C E R T I F I C O: La autenticidad de las firmas de HELO PACHECO ROJAS con D.N.I.
Nº 43502352 y VICTORIA MARIA LOPEZ RAMIREZ con D.N.I. Nº 46312527.- Se
legaliza las firmas mas no el contenido.- El notario no asume responsabilidad sobre el
contenido de la presente.- Manantay, 20 de diciembre del 2020. ==================