TITULACION TOPOGRAFIA Y

GEODECIA
TOPOGRAFIA URBANA Y RURAL

TRABAJO ENCARGADO Nº 01

ELABORACION DE PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACION

ROGER CAYETANO FIGUEROA VELASQUEZ

matrixrog@hotmail.com
 CONTENIDO

1. INTRODUCCION ..................................................................................................................... 1
2. OBJETIVOS ............................................................................................................................. 2
2.1. OBJETIVO GENERAL ............................................................................................................... 2
2.2. OBJETIVO ESPECIFICO............................................................................................................ 2
3. GENERALIDADES.................................................................................................................... 3
3.1. UBICACIÓN ............................................................................................................................ 3
4. METODOLOGIA...................................................................................................................... 4
4.1. BASE GRAFICA CATASTRAL .................................................................................................... 4
4.2. VALIDACIÓN DE LA GEORREFERENCIA .................................................................................. 4
4.2.1.Identificación del Cuadrante de Referencia ......................................................................... 4
4.2.2.Entorno AutoCAD Civil ......................................................................................................... 5
4.2.3.Localización de la ubicación de Lote .................................................................................... 7
4.2.4.Elaboración del plano de ubicación y localización ............................................................... 8
5. RESULTADOS ....................................................................................................................... 19
6. CONCLUSIONES ................................................................................................................... 20
7. RECOMENDACIONES ........................................................................................................... 21
8. BIBLIOGRAFIA ...................................................................................................................... 22
9. ANEXOS ............................................................................................................................... 23
1. INTRODUCCION

El presente informe tiene por objetivo la elaboración del plano de ubicación y localización del
lote denominado Copta, que tiene como propietario jurídico CONSTRUCCION Y MINERIA
TRANSPORTES INCA S.A.C. El lote Copta está ubicado en la intersección del Jr. Pinal –
C.A. Ciruela, en la Urbanización de San Martin de Porras del Distrito de Independencia –
Huaraz - Ancash.

La Base Grafica Catastral del de lotización del Lote Copta del Asentamiento Humano San
Matin de Porras, estaba en formato AutoCAD, para facilitar la elaboración del plano de
Ubicación y Localización de Lote, se ha llevado al entorno AutoCAD Civil, para este fin se ha
creado un nuevo proyecto en el AutoCAD Civil en el sistema de coordenadas UTM PSAD 56
y Zona 18S.

Se ha obtenido la Base Grafica Catastral de la Municipalidad Distrital de independencia, se

ha Localizado la ubicación del Lote propiedad de la empresa CONSTRUCCION Y MINERIA
TRANSPORTES INCA S.A.C. Se ha elaboración del plano de ubicación y localización del
lote en el entorno AutoCAD Civil Aplicando los Lips de de ER40_planta.VLX y Coordenadas
NE (CNE).lsp.

Finalmente se recomienda la utilización del Lips de ER40_planta.VLX y de Coordenadas NE

(CNE).lsp, ya que facilita la obtención de los cuadros de coordenadas, distancias y ángulos
con gran facilidad.

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2. OBJETIVOS

2.1. OBJETIVO GENERAL

Elaborar el plano de ubicación y localización de lote del propietario jurídico
CONSTRUCCION Y MINERIA TRANSPORTES INCA S.A.C. ubicado en el Distrito de
Independencia – Huaraz – Ancash.

2.2. OBJETIVO ESPECIFICO

Obtener la Base Grafica Catastral de la Municipalidad Distrital de independencia.
Localizar la ubicación del Lote propiedad de la empresa CONSTRUCCION Y MINERIA
TRANSPORTES INCA S.A.C.
Elaboración del plano de ubicación y localización del lote en el entorno AutoCAD Civil
Aplicando los Lips de de ER40_planta.VLX y Coordenadas NE (CNE).lsp.

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3. GENERALIDADES

3.1. UBICACIÓN
El lote denominado Copta está ubicado en la intersección del Jr. Pinal – C.A. Ciruela, en la
Urbanización de San Martin de Porras del Distrito de Independencia – Huaraz - Ancash.

Departamento: Ancash.

Provincia: Huaraz.

Distrito: Independencia.

Localidad: Urbanización de San Martin.

Imagen 1: Plano de Ubicación

3
 Imagen 2: Vista Fotográfica del Lote Copta

4. METODOLOGIA

4.1. BASE GRAFICA CATASTRAL

La base grafica catastral utilizado para el presente trabajo didáctico es del Catastro 2016 del
Distrito de independencia, provincia de Huaraz, Ancash.

4.2. VALIDACIÓN DE LA GEORREFERENCIA

4.2.1. Identificación del Cuadrante de Referencia
Para validar la georreferenciación del plano de lotización del Lote Copta se ha localizado la
Zona Geográfica a la que pertenece con el uso del programa Google Earth Pro, ubicándolo
en la cuadrante zona 18s del sistema PSAD 56.

Imagen 5: Ubicación del Distrito de Moro.

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 Imagen 6: Identificación del Cuadrante – Zona 18S.

4.2.2. Entorno AutoCAD Civil

La Base Grafica Catastral del de lotización del Lote Copta del Asentamiento Humano San
Matin de Porras, estaba en formato AutoCAD, para facilitar la elaboración del plano de
Ubicación y Localización de Lote, se ha llevado al entorno AutoCAD Civil, para este fin se ha
creado un nuevo proyecto en el AutoCAD Civil en el sistema de coordenadas UTM PSAD 56
y Zona 18S.

Imagen 7: Lotes A. H. San Martin de Porras Lote Copta Entorno AutoCAD Civil.

Imagen 8: Creación de Nuevo Proyecto en el Entorno AutoCAD Civil.

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Una vez que se ha creado el nuevo proyecto el programa AutoCAD Civil, la Base Grafica
Catastral, ha quedado referenciada en sus coordenadas originales, sin embargo, se debe de
hacer la verificación de la referencia a nivel satelital de dos maneras uno dentro del entorno
AutoCAD Civil activando el Menú geo colocación y otro exportando los lotes del Asentamiento
Humano San Martin de Porras en formato KML al programa Google Earth. Por experiencia
propia el de mayor presión es el del Google Earth.

Imagen 9: Validación de la Referencia a nivel Satelital en el Entorno AutoCAD Civil.

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 Imagen 10: Validación de la Referencia a nivel Satelital en el Entorno Google Earth.

Se ha realizado la validación correspondiente de la Referencia y se concluye que el la Base

Catastral del lote Gopta del Asentamiento Humano San Matin de Porras, esta
georreferenciada con base Geodésica y es confiable para la extracción de las coordenadas
UTM - WGS84 - Zona 17S.

4.2.3. Localización de la ubicación de Lote

El lote denominado Copta está ubicado en la intersección del Jr. Pinal – C.A. Ciruela, en la
Urbanización de San Martin de Porras del Distrito de Independencia – Huaraz - Ancash.
Según la Copia Literal del Predio y Compra Venta.

Así mismo se ha verificado con las coordenadas del centroide del lote E: 223069.8916 m, N:
8947711.4477 m.

Imagen 11: Localización y Ubicación del Lote Copta en la Base Grafica Catastral.

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4.2.4. Elaboración del plano de ubicación y localización
a) Cuadro de Coordenadas, Ángulos y Distancias
Para la elaboración del plano de ubicación y localización del lote Gopta, se cuenta con la
base Grafica del Catastro 2016 en el Sistema de PSAD 56 – Zona 18S, del Distrito de
independencia, provincia de Huaraz, Ancash.
Acotación de Distancias, Ángulos y Vértices de Lote.
En la barra de comando se ubica el menú Manage abrimos y vamos a la aplicación
Load Aplication.

Abrimos la aplicación Load Aplication y cargamos el Lips ER40_planta.VLX, lo

seleccionamos y hacemos clic en Load, entonces nos aparecerá cuadro donde
ingresaremos la clave de aplicación que es “ronatelo”y ponemos aceptar.

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Una ves terminado ingresamos a la barra de comandos del AutoCAD Civil y
escribimos UTM y hacemos clic en UTM.

Ahora saldrá el cuadro siguiente y hacemos clic en la opción cuadros

Nos pide el número de polígonos en que debemos de interpretar como numero de

Lotes en este caso digitaremos 1.

Ahora hacemos clic en un espacio libre en el que se va generar el cuadro de

coordenadas del Lote, enseguida nos pedirá el numero de decimales con los que
generará las coordenadas en este caso colocaremos 2.

Enseguida nos pedirá ingresar el numero de decimales de la acotación de las

distancias en cada lado del Lote, en este caso colocaremos 2.

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Enseguida saldrá la siguiente ventana preguntando el tamaño de texto con los que se
acotaran los vértices del lote, en este caso colocaremos 0.5 que está en función a la
escala de presentación del lote en el laminado o vista de impresión.

Nos pregunta si queremos acotar las distancias de los lados del Lote Copta, entonces
colocaremos que SI.

Nos pregunta si queremos acotar los ángulos en la intersección de los lados Lote
Copta, entonces colocaremos que No para este caso ya que los ángulos ya se ubican
en el cuadro de coordenadas y ángulos del Lote.

En seguida nos aparecerá la ventana siguiente preguntando si queremos que se

calcule el área y perímetro con AutoCAD o Calculado, en este caso le colocaremos
AutoCAD.

Aparecerá el siguiente cuadro donde se indica que se seleccione el polígono en este

caso debemos de seleccionar el polígono del Lote Copta.

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Una vez seleccionado el polígono, el Lips utilizado muestra el acotado de los lados y
vértices según se le ha indicado, ahora nos pide indicar si queremos que genere el cuadro
de coordenadas, distancias y ángulos, allí seleccionaremos completa para que nos
genere el cuadro completo.

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 Ahora el Lips utilizado yanos genero el cuadro de Coordenadas, distancias y ángulos, así
como también nos ha calculado el aérea y perímetro como se ve en la imagen siguiente.

Finalmente, el Lote Copta quedo acotado como se muestra en la imagen siguiente listo
para llevarse a vista de presentación.

b) Grillado para presentación final

El grillado se ha realizado con el aplicativo Coordenadas NE (CNE).lsp, para ello iremos
a a barra de comando se ubica el menú Manage abrimos y vamos a la aplicación Load
Aplication.

12
Abrimos la aplicación Load Aplication y cargamos el Lips aplicativo Coordenadas NE
(CNE).lsp,

Ahora escribimos CNE en la barra de comandos y hacemos enter.

Ahora nos pedirá que encerremos la malla, para

Una vez dibujado el contorno del enmallado como se puede ver en la siguiente
imagen.

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Encerrado el contorno de la Grilla, nos pedirá la equidistancia de grillado, para nuestro
caso será, 20, así mismos nos pedirá la altura de texto según la esca la de
presentación esta será de 0.4.

Siguiendo los procedimientos indicados se ha generado el plano de ubicación de lote,

para el plano de Localización se sigue los mismos pasos, y la escala será 10 superior
a la escala del plano de ubicación de lote comúnmente conocido como plano
perimétrico de Lote.

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 En conclusión, siguiendo el procedimiento indicado se ha logrado generar el plano de
Ubicación y localización del Lote El lote denominado Copta que está ubicado en la
intersección del Jr. Pinal – C.A. Ciruela, en la Urbanización de San Martin de Porras
del Distrito de Independencia – Huaraz - Ancash.

c) Cuadro de datos técnicos

SITUACION ACTUAL DEL AMBITO

Delimitación del Ambito
▪ Delimitación Vial
➢ Jr. Simón Bolívar.................... sección 17.50 ml.
➢ Jr. 28 de Julio.......................... sección 14.00 ml.
➢ Jr. San Martín......................... sección de 14.00 a 15.65 ml.
➢ Jr. Julián de Morales............... sección de 14.00 a 17.80 ml.
▪ Delimitación por Manzanas y ocupación actual
a) Manzana única CU................................................ 18,377.47 m2

▪ Entidades Públicas:

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 ➢ Dirección Regional de Educación............................ 394.88 m2
➢ Dirección Regional de Educación (Jr. S. Bolívar)... 504.67 m2
➢ UNASAM – Facultad de Minas............................... 510.23 m2
➢ SUNAT ................................................................... 435.00 m2
➢ Banco de la Nación................................................... 514.45 m2
➢ Prefectura.................................................................. 180.04 m2
▪ Entidades Privadas:

➢ Banco de Crédito..................................................... 386.76 m2

➢ Interbank.................................................................. 712.45 m2
➢ Cámara de Comercio............................................... 711.89 m2
▪ Entidades Deontológicas:
➢ Colegio de Ingenieros................................................ 381.96 m2
➢ Colegio de Abogados................................................. 475.00 m2
➢ Colegio de Contadores.............................................. 100.10 m2
➢ Colegio de Periodistas............................................... 126.79 m2
▪ Locales comerciales
➢ Restaurantes, Hostales, comercios, otros.............. 7,248.03 m2

Uso de Suelos y Situación Legal de la Propiedad

Con Título de Con Certificado de

Propiedad Adjudicación
USO DE SUELOS Sin Documentos

Porcentaje % % %

Comercio 31.68 21.95 09.95

Comercio-Vivienda 29.70 22.35 11.29

Vivienda 01.98 08.95 27.82

Instituciones 31.69 36.80 06.95

Recreación 04.95 08.95 43.99

Tipo de Construcciones y Altura de Edificación

➢ Las edificaciones instaladas en el área de estudio presentan tres matices:

➢ Entre ellos están los edificios para el Poder Judicial, el Instituto Nacional de
Cultura, la municipalidad, correos, teléfonos, bomberos, Ministerio del Interior,
bancos, etc.

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 ➢ Todos estos edificios se han construido o se vienen construyendo en material
noble, algunos respetando los parámetros urbanísticos y otros sencillamente
recurriendo a la informalidad e invadiendo impunemente las áreas públicas.
➢ La altura de edificación que en el Plan inicial de la ciudad era de 02 pisos
establecidos con algunas construcciones, esta ha sido desbordada en la
realidad, llegándose a edificar en alturas de 4 a 5 pisos. En algún intento
Municipal de ordenar este aspecto, se implementaron unos “Lineamientos
para el tratamiento urbano del Lote Copta”, aprobado en Resolución de
Concejo Nº 018-97-GDI, pero éste estudio y Norma específica, solamente fue
referido al entorno de la Plaza de Armas, por lo que la Manzana Única siguió
con los problemas conocidos.

Áreas Recreativas, Áreas Verdes y Áreas de Estacionamiento

➢ Parque Ginebra
➢ Parque del Periodista
➢ Plazoleta Atusparia y Losa Deportiva Municipal
➢ Estacionamiento Público San Martín
➢ Jardín Arqueológico del Instituto Nacional de Cultura

Sistema Vial Actual

➢ Jr. El Pinal: De 18m. de sección, vía principal de la ciudad de doble sentido

de tránsito y considerada como vía saturada (no se permiten nuevas
concesiones para servicio público), también como vía rápida y rígida
(prohibido estacionamiento). Soporta un flujo vehicular de aproximadamente
2,900 vehículos/hora, casi totalmente copada por automóviles (taxis y
colectivos) y vehículos livianos particulares.
➢ Calle Ciruela: De 14.00m. de sección, vía transversal a la Av. Luzuriaga,
convertida en doble sentido de tránsito vehicular y que cada vez viene
soportando un volumen creciente de flujo, el mismo que se ve dificultado en
las esquinas por el estrechamiento que producen los martillos de
estacionamiento.

ZONIFICACION

➢ El área de tratamiento está Normado como Zona Comercial C-5, otros usos y
equipamiento urbano central.

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Usos Permitidos
Específicamente no están permitidas las actividades siguientes:
➢ Uso Industrial a excepción de la fabricación artesanal con venta directa y de
carácter turístico.
➢ Otros Usos:
▪ Alquiler o arrendamiento de maquinaria o equipo.
▪ Talleres de carpintería, metal mecánico y similar.
▪ Reparación de motocicletas, bicicletas o automóviles.
▪ Comercio al por mayor. (Distribuidoras de bienes y servicios)
▪ Comercio al por menor como carnicería, verdulerías y otros similares.
▪ Terminales terrestres.
▪ Centros hospitalarios, clínicas, sanatorios y otros centros médicos
similares.
▪ Asilos, orfanatos y hogares.
▪ Empresas de pompas fúnebres.

ALTURA DE EDIFICACION
MANZANA UNICA “CU”

➢ Entorno de la Plaza de Armas:

▪ Primer piso hasta una altura y media
▪ Segundo piso (3.00 m.)
▪ Techo tipo teja andina +/- 25 % de pendiente.
▪ Altura máxima, 04 pisos.
▪ Techo con pendiente y tejas tipo andina.
RESULTADO

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5. RESULTADOS

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6. CONCLUSIONES

Se ha obtenido la Base Grafica Catastral de la Municipalidad Distrital de independencia.

Se ha Localizado la ubicación del Lote propiedad de la empresa CONSTRUCCION Y
MINERIA TRANSPORTES INCA S.A.C.
Se ha elaboración del plano de ubicación y localización del lote en el entorno AutoCAD
Civil Aplicando los Lips de de ER40_planta.VLX y Coordenadas NE (CNE).lsp.

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7. RECOMENDACIONES

Se recomienda la utilización del Lips de ER40_planta.VLX ya que facilita la obtención de

los cuadros de coordenadas, distancias y ángulos con gran facilidad.
Es recomendable el uso del Lips de Coordenadas NE (CNE).lsp, ya que no se distorsiona
al exportarlo en AutoCAD.

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8. BIBLIOGRAFIA

https://es.slideshare.net/ritchellsobrevilla3/nivelacion-topografica-41236019.

http://velezortarafael.blogspot.com/p/investigacion-educativa.html.

http://www.elgps.com/documentos/altitudgps.html.

https://clubdelgps.com/articulo/como-mejorar-la-precision-de-tu-gps-de-

montana/

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9. ANEXOS

Plano de Lotización en formato AutoCAD Civil.

KML de Georreferencia en formato Google Earth.

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