AÑO DE LA UNIDAD, LA

PAZ Y EL DESARROLLO”

“PROYECTO INTEGRADOR DEL CURSO DE

CATASTRO DEL CASERIO SAN JOSE UBICADO EN
EL DISTRITO DE PICSI.”

RESPONSABLES:
ESTUDIANTES DE LA CARRERA TÉCNICA DE
GEODESIA Y TOPOGRAFIA IV-A.

DOCENTE:
ING. RUBEN ELÍ ESTRADA CHUNGA.

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ABRIL 2024
 TABLA DE CONTENIDO

Pagina

1) INTRODUCCIÓN……………………………………………………………………………… 03

2) MARCO TEÓRICO……………………………………………………………………………… 04

2.1- DEFINICION DEL CATASTRO URBANO………………………………………………………… 04

3) ASPECTOS GENERALES……………………………………………………………………………………….. 04

3.1- NOMBRE DEL PROYECTO…………………………………………………………………………… 04

4) UBICACIÓN GENERAL DE LOS PREDIOS……………………………………………………………… 04

4.1- UBICACIÓN…………………………………………………………………………………………………. 04

5) UBICACIÓN DEL PROYECTO INTREGRADOR (GOOGLE EARTH)…………………………. 05

6) PROCEDIMIENTOS DEL PROYECTO “INTEGRADOR “………………………………………. 06-07

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1. INTRODUCCIÓN

En el presente informe de investigación se profundizara sobre el tema de

Catastro, puesto que en la actualidad las personas tienden a elaborar

Construcciones en lugares con peligros geológicos, desorden cartográfico,

sin ninguna seguridad jurídica, etc. Esta investigación permitirá entender la
importancia que nos da el catastro como herramienta eficiente de nuestra
seguridad física y jurídica de nuestros inmuebles.

Aparte de ello, Catastro tiene funciones importantes no solo en el

reordenamiento físico y legal de los inmuebles, si no también cumple una
función en el desarrollo distrital con los cobros tributarios de los datos
obtenidos por los levantamientos catastrales, ya que esto permitirá más
obras de bien para un desarrollo urbano.

A través de este informe de investigación se trata de demostrar que

catastro no solo es una herramienta fiscalizadora, ya que existen ende que
le dan uso fiscalizador al catastro urbano, lo cual esta forma de verlo como
una herramienta fiscalizadora por parte de la sociedad dará como
consecuencia que las personas no realicen catastro por temor de cobros
exagerados.

Además, a través del informe se tratara de comprobar si catastro tiene

como función realizar un desarrollo distrital con las funciones que realiza.

A continuación se comprobara la hipótesis mediante las experiencias

realizadas en las prácticas en la Municipalidad de olivos e investigaciones
por parte de cada integrante

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 2. PRINCIPIOS TEÓRICOS

2.1 CATASTRO URBANO

DEFINICIÓN

El catastro es una herramienta que ayuda a la ordenación del espacio

geográfico en el que este se desarrollará, tiene similitud a un censo ya que se
realiza un llenado de fichas, en las cuales se recolecta información de cada
vivienda, como: descripción física del predio (superficie, situación, linderos, año
de construcción y una representación gráfica del predio de áreas libres),
situación jurídica (datos de la propiedad como nombre del o los propietarios,
documentos del predio) y su valor económico (valor del suelo, de la
construcción y usos de actividades económicas).

La información que se adquiere a través del inventario constituye una base de

datos que estará al servicio de la comunidad, gobierno local y gobierno central.

3. ASPECTOS GENERALES:
3.1 NOMBRE DEL PROYECTO:

El proyecto se denomina: Expediente Técnico: “PROYECTO INTEGRADOR”.

4. UBICACIÓN GENERAL DE LOS PREDIOS:

4.1 UBICACION:

Departamento : Chiclayo.
Provincia : San José.
Distrito : Picsi.
Altitud : 50 m.s.n.m.
Región natural : Costa

La localidad de Chuco está ubicada a 50 m.s.n.m. en las siguientes

coordenadas UTM-WGS 84-17S: 638957.37 m E; 9255025.92 m S
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5. UBICACIÓN DEL PROYECTO INTEGRADOR ( GOOGLE EARTH )

Imagen 1: captura de google earth

Imagen 2: captura de google earth

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 6. PROCEDIMIENTO DEL “PROYECTO INTEGRADOR “:

 El primer paso para poder empezar el proyecto es hacer un reconocimiento de terreno (TN) en el cual
vamos a trabajar.

 Una vez hecho el reconocimiento del terreno (TN) ya podemos poner nuestros puntos de control.

Imagen 3: imagen

 una vez puesto los puntos de control, podemos hacer uso de un vehículo aéreo no tripulado (VANT)
en este caso hablamos del drone.

Imagen 4: fotografía

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 Para poder hacer el vuelo de drone , ingresamos al aplicativo del drone en este caso sería el PIX4D
marcando toda el área del terreno que queremos trabajar quedando de esta forma :

Imagen 5: imagen

 Una vez echo la parte de la fotogrametría, podemos hacer uso del GPS diferencial o de una
estación total, en este caso será de una estación total – ubicándonos en los puntos de control
para así poder llevar la información al software.

Imagen 6: fotografía

 Ahora todo lo redactado en este informe, será ejecutado en campo………….

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INTEGRANTES:

-PAYAC CORDOVA HENRY

-CHAVARRI VILLALOBOS LOIS

-QUISPE VALENCIA GARY

-TERAN BERNILLA JHAIR

-CAMPOS YAMUNAQUE ALEX

-WITTE GUEVARA JESUS