INFORME FINAL DE PRÁCTICAS PRE

PROFESIONALES

ASISTENCIA TÉCNICA PARA LA ACTUALIZACIÓN CATASTRAL DE LOS

MERCADOS MUNICIPALES DE LA CIUDAD DE QUITO. BAJO EL
AUSPICIO DE LA AGENCIA DE COORDINACIÓN DISTRITAL DEL
COMERCIO DEL MUNICIPIO DE QUITO

Realizado por:
Mejia Campaña Jefferson Alexander
1. Título del proyecto:

ASISTENCIA TÉCNICA PARA LA ACTUALIZACIÓN CATASTRAL DE LOS MERCADOS

MUNICIPALES DE LA CIUDAD DE QUITO. BAJO EL AUSPICIO DE LA AGENCIA DE
COORDINACIÓN DISTRITAL DEL COMERCIO DEL MUNICIPIO DE QUITO
2. Objetivo del proyecto:

a. Realizar la actualización de catastro en la base de datos de la Agencia

de Coordinación Distrital de Comercio

b. Recolectar información de campo de los comerciantes pertenecientes a los

28 mercados del DMQ

c. Actualización de matrices consolidadas, correspondientes a los

puestos de los 28 mercados del DMQ.

3. Justificación:
El presente proyecto se realiza debido al desfase de la última actualización de datos realizada en el
año 2018, por lo que se identificaban novedades con cambios de puestos, reestructuración interna de
los mercados, nuevas adjudicaciones, etc. Además, que dicha actualización se la debe realizar cada
año para solventar los problemas de los comerciantes, debido al prolongado tiempo en el cual no se
ha realizado la actualización de datos, los comerciantes han optado por dirigirse a la ACDC por el
desconocimiento de su estado con respecto a la adjudicación de sus puestos dentro del mercado.
En el año 2020 se inició la actualización de los 54 mercados con el apoyo de estudiantes de la
Universidad de las Fuerzas Armadas ESPE para el levantamiento y actualización de información
como parte del Proyecto de Vinculación con la sociedad.

4. Departamentos e Instituciones que intervienen:

● Universidad de las Fuerzas Armadas ESPE

● Agencia De Coordinación Distrital Del Comercio Del Municipio De Quito
● Departamento de Ciencias Económicas, administrativas y de comercio

5. Fecha de inicio de actividades

29 de marzo del 2021

6. Fecha de finalización de actividades

04 de junio del 2021

 7. Actividades Planificadas

ACTIVIDADES RESULTADOS ESPERADOS INDICADORES PORCENTAJE DE OBSERVACIONES

PLANIFICADAS CUMPLIMIENTO

Marzo 29 de 2021 Revisión de Tareas asignadas.

información previa. Listas en
Reunión de asignación de 70% Ninguna
actividades. Comprobación de planos excel y
anteriores. planos pdf
Cruce de reporte catastral Levantar información de
asociaciones

Marzo 31 de 2021 Comprobación y Listas en Excel y

actualización de planos pdf
Recolección de
información catastral.
información del mercado 100% Ninguna
Toctiuco

Abril 01 de 2021 Comprobación y Listas en Excel y

actualización de planos pdf
Recolección de
información catastral.
información del mercado 20% Ninguna
San Juan

Abril 07 de 2021 Actualización de base de Información subida

datos del sistema al sistema.
Ingreso de información de catastral.
mercados Toctiuco y San 100% Ninguna
Juan

Abril 08 de 2021 Comprobación y Listas en Excel y

actualización de planos pdf
Recolección de
información catastral.
información del mercado
Alangasí 100% Ninguna

Abril 09 de 2021 Comprobación y Listas en Excel y

actualización de planos pdf 100% Ninguna
Recolección de
información catastral.
información del mercado
Cotocollao.

Abril 12 de 2021 Actualización de base de Información subida Ninguna

datos del sistema al sistema. 100%
Ingreso de información de
catastral.
mercado Cotocollao
Abril 13 de 2021 Comprobación y Listas en Excel y Falta
actualización de planos pdf 100% información de
Recolección de la feria
información catastral.
información del mercado
Carapungo

Abril 14 de 2021 Actualización de base de Información subida 100% Ninguna

Ingresos de información datos del sistema al sistema.
al sistema catastral catastral.

Abril 15 de 2021 Informes de 70%

Registro de actividades de
Elaboración de informes mercados visitados control de
de mercados actualizados previamente actividades

Abril 16 de 2021 Listas en Excel y

planos pdf 50% Falta
Recolección de Comprobación y información de
información del actualización de información la feria
mercado El Quinche. catastral.

Abril 19 de 2021
Actualización de base de Información subida
Ingreso de información 100% Ninguna
datos del sistema catastral. al sistema
al sistemas catastral del
mercado El Quinche
Abril 20 de 2021 Registro de actividades de
Elaboración de informes mercados visitados Informes de control 100% Ninguna
de mercados actualizados previamente. de actividades

Abril 21 de 2021
Recolección de Comprobación y Listas en Excel y
información del actualización de información planos pdf 100% Ninguna
mercado Santa Clara. catastral.

Abril 22 de 2021 20% Ninguna

Recolección de Comprobación y Listas en Excel y
información del actualización de información planos pdf
mercado Ciudadela catastral.
Ibarra.
Abril 26 de 2021 Registro de actividades de Informes de 70% Ninguna
Elaboración de informes mercados visitados control de
de mercados actualizados previamente. actividades
Abril 27 de 2021 Comprobación de planos Número de 100% Falta información de la
anteriores. Levantar comerciantes feria
Recolección de información de encuestados.
información del mercado asociaciones: Las cuadras
Comité del pueblo
Abril 28 de 2021 100% Ninguna
Recolección de Comprobación y Listas en Excel y
información del actualización de información planos pdf
mercado Central. catastral.

Abril 29 de 2021 Ninguna

Recolección de Comprobación y Listas en Excel y
información del actualización de información planos pdf 70%
mercado Amaguaña y catastral.
mercado Caupicho .
Mayo 03 de 2021 Actualización de base de Información subida 80% Ninguna
Ingreso de información datos del sistema al sistema.
al sistema catastral de los catastral.
mercados Caupicho y
Amaguaña
Mayo 04 de 2021 Ninguna
Recolección de Comprobación y Listas en Excel y
información del actualización de información planos pdf 100%
mercado Solanda. catastral.

Mayo 05 de 2021 Ninguna

Recolección deComprobación y Listas en Excel y
información del mercadoactualización de información planos pdf 100%
San Francisco. catastral.

Mayo 06 de 2021 Actualización de base de Información subida 100% Ninguna

Ingreso de información al datos del sistema al sistema.
sistemas catastral del catastral.
mercado San Francisco.

Mayo 07 de 2021 Ninguna

Recolección deComprobación y Listas en Excel y
información del mercadoactualización de información planos pdf 100%
Cumbaya y Pifo. catastral.
Mayo 08 de 2021 Actualización de planos y Información subida 100% Ninguna
Ingreso de información base de datos en las al sistema.
san francisco al geoportal oficinas de ACDC.

Mayo 10 de 2021 Ninguna

Recolección deComprobación y Listas en Excel y
información del mercadoactualización de información planos pdf 100%
Calderón, Carcelén ycatastral.
Jaime Roldós.

Mayo 11 de 2021 Ninguna

Recolección deComprobación y Listas en Excel y
información del mercadoactualización de información planos pdf 100%
Las Cuadras. catastral.

Mayo 12 de 2021 Ninguna

Recolección deComprobación y Listas en Excel y
información del mercadoactualización de información planos pdf 100%
La Magdalena. catastral.

Mayo 13 de 2021 Ninguna

Recolección deComprobación y Listas en Excel y
información del mercadoactualización de información planos pdf 100%
La Vicentina y América. catastral.

Mayo 14 de 2021 Ninguna

Recolección deComprobación y Listas en Excel y
información de la plazaactualización de información planos pdf 100%
comercial Michelena ,catastral.
mercado El Calzado,
Mena II y
Mayo 17 de 2021 Información subida 10% Ninguna
Actualización de base de
Ingreso de información al datos del sistema catastral. al sistema.
sistema geoportal y Informes de
actualización de matriz Registro de actividades de control de
de los mercados. mercados visitados actividades
previamente

Mayo 18 de 2021 Información subida 20% Ninguna

Actualización de base de
Ingreso de información al datos del sistema catastral. al sistema.
sistema geoportal y Informes de
actualización de matriz Registro de actividades de control de
de los mercados. mercados visitados actividades
previamente

Mayo 20 de 2021 Información subida 30% Ninguna

Actualización de base de
Ingreso de información al datos del sistema catastral. al sistema.
sistema geoportal y Informes de
actualización de matriz Registro de actividades de control de
de los mercados. mercados visitados actividades
previamente

Mayo 21 de 2021 Información subida 40% Ninguna

Actualización de base de
Ingreso de información al datos del sistema catastral. al sistema.
sistema geoportal y Informes de
actualización de matriz Registro de actividades de control de
de los mercados. mercados visitados actividades
previamente

Mayo 25 de 2021 Ninguna

Recolección deComprobación y Listas en Excel y
información del mercadoactualización de información planos pdf 100%
Iñaquito. catastral.

Mayo 26 de 2021 Información subida 50% Ninguna

Actualización de base de
Ingreso de información al datos del sistema catastral. al sistema.
sistema geoportal y
actualización de matriz
de los mercados.
Mayo 28 de 2021 Información subida 60% Ninguna
Actualización de base de
Ingreso de información al datos del sistema catastral. al sistema.
sistema geoportal y
actualización de matriz Registro de actividades de
de los mercados. mercados visitados
previamente

Mayo 31 de 2021 Actualización de matrices Información subida 70% Ninguna

Ingreso de información al y base de datos en las al sistema.
sistema geoportal y oficinas de ACDC.
actualización de matriz
de los mercados.
Junio 01 de 2021 Actualización de matrices Información subida 80% Ninguna
Ingreso de información al y base de datos en las al sistema.
sistema geoportal y oficinas de ACDC.
actualización de matriz
de los mercados.
Junio 02 de 2021 Actualización de matrices Información subida 90% Ninguna
Ingreso de información al y base de datos en las al sistema.
sistema geoportal y oficinas de ACDC.
actualización de matriz
de los mercados.
Junio 03 de 2021 Actualización de matrices Información subida 100% Ninguna
Ingreso de información al y base de datos en las al sistema.
sistema geoportal y oficinas de ACDC.
actualización de matriz
de los mercados.
Junio 04 de 2021 Actualización de matrices Información subida 100% Ninguna
Revisión de los datos y base de datos en las al sistema.
ingresados al sistema oficinas de ACDC.
geoportal y actualización
de matriz consolidada de
los mercados.
 Nombre Mercado Fecha Observación Porcentaje
Mercado de Toctiuco 31/3/2021 Castrado 100%
Mercado San Juan 1/4/2021 Castrado 100%
Mercado Alangasí 8/4/2021 Castrado 100%
Mercado de Cotocollao 9/4/2021 Castrado 100%
Mercado Carapungo 13/4/2021 Castrado 100%
Mercado El Quinche 16/4/2021 Castrado 40%
Mercado Santa Clara 21/4/2021 Castrado 100%
Mercado Hcda. Ibarra 22/4/2021 Castrado 50%
Mercado Central 28/4/2021 Castrado 100%
Mercado Amaguaña 29/4/2021 Castrado 100%
Mercado de Caupicho 29/4/2021 Castrado 100%
Mercado Solanda 4/5/2021 Castrado 100%
Mercado San Francisco 5/5/2021 Castrado 100%
Mercado Cumbaya 7/5/2021 Castrado 100%
Mercado Pifo 7/5/2021 Castrado 100%
Mercado Calderón 10/5/2021 Castrado 50%
Mercado Carcelén 10/5/2021 Castrado 100%
Mercado Jaime Roldos 10/5/2021 Castrado 100%
Mercado Las Cuadras 11/5/2021 Castrado 100%
Mercado La Magdalena 12/5/2021 Castrado 100%
Mercado La Vicentina 13/5/2021 Castrado 50%
Mercado América 13/5/2021 Castrado 100%
Plaza Comercial Michelena 14/5/2021 Castrado 100%
Mercado El Calzado 14/5/2021 Castrado 100%
Mercado Mena II 14/5/2021 Castrado 100%
Mercado Quito Sur 14/5/2021 Castrado 100%
Mercado Iñaquito 25/5/2021 Castrado 100%
7. Resultados

7.1 Cumplimiento de los objetivos y resultados

Los resultados de los 27 mercados como parte del proceso de levantamiento y

actualización de la información de los comerciantes que en total se registra 27 mercados
levantados.

OBJETIVOS RESULTADOS

Se realizó un levantamiento de información a

Realizar un levantamiento y
través de verificación de datos de los
actualización de campo de la comerciantes que laboran en los 27 mercados
del DMQ, visitandolos en los días de feria.
información catastral de los puestos Acompañado de la actualización de los
planos entregados por parte de la ACDC.
por mercado en el DMQ

Actualizar la base de datos y planos

de la Agencia de Coordinación
Distrital de Comercio.
Verificando los cambios de los comerciantes.
Además, la actualización de planos con el,
asignando y actualizando numeración a los
puesto que lo requieran.

Entregar los avances realizados en el Se realizó una entrega de documentación en

donde se incluyen los planos actualizados y
levantamiento de información. las listas por asociaciones de los mercados
levantados
7.2 Comparación de la situación inicial con la actual de la población

Los comerciantes lograron ver el cambio en sus datos ya que como se mencionó al principio
el levantamiento tuvo un lapso de 2 años en donde los problemas de los comerciantes fueron
en aumento y acumulándose, evidenciándose problemas dentro de los mercados, una
desorganización, deficiencia operacional y ocupación por parte de personal externo. Ya con el
levantamiento realizado se produjo un cambio en la organización y eficiencia en primera
instancia por parte de los comerciantes ya que se informó y ordenó el estado de adjudicación
de los mercados visitados.

7.3 Enumere los problemas identificados que afectaron el curso del proyecto

• Por la situación de la pandemia se dificulta la actividad comercial en los mercados del Distrito
Metropolitano de Quito.
• Aglomeraciones en los mercados, lo que ocasionó un difícil desenvolvimiento
del levantamiento.
• Deficiencia operacional de los altos mandos de los mercados, se detectó mercados con bajas
ventas debido a la emergencia sanitaria

7.4 Señalar efectos positivos no previstos que se produjeron en el desarrollo del proyecto

• Los mercados a pesar de la pandemia abrían sus puertas a los consumidores de los
mismos, poniendo todo su esfuerzo en los patios de comidas y con horarios donde
los clientes iban con más frecuencia.

• Algunos comerciantes expresaban todos sus problemas, además de la necesidad de

ver cambios en su entorno de trabajo y dar sugerencias para lo mismo.
• Los comerciantes eran muy amables cuando se les pedía ser encuestados.
• Algunos de los comerciantes apoyaban al momento de solicitar información y
al momento de explicarles las ventajas que tenía esta parte del proyecto.
• Se adquirió conocimiento práctico y teórico sobre el asunto catastral.

8. Impacto del proyecto

8.1 Grado del impacto del proyecto en la comunidad.

Para los comerciantes este proyecto brinda un conocimiento y transparencia al poner a su

disposición información en el Geoportal para tener un orden interno y externo de los mismo.
Se puede dar un seguimiento a los comerciantes tanto en sus necesidades como en sus
problemas ya que con la ayuda de los administradores el control del listado y la
infraestructura dan un apoyo para lograr ventas controladas y sin riesgos.

8.2 Grado de impacto del proyecto en las actividades de vinculación con el

Departamento

El manejo del sistema catastral y de la herramienta Excel nos ayudó para transparentar y
difundir la información a la sociedad y al estar ya estructurado esta Matriz de los Mercados
del Municipio Metropolitano de Quito la actualización de los datos se la debe mantener de
forma responsable para que se disponga de información verídica hacia los comerciantes.

8.3 Grado de impacto del proyecto en actividades de formación del estudiante

El conocimiento tanto práctico como teórico se refleja en el desenvolvimiento del proyecto

ya que, al estar en contacto con el comercio, se puede poner en práctica los conocimientos
aprendidos en la Universidad fortaleciendo los conocimientos, brindando la mejor forma de
resolución de los problemas.

9. Conclusiones
• Se elaboró una recopilación de información para actualizar en la base de datos y
planos de la ACDC, con lo cual se identificó los problemas de ortográficos y de
estructura en los planos para su resolución y entrega

• Con la información procesada se entregó al Director de Catastros para que se haga

uso de la información cuando algún comerciante lo requiera.

• El levantamiento y manejo de información ayudó a fortalecer los conocimientos

adquiridos en la Universidad, así como brindar apoyo y posibles soluciones.

10. Recomendaciones
• A la Universidad de las Fuerzas Armadas -ESPE que siga realizando estas
actividades sociales en las que más estudiantes puedan contribuir sus conocimientos
y ayudar a jóvenes que se encuentran preparándose, el objetivo principal fue
cumplido con éxito y dejamos una serie de documentos para que sirvan de apoyo al
 sector de los centros comerciales y a la comunidad en general.

• Realizar un seguimiento anual de la información catastral, así como el

mantenimiento del Geoportal además de su socialización entre los comerciantes.

ANEXOS: EVIDENCIA FOTOGRÁFICA