UNIVERSIDAD DEL CAUCA

CÁTEDRA INGENIERÍA FINANCIERA

PARCIAL I
FECHA: 1 DE DICIEMBRE DE 2021

I. Componente teórico (Puntaje: 1.5)

Un ingeniero formado en el área financiera afirma que la capitación de intereses propia del interés
compuesto aplicado en los créditos en general es causa de inflación y que, por ende, sería mucho
mejor si se liquidaran en interés simple. En contraste, una colega suya con experiencia en el sector
financiero le indica que el interés compuesto es la única manera de generar un atractivo para la
inversión y que, en consecuencia, el interés simple es inviable. ¿Con cuál de las dos afirmaciones
está de acuerdo? En caso de encontrarse en desacuerdo con las dos afirmaciones, ¿cuál sería su
planteamiento?

II. Componente aplicado (Puntaje 3.5)

En enero del año 2002 una familia en Bogotá decide comprar una vivienda nueva. Para ello acude a
un crédito hipotecario por valor de $2’500.000 en el sistema financiero nacional a 20 años, con una
tasa del 28,5% anual trimestre anticipado. En los primeros ocho (8) años, el cálculo y pago efectivo
de los intereses vencidos se realizó bajo interés compuesto; no obstante, al año siguiente esta
familia decide iniciar un proceso jurídico contra el banco, acogiéndose a la Sentencia C-955 de 2000
de la Corte Constitucional de Colombia, artículo 17, en la cual se planteó:

“… los establecimientos de crédito y todas las demás entidades a que se refiere el

artículo 1° de la presente ley, podrán otorgar créditos de vivienda denominados en
moneda legal colombiana, siempre que tales operaciones de crédito se otorguen con
una tasa fija de interés durante todo el plazo del préstamo, los sistemas de amortización
no contemplen capitalización de intereses y se acepte expresamente el prepago, total
o parcial, de la obligación en cualquier momento sin penalidad alguna”.

Así las cosas, y ganando el proceso por vía jurídica, a esta familia se le autoriza seguir pagando los
intereses restantes de su crédito, pero bajo la estructura de interés simple.

Con esta información, responda las siguientes preguntas:

a. Si terminara de pagar el crédito en enero de 2022, ¿cuánto debería recibir esta familia por
concepto de los intereses de más que pagó al banco entre los años 2002 y 2010?
b. Si la familia hubiese decidido pagar el crédito antes de la pandemia COVID-19 (febrero de
2020) ¿cuál habría sido el valor de su último egreso (incluyendo intereses y principal)?

Envíe este parcial de forma individual en formato Word (no se aceptan Excel o PDF) a más tardar a
las 6:00 pm hora colombiana hoy (01-12-2021) al correo del docente (fesalazar@unicauca.edu.co);
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1_IngFinanciera_Salazar Villano) indicando su nombre completo, código estudiantil y anexando
evidencia de su presentación del parcial (Foto suya realizando el parcial). OBLIGATORIO. Cualquier
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