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Sí, tanto individuos como personas jurídicas pueden hacerlo, cumplidas las disposiciones
legales
3. ¿Existe alguna restricción respecto a la cantidad de tierras que pueden ser adquiridas
por extranjeros en Brasil?
Sí, pero solo una vez aprobado por el Congreso Nacional de Brasil.
5. ¿Pueden los extranjeros arrendar tierras en Brasil?
Sí. El arrendamiento, de acuerdo al artículo 23, párrafo 1 de la ley 8629 del 25 de febrero de
1993 está sujeta a las mismas condiciones aplicables para la adquisición de tierras rurales por
parte de extranjeros.
El módulo de explotación infinita es una medida expresada en Hectáreas que se utiliza para
establecer el límite de adquisición y arrendamiento de tierras por extranjeros en los
municipios brasileños. El tamaño de cada MEI varía entre 5 y 100 hectáreas, dependiendo del
municipio. Es definido por el INCRA (Instituto Nacional de Colonización y reforma agraria)
teniendo en cuenta la dimensión territorial, la situación geográfica y la explotación económica
de cada municipio.
Para Personas naturales: ser residente permanente de Brasil inscrito en el Registro Nacional
de extranjeros (RNE) bajo el status permanente. Proporcionar un proyecto de explotación
(sólo para áreas superiores a 20 MEI). Véase la pregunta 9 para proyectos de explotación.
8. ¿Cómo iniciar una solicitud de autorización para adquirir o arrendar tierras en Brasil?
Personas naturales: terrenos con una superficie equivalente de hasta 3 MEI, el solicitante sólo
debe declarar no poseer otra propiedad rural en Brasil. Por tanto, los extranjeros no podrán
adquirir varias fincas con áreas por debajo de 3 MEI cada uno con el fin de quedar exentos de
la autorización del INCRA. Terrenos con una superficie de entre 3 y 20 MEI: se requiere
autorización del INCRA pero los solicitantes están exentos de la presentación de un proyecto
de explotación. Terrenos cuya superficie sea mayor a 20 MEI: se requiere tanto autorización
del INCRA como la presentación de un proyecto de explotación. Territorios cuya superficie sea
superior a 50 MEI: además de la autorización del INCRA y de la presentación de un proyecto de
explotación se requiere de la autorización del Congreso Nacional.
Personas Jurídicas: se requieren tanto la autorización del INCRA como la presentación del
proyecto de explotación, independientemente del tamaño del terreno. Para terrenos
superiores a 100 MEI: además de la autorización del INCRA, la presentación de un proyecto de
explotación y la aprobación por parte del Congreso Nacional también se requiere cuando se
trate de un terreno situado en un territorio o región fronteriza considerado esencial para la
seguridad nacional, es obligatorio el previo consentimiento de la Secretaría Ejecutiva del
Consejo Nacional de Defensa.
Todas las prerrogativas están garantizadas a los sucesores legítimos de Brasil, siempre y
cuando residan en Brasil.