OBJETIVO GENERAL:

Formar profesionales con un alto nivel de especialización, en aspec-

tos relacionados a la dinámica de evaluación de bienes inmuebles, pe-
ritaje con enfoque en la construcción, entorno legal y normativo
vigente, y la gestión inmobiliaria, contribuyendo a un desenvolvimiento com-
pleto y eficiente en el complicado entorno del negocio de bienes inmuebles.

DIRIGIDO A:
A ingenieros civiles, arquitectos, abogados, administradores de empresas y ra-
mas afines, que tengan interés en formarse y adquirir conocimientos en peritaje
y avalúo de bienes inmuebles.

MODALIDAD-CARGA
HORARIO DE CLASES: DURACIÓN DEL HORARIA Y CREDITAJE:
VIERNES, SÁBADO Y PROGRAMA • Clases Online en vivo (ZOOM)
DOMINGO
7 MESES
19:00 a 21:00
SEMANA POR MEDIA INICIA: 27 DE AGOSTO . 800 hrs. Académicas
. 20 créditos avalados por la UNSXX

VENTAJAS QUE OBTIENE:

Módulo de Incluye 1 certificado Docentes de excelencia Clases grabadas Horarios y planes Taller de
tecnologías de la de curso equivalente a a nivel nacional con Acceso a la platafor- monografía que
información 200 horas académicas amplia experiencia ma Moodle 24/7 de pago accesibles garantiza su trabajo final.
laboral
 MÓDULO CERO
TECNOLOGÍAS DE LA INFORMACIÓN Y LA COMUNICACIÓN
• TIC’s como recursos en el proceso de enseñanza-aprendizaje
• Tecnologías de la Información y Comunicación (TIC’s)
• Tecnologías del Aprendizaje y del Conocimiento (TAC’s)
• Tecnologías del Empoderamiento y de la Participación (TEP’s)
• Semejanzas y diferencias entre TIC, TAC, TEP y su aplicación
• Situación actual en nuestro medio
• Actividades Prácticas: Búsqueda de Información, Plataforma Moodle, Videoconferencia con Skype, Prezi, Genial.ly
MÓDULO UNO
BIENES INMUEBLES Y SU CLASIFICACIÓN
• Introducción General

PLAN DE ESTUDIOS
• Legislación Urbana Vigente, por ejemplo: Normas municipales de SC de la Sierra.
• Documentación Legal del Inmueble a utilizar
• Definición del campo valuatorio y temas selectos de valuación.
• Estructura Urbana y uso del Suelo, Planos directores del Municipio.
• Planos con zonas de Avalúos y Zonas Catastrales
• Valuación de Terrenos y ejemplo práctico
• Clasificación de terrenos según su uso

• Videos referidos a la importancia de los avalúos inmobiliario.

MÓDULO DOS
PERITAJE, ARBITRAJE Y CONCILIACIÓN
• Definiciones.
• Peritos, Peritajes, aval institucional.
• Marco legal, código civil, código de comercio, Decreto Supremo 24051, (Depreciación de Activos Fijos).
• Tipos de Peritajes Judiciales
• Valuación de Obras Inconclusas y Paralizadas
• Arbitraje y conciliación
• Tipos de Procesos: Ordinario, Extraordinario y Monitorio.
• Perito de partes
• Perito de Oficio
• Estructura de un peritaje Judicial.
• Ejemplo práctico de un Peritaje Judicial.
MÓDULO TRES
AVALÚO DE INMUEBLES URBANOS
• Conceptos básicos sobre Avalúo Comercial
• Metodología de la valoración inmobiliaria
 Método de Comparación
 Método de Capitalización de Renta
 Método de Costo
 Método Residual
• Ética profesional y Sanciones según ejercicio profesional.
• Premisas de cálculo y factores a considerar según el tipo de avalúo
• Etapas de elaboración del avalúo en campo y gabinete
• Formatos de Excel, Word, Software, Google Earth, AutoCAD, MicroStation
• Procedimientos específicos a considerar paso a paso
MÓDULO CUATRO
METODOLOGÍA DE LA VALORACIÓN INMOBILIARIA
• Metodología según los lineamientos bancarios actuales
• Inspección técnica al inmueble y registro de datos actual
• Estructura y contenido del avaluó de inmuebles urbanos según la metodología utilizada.
• Informe Técnico científico avalado por entidades del rubro.
• Avalúos bancarios según circular de la ASFI.
• Responsabilidad del perito valuador y su respaldo institucional
• Estructura de costos y arancel de honorarios profesionales
• Depreciación según el decreto supremo 24051, Anexo 22º
• Plusvalía y Minusvalía
• Mercado Inmobiliario Actual según estadísticas.
MÓDULO CINCO
GESTIÓN, DEL PROCESO INMOBILIARIO
• Conceptos básicos
• Norma Internacional de Corredores Inmobiliarios
• Corretaje inmobiliario
• Procesos de Gestión Inmobiliaria
• Gestión y control económico
• Mercado
• Financiamiento de inmuebles y complejos habitacionales.
• Marketing inmobiliario Virtual acorde a la realidad
• Oferta, demanda, venta, cierre de proceso
• Valuación de terrenos para proyectos de inversión
• Valuación de obras según proyectos financieros a invertir.
MÓDULO SEIS
TALLER DE MONOGRAFÍA
• Elaboración de monografía
 REQUISITOS DE INSCRIPCIÓN

• 2 Fotocopias del diploma académico, anverso y reverso, tamaño original.

• 2 Fotocopias del título en Provisión Nacional, anverso y reverso, tamaño original.
• 2 Fotocopias del carnet de identidad vigente.
• Fotocopias del Certificado de Nacimiento vigente

Todo en un archivador amarillo con fastener o digital escaneado y en formato Pdf.

PLANES DE PAGO:

DETALLE INVERSIÓN INVERSIÓN

INDIVIDUAL GRUPAL

MATRÍCULA 500 Bs.- 390 Bs.-

COLEGIATURA
750 Bs.- 717 Bs.-
(6 cuotas mensuales))

CUOTA INICIAL 1.250 Bs.- 1.107 Bs.-

AL CONTADO
4.500 Bs.- 4.302 Bs.-
(hasta en 2 cuotas)

NOTA: EL PROCESO DE TITULACIÓN TIENE UN COSTO ADICIONAL

MÉTODOS DE PAGO:

BANCO UNIÓN S.A.:

10000030996968
ESAM S.R.L.
CAJA DE AHORRO

BANCO NACIONAL DE BOLIVIA

700-0056949
ESAM S.R.L.
CUENTA CORRIENTE
ESCUELA DE NEGOCIOS
ESAM BOLIVIA

Operando hace más de

25 años, nos especiali-
zamos en formar líderes
en el ámbito profesional,
preparados para dar res-
puesta a las necesidades
de un mundo global. Des-
empeñamos nuestras
funciones bajo el manto
de la Universidad Nacio-
nal Siglo XX UNSXX y la
Universidad Latinoame-
ricana ULAT; dedicados a
brindar conocimiento a
través de programas for-
mativos de posgrado, en-
tre los cuales podemos
mencionar diplomados,
especialidades, maes-
trías y doctorados, ade-
más de cursos de capa-
citación contínua en las
distintas áreas de interés.
Somos partícipes de
las colaboraciones na-
cionales e internaciona-
les llevando así en nom-
bre de nuestro país la
excelencia en la prepara-
ción de formación con-
tínua y posgradual, co-
laboramos y trabajamos
juntos para implantar las
mejores prácticas sien-
do líderes en la indus-
tria del conocimiento.
 CORPORACIÓN ESAM

ACUERDOS ESTRATÉGICOS

Calle Colón Nº 888

casi esquina Avenida Domingo
Paz / Edificio Ortiz