SEÑOR NOTARIO:

Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas, una de compra-venta del inmueble que
celebran de una parte doña ANA MARIA_______ con D.N.I. N° __________, con domicilio en
_____________________,Viuda, a quién se le denominará EL VENDEDOR y de otra parte don
ALFONSO MOGOLLÓN, con D.N.I. N° _________, con domicilio en __________________, a
quién en adelante se le denominará EL COMPRADOR, bajo los términos y condiciones
siguientes:

PRIMERO: EL VENDEDOR es propietario del inmueble ubicado con frente a la Calle FELIPE
YOFREN 3381, URBANIZACION ELICIO, CERCADO DE LIMA, cuya área y medidas
perimétricas se encuentran inscrito en la Partida Electrónica N°____ de los Registros de la
Propiedad Inmueble de Lima.

SEGUNDO: Por el presente documento EL VENDEDOR da en venta real y enajenación

perpetua el inmueble descrito en la cláusula anterior a EL COMPRADOR, la venta comprende
sus usos, aires, goces, costumbres, entradas, salidas, servidumbres, y en general todo cuanto
de hecho y por derecho le toca y corresponde, sin reserva ni limitación alguna.

TERCERO: El precio del inmueble materia de esta compra-venta es de US$__________( )

monto que EL COMPRADOR cancela de la siguiente manera:

La suma de US$ _______ (______________________) a la firma del presente documento en

efectivo que EL VENDEDOR declara recibirlo sin más constancia que las firmas de los
contratantes en este documento y la diferencia de US$ __________( ), será abonado en el
término de independización por lo que en esa fecha será efectivo la escritura pública de
compra-venta del inmueble mencionado en la cláusula primera.

CUARTO: Las partes declaran que sobre el precio pactado y el inmueble que se enajena existe
justa equivalencia y si alguna diferencia hubiera, se hacen recíproca donación, renunciando a
cualquier reclamación judicial o extrajudicial que pretenda invalidar el presente acto de compra-
venta.

QUINTO: EL VENDEDOR declara que sobre el bien se enajena no existe carga, gravamen
hipoteca que limite el derecho, en caso de existir se compromete a su saneamiento
correspondiente.

SEXTO: Las partes se obligan solidariamente frente al Estado y otros Organismos Públicos y
Municipalidades al pago de tasa, arbitrio o contribución que se adeude o se devengue como
consecuencia del presente contrato. Toda deuda tributaria Municipal como Estatal y de
servicios de agua y luz anterior a la fecha de este contrato serán de cuenta de EL VENDEDOR.

SEPTIMO: En caso que EL COMPRADOR no cumplieran con el contenido de la cláusula

tercera y asimismo decidiera resolver el Contrato unilateralmente perderá el pago de los US$
___________( ) los cuales se da en calidad de arras de retracción a favor de EL
VENDEDOR.

OCTAVO: Todos los gastos notariales y regístrales serán de cuenta de EL COMPRADOR.

CLAUSULA ADICIONAL

En garantía del pago del saldo del precio EL COMPRADOR, constituye primer y preferencial
hipoteca a favor de EL VENDEDOR, por la suma de US$ ____________
(___________________), sobre el inmueble que se transfiere comprendiendo dicho gravamen
las construcciones existentes y los que pudieren existir en el futuro. Para el efecto ambas
partes están de acuerdo en valorizar el inmueble en la suma de US$ ____________( ______)
para el improbable caso que de no cumplirse este contrato, el conflicto de intereses tenga que
discutirse en el Poder Judicial mediante el procedimiento de Ejecución de Garantías.

Agregue Ud. Señor Notario lo que fuere de ley y pase los partes a los Registros Públicos.

Lima, _____ de __________del _______