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INFORME DE TASACIÓN
Comuna: QUINTERO
Número de Rol de Avalúo: 00410 − 00025
Dirección o Nombre del bien raíz: LT 13 MZ B V LOS ARAUCANOS LONCURA
Destino del bien raíz: SITIO ERIAZO
MANDANTE
SERGIO ANDRES SILVA SALAS
LT 13 MZ B V LOS ARAUCANOS LONCURA, Comuna de QUINTERO, Región DE VALPARAÍSO
CONTACTO: +56 9 2089 1444, arquitecturacalculo@gmail.com
OBJETIVO
Se extiende el presente informe de tasación para trámites posteriores de preventa y obtención de crédito
hipotecario -mediante entidad bancaria o financiera afín-. Su utilización en acciones jurídicas o
comerciales queda abierta.
A. Localización
El lote se encuentra localizado en el límite oriente del plano regulador comunal de la ciudad de Quintero, dentro de
la zona denominada ZH3, “Sector Loncura” del plano regulador comunal. En específico entre calles Caja-Cay por el
Sur, Yungay por el Poniente (calle de acceso), Los Araucanos por el Norte y Av. El Bosque por el Oriente.
C. Infraestructura y urbanización
El predio y su entorno inmediato se encuentran urbanizados. Al presente carece de la existencia de redes de
servicios básicos operativas. Al igual que todos los paños del barrio posee factibilidad de servicios de agua potable
activa mediante conexión y empalme a la red pública en control del operador de servicios local.
El suministro de fuerza eléctrica es factible mediante red aérea trifásica existente según se rescata de los
antecedentes de factibilidad online. El servicio está vigente, con suministro constante e igualmente aún no operativo.
La pavimentación de recorrido vehicular en el camino de acceso, Calle Yungay, es en carpeta con rasante de
pavimentos flexibles de tipo asfáltico. Las veredas y escurrimientos de aguas lluvias son en suelo estabilizado.
El lote posee acceso desde la calle hasta su rebaje de solera para estacionamiento particular interior. Cuenta con
zarpa y empalme de igual materialidad que en veredas.
A. Características
El lote posee una materialidad mixta de albañilería, acero y maderas en sus cerramientos perimetrales. La trama vial
circundante le provee de todos los servicios públicos necesarios para la vivienda. La población del sector es de
clase media de tipo C3. En un radio de 500 metros cuenta con comercio minorista y en uno de 1500 m con centros
culturales, religiosos, instituciones de salud primaria y educación en niveles igualmente primarios. La cota promedio
de la manzana es de 20 m sobre el NMM, le hacen parte del clima mediterráneo costero propio de las planicies
litorales de la Cordillera de la Costa.
B. Emplazamiento general
El lote está aproximadamente a 1.0 km de la playa –desde el acceso principal a la propiedad-. En la superficie
interior posee panorámicas al poniente y al norte. Con respecto al plan regulador comunal se encuentra en el área
ZH3 -correspondiente a las manzanas de Loncura-.
Con 20 metros sobre el nivel medio del mar, y una volumetría de arquitecturas aledañas de baja altura, posee una
excelente ventilación, asoleamiento y perspectivas sobre los planos norte y poniente de la ciudad. Se integra al
circuito de peatonales y avenidas de Loncura Alto.
Programa :
Sitio eriazo, cercado parcialmente y con acceso para automóviles.
Materialidad :
Cercos de albañilería, acero y madera sobre poyos y/o cadenas de hormigón armado.
Conservación :
Su estado general es limpio y despejado de escombros. No se considera desvalorización por pendiente.
D. Foto georreferenciada
Coordenadas UTM: -32.784272 -71.499868 (polígono verde).
• Usos prohibidos
Industria molesta.
Bodega molesta.
Todos los destinos no mencionados como permitidos.
Factores de ajuste
Factor Superficie 1
Factor frente fondo 1
Factor altura 1
Factor casos excepcionales 1
Factor promedio de ajuste 1
Valor
Area Homogénea AH
$/m2
HBB 013 16640
HBB 014 12160
HBB 015 11040
HMB 006 26399
HMB 007 16480
Promedio $/m2 16543,80
Teniendo como resultado 16.543,80 $/m2 se multiplicará esta cifra en un 200% para corregir la división a la mitad
del valor promedio de compraventas -por sector- aplicado en el SII para el cálculo de contribuciones. Por tanto el
promedio resultante de selección de áreas homogéneas cercanas al caso será de 33.088 $/m2.
Siendo la presente tasación del tipo técnica comercial, se presentará a continuación una tabla de casos
homologables, seleccionados desde bases de datos de corretaje de propiedades. Esto a fin de obtener un costo
promedio -por metro cuadrado- que se coteje con la cifra obtenida mediante el cálculo por medio de tablas de
valorización técnica territorial precedentes.
https://valparaiso.doplim.cl/excelente-sitio-en-loncura-comuna-de-
1 12.500.000 290 43.103
quintero-contactarse-id-456954.html
https://www.bienesonline.cl/ficha-terreno-venta-loncura-
2 30.000.000 573 valparaiso_TEV118488.php?utm_source=Lifull- 52.356
connect&utm_medium=CPC&utm_campaign=premium
https://casas.mitula.cl/detalle/1021/2680033621338887853/10/8/terrenos-
3 17.500.000 354 loncura?page=2&pos=10&t_sec=190&t_or=2&t_pvid=d6c54409-5b81-4333- 49.435
873c-
https://cl.tixuz.com/inmuebles/venta/terreno/sitio-en-las-brisas-de-
5 13.500.000 306 44.118
loncura/15954740
Considerando el promedio en la presente tabla de 47.802 $/m2 y el promedio resultante de selección de áreas
homogéneas cercanas al caso de 33.088 $/m2 tenemos un valor promedio final del metro cuadrado correspondiente
a 40.445 $/m2 los que serán aplicados a la tabla de cálculo final.
Alcances preliminares:
Los factores de ajuste son estimados en base a situación topográfica constatada en terreno.
El costo por metros lineales y la valorización de obras de provisión de servicios serán a criterio del profesional actuante.
Se añadirá el costo de proyectos aprobados, dada su relevancia por concepto de gasto y vigencia.
A. CUADRO DE VALORIZACION
1. Terreno
Item Sup. m² $/m² UF/m² Total $ Total UF
Lote 356,60 40.445 1,31 14.422.687 467
Subtotal sitio eriazo 14.422.687 467
2. Obras complementarias
Item Sup. M.L. $/M.L. UF/m² Total $ Total UF
Construcción cerco perimétrico 85,00 30.000 0,97 2.550.000 83
Subtotal cierros 2.550.000 83
3. Proyectos y ejecución
Item U $ UF/m Total $ Total UF
Proyectos de urbanización y cierro 1,00 204.000 6,61 204.000 7
Empalme eléctrico y sanitario no tiene no tiene no tiene no tiene no tiene
Mano de Obra 600.000 19
Subtotal OO. CC. 804.000 26
B. VALORES DE TASACION
Item Total $ Total UF
VALOR TASACION 17.776.687 576
VALOR SEGURO CONSTRUCCIONES Y OO. CC. 100% 3.354.000 109
VALOR LIQUIDACION 75% 13.332.515 432
Valor UF Noviembre 2021 30.882,24
C. RESULTADOS:
1. A partir de los parámetros utilizados, los resultados arrojan un valor base del lote -sin obras- de 467 UF
4. En Anexos de este informe se entrega documentación de respaldo a los parámetros aplicados para la tasación
Estando urbanizada y ejecutada las obras de infraestructura correspondiente al acceso y servicios -en entorno inmediato
de las obras- y existiendo labores de habilitación predial realizadas y en óptimas condiciones (sin considerarse necesarios
los ajustes de valor por topografía abrupta); se estima una incorporación factible al mercado.
El valor promedio del metro cuadrado definido bajo la metodología de informe, no considera modificaciones a la baja de
dado los comportamientos de mercado catastrados por el SII y la ausencia de morosidad de importancia con TGR. La
construcción de cercos perimetrales se aprecia en estado de conservación aceptable y requiriendo intervenciones menores
para la seguridad.
1. Registro tasador
2. Escritura
3. Plano plancheta SII
4. Certificado de avalúo
5. Certificado de deuda tributaria
6. Certificado exención de expropiación
7. Planta Google Earth
8. Planta Google Maps
9. Planimetría topográfica
10. Fotografías
11. Plano regulador comunal
12. Plano de áreas homogéneas 2018
13. Tabla de categorías de construcción
14. Tablas de valorización al tercer trimestre de 2021
15. Ordenanza Local -plan regulador-
16. Tabla de Honorarios CA
Comuna : QUINTERO
Número de Rol de Avalúo : 00410 − 00025
Dirección o Nombre del bien raíz : LT 13 MZ B V LOS ARAUCANOS LONCURA
Destino del bien raíz : SITIO ERIAZO
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la
propiedad.
CERTIFICADO GRATUITO
1/1
Certificado de Deuda
ROL 035-00410-025
Total Deuda Liquidada Morosa Total Deuda No Vencida Liquidada Acogidos ART 196 y 197 DEL C.T.
CLP 470,468
FORMULARIO TIPO FOLIO FECHA VCTO. DEUDA NETA REAJUSTE INTERES MULTA TOTAL
La Institución o persona ante quien se presenta este certificado, podrá verificar su autenticidad en www.tgr.cl, ingresando el número del código de
barra que se indica en certificado.
IMPORTANTE
DOCUMENTO NO VALIDO PARA PAGAR EN INSTITUCIONES RECAUDADORAS
001SD202133903661735 Página 1 de 1
N° Certificcado: 24595517
Inform
I me Situa
ación de
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Valparaisoo, 5 de Dicieembre de 20021
Este
E Servicioo informa co
on esta fecha que:
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bicado en AV
A YUNGAAY MZB LT T 13 V LOS
S ARAUCA ANOS, LONNCURA de la
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coomuna de QUINTERO, Rol de Avalúo Nºº 00410-000025 se encu
EXPROPIAC
E CIÓNpor SERVIU de Valparaíso.
V .
Se extiende el
e presente informe
i a solicitud
s JU
UAN LUIS MENARES
M UEZ, para ser
RODRÍGU s
prresentado en
e JUAN LU UIS MENAR RES RODR RÍGUEZ, ARQUITECT
A TOS.
Emitido
E de conformidad
c d con lo disspuesto en los 628 y 17 de la
l articuloss 5 y 20 de la Ley 19.6
Ley
L 19.880.
Costo de la Solicitud: $ 0
Código de Transacció
ón: BD4866B B7
In
nforme para el in
nmueble ubicado en AV YUNGAY
Y MZB LT 13 V LOS ARAUCAN
NOS, LONCURA
A de la comuna de
d QUINTERO, Rol
R
dee Avalúo Nº00410
0-00025, emitido en: Valparaiso, 5 de Diciembre d
de 2021
Ca
ajero: Oficina Virrtual Internet
N°° Certificado: 24559517
ÿ
01234ÿ678ÿ91
1ÿÿ
ÿ9ÿ
256000 257000 258000 259000 260000 261000 262000 263000 264000 265000 266000 267000 268000 269000 270000 271000 272000 273000 274000 275000 276000 277000 278000 279000 280000 281000 282000
:
SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
SIMBOLOGÍA
LÍMITE ÁREA HOMOGÉNEA MANZANAS SII
6376000
0 100 200 300 400 500 Metros
6375000
6375000
6374000
6374000
6373000
6373000
6372000
6372000
6371000
6371000
6370000
6370000
6369000
6369000
6368000
6368000
6367000
6367000
6366000
6366000
6365000
6365000
6364000
6364000
6363000
6363000
6362000
6362000
6361000
6361000
6360000
6360000
6359000
6359000
6358000
6358000
6357000
6357000
6356000
6356000
6355000
6355000
6354000
6354000
6353000
6353000
6352000
6352000
6351000
6351000
Firma
CARMEN Firmado
digitalmente por
LUZ CARMEN LUZ
LATORRE LATORRE LEYTON
Fecha: 2018.03.09
LEYTON 19:30:32 -03'00'
6350000
6350000
256000 257000 258000 259000 260000 261000 262000 263000 264000 265000 266000 267000 268000 269000 270000 271000 272000 273000 274000 275000 276000 277000 278000 279000 280000 281000 282000
Nota:
1.- Los antecedentes del plano están determinados de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2017, por lo que no reflejan modificaciones posteriores.
2.- Los mapas presentados no acreditan límites comunales, regionales o internacionales, como tampoco delimitaciones de manzanas, ya que sólo son referenciales para contextualizar la información desplegada.
3.- El SII no se responsabiliza por la utilización de la información presentada en este plano para fines diversos de servir como antecedentes referenciales para la aplicación de la Ley 17.235, sobre Impuesto Territorial.
4.- En caso que la información presentada sea citada se debe indicar como referencia “www.sii.cl, Planos de Precio RAV 2018” e indicar explícitamente la comuna.
COLEGIO DE ARQUITECTOS DE CHILE A.G.
(Edición 2007)
CAPITULO 1
Introducción.
1.5. Actualiza los valores de las respectivas tablas y las refiere a un patrón
reajustable.
1
CAPITULO 2.
Disposiciones generales.
2
esta circunstancia le significa, el mayor tiempo que le demandará las visitas
a la obra.
2.10. Cuando una obra se ejecute con interrupciones ajenas a la responsabilidad
del arquitecto, mayores de seis meses, los honorarios establecidos
previamente tendrán un recargo convencional.
2.11. Los porcentajes de honorarios establecidos en las tablas de Categorías 1ª,
2ª, 3ª, 4ª, 5ª y 6ª, señaladas en el punto 4.1, del Documento profesional
“Actos y Servicios Profesionales de los Arquitectos”. se entiende que
corresponden a obras que serán ejecutadas a suma alzada por un
contratista general.
2.12. Cuando el trabajo no se ejecute en la forma antes señalada, se procederá
considerando las estipulaciones fijadas en el punto 4.5. del documento
“Actos y Servicios Profesionales de los Arquitectos”, de Trabajos
Especiales.
2.13. Si el propietario suministra, o se conviene, o se autoriza al constructor, el
empleo de materiales u otros elementos de fabricación propia, en
existencia, usados o depreciados, para el cálculo de honorarios serán
considerados como si fueran nuevos, con su correspondiente valor en
plaza.
2.14. Las partidas A, de los trabajos preparatorios y B de proyecto, de las
Categorías 1ª, 2ª, 3ª, 4ª, 5ª y 6ª, se pueden cobrar de acuerdo al
presupuesto global actualizado oficial, preparado por el arquitecto y
aceptado por el propietario.
Las partidas C, estructuración y D, construcción, serán canceladas de
acuerdo al desarrollo de las obras y su costo efectivo.
2.15. Cuando se desarrollo un conjunto de edificaciones y para ello sea necesario
estudiar la planificación del conjunto, se aplicará a ésta el arancel
referencial señalado para la 8ª Categoría.
2.16. Cuando en un conjunto de edificaciones, sea éste de viviendas económicas
o cualquier tipo de construcciones, se produzcan repeticiones de uno o más
tipos de las unidades proyectadas, se considerará la unidad de repetición
de acuerdo a la siguiente pauta:
En viviendas unifamiliares se entenderá por unidad de repetición la vivienda
aislada, el pareo o el conjunto de hasta cuatro viviendas continuas o
bloques mayores que conformen un sistema de estructuras continuo.
En edificios o bloques, locales, etc., cuando ellos se encuentran aislados o
continuados sin relación entre sí, tanto de comunicación como de
estructura.
Cuando los edificios o bloques se encuentren unidos entre sí por elementos
comunes (pasillos, corredores, etc.) que los une sin modificación de la
planimetría del bloque mismo, se tomará como unidad de repetición el
bloque y se agregará los elementos comunes como primera unidad de
repetición.
Cuando los bloques se agrupan con elemento de accesos comunes que
hagan necesaria la modificación planimétrica del bloque aislado tipo, se
3
considerará el conjunto de bloques relacionados entre sí, como unidad de
repetición.
2.17. Los honorarios correspondientes a trabajos que repiten unidades, de
acuerdo a lo señalado en el punto precedente, sólo son afectados en las
Etapas “B” y ”C” de Proyecto.
En la primera unidad de repetición se cobrará el 100% de esta Etapa, en la
2ª repetición se cobrará el 80% de esta Etapa, en la 3ª unidad se cobrará el
65% y por el resto de las repeticiones se cobrará el 50%.
En conjunto masivos, que se ejecuten en forma ininterrumpida, en las
repeticiones sobre 100 unidades se cobrará el 25% de valor de esta Etapa,
sobre 500 unidades se cobrará el 15% y sobre 1000 viviendas se cobrará el
10%; además la tabla se aplicará sobre la totalidad de la inversión.
Las etapas “A” de Trabajos Preparatorios y la “D” Construcción, no
consultan disminución porcentual de honorarios por repetición de unidades.
2.18. La superposición de pisos no se considera como repetición de unidades.
2.19. Para los efectos de los que se ha venido a denominar como “Planos Tipo
Oficiales” que son proyectos aprobados por autoridad competente y cuyo
destino es su aplicación en determinados lugares, bajo determinadas
circunstancias, y que ocmprenden, además de los planos generales,
estructuras y cálculos, planos especiales, bases y especificaciones; se
podrá rebajar los honorarios que corresponden en un 20% en las Etapas
“A” y”B” y la parte que no corresponde a obras de la “C”, además de la
rebaja por concepto de repetición que afecta a la Etapa “B”.
2.20. Igual criterio se aplicará para los planos tipo de viviendas industrializadas,
semiprefabricadas, precortadas o prefabricadas; por cuanto los planos
generales y especiales se consideran ocupados y aplicados varias veces.
2.21. En la vivienda industrializada, los honorarios correspondientes a la Etapa
“B” de proyecto, deben encontrarse incluidos en el valor de venta de la
vivienda y pagados al arquitecto por el industrial. Los honorarios de la
dirección de la obra, obtención de permisos municipales y recepción de
obras, será materia de un contrato directo entre el propietario y el
arquitecto.
2.22. Cada vez que un arquitecto contrate sus servicios profesionales para
realizar proyectos de arquitectura, planificación, arbitrajes, peritajes,
informes, asesorías, etc., y deba requerir los servicios de asesores
profesionales afectos a otras disciplinas, el honorario estipulado para dichos
asesores será recargado en un 10% que será agregado al honorario del
arquitecto, puesto que por derecho propio y como responsable final y
ulterior de la obra arquitectónica, debe coordinar responsablemente estas
asesorías.
2.23. Dichas asesorías podrán ser, entre otras, en Cálculo de estabilidad y
estructuras”, “Mecánica de suelos”, “Agua potable, alcantarillado,
electricidad, gas, teléfonos” tanto al interior de las construcciones,
“Instalaciones de climatización” como ser: aire acondicionado, calefacción,
aire caliente, energía solar, etc.” “Iluminación, intercomunicación y
4
acústica”, “Equipamiento de transporte” como ascensores, escaleras
mecánicas, montacargas, etc. “Obras civiles” como pavimentación y
caminos, obras de arte, drenajes, defensas de ríos, captaciones, plantas de
tratamiento y elevadoras de agua, etc., “Asesorías Jurídicas” por bases de
contratos, títulos de dominio, informes periciales, etc. “Asesorías
comerciales” en estudios de marketing, gestión inmobiliaria, factibilidades
económicas, etc.
2.24. Para contratar una asesoría, el arquitecto deberá tener la conformidad del
cliente o propietario; y estipular la remuneración que corresponda a dicha
asesoría. Si fuera del caso, en su estudio de honorarios no considerará las
partidas atingentes a la materia de acuerdo al fraccionamiento de
honorarios indicado en el capítulo Nº 6 del Documento “Actos y Servicios
Profesionales de los Arquitectos”.
2.25. El pago de honorarios al Asesor podrá ser hecho por el cliente
directamente, o a través del arquitecto, en el primer caso, previo el VºBº de
este último.
2.26. El arquitecto que regularice Permisos Municipales cobrará por ello un
honorario convencional que estará en función y proporción al trabajo por
realizar, tanto en tiempo como en visitas a la obra y elementos de dibujo
que deba emplear.
2.27. En el caso que los proyectos encomendados al arquitecto deban ser
aprobados para ser acogidos a la 19537 de Copropiedad Inmobiliaria (año
1997), y dado que en la ley se estipula que los planos deben ser firmados
por el arquitecto autor del proyecto, éste tendrá derecho a cobrar los
mayores gastos a que dé lugar este trámite, tales como dibujo y los
materiales necesarios para cumplir este trámite, tales como dibujo y los
materiales necesarios para cumplir las exigencias de presentación que
soliciten las direcciones de obras Municipales. El pago de estos gastos no
significará recargo de honorarios.
2.28. Si los proyectos primitivos no fueron oportunamente solicitados para ser
aprobados de acuerdo a la Ley 19537 y posteriormente se desea acogerlos
a sus beneficios, no existiendo la posibilidad de contar con la aprobación
del arquitecto, autor de dichos proyectos, como lo estipula ley, el arquitecto
a quien se encomiende el trabajo deberá proceder de acuerdo a lo
señalado en el capítulo Nº 5, acápite 5.4. del Documento Profesional CA
Nº2. El arquitecto reemplazante tiene derecho a un honorario convencional
que puede ser un porcentaje sobre el valor de dicho inmueble, o por “hora
profesional” de acuerdo a lo señalado en el Capítulo 3, punto 3.1. del
presente Documento Profesional sobre Valores Referenciales. En todo
caso, el honorario por horas profesionales no cubre el costo de materiales
empleados en el desarrollo del proyecto correspondiente.
2.29. El arquitecto que se contrate en la modalidad de “hora profesional” podrá
cargar a costos de su trabajo todos aquellos gastos que optimicen su
trabajo, de modo que su rendimiento por hora sea máximo.
5
CAPÍTULO 3
Valores Referenciales.
3 TABLA DE CATEGORIAS
PRIMERA CATEGORIA
OBRAS DE CARÁCTER MONUMENTAL U ORNAMENTAL
SEGUNDA CATEGORIA
EDIFICIOS EN GENERAL – EXCLUIDA VIVIENDA DE INTERES SOCIAL
6
3.3 TERCERA CATEGORIA
VIVIENDA DE INTERES SOCIAL
TABLA Nº 3
TERCERA CATEGORIA
VIVIENDA DE INTERES SOCIAL
CUARTA CATEGORIA
EDIFICIOS INDUSTRIALES O AGRICOLAS, incluye Gimnasios.
7
3.5 QUINTA CATEGORIA
EDIFICIOS Y CENTROS DEPORTIVOS
TABLA Nº 5
QUINTA CATEGORIA
EDIFICIOS Y CENTROS DEPORTIVOS
Instalaciones especiales
Piscinas abiertas y cubiertas
Velódromos 8,00% 7,00% 6,00% 5,00% 4,00%
Camarines
Ski y deportes de invierno
Rodeo, etc.
Plano Seccional
Incluye plano de ejes y trazados, 5,00% 4,00% 3,00% 2,00% 1,00%
Plano general con caminos,
Edificaciones, accesos, estacio-
Namientos, cierres y arborización
General.
8
3.6 SEXTA CATEGORIA
ARQUITECTURA PAISAJISTA
TABLA Nº 6
__________________________________________________________________
SEXTA CATEGORIA
ARQUITECTURA PAISAJISTA
1. Para el cálculo de honorarios se utilizará las categorías indicadas en la definición general con las
precisiones que se detallan:
1ª Categoría
- Obras de carácter monumental 0,25 UF x m2
2ª Categoría
- Edificios en general 0,20 UF x m2
- Edificios de más de 5 niveles 0,22 UF x m2
3ª Categoría
-Edificios industriales y agrícolas 0,15 UF x m2
9
3.8. OCTAVA CATEGORIA
ESTUDIOS, PROYECTOS Y OBRAS DE URBANISMO, PLANIFICACION
Y ORDENAMIENTO DEL TERRITORIO
______________________________________________________________________________
10
3.8.3 OCTAVA CATEGORIA “C”
SUBDIVISIONES DE TERRENOS.
Valores a considerar
• Apreciación :
El honorario será el 50% del indicado en la tabla Nº9, con un valor
referencial mínimo de 2 UF
• Informe:
El honorario será igual al que señala la tabla Nº 9, con un valor referencial
mínimo de 4 UF.
11
• Informe detallado:
El honorario se aplicará recargando lo indicado en la tabla Nº 9 en 200%,
con un valor referencial mínimo de 6 UF.
Observaciones.
12
3.10 DECIMA CATEGORIA
CONCURSOS PUBLICOS Y PRIVADOS
13
3.11.4. Sub Categoría “C”. levantamientos, cubicaciones y mensuras, etc.
sobre proyectos y obras ya ejecutadas.
- Cubicaciones o mensuras, las que pueden ser sobre planos o sobre pbra
ejecutada.
14
3.13 DECIMO TERCERA CATEGORIA
ARQUITECTOS REVISORES INDEPENDIENTES
4.2. El valor señalado en el punto precedente podrá ser recargado según sea la
complejidad del trabajo, la experiencia, responsabilidad y grado de
especialización del arquitecto, considerando para ello los siguientes
aspectos:
15
• AÑOS DE PROFESION
Hasta 5 años sin recargo
De 5 a 15 años 20% de recargo
Sobre 15 años 50% de recargo
• PARTICIPACION EN EQUIPO
Arquitecto Jefe del Equipo 100 % de recargo
Arquitecto co participante 50% de recargo
Arquitecto ayudante 30 % de recargo
16
5.2. Al usar las distintas Tablas de Categorías se aplicará al valor de la obra o
trabajo el porcentaje más alto, hasta el máximo indicado en la primera
columna: si el costo fuera mayor, se aplicará al excedente el porcentaje de
la columna siguiente, y así sucesivamente.
17