ADMINISTRACI

ON DE OBRAS
18-9-2021
INVESTIGACION
ESTUDIANTE: LUIS FERNANDO
CASTRO ZOQUIAPA
ING. JOSE LUIS OLLIVIER P.

7° CUATRIMESTRE
INGENIERIA CIVIL
MODO: SABATINO
¿Qué es la Administración de Obras Civiles?

Aplicado a la construcción podemos decir que la administración de obra es la

gestión de los recursos monetarios, materiales y humanos destinados a la
construcción de una obra civil. El Profesional Técnico en ADMINISTRACIÓN DE
OBRAS DE CONSTRUCCIÓN CIVIL gestiona y realiza las actividades de soporte
técnico-administrativo en los procesos de construcción y supervisión de obras
civiles utilizando herramientas informáticas y tecnológicas

¿Qué es Administración en la construcción?

Es un sistema integrado que contempla la planeación, coordinación y control de un
proyecto de construcción de principio a fin. La Administración de Proyectos de
Construcción es un sistema de actividades que resuelven los objetivos ya
establecidos del plan de trabajo a través de la utilización de recursos en las
distintas fases del proyecto.

En este sistema el Gerente de la Construcción o CM por sus siglas en inglés

(Construction Manager), es quien se encarga de vigilar, programar, coordinar el
proyecto de construcción y a menudo toma decisiones que comúnmente toma el
contratista, arquitecto o ingeniero.

¿Cómo llevar la Administración de una construcción?

1. PLANIFICACIÓN
Es difícil trabajar en una construcción si no cuentan con objetivos bien definidos y
evaluar todas las variables a corto y largo plazo. Planificar un proyecto representa
tener en cuenta toda la información bien definida, la cual utilizarán los
profesionales para conducir el trabajo al éxito.
2. CONTROL DE LOS COSTOS
Durante una construcción es fácil salirse de presupuesto, ya sea en la
construcción de personal, copra de equipos, materiales, entre otros factores,
incluidos los retrasos en las obras. Por esta razón, el administrador de
los proyectos de construcción debe llevar un control de los gastos para evitar que
aumente demasiado.
3. PLANIFICACIÓN LOGÍSTICA
Así como deben planificar los cotos, también es clave poner atención en el flujo
del personal y materiales de la obra, para evitar retrasos, incidentes e identificar
los factores de riesgo para tomar las acciones necesarias.
4. CRONOGRAMA
Los retrasos en las obras de construcción son muy costosos y ya que una obra
civil representa muchas etapas, es primordial que cuenten con un cronograma
detallado y traten de seguirlo al pie de la letra.
5. ATENCIÓN CON PROVEEDORES Y PLAZOS
Sin el trabajo de los proveedores y prestadores de servicios la obra no transcurre,
por lo que deben supervisar que cumplan con los plazos establecidos y siempre
contratar a los mejores.

¿Cuáles son las funciones de un administrador de obra?

Controlar las comunicaciones oficiales de la obra (entrada y salida de

documentación) Supervisar el almacén de la obra. Recopilar las actas de las
reuniones internas de la obra. Realizar todas las gestiones necesarias con las
Administraciones Públicas relacionadas con la obra

¿Cómo se lleva un control de obra?

El control de obras de la construcción es un seguimiento en los procesos de
proyecto y obra hasta la entrega final. El control de obras permite cumplir con la
calidad, plazo y precio, además de supervisar los permisos y licencias para
legalizar dichos procesos de obra.

Para poder llevar a cabo una obra de construcción se deben prever todos los
procesos necesarios como también:
1. Costos.
2. Equipamiento.
3. Personal.
4. Planos y documentación legal.
5. Productividad.
6. Contratación de un seguro que cubra cualquier tipo de percance que
pudiera ocurrir.
¿Qué es el control de ejecución de obra?
El Control de la Ejecución, que esta Instrucción establece con carácter preceptivo,
tiene por objeto garantizar que la obra se ajusta al proyecto y a las prescripciones
de esta Instrucción. Corresponde a la Propiedad y a la Dirección de Obra la
responsabilidad de asegurar la realización del control externo de la ejecución, el
cual se adecuará necesariamente al nivel correspondiente, en función del valor
adoptado para γf en el proyecto. Se consideran los tres siguientes niveles para la
realización del control de la ejecución:
- Control de ejecución a nivel reducido.
- Control de ejecución a nivel normal.
- Control de ejecución a nivel intenso.

¿Qué es un sistema de control de obra?

El módulo de Control de Obras está orientado a empresas de

servicios que necesitan controlar todo el proceso de seguimiento de una Obra.
Incluye funciones de Elaboración de Presupuestos, Control del Costo incurrido,
Facturación y herramientas de análisis estadístico y seguimiento de Obras.

¿Por qué es importante el control de obra?

El control de obra es muy importante ya que todo lo planeado se verá reflejado en

el constante monitoreo de todas las actividades que se vayan desarrollando y así
se podrá dar un mejor panorama del avance del mismo

¿Qué pasa si no realizamos controles de calidad en obra?

Control de calidad de materiales: Si la obra ha sido contratada sin un

correcto control nos podemos encontrar con excesos de costes, por deficiencias
en los materiales que no se corresponden con lo especificado en lo proyectado o
contratado
¿Cuál es la importancia de la planeación de una obra?

La importancia de una correcta planeación, trae varios beneficios para el proyecto

en construcción como la culminación del proyecto en tiempo y dentro del
presupuesto, satisfacción de las necesidades del cliente y reducción de costos por
trabajos de mala calidad.

¿Qué es control de calidad en una obra de construcción?

El Control de la Calidad en Obra es un proceso de supervisión y tiene como
objetivo asegurar que durante el proceso de edificación se cumplan con todas las
especificaciones del proyecto de ejecución de la obra, así como unas adecuadas
condiciones de calidad y con la normativa de aplicación.