PERITAJE TECNICO

RECONOCIMIENTO DE INMUEBLE
Ley 400 de 1997 –Titulo A.10 NSR10

Fecha: Octubre 28 de 2021

Nombre del proyecto: Reconocimiento de Inmueble. Irma eugenia
Villada
Dirección del predio: Carrera 104 No. 44- 28 Apto 101, Apto 201, apto
301

Código propietario: 9300267561

Propietario (s): Irma eugenia Villada Casas

Número de pisos a reconocer: Construcción de tres niveles. El primer nivel con

licencia y se solicita reconocimiento de niveles 2 y 3.
Antigüedad de la construcción: Más de 20 años.

TAMAÑO

Area del lote 183.76

Area total de la construccion 406.47

Area primer nivel 157.15

Area Segundo nivel 124.66

Area tercer nivel 124.66

Pisos sobre el terreno 3

Sotano

POSICION DE LA EDIFICACION

Esquina, costados restringidos

Intermedia, costados restringidos 

Libre por un costado

Libre por dos costado

 NORMA BAJO LA CUAL SE CONSTRUYO
(A.10.9.1)

NSR-10 (Modificada Ley 1229 de 2008)

NSR-98 Ley 400 de 1997 (19 Feb de 1998)

Decreto 1400 de 1984 (1 de Dic de 1984)

Antes del 1 de Dic 1984 

GRUPO DE USO
(A.2.5.1)

Edificaciones Indispensable (IV)

Edificación de atención a la comunidad (III)

Estructura de ocupación especial (II)

Estructura de ocupación normal (I) 

DESCRIPCION DEL USO

Edificación destinada exclusivamente para uso residencial.

SISTEMA ESTRUCTURAL
(A.3.2)

Sistema de muros de carga 

Sistema combinado

Sistema de pórtico

Sistema dual
 ESTADO DEL SISTEMA ESTRUCTURAL

Calidad del diseño y la construcción de la estructura original (A.10.2.2.1)

Buena 
Calificación del estado
actual de la Regular estructural
(sismos, Mala corrosión)
(A.10.2.2.2)

Buena 

Regular

Mala

Describir el método utilizado para evaluación. (Observación, mediciones, ensayos, etc)

Se realizó visita técnica de observación para detectar estado de acabados, muros , pisos,
losas y otro( (posibles grietas, fisuras , asentamientos y otros ), se realizan apiques de
reconocimiento y además se realiza medición y análisis de capacidad estructural de muros,
fundaciones, entrepisos y cubiertas ( capacidad axial, momentos flectotes, esfuerzos
cortantes

DESCRIPCION DE LA ESTRUCTURA

1. CIMENTACIÓN

Zapatas unidas por vigas

Losa de Cimentación

Cimientos Corridos 

Otra
DESCRIPCION

Se observa Fundación continua en concreto de Resistencia de 3000 Lbs, altura y ancho de

30 cm, apoyada en concreto ciclopeo (60% concreto, 40 % piedra), de ancho y altura 30
cm. Fundacion.

2. LOSA DE ENTREPISO

Placa maciza

Placa aligerada 
Placa prefabricada

Placa de acero preformada

DESCRIPCION

Losa de entrepiso del primer y Segundo piso construidad en concreto de 3000 lbs,
aligerada con adobe, espesor adecuado para las luces existentes.

3. ELEMENTOS ESTRUCTURALES

Vigas Dimensiones. cm

Sección 1: Fundación. 30 x 30

Sección 2: Vigas de 15 x 20
entrepisos.

Sección 3: Vigas de
amarre a nivel de 15 x 20
cubierta.

Columnas Dimensiones

Sección 1:
 Sección 2:

Sección 3:

Muros Dimensiones

Espesor 0.15 m

Altura primer Nivel 2.3 m

Altura Segundo Nivel. 2.3 m

Altura tercer nivel 2.5 m

DESCRIPCION

Los muros de carga del primer nivel se construyeron adobes de espesor 0.15 m , macizo_y
arcilla, los muros del segundo y tercer piso, se construyeron en adobe de arcilla hueco.

CUBIERTAS

Placa maciza

Placa aligerada

Cerchas

Otra Cubierta en teja de barro y estructura 

en madera.

DESCRIPCION

Lacubierta del tercer piso, construidad en estructura de madera y teja de barro ( Alfardas ,
cargueras y tablilla en madera inmunizada), manto de impermeabilización sobre la tablilla y
teja de barro cocido, debidamente curado. Cubierta a dos aguas, con buen manejo de aguas
( canoas en lámina y bajantes en PVCLL, con buena capacidad) para eevacuación de las
aguas lluvias.

Notas para realización de peritaje:

 Debe verificar si la estructura objeto de esta licencia, está cubierta por el alcance del
numeral A.10.1.3 de la Norma NSR-10.

 Si el alcance de la intervención tiene CAMBIO DE USO, AMPLIACIÓN O

REFORZAMIENTO, se debe anexar a este formulario, las memorias de cálculo del
chequeo matemático de la estructura para verificar si la edificación está en capacidad de
resistir adecuadamente las cargas prescritas por el presente reglamento, NSR-10. Se
recuerda el cumplimiento del numeral A.10.9 Se recuerda que debe revisar el cumplimiento
de los títulos J y K de la norma.

 Se indica que la certificación presentada puede ser POSITIVA O NEGATIVA, en cuyo

caso debe presentar junto al peritaje técnico, copia de los documentos técnicos (memoria,
planos, etc.) que permitan el reforzamiento estructural.

 Para el reconocimiento de edificaciones de 4 pisos o más (según corresponda o aplique),

se requiere presentar un estudio geotécnico que permita garantizar las condiciones del
terreno sobre el cual se encuentra la edificacion.

Para constancia se firma en el municipio de Medellín, a los 28 días del mes de Octubre __
del año 2021.
 EDILSON DE J. RAMÍREZ BETANCUR
INGINIERO CIVIL
NIT.: 71.643.393-7

Email: encho1774@gmail.com Cel. 3052918614

ESPECIALISTA EN GERENCIA DE CONSTRUCCIONES

Edilson de J. Ramírez Betancur
Ingeniero Civil
T.P.No. 05202091643 de Antioquia-