Número UNO, en la ciudad de san pedro Sacatepéquez departamento de san marcos a los

diecinueve días de septiembre del dos mil quince ANTE MI: JOSE ARNOLDO DIAZ SIMÓN, Notario,
comparecen accionando por si, por una parte la señora Emilia Catalina Rodríguez Mérida de
sesenta y tres años, casada, guatemalteca, domiciliada en la aldea San Sebastián del municipio de
San Marcos, departamento de San Marcos, y por la otra parte la señora Luscinda Aguilar Hidalgo
de cincuenta y seis años, soltera, guatemalteca, comerciante, domiciliada en el municipio de Rio
Blanco del departamento de San Marcos. Por no conocer a la segunda de los comparecientes, se
identifica con documento personal de identificación, numero dos mil doscientos veintitrés,
dieciocho trescientos cincuenta y nueve, un mil doscientos veintidós extendida por el Registro
Nacional de las Persona de la República de Guatemala. DOY FE: de conocer a la primera de las
comparecientes, de que las mismas se hallan en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que
tienen las generales consignadas y que en idioma español exponen su deseo de celebrar
CONTRATO DE COMPRA VENTA DE FRACCIÓN DE FINCA URBANA CON REGISTRO el cual queda
contenido dentro de las clausulas siguientes:

PRIMERA: manifiesta la señora Emilia Catalina Rodríguez Mérida que es la legítima propietaria y
poseedora de la finca urbana numero treinta y dos mil quinientos cuarenta (32540) folio
quinientos cuarenta (540) del libro noventa y seis (96) del departamento de San Marcos, con un
área de siete mil seiscientos veinte metros cuadrados. Y comprendida dentro de las medidas y
colindancias inscritas en el segundo registro de la propiedad de Quetzaltenango y que adquirió
por medio de donación que le hiciera la señora Marta Catalina Pérez Mérida en escritura ciento
veintiocho de fecha siete de diciembre dos mil uno.

SEGUNDA: continua manifestando la señora Emilia Catalina Rodríguez Mérida que por el precio
de ciento veinticinco mil quetzales, que tiene por recibido a su entera satisfacción de la señora
Luscinda Aguilar Hidalgo vende a ella, cede y traspasa la propiedad y posesión de una fracción de
terreno, con un área de doscientos dieciocho metros cuadrados que debiera de desmembrarse de
la finca identificada en la cláusula primera, y que al desmembrarse formara finca urbana nueva
comprendida dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: diez punto cuarenta y cinco
metros con Rosaura Aguilar pared de por medio ORIENTE: veinte punto noventa metros con
Carlos Muñoz sexta calle de por medio, SUR: diez metros cuarenta y cinco centímetros con la finca
matriz, propiedad de la vendedora, PONIENTE: Veinte punto noventa metros, con la finca matriz
propiedad de la vendedora. En la venta se comprende USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES,
ANEXIDADES y todo de hecho y cuanto derecho le corresponden obligándose a la evicción y
saneamiento de ley.

TERCERA: por advertencia de la infrascrita notaria la vendedora manifiesta que sobre la fracción
vendida no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que impidan su libre disposición o que
afecten derecho de tercera persona.
CUARTA: manifiesta la señora luscinda Aguilar Hidalgo que en los términos anteriormente
relacionados acepta para si la venta que por el presente acto se le ha hecho. Yo el infrascrito
notario DOY FE: de haber tenido a la vista el título de propiedad con el cual la vendedora acredita
sus derechos, de haber tenido a la vista los documentos de identificación. Por designación de los
otorgantes di lectura al presente instrumento y bien enterados de sus efectos legales, cláusulas
que aseguran su validez de los relativo al registro, lo aceptan ratifican y firman únicamente la
primera de los comparecientes, por ignorar hacerlo la segunda, haciéndolo a su ruego el testigo
Julio Pérez López personas de mi conocimiento, civilmente capaz e idóneo, dejando la que no
firma, la impresión de su dedo pulgar de la mano derecha, en presencia del notario que autoriza y
de todo lo relacionado doy fe.