https://drive.google.

com/file/d/1brCakg4hZo8RzKSRWsx7i2MnXwpBxpfX/view
ELEMENTOS PERSONALES de los instrumentos publicos
ELEMENTOS PERSONALES
Sujeto Persona que participa
Otorgante persona que brinda impresión dactilar, otorga el consentimiento
Compareciente en escrituras publicas, otorga el consentimiento, puede ser individual o persona
jurididca; Calidades para Intervenir:
Requiriente en actas notariales
Auxiliares de Notario: testigos, Perito, Interprete, Traductor Jurado

Código de NotariadoArtículo 55. (Reformado por el Artículo 2 del Decreto 28-87 del Congreso de la República). - El Acta de
Legalización contendrá: a) Cuando sea de firmas: El lugar y la fecha; los nombres de los signatarios; su identificación por medios
establecidos en el inciso 4o. del artículo 29 de esta ley, si no fueren conocidos por el Notario; fe de que las firmas son
auténticas; firmas de los signatarios; y las firmas de los testigos, si las hubiere; b) Cuando sea de fotocopias, fotostáticas u otras
reproducciones elaboradas por procedimientos análogos: El lugar y la fecha; fe de que las reproducciones son auténticas y una
breve relación de los datos que consten en las hojas anteriores a aquella en que se consigne el acta o de todo el documento
legalizado, cuando materialmente sea imposible levantarla sobre el propio documento. Todas las hojas anteriores a la última
deberán ir firmadas y selladas por el Notario. En ambos casos el acta deberá llevar la firma y el sello de Notario precedidas, en
el primer caso de las palabras: “ante mí” y en el segundo caso de las palabras: “por mí y ante mí”.
Código de NotariadoArtículo 29. -Los instrumentos públicos contendrán:
12. Las firmas de los otorgantes y de las demás personas que intervengan y la del Notario, precedida de las palabras: “Ante mí”.
Si el otorgante no supiere o no pudiere firmar, pondrá la impresión digital de su dedo pulgar derecho y en su defecto, otro que
especificará el Notario, firmando por él un testigo, y si fueren 10 varios los otorgantes que no supieren o no pudieren firmar, lo
hará un testigo, por cada parte o grupo que represente un mismo derecho. Cuando propio Notario fuere el otorgante pondrá
antes de firmar, la expresión:“Por mí y ante mí”.

Ejemplo: derecho del vendedor, derecho del comprador.

AUXILIARES del NOTARIO: son las personas que coadyudan y que asisten al notario en el ejercicio de la
función notarial.

Entre los auxiliares: Código de Notariado Artículo 29. -Los instrumentos públicos contendrán:
12. Las firmas de los otorgantes y de las demás personas que intervengan y la del Notario, precedida de las palabras: “Ante mí”.
Si el otorgante no supiere o no pudiere firmar, pondrá la impresión digital de su dedo pulgar derecho y en su defecto, otro que
especificará el Notario, firmando por él un testigo, y si fueren 10 varios los otorgantes que no supieren o no pudieren firmar, lo
hará un testigo, por cada parte o grupo que represente un mismo derecho. Cuando propio Notario fuere el otorgante pondrá
antes de firmar, la expresión:“Por mí y ante mí”.
CLASES de TESTIGOS:
Código de NotariadoArtículo 51. -El Notario podrá asociarse de testigos instrumentales en los actos o contratos que autorice.
Pero si se tratare de testamentos o donaciones por causa de muerte, está obligado asociarse de los testigos que exige esta ley.
Código de NotariadoArtículo 52. -Los testigos deben ser civilmente capaces, idóneos y conocidos, por el Notario. Si el Notario
no los conociere con anterioridad, deberá cerciorarse de su identidad por los medios legales.
Código de NotariadoArtículo 53. -No podrán ser testigos:
1º Las personas que no sepan leer y escribir o que no hablen o no entiendan el español;
2º Las personas que tengan interés manifiesto en el acto o contrato;
3º Los sordos, mudos o ciegos;
4º Los parientes del Notario; y
5º Los parientes de los otorgantes, salvo el caso de que firmen a su ruego, cuando no sepan hacerlo y no s se trate de
testamentos o de donaciones por causa de muerte.

1. Testigos Instrumentales art 51 CN se pueden aplicar desde DOS PUNTOS de VISTA:

-Forma Discrecional del Notario
-Forma Obligatoria (donaciones, testamentos, causa de muerte)

Artículo 51. -El Notario podrá asociarse de testigos instrumentales en los actos o contratos que autorice. Pero si se tratare de
testamentos o donaciones por causa de muerte, está obligado a asociarse de los testigos que exige esta ley.

2. Testigo de ABONO o Testigo de Conocimiento art 29 inciso 4 CN es el auxiliar del

notario, que coadyuda y del que se puede asistir a la persona que quiera otorgar una escritura pública
que carece de documento de identificación. Que por algún motivo no lo tiene, y entonces la persona se
puede identificar a través de DOS TESTIGOS regulado en el artículo 29 numeral 4,
la identificación de testigos se fundamenta en CPRG artículo 11
Código de Notariado Artículo 29. Inciso 4 -Los instrumentos públicos contendrán: 4º La identificación de los otorgantes
cuando no los conociere el notario, por medio de la cédula de vecindad o el pasaporte, o por dos testigos conocidos por el
Notario, o por ambos medios cuando así lo estimare conveniente;

3. Testigo Rogado o Testigo de asistencia: coadyuda al notario y firma cuando un otorgante un

compareciente no puede firmar o no sabe firmar. Articulo 29 numeral 4

Requisitos para ser testigos 1. Testigos civilmente capaces 2. Idóneos 3. Conocidos por el notario
si el notario no los conociere con anterioridad deberá si no tiene documento de identificación se hará
por los medio legales. En los testigos instrumentales y los testigos rogados no importa que sean
conocidos del notario, PERO sí EL TESTIGO DE CONOCIMIENTO SÍ, según articulo 29 numeral 3 y 4
Artículo 29. -Los instrumentos públicos contendrán:
3º La fe de conocimiento de las personas que intervienen en el instrumento, y dé que los comparecientes aseguran hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles;
4º La identificación de los otorgantes cuando no los conociere el notario, por medio de la cédula de vecindad o el pasaporte, o
por dos testigos conocidos por el Notario, o por ambos medios cuando así lo estimare conveniente;

FUNCION del TESTIGO INSTRUMENTAL:

Testigos: es un medio de prueba para el abogado para tratar de convencer al juez, declaración
testimonial, para el notario es un auxiliar, TESTIGOS NO DAN FE, el notario da fe, los testigos son
auxiliares.
Clases de testigos: tres reguladas en la legislación, ESCUCHAR MINUTO 34 articulo clases de testigos.
Contrato de promesa, es contrato a futuro, comprometiendo. Los firmantes ante los contrayentes en
un casamiento NO son testigos, son FIRMANTES por solemnidad.
Art 42, 43 CN 177 CC cumplir con los testigos.

FORMALIDADES ESPECIALES PARA TESTAMENTOS Y OTRAS ESCRITURAS

Artículo 42. -La escritura pública de testamento, además de las formalidades generales, contendrá las especiales siguientes: 1º
La hora y sitio en que se otorga el testamento; 2º La nacionalidad del testador; 3º La presencia de dos testigos que reúnan las
calidades que exige esta ley; 4º Fe de la capacidad mental del testador, a juicio del Notario; 5º Que el testador exprese por sí
mismo su voluntad; 6º Que el testamento se lea clara y distintamente por el testador o la persona que él elija; y se averigüe al
fin de cada cláusula, viendo y oyendo al testador, si lo contenido en ella es la expresión fiel de su voluntad; 7º Que si el testador
no habla el idioma español, intervengan dos intérpretes elegidos por él mismo, para que traduzcan sus disposiciones en el acto
de expresarlas; 8º Que el testador, los testigos, los intérpretes en su caso y el Notario, firmen el testamento en el mismo acto; y
9º Que si el testador no sabe o no puede firmar, ponga su impresión digital y firme por él un testigo más, que deberá reunir las
mismas calidades de los testigos instrumentales.
Artículo 43. -Las escrituras de donación por causa de muerte contendrán las mismas formalidades que el testamento.
Artículo 44. -En los testamentos y donaciones por causa de muerte son formalidades esenciales, además de las consignadas en
el artículo 31, las siguientes: 1º La hora en que se otorgan; 2º La presencia de dos testigos; CÓDIGO DE NOTARIADO 17 3º La
expresión por el testador, de su última voluntad; 4º La lectura del testamento o de la donación, en su caso; y 5º Las firmas: del
otorgante o su impresión digital, en su caso; de los testigos y del Notario, y de los intérpretes, si los hubiere.
Artículo 45. -El Notario que autorice un testamento está obligado a comunicar al Registrador de la Propiedad Inmueble, por
escrito, en papel sellado del menor valor, dentro de los quince días siguientes a la fecha en que se autorizó el testamento, los
datos expresados en el artículo 1143 del Código Civil, bajo pena de veinticinco quetzales de multa, sin perjuicio de las demás
responsabilidades penales y civiles. La multa será impuesta por el juez de Primera Instancia bajo cuya jurisdicción se hallare el
Registro y se aplicará a los fondos judiciales.

Cuando se puede asistirse de testigo? Cuando tenga problemas o deficiencias, por ejemplo le
falta una mano, sordo, asegurar
Testigos instrumentales son 2 en caso de testamentos art…..
Función de los testigos instrumentales: ver y oír para
1. Solemnizar el instrumento público
2. Prueba pre constituida para demostrar y garantizar los efectos

1. Peritos
2. Interprete
3. Traductor jurado

JULIO 26 CLASE

ART 52 REQUISITOS PARA SER TESTIGO

Artículo 52. -Los testigos deben ser civilmente capaces, idóneos y conocidos, por el Notario. Si el Notario no los conociere con
anterioridad, deberá cerciorarse de su identidad por los medios legales.

TESTIGO DE CONOCIMIENTO o de abono, art 29 numeral 4 si tienen que ser conocidos del notario
TESTIGO INSTRUMENTAL
TESTIGO ROGADO O DE ASISTENCIA, ART 29

Compareciente concurrente son los auxiliares del notario, los testigos en cualquiera de las
modalidades, peritos, intérpretes, traductor jurado
El vendedor y el comprador son comparecientes

El instrumento público comprende las escrituras públicas, las actas y, en general, todo

documento autorizado por notario, ya sea original, en copia o testimonio. Pero no incluye los
documentos que el notario autoriza de oficio, o los testimonios, traducciones o legitimaciones, 

Clases de instrumentos públicos:

 La primera clasificación es de Principales y Secundarias; y

La segunda clasificación es Dentro del Protocolo y Fuera del Protocolo.

a)      Principales y Secundarias:

a.1. Principales: Las que van dentro del protocolo, como condición esencial de validez;
a.2. Secundarias: Los que van fuera del protocolo.

b)      Dentro del Protocolo y Fuera del Protocolo:

b.1. Dentro del Protocolo: En Guatemala la Escritura Pública, el Acta de Protocolización y las Razones de
Legalización;
b.2. Fuera del Protocolo: Actas Notariales, Actas de legalización de firmas y Actas de copias de
documentos.
Los asuntos de Jurisdicción Voluntaria en sede notarial y resoluciones notariales .

Especies fiscales

1. Papel sellado especial para protocolo

2. Timbres fiscales
3. Hoja de papel sellado, ahora se utiliza papel simple tamaño oficio o carta.
Art

 Asignación y Despacho de Timbres Fiscales a Notarios.

 Asignación y Despacho de Papel Protocolo a Notarios.
 Asignación y Despacho de Papel Sellado Especial para Protocolos – nuevo.
Art 29

----firma de otorgantes
----- cuando no pueda con testigos
ELEMENTOS DE LOS CONTRATO, LEER LIBRO RICARDO …. SANDOVAL, EN LA
CONTRATACION

SUJETO
INFORMACION POR INCREMENTO, MENOSCABO o ALTERADO

PARTE

Art 29 inciso 6 y 12 CN
Artículo 29. -Los instrumentos públicos contendrán:
6º La intervención de un intérprete nombrado por la parte que ignore el idioma español, el cual de ser posible, deberá ser
traductor jurado. Si el intérprete no supiere o no pudiere firmar, lo hará por él un testigo;
12. Las firmas de los otorgantes y de las demás personas que intervengan y la del Notario, precedida de las palabras: “Ante mí”.
Si el otorgante no supiere o no pudiere firmar, pondrá la impresión digital de su dedo pulgar derecho y en su defecto, otro que
especificará el Notario, firmando por él un testigo, y si fueren 10 varios los otorgantes que no supieren o no pudieren firmar, lo
hará un testigo, por cada parte o grupo que represente un mismo derecho. Cuando el propio Notario fuere el otorgante pondrá
antes de firmar, la expresión: “Por mí y ante mí”.
Art 1517 1518 1519 CC
ARTICULO 1517.- Hay contrato cuando dos o más personas convienen en crear, modificar o extinguir una obligación.
ARTICULO 1518.- Los contratos se perfeccionan por el simple consentimiento de las partes, excepto cuando la ley establece
determinada formalidad como requisito esencial para su validez.
ARTICULO 1519.- Desde que se perfecciona un contrato obliga a los contratantes al cumplimiento de lo convenido, siempre que
estuviere dentro de las disposiciones legales relativas al negocio celebrado, y debe ejecutarse de buena fe y según la común
intención de las partes.
Art 464 CC
ARTICULO 464.- (Contenido del derecho de propiedad).- La propiedad es el derecho de gozar y disponer de los bienes dentro de
los límites y con la observancia de las obligaciones que establecen las leyes.
Art 485 CC
ARTICULO 485.- (Cuando hay copropiedad).- Hay copropiedad cuando un bien o un derecho pertenece pro indiviso a varias
personas. A falta de contrato o disposición especial, se regirá la copropiedad por las disposiciones del presente capítulo.

OTORGANTE

Art 1252 1254 CC

ARTICULO 1252.- La manifestación de voluntad puede ser expresa o tácita y resultar también de la presunción de la ley en los
casos en que ésta lo disponga expresamente.
ARTICULO 1253.- El silencio no se considerará como manifestación tácita de voluntad sino en los casos en que existe, para la
parte a quien afecta, la obligación de explicarse.
ARTICULO 1254.- Toda persona es legalmente capaz para hacer declaración de voluntad en un negocio jurídico, salvo aquéllas
a quienes la ley declare específicamente incapaces. *(ms185)*
Art 29 inciso 12 CN
Artículo 29. -Los instrumentos públicos contendrán:
12. Las firmas de los otorgantes y de las demás personas que intervengan y la del Notario, precedida de las palabras: “Ante mí”.
Si el otorgante no supiere o no pudiere firmar, pondrá la impresión digital de su dedo pulgar derecho y en su defecto, otro que
especificará el Notario, firmando por él un testigo, y si fueren 10 varios los otorgantes que no supieren o no pudieren firmar, lo
hará un testigo, por cada parte o grupo que represente un mismo derecho. Cuando el propio Notario fuere el otorgante pondrá
antes de firmar, la expresión: “Por mí y ante mí”.

¿COMO SE MATERIALIZA ? 1. Con la firma 2. Con la impresión dactilar

COMPARECIENTE

COMPARECIENTE CONCURRENTE

Auxiliares del notario compareciente concurrente: peritos o expertos, traductores,

interpretes, etc.
.
AUXILIARES DEL NOTARIO

Art 1131 CC
ARTICULO 1131.- Modificado por el Artículo 5 del Decreto-Ley No. 124-85, vigente desde el 10/12/1985, el cual queda así:
"Toda inscripción expresará: 1.- Reformada esta literal (1), por el artículo 1 del Decreto No. 33- 2000, del Congreso, vigente
desde el (14 de Junio de 2000), el cual queda así: "Si la finca es rústica o urbana, su ubicación indicando el municipio y
departamento en que se encuentra, área, rumbos o azimuts; o coordenadas geográficas debidamente georeferenciadas al
sistema geodésico nacional; medidas lineales y colindancias; su nombre y dirección si lo tuviere. Tales datos se expresarán en el
documento que se presente para su inscripción en Registro de la Propiedad respectivo y en los planos que podrán ser
realizados por ingenieros civiles, arquitectos e ingenieros agrónomos, que se encuentren colegiados activos en la república de
Guatemala. Se exceptúan de la obligación de presentar planos firmados por los profesionales indicados, los casos de
titulaciones supletorias y desmembraciones de las fincas rústicas menores de siete mil metros cuadrados, y las urbanas que se
localizan en aquellas poblaciones recónditas del país en que no fuere posible localizar a uno de los profesionales indicados,
extremo que el Notario deberá hacer constar en el instrumento correspondiente, con la salvedad de que si se tratare de tres
desmembraciones o más de la finca matriz, o en el caso de parcelamientos urbanos, el Registro de Propiedad respectivo exigirá
como requisito para la inscripción de cada una de las nuevas fincas que los planos sean suscritos de conformidad con las
exigencias que contiene el párrafo anterior". *(an7)* 2.- La naturaleza, extensión, condiciones y cargas del derecho que se
inscriba y su valor si constare; 3.- La naturaleza, extensión, condiciones y cargas de derechos sobre los bienes que sean objeto
de la inscripción; 4.- La naturaleza del acto o contrato, la fecha y lugar de éste. 5.- Los nombres completos de las personas
otorgantes del acto o contrato. 6.- El juez, funcionario o notario que autorice el título. 7.- La fecha de entrega del documento
al Registro con expresión de la hora, el número que le corresponde según el libro de entregas, el número de duplicado y el
tomo en que se archivará; y 8.- Firma y sello del registrador, así como el sello del Registro. Los requisitos a que se refiere el
inciso 1o., sólo serán necesarios en la primera inscripción. La inscripción de bienes muebles identificables se hará con los
requisitos
Art 29 incoso 6 CN
Artículo 29. -Los instrumentos públicos contendrán:
6º La intervención de un intérprete nombrado por la parte que ignore el idioma español, el cual de ser posible, deberá ser
traductor jurado. Si el intérprete no supiere o no pudiere firmar, lo hará por él un testigo;
Art 556 564 565 CPCYM
ARTICULO 556 CPCYC . Inventario Todo inventario debe hacerse constar en acta notarial y deberá contener la relación
ordenada y descriptiva de todos los bienes, derechos, acciones y obligaciones de una persona física o entidad jurídica,
enumerados con el objeto de fijar su estado y valor en un momento determinado. El inventario judicial se practica de orden de
juez competente, con citación del que ha de administrar los bienes y de los interesados en ellos. Cuando los bienes no lleguen a
mil quetzales, bastará un detalle de bienes autorizados por el ejecutor del Tribunal. El inventario extrajudicial se practicará
siempre que en los bienes no tengan interés el Estado, ni menores, incapaces, o ausentes, que carezcan de representante legal.
ARTICULO 564 CPCYM . Obligación de valorar Todos los bienes que figuren en un inventario deberán valuarse, fijando precios
a cada uno, haciéndose respecto de ellos las explicaciones necesarias para conocer su verdadero valor. El avalúo se hará
preferentemente por expertos que nombrarán los interesados en forma legal; si no se pusieren de acuerdo, el juez confirmará
el nombramiento hecho por los que representen mayor interés y, no siendo esto posible, nombrará uno de su propia elección.
No será necesaria la intervención de expertos cuando los herederos y legatarios, o sus representantes, convengan
unánimemente en el precio de los bienes.
ARTICULO 565 CPCYM . Avalúo en el inventario El avalúo de los bienes se podrá hacer al mismo tiempo que el inventario,
concurriendo al acto los expertos. Cuando éstos necesiten razonar su dictamen respecto de todas o de alguna de las partidas en
que intervengan, lo harán al fin del inventario, refiriéndose al número que en él tengan los objetos de que se trate. No se
valuarán los bienes cuya exclusión se haya pedido. En este caso se pondrá una nota en el inventario, expresando la causa de la
falta de avalúo, que se practicará si la exclusión no llegare a tener efecto.
AUXILIARES DEL NOTARIO

FUNCION DE AUXILIARES DEL NOTARIO

Art 956 959 inciso 2 CC

ARTICULO 956.- El testador puede entregar al notario la minuta de sus disposiciones testamentarias o manifestar de
palabra su última voluntad. El notario redactará el testamento, y procesará a su lectura en presencia de los testigos,
en un solo acto y sin interrupción, llenando los demás requisitos que para el efecto exige el Código de Notariado.
*(ms163)*
ARTICULO 959.- (Formalidades del testamento cerrado).- En el testamento cerrado se observarán las solemnidades
pertinentes prescritas para el testamento abierto y, además, las siguientes:
2a.- En presencia del notario y los testigos, y los intérpretes en su caso, manifestará el testador que el pliego que
presenta contiene su testamento y si está escrito y firmado por el o escrito por mano ajena y si, por no poder firmar,
lo ha hecho a su ruego otra persona, cuyo nombre expresará;
Art 29 CN

Art 42 inciso 3 y 8 CN
Artículo 42. -La escritura pública de testamento, además de las formalidades generales, contendrá las especiales
siguientes:
 3º La presencia de dos testigos que reúnan las calidades que exige esta ley;
8º Que el testador, los testigos, los intérpretes en su caso y el Notario, firmen el testamento en el mismo acto; y
Art 42 inciso 2 y 5 CN
Artículo 42. -La escritura pública de testamento, además de las formalidades generales, contendrá las especiales
siguientes:
2º La nacionalidad del testador;
5º Que el testador exprese por sí mismo su voluntad;
Art 959 CC
ARTICULO 959.- (Formalidades del testamento cerrado).- En el testamento cerrado se observarán las solemnidades
pertinentes prescritas para el testamento abierto y, además, las siguientes:

TESTIGOS ROGADOS

Art 29 inciso 12 CN
12. Las firmas de los otorgantes y de las demás personas que intervengan y la del Notario, precedida de las palabras:
“Ante mí”. Si el otorgante no supiere o no pudiere firmar, pondrá la impresión digital de su dedo pulgar derecho y en
su defecto, otro que especificará el Notario, firmando por él un testigo, y si fueren 10 varios los otorgantes que no
supieren o no pudieren firmar, lo hará un testigo, por cada parte o grupo que represente un mismo derecho. Cuando
el propio Notario fuere el otorgante pondrá antes de firmar, la expresión: “Por mí y ante mí”.
CALIDADES PARA SER TESTIGOS

Art 8 CC
ARTICULO 8.- (Capacidad).- La capacidad para el ejercicio de los derechos civiles se adquiere por la mayoría de edad.
Son mayores de edad los que han cumplido dieciocho años. Los menores que han cumplido catorce años son capaces
para algunos actos determinados por la ley. *(ms6)*
Art 52 CN
Artículo 52. -Los testigos deben ser civilmente capaces, idóneos y conocidos, por el Notario. Si el Notario no los
conociere con anterioridad, deberá cerciorarse de su identidad por los medios legales.