UNIVERSIDAD AUTONOMA DE NUEVO LEON

.FACULTAD DE ARQUITECTURA.

PROCESOS DE CONSTRUCCION III

LICENCIA DE CONSTRUCCION

Alumna: Devany Alondra Covarrubias Sauceda

Matricula: 1928622

ARQ. HÉCTOR ALONSO BANDA REYES

04-11-2021
 REQUISITOS PARA OBTENER UNA LICENCIA DE
CONSTRUCCIÓN DE OBRA NUEVA
DOCUMENTOS:

• Formato Único y escrito libre con firma autógrafa del

solicitante sin tachaduras ni enmendaduras (original y copia).

• Plano, donde se identifique la localización del lote o predio

(original).

• Documento que acredite la propiedad del lote o predio, mismo

que deberá estar inscrito en el Registro Público de la
Propiedad o en el Instituto Registral y Catastral del Estado
(original y copia).

• Identificación oficial con firma y fotografía, tanto del

propietario como representante legal en su caso, pueden ser la
credencial para votar o licencia de conducir (original y copia).

• Acta Constitutiva y sus modificaciones, Cuando se trate de

personas morales. El acta deberá estar inscrita en el Registro
Público de la Propiedad y de Comercio o en el Instituto
Registral y Catastral del Estado que corresponda (original y copia).

• Licencias y autorizaciones en caso de existir (original y copia).

• Comprobante que acredite que esta al corriente en el pago del

predial (original y copia).

• Título en el que consten las facultades que le fueron

conferidas al apoderado o representante legal (original).

• Comprobante de pago de derechos correspondientes, cuando

la ley fiscal disponga que debe realizarse el pago por inicio de
trámite (original).
• 4 fotografías recientes del lote o predio, en las que se muestren la
situación actual del lote o predio (original).

• Comprobante de domicilio (el cual será el indicado para oír y recibir

notificaciones, con una antigüedad no mayor a tres meses) (original y
copia).

• Contrato de Fideicomiso y todas sus modificaciones (en caso de que

el propietario sea una fiduciaria) (original y copia).

• Plano topográfico, cuando el lote o predio tenga pendiente natural

del suelo mayor al 30% debe contener la firma autógrafa del
ingeniero civil o arquitecto que lo elaboró y la firma del propietario
(original).

• Cédula profesional del ingeniero civil o arquitecto que elaboró el

plano topográfico (original y copia).

• Estudio de Pendientes (original y copia).

• Planos Arquitectónicos y Constructivos originales en el formato oficial

(8 planos originales). Se debe anexar plano editable en CD en
Autocad (original).

• Carta responsiva del perito responsable del proyecto(original).

• Cédula Profesional del perito responsable del proyecto (original y copia).
• Carta responsiva del perito responsable del cálculo (original).
• Cédula profesional del perito responsable del cálculo (original y copia).
• Carta responsiva del perito responsable de la obra (original y copia).
• Cédula profesional del perito responsable de la obra (original y copia).

• Antecedentes de licencia de uso de suelo. Cuando sean edificaciones

diversas al uso habitacional unifamiliar y de que se cuente con ellas
(original y copia).

• Memoria de Cálculo. Cuando se trate de nuevas edificaciones

mayores de 500 m2 de construcción en lotes o predios con pendiente
mayor al 30% o o que se ubiquen en zonas de riesgo y en los casos en
los que el proyecto comprenda excavaciones con una profundidad
mayor a 3.5 metros (original).
• Planos estructurales (original).

• Estudios especiales de Mecánica de Suelos (original).

• Estudios geológicos, cuando se trate de lotes o predios con pendientes

mayores al 30%, o que se ubiquen en zonas de riesgo, de acuerdo al Atlas
de Riesgos (original).

• Estudios Hidrológicos, cuando se trate de lotes o predios con pendientes

mayores al 30%, o que se ubiquen en zonas de riesgo, de acuerdo al Atlas
de Riesgos (original).

• Documento que contenga las recomendaciones al proyecto de construcción

por parte de la autoridad competente de protección civil (original).

• Dictamen aprobatorio de la Junta de Protección y Conservación del

Patrimonio Cultural del Municipio de San Pedro Garza García, Nuevo León
Cuando el inmueble se encuentre dentro de la zona protegida con carácter
de centro histórico (original).

• Evaluación técnica del proyecto, emitida en sentido positivo por Bomberos

de Nuevo León, A.B.P, para edificaciones distintas a la habitacional
unifamiliar con superficie de construcción bruta superior a 500 m2
(original).

• Factibilidad de agua y drenaje para todas las construcciones (original).

• Factibilidad de Energía Eléctrica (original).

• Seguro de responsabilidad civil contra terceros .En los casos en que la

construcción comprenda sótanos, estructura de cimentación, muro de
contención con más de 4 metros de profundidad o cortes de terreno (original).

• Proyecto de estabilidad de Taludes, cuando el proyecto comprenda cortes

del terreno del lote o predio o excavaciones (original).

• Estudio de impacto vial o el estudio vial. Cuando se requiera

un número mayor o igual a 24 cajones de estacionamiento (original).

• Estudio de impacto ambiental, cuando se genere un alto grado e impacto

en el ambiente (original).
 SOLICITUD DE TRAMITE
Región /
Que tipo de No. de
tramite estoy Se especifica el manzana /
solicitando. tramite a solicitar el
No. de lote
cual anteriormente
se selecciono.

04-519-12-000
Se pretende llevar a cabo una obra nueva dimensionada en casa
habitación en un predio previamente seleccionado.

SALAZAR QUINTANILLA ALICIA FERNANDA

PERSONA FISICA SALAZAR QUINTANILLA ALICIA FERNANDA

TOVAR MONTEMAYOR LUCIANA

PERSONA MORAL TOVAR MONTEMAYOR LUCIANA / ARQTOV & ASOCIADOS

Es el nombre o denominación
oficial de una empresa, es la forma
de nombrar a la persona moral o
física, y que permite identificarla.
Se registran los
datos personales
del propietario del Se registran los datos
predio. personales de la
persona que estará a
cargo de la obra.
 Datos informativos sobre
nuestro lote y el contexto.
Datos informativos sobre el
domicilio del encargado de
la obra y/o propietario para
dar informes en caso de ser
requeridos.

JAZMIN 456 JARDÍN DEL SOL, 3er SEC.

AMARANTOS Y TULIPANES 7.45 mts. 12.348 mts 91.9926 mts2

LOTE BALDIO

MIGUEL HIDALGO 1003 INSURGENTES, 1er SEC.

IGNACIO ALLENDE Y 16 DE SEP. APODACA 66612 87345609 josearq.98@gmail.com.mx

LUCIANA TOVAR MONTEMAYOR 5171739 81286548 tovarm.arq@gmail.com

LUCIANA TOVAR MONTEMAYOR 5171739 81286548 tovarm.arq@gmail.com

LUCIANA TOVAR MONTEMAYOR 5171739 81286548 tovarm.arq@gmail.com

Fecha en la que se Firma del titular de la obra,

esta realizando el Firma del propietario del
como el que la llevara a cabo o
tramite. lote, la persona que es
se vera involucrada.
dueña del lote.

Datos
personales de
la persona/ Datos personales de la
empresa Datos personales de la persona persona / empresa que llevara
acabo la construcción o
encargada del / empresa que esta llevando a
demolición del proyecto.
proyecto. cabo todo el tramite actual.