CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

En la ciudad de Corozal, Sucre. Por un lado,

__________________________________________________, identificada con la cedula
de ciudadanía número ___________________ expedida en ______________. De ahora en
adelante denominada el ARRENDATARIO, y por otra parte,
___________________________________________ identificado(a) con la cedula de
ciudadanía número __________________. Ahora denominada el ARRENDADOR,
acuerdan expresa y voluntariamente celebrar el presente CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL ubicado en la dirección
________________________________. El cual será regido por las siguientes:

CLAUSULAS

Las partes contratantes adquieren los derechos y contraen las obligaciones que el presente
contrato y la ley les imponen de conformidad con las siguientes estipulaciones:

PRIMERA. - OBJETO: El arrendador entrega a título de arrendamiento Un Local

comercial, ubicado en el perímetro urbano de en la
Con los elementos que lo integran en buen estado de conservación.

SEGUNDA: SERVICIOS: Los servicios de agua, luz, serán cancelados oportunamente

por el arrendatario. -

TERCERA. - TERMINO: El termino de arrendamiento del presente contrato será por

, contado a partir del día de , hasta el día , y en caso de entregarlo
antes de su vencimiento deberá comunicarse al Arrendador con mínimo 30 días de
antelación. -

CUARTA: INCREMENTO DEL PRECIO Vencido el primer año de contrato y así

sucesivamente cada doce (12) mensualidades, en caso de prórroga tácita o expresa, en
forma automática y sin necesidad de requerimiento alguno entre las partes, el precio
mensual del arrendamiento se incrementará en una proporción igual al 100% del
incremento que haya tenido el índice de precios al consumidor – IPC – en el año calendario
inmediatamente anterior a aquél en que se efectúe el incremento. Al suscribir este contrato
EL ARRENDATARIO queda plenamente notificado de todos los reajustes automáticos
pactados en este contrato y que han de operar durante la vigencia del mismo.

QUINTA. - CANON El valor del canon de arrendamiento del presente contrato será de
mensuales, que el arrendatario pagará al mes vencido dentro de los diez (10) primeros días
del mes siguiente. La mera tolerancia del arrendador de aceptar el pago del precio del
arrendamiento con posterioridad a los diez (10) primeros días de cada mes, no se entenderá
con ánimo de modificar el término establecido para efectuar el pago en el presente contrato.
SEXTA. - DESTINACIÓN: El inmueble materia de este contrato se destinará única y
exclusivamente para actividad
_________________________________________________________________________
_______________________

SEPTIMA.- CESION: La cesión de este contrato por parte de la arrendataria solo es

válida previa autorización del arrendador dada por escrito.

OCTAVA.- REPARACIONES Y MEJORAS: No podrá la arrendataria efectuar

reparaciones que no tengan el carácter de locativas y/o mejoras, sin previo permiso por
escrito del arrendador. Si las ejecutare sin esta autorización accederán al inmueble sin
perjuicio de que el arrendatario pueda exigir su retiro, caso en el cual la arrendataria se
obliga a entregar el inmueble en el mismo estado en que lo recibió.

NOVENA.- SUBARRIENDO: La arrendataria no podrá sin autorización escrita por el

arrendador, subarrendar total o parcialmente, ni darle destinación diferente a la prevista.

DECIMA -INSPECCION. El arrendatario permitirá las visitas que en cualquier tiempo el

arrendador o sus representantes tengan a bien realizar, para constatar el estado y
conservación del inmueble u otras circunstancias que sean de su interés.

DECIMA PRIMERA - TERMINACION Y PRORROGA DEL CONTRATO:

El contrato termina por el vencimiento del termino estipulado, no obstante las partes por
mutuo acuerdo podrán prorrogarlo por un periodo igual al inicialmente pactado, previas
comunicaciones por escrito con al menos un mes de antelación a su vencimiento sin
perjuicio del derecho de renovación estipulado en el artículo 518 del código de comercio.

DECIMA SEGUNDA- Solución de controversias. Las partes aceptan solucionar sus

diferencias por trámite conciliatorio en el Centro de Conciliación de la Cámara de
Comercio de Sincelejo, Sucre. En el evento que la conciliación resulte fallida, se obligan a
someter sus diferencias a la decisión de un tribunal arbitral el cual fallará en derecho,
renunciando a hacer sus pretensiones ante los jueces ordinarios, este tribunal se conformara
conforme a las reglas del centro de conciliación y arbitraje de la cámara de comercio de
Sincelejo quien designara los árbitros requeridos conforme a la cuantía de las pretensiones
del conflicto sometido a su conocimiento.

En constancia se firma por las partes y se hace reconocimiento de firmas:

ARRENDATARIO:
____________________________

ARRENDADOR:

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