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    ejercicios matematicas financieras

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    de 6

    APARTAMENTO A APARTAMENTO B APARTAMENTO C APARTAMENTO D

    VALOR $ 135,000,000 $ 165,000,000 $ 195,000,000 $ 225,000,000


    PORCENTAJE A FINANCIAR 70% 75% 80% 85%
    PLAZO 240 180 120 120
    TASA MENSUAL 1.00% 1.05% 1.10% 1%
    VALOR A FINANCIAR $ 94,500,000 $ 123,750,000 $ 156,000,000 $ 191,250,000
    CUOTA FIJA MENSUAL $ 1,040,526.40 $ 1,533,308.44 $ 2,347,686.17 $ 2,743,881.89
    APARTAMENTO E
    $ 255,000,000
    90%
    120
    1.05%
    $ 229,500,000
    $ 3,372,749.14
    CREDITO $ 650,000,000.00
    PLAZO TRIMESTRES 10
    TASA E.A 14%
    TASA TRIMESTRAL 1.10%
    CUOTA FIJA $ 68,989,211.43

    TABLA AMORTIZACION
    TRIMESTRE CUOTA INTERES CAPITAL
    0
    1 $ 68,989,211.43 7136253.77 $ 61,852,957.66
    2 $ 68,989,211.43 6457179.3 $ 62,532,032.12
    3 $ 68,989,211.43 5770649.38 $ 63,218,562.05
    4 $ 68,989,211.43 5076582.15 $ 63,912,629.28
    5 $ 68,989,211.43 4374894.85 $ 64,614,316.57
    6 $ 68,989,211.43 3665503.84 $ 65,323,707.59
    7 $ 68,989,211.43 2948324.52 $ 66,040,886.90
    8 $ 68,989,211.43 2223271.4 $ 66,765,940.02
    9 $ 68,989,211.43 1490258.03 $ 67,498,953.39
    10 $ 68,989,211.43 749197.015 $ 68,240,014.41
    SALDO
    $ 650,000,000.00
    $ 588,147,042.34
    $ 525,615,010.22
    $ 462,396,448.17
    $ 398,483,818.89
    $ 333,869,502.32
    $ 268,545,794.73
    $ 202,504,907.83
    $ 135,738,967.80
    $ 68,240,014.41
    $ 0.00
    CREDITO $ 650,000,000.00
    PLAZO TRIME 10
    TASA E.A 14%
    TASA TRIMES 1.10%
    CUOTA FIJA $ 85,315,271.74

    TABLA AMORTIZACION
    TRIMESTRE CUOTA INTERES CAPITAL SALDO
    0 $ 650,000,000.00
    1 $ 7,136,253.77 $ 7,136,253.77 $ 0.00 $ 650,000,000.00
    2 $ 7,136,253.77 $ 7,136,253.77 $ 0.00 $ 650,000,000.00
    3 $ 85,315,271.74 $ 7,136,253.77 $ 78,179,017.97 $ 571,820,982.03
    4 $ 85,315,271.74 $ 6,277,937.90 $ 79,037,333.83 $ 492,783,648.19
    5 $ 85,315,271.74 $ 5,410,198.72 $ 79,905,073.02 $ 412,878,575.17
    6 $ 85,315,271.74 $ 4,532,932.75 $ 80,782,338.99 $ 332,096,236.18
    7 $ 85,315,271.74 $ 3,646,035.41 $ 81,669,236.33 $ 250,426,999.86
    8 $ 85,315,271.74 $ 2,749,400.96 $ 82,565,870.78 $ 167,861,129.07
    9 $ 85,315,271.74 $ 1,842,922.48 $ 83,472,349.25 $ 84,388,779.82
    10 $ 85,315,271.74 $ 926,491.92 $ 84,388,779.82 $ 0.00
    PROYECTO A PROYECTO B
    AÑO USD
    0 USD (5,000,000.00) USD (5,000,000.00)
    1 USD 1,750,000.00 USD 836,400.00
    2 USD 1,500,000.00 USD 3,861,600.00
    3 USD 1,900,000.00 USD 3,933,600.00
    4 USD 800,000.00 USD 2,000,000.00
    5 USD 700,000.00 USD 1,200,000.00
    6 USD 1,056,000.00 USD 1,490,400.00
    7 USD 1,373,000.00 USD 1,786,800.00
    8 USD 1,745,000.00 USD 2,174,400.00
    9 USD 1,480,000.00 USD 2,560,800.00
    10 USD 100,000.00 USD 1,003,200.00

    INDICADOR PROYECTO A PROYECTO B


    VPN 236,111.77 3,435,268.09
    TIR 25% 44%

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