MATEMATICAS FINANCIERAS

ACTIVIDAD 2 ANUALIDADES Y GRADIENTES 

 

 
 
REALIZADOR POR:
NATALIA QUIROGA
ANDERSON QUINTERO
OSCAR TORO
 
 
 

 
UNIVERIDAD LOS LIBERTADORES
 
 
 

 
 
 
10 DE OCTUBRE 2021
2. Un terreno vale de contado $ 30´000.000 se va a financiar de la siguiente forma:
Cuota inicial igual al 8% del valor de contado, 36 cuotas mensuales iguales pagaderas en forma anticipada,
y una cuota extraordinaria al final del mes 18 de $ 2’500.000. Si la tasa de interés que le cobran es del 36 %
Capitalizable mensualmente, calcular el valor de las cuotas.

V. TERRRENO $ 30,000,000.00 V. DE DEUDA

CUOTA INICIAL DE 8% $ 2,400,000.00

V. DE DEUDA $ 27,600,000.00

TASA MENSUAL
ANTICIPADA 3% $ 828,000.00
COUTAS MENSUALES 36 $ 29,808,000.00

4. Se adquiere una nevera cuyo valor de contado (valor presente) es de $ 6’500.000 cancelando cuotas
mensuales de $ 237.540 pagaderas de forma anticipada. Si la tasa de financiación es del 29,24 %Nominal
semestral. ¿Cuántas cuotas se requieren?

V. PRESENTE NEVERA $ 6,500,000.00

CUOTA MENSUAL $ 237,540.00

CANTIDAD DE
CUOTAS
0 $ 237,540.00
1 $ 237,540.00
2 $ 237,540.00
3 $ 237,540.00
4 $ 237,540.00
5 $ 237,540.00
6 $ 237,540.00
7 $ 237,540.00
8 $ 237,540.00
9 $ 237,540.00
10 $ 237,540.00
11 $ 237,540.00
12 $ 237,540.00
13 $ 237,540.00
14 $ 237,540.00
15 $ 237,540.00
16 $ 237,540.00
17 $ 237,540.00
18 $ 237,540.00
19 $ 237,540.00
20 $ 237,540.00
21 $ 237,540.00
22 $ 237,540.00
23 $ 237,540.00
24 $ 237,540.00
25 $ 237,540.00
26 $ 237,540.00
27 $ 237,540.00
TOTAL $ 6,651,120.00
6. Un crédito por valor de $ 40´000.000 se financia a una tasa de interés del 25,34 % Nominal Anual para
cancelarlo en un plazo de 4 años con cuotas que decrecen mes a mes a mes en $ 10.000. Determinar el
valor de la primera cuota.

V. CREDITO $ 40,000,000.00

TASA DE INTERES
NOMINAL ANUAL 25.34%
TASA NOMINAL
MENSUAL 1.90%
4 AÑOS (48MESES)

V. CREDITO $ 40,000,000.00
TASA NOMINAL
MENSUAL 1.90%
 4 AÑOS (48MESES)
VALOR PRIMER
CUOTA (-10,000) $ 750,000.00

8. Se desea sustituir una serie de 18 cuotas mensuales de $ 400.000 cada una, por mes anticipado, por su
equivalente en 15 cuotas mensuales empezando dentro de tres meses de tal manera que cada una de estas
cuotas aumente en el 2% cada mes; si la tasa de interés del 34,49% Efectiva Anual. Determine el valor de
la primera de estas cuotas.

SEGUNDA OPCIÓN
C: 400000 0
I: CADA MES 8000 1
I: 34.49% 2
3 402759.2
4 405518.4
5 408277.6
6 411036.8
7 413796.0
8 416555.2
9 419314.4
10 422073.6
11 424832.8
12 427592.0
13 430351.2
14 433110.4
15 435869.6
TOTAL $ 5,451,087.20

R: VALOR DE LA 1ERA CUOTA DE $ 402,759.00

MES PAGO GASTOS MENSUALES

0 $ 400,420.00
1 $ 400,840.00 150000
2 $ 401,260.00 160000
 3 $ 401,680.00 170000
4 $ 402,100.00 180000
5 $ 402,520.00 190000
6 $ 402,940.00 200000
7 $ 403,360.00 210000
8 $ 403,780.00 220000
9 $ 404,200.00 230000
10 $ 404,620.00 240000
11 $ 405,040.00 250000
12 $ 405,460.00 260000
13 $ 405,880.00 270000
14 $ 406,300.00 280000
15 $ 406,720.00 290000
16 $ 407,140.00 300000
17 $ 407,560.00 310000
18 $ 407,980.00 320000
19 $ 408,400.00 330000
20 $ 408,820.00 340000
21 $ 409,240.00 350000
22 $ 409,660.00 360000
23 $ 410,080.00 370000
24 $ 410,500.00 380000
12000
3.50% $ 6,360,000.00
TOTAL $ 10,136,500.00
DIFERENCIA $ 3,776,500.00
aderas en forma anticipada,
és que le cobran es del 36 %

$ 27,600,000.00
.000 cancelando cuotas
ón es del 29,24 %Nominal
34 % Nominal Anual para
$ 10.000. Determinar el
por mes anticipado, por su
anera que cada una de estas
ual. Determine el valor de

PRIMERA OPCIÓN
0 400000
1 400000
2 400000
3 400000
4 400000
5 400000
6 400000
7 400000
8 400000
9 400000
10 400000
11 400000
12 400000
13 400000
14 400000
15 400000
16 400000
17 400000
18 400000
TOTAL $ 7,600,000.00