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5. Se vende una casa en $30.000.000. financiada exige una cuota inicial del 40%
y el resto en 4 cuotas en los meses 2, 6, 10, 12, respectivamente, de tal forma
que el segundo pago sea $200.000 más que el primero y el tercer pago sea
$300.000 más que el segundo y el cuarto $ 100.000 más que el tercero, si 1se
cobra una tasa de interés del 2% efectivo mensual, ¿cuál es el valor de los
pagos?
R:4’898.561.9,,,5’098.561,484,,,,5’398.561,484……
$ 30.000.000,00 2%
NO CUOTA INTERES ABONO SALDO
0 $ 12.000.000,00 $ 18.000.000,00
1 $ 360.000,00 -$ 360.000,00 $ 18.360.000,00
2 $ 4.898.561,48 $ 367.200,00 $ 4.531.361,48 $ 13.828.638,52
3 $ 276.572,77 -$ 276.572,77 $ 14.105.211,29
4 $ 282.104,23 -$ 282.104,23 $ 14.387.315,51
5 $ 287.746,31 -$ 287.746,31 $ 14.675.061,82
6 $ 5.098.561,48 $ 293.501,24 $ 4.805.060,25 $ 9.870.001,57
7 $ 197.400,03 -$ 197.400,03 $ 10.067.401,61
8 $ 201.348,03 -$ 201.348,03 $ 10.268.749,64
9 $ 205.374,99 -$ 205.374,99 $ 10.474.124,63
10 $ 5.398.561,48 $ 209.482,49 $ 5.189.078,99 $ 5.285.045,64
11 $ 105.700,91 -$ 105.700,91 $ 5.390.746,55
12 $ 5.498.561,48 $ 107.814,93 $ 5.390.746,55 $ -
2
2 $ 296.640,00 -$ 296.640,00 $ 10.184.640,00
3 $ 305.539,20 -$ 305.539,20 $ 10.490.179,20
4 $ 3.880.047,36 $ 314.705,38 $ 3.565.341,98 $ 6.924.837,22
5 $ 207.745,12 -$ 207.745,12 $ 7.132.582,33
6 $ 213.977,47 -$ 213.977,47 $ 7.346.559,80
7 $ 220.396,79 -$ 220.396,79 $ 7.566.956,60
8 $ 4.080.047,36 $ 227.008,70 $ 3.853.038,66 $ 3.713.917,94
9 $ 111.417,54 -$ 111.417,54 $ 3.825.335,48
10 $ 114.760,06 -$ 114.760,06 $ 3.940.095,54
11 $ 118.202,87 -$ 118.202,87 $ 4.058.298,41
12 $ 4.180.047,36 $ 121.748,95 $ 4.058.298,41 $ -
$
85.000.000,00 2%
NO CUOTA INTERES ABONO SALDO
0 $ 21.250.000,00 $ 63.750.000,00
1 $ 1.275.000,00 -$ 1.275.000,00 $ 65.025.000,00
2 $ 1.300.500,00 -$ 1.300.500,00 $ 66.325.500,00
3 $ 1.326.510,00 -$ 1.326.510,00 $ 67.652.010,00
4 $ 1.353.040,20 -$ 1.353.040,20 $ 69.005.050,20
5 $ 1.380.101,00 -$ 1.380.101,00 $ 70.385.151,20
6 $ 1.407.703,02 -$ 1.407.703,02 $ 71.792.854,23
7 $ 1.435.857,08 -$ 1.435.857,08 $ 73.228.711,31
8 $ 11.662.483,04 $ 1.464.574,23 $ 10.197.908,81 $ 63.030.802,50
9 $ 1.260.616,05 -$ 1.260.616,05 $ 64.291.418,55
10 $ 23.324.966,08 $ 1.285.828,37 $ 22.039.137,71 $ 42.252.280,84
11 $ 845.045,62 -$ 845.045,62 $ 43.097.326,45
12 $ 861.946,53 -$ 861.946,53 $ 43.959.272,98
13 $ 879.185,46 -$ 879.185,46 $ 44.838.458,44
14 $ 896.769,17 -$ 896.769,17 $ 45.735.227,61
15 $ 46.649.932,16 $ 914.704,55 $ 45.735.227,61 $ -
$ 2.500.000,00 2,50%
NO CUOTA INTERES ABONO SALDO
0 $ 500.000,00 $ 2.000.000,00
1 $ 50.000,00 -$ 50.000,00 $ 2.050.000,00
3
2 $ 51.250,00 -$ 51.250,00 $ 2.101.250,00
3 $ 52.531,25 -$ 52.531,25 $ 2.153.781,25
4 $ 1.038.286,7 $ 53.844,53 $ 984.442,18 $ 1.169.339,07
5 $ 29.233,48 -$ 29.233,48 $ 1.198.572,55
6 $ 29.964,31 -$ 29.964,31 $ 1.228.536,86
7 $ 1.038.286,71 $ 30.713,42 $ 1.007.573,29 $ 220.963,57
8 $ 5.524,09 -$ 5.524,09 $ 226.487,66
9 $ 5.662,19 -$ 5.662,19 $ 232.149,85
10 $ 5.803,75 -$ 5.803,75 $ 237.953,60
11 $ 5.948,84 -$ 5.948,84 $ 243.902,44
12 $ 250.000,00 $ 6.097,56 $ 243.902,44 $ -
$ 3.254.052,30 3%
NO CUOTA INTERES ABONO SALDO
0 $ 500.000,00 $ 2.493.960,13
1 $ 74.818,80 -$ 74.818,80 $ 2.568.778,93
2 $ 77.063,37 -$ 77.063,37 $ 2.645.842,30
3 $ 79.375,27 -$ 79.375,27 $ 2.725.217,57
4 $ 81.756,53 -$ 81.756,53 $ 2.806.974,10
5 $ 84.209,22 -$ 84.209,22 $ 2.891.183,32
6 $ 86.735,50 -$ 86.735,50 $ 2.977.918,82
7 $ 89.337,56 -$ 89.337,56 $ 3.067.256,38
4
8 $ 92.017,69 -$ 92.017,69 $ 3.159.274,07
9 $ 3.254.052,30 $ 94.778,22 $ 3.159.274,07 $ -
11. El señor Ramírez compra una casa a crédito por valor de $120’000.000 y
ofrece hacer 3 pagos iguales para su cancelación así: uno en 3 meses, otro en
6 meses, y otro en 8 meses. Si la tasa de financiación es del 2% efectivo
mensual, ¿Cuál debe ser el valor de estos pagos?
$
120.000.000,00 2%
NO CUOTA INTERES ABONO SALDO
0 $ 120.000.000,000
1 $ 2.400.000,00 -$ 2.400.000,00 $ 122.400.000,00
2 $ 2.448.000,00 -$ 2.448.000,00 $ 124.848.000,00
3 $ 44.712.985,87 $ 2.496.960,00 $ 42.216.025,87 $ 82.631.974,13
4 $ 1.652.639,48 -$ 1.652.639,48 $ 84.284.613,61
5 $ 1.685.692,27 -$ 1.685.692,27 $ 85.970.305,89
6 $ 44.712.985,87 $ 1.719.406,12 $ 42.993.579,75 $ 42.976.726,13
7 $ 859.534,52 -$ 859.534,52 $ 43.836.260,66
8 $ 44.712.985,87 $ 876.725,21 $ 43.836.260,66 $ -
12. Usted recibió un préstamo del banco Santander que debe pagar de la siguiente
forma: $3’000.000 dentro de 6 meses, $4’000.000 dentro de 1 año y
$5’000.000 en año y medio.
Si la tasa de interés es del 10%efectiva semestral, determinar, ¿cuánto le
prestó el banco Santander a Sofía?
$ 9.789.631,86 10%
NO CUOTA INTERES ABONO SALDO
0 $ 9.789.631,856
1 $ 3.000.000,00 $ 978.963,19 $ 2.021.036,814 $ 7.768.595,04
2 $ 4.000.000,00 $ 776.859,50 $ 3.223.140,496 $ 4.545.454,55
3 $ 5.000.000,00 $ 454.545,45 $ 4.545.454,545 $ -
5
2 $ 16.965,65 -$ 16.965,65 $ 582.487,40
3 $ 250.000,00 $ 17.474,62 $ 232.525,38 $ 349.962,02
4 $ 10.498,86 -$ 10.498,86 $ 360.460,88
5 $ 10.813,83 -$ 10.813,83 $ 371.274,71
6 $ 11.138,24 -$ 11.138,24 $ 382.412,95
7 $ 11.472,39 -$ 11.472,39 $ 393.885,34
8 $ 300.000,00 $ 11.816,56 $ 288.183,44 $ 105.701,90
9 $ 3.171,06 -$ 3.171,06 $ 108.872,95
10 $ 3.266,19 -$ 3.266,19 $ 112.139,14
11 $ 3.364,17 -$ 3.364,17 $ 115.503,32
12 $ 3.465,10 -$ 3.465,10 $ 118.968,42
13 $ 3.569,05 -$ 3.569,05 $ 122.537,47
14 $ 3.676,12 -$ 3.676,12 $ 126.213,59
15 $ 130.000,00 $ 3.786,41 $ 126.213,59 $ 0,00
$ 549.050,24 3%
NO CUOTA INTERES ABONO SALDO
0 $ 60.000,00 $ 489.050,24
1 $ 14.671,51 -$ 14.671,51 $ 503.721,75
2 $ 15.111,65 -$ 15.111,65 $ 518.833,40
3 $ 15.565,00 -$ 15.565,00 $ 534.398,40
4 $ 16.031,95 -$ 16.031,95 $ 550.430,35
5 $ 16.512,91 -$ 16.512,91 $ 566.943,26
6 $ 17.008,30 -$ 17.008,30 $ 583.951,56
7 $ 17.518,55 -$ 17.518,55 $ 601.470,11
8 $ 18.044,10 -$ 18.044,10 $ 619.514,21
9 $ 18.585,43 -$ 18.585,43 $ 638.099,64
10 $ 19.142,99 -$ 19.142,99 $ 657.242,63
11 $ 19.717,28 -$ 19.717,28 $ 676.959,90
12 $ 500.000,00 $ 20.308,80 $ 479.691,20 $ 197.268,70
13 $ 5.918,06 -$ 5.918,06 $ 203.186,76
14 $ 6.095,60 -$ 6.095,60 $ 209.282,37
15 $ 6.278,47 -$ 6.278,47 $ 215.560,84
16 $ 6.466,83 -$ 6.466,83 $ 222.027,66
17 $ 6.660,83 -$ 6.660,83 $ 228.688,49
18 $ 235.549,15 $ 6.860,65 $ 228.688,49 $ -