FORMULARIOS

SUMARIO
I. ACTAS DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS

1. ACTA DE JUNTA CELEBRADA POR LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

2. ACUERDO DE JUNTA APROBANDO LIQUIDACIÓN DE DEUDAS. (ART. 21.2.

L.P.H.)

3. MODELO DE ACTA DE JUNTA APROBANDO MEDIDAS JUDICIALES POR

ACTIVIDADES INSALUBRES

4. SUBSANACIÓN ERROR O DEFECTO EN ACTA DE LA JUNTA DE

PROPIETARIOS (art. 19.3 L.P.H.)

5. ACTA POR EL QUE LA JUNTA AUTORIZA LA AGRUPACIÓN DE DOS PISOS

6. ACTA POR LA QUE EL COMPLEJO INMOBILIARIO PRIVADO SE CONSTITUYE

EN UNA SÓLA COMUNIDAD

7. ACTA POR LA QUE UN COMPLEJO INMOBILIARIO PRIVADO SE

CONSTITUYE EN UNA AGRUPACIÓN DE COMUNIDADES

8. ACTA POR LA CUAL LA JUNTA APRUEBA LA CONSTITUCIÓN DEL FONDO

DE RESERVA

9. ACTA POR LA CUAL LA JUNTA CONCEDE EL USO Y DISFRUTE DE UN

ELEMENTO COMÚN A UN PROPIETARIO

10. ACTA POR EL QUE LA JUNTA APRUEBA LA REPARACIÓN DEL AIRE

ACONDICIONADO

11. ACTA POR LA CUAL LA JUNTA APRUEBA OBRAS DE INNOVACIÓN

12. MODELO DE ACTA POR LA CUAL LA JUNTA ACUERDA ARRENDAR LA

VIVIENDA DEL PORTERO

13. MODELO DE ACTA POR LA CUAL LA JUNTA RECHAZA LA SUPRESIÓN DEL

SERVICIO DE PORTERÍA

14. MODELO DE ACTA POR LA CUAL LA JUNTA APRUEBA EL ESTABLECIMIENTO

DEL SERVICIO DE VIGILANCIA

15. MODELO DE ACTA POR LA QUE SE APRUEBA LA ALTERACIÓN DE UN

ELEMENTO COMUN POR PARTE DE UN PROPIETARIO

16. MODELO DE ACTA POR LA CUAL LA JUNTA APRUEBA LA CREACIÓN DE

SERVICIOS DE INTERÉS GENERAL
17. MODELO DE ACTA POR LA CUAL LA JUNTA APRUEBA LA MODIFICACIÓN DE
ELEMENTOS COMUNES EN FAVOR DE MINUSVÁLIDOS

18. MODELO DE ACTA POR LA CUAL LA JUNTA APRUEBA LA INSTALACIÓN DEL

SERVICIO DE GAS CIUDAD

19. MODELO DE ACTA POR LA CUAL LA JUNTA APRUEBA LA INSTALACIÓN DEL

ASCENSOR

20. MODELO DE ACTA POR LA CUAL LA JUNTA APRUEBA LA INSTALACIÓN DE

TELEVISIÓN POR CABLE

II. CERTIFICACIONES

1. CERTIFICACIÓN ACUERDO JUNTA LIQUIDACION DE DEUDAS

2. CERTIFICACIÓN DE DEUDA NEGATIVA
3. CERTIFICACIÓN DE DEUDA POSITIVA

3
III. COMUNICACIONES.
1. MODELO DE NOTIFICACIÓN FEHACIENTE AL PROPIETARIO QUE NO ASISTE A
UNA JUNTA
2. NOTIFICACIÓN EN TABLÓN DE ANUNCIOS, AL PROPIETARIO AUSENTE
3. COMUNICACIÓN DEL PROPIETARIO DISIDENTE AUSENTE, PARA MANIFESTAR
SU DISCONFORMIDAD
4. MODELO POR EL QUE EL PROPIETARIO NOTIFICADO MANIFIESTA SUS
DISCREPANCIAS POR UN DETERMINADO ACUERDO CONTENIDO EN EL ART. 17.1ª
LPH
5. COMUNICACIÓN AL SECRETARIO DE LA COMUNIDAD DEL CAMBIO DE
TITULARIDAD DE LA VIVIENDA O LOCAL
6. NOTIFICACIÓN PROPIETARIO MOROSO (Art. 21.2 LPH)
7. COMUNICACIÓN AL PROPIETARIO DISIDENTE, OBLIGACIÓN DE PAGO EN
OBRAS INNOVACIÓN
8. COMUNICACIÓN AL ADMINISTRADOR DEL PROPIETARIO QUE ADVIERTE LA
NECESIDAD DE EFECTUAR REPARACIONES URGENTES. (Art. 7.1. L.P.H.)
9. NOTIFICACIÓN DEL ADMINISTRADOR AL PRESIDENTE DE REPARACIÓN
URGENTE (ART. 20. C) L.P.H.)
10. COMUNICACIÓN DEL DOMICILIO AL SECRETARIO A EFECTOS DE
NOTIFICACIONES
11. COMUNICACIÓN AL SECRETARIO DEL CAMBIO DE DOMICILIO DEL
PROPIETARIO EN ESPAÑA
12. MODELO DE COMUNICACIÓN DE RENUNCIA AL CARGO DIRECTIVO QUE SE
OSTENTA

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13. COMUNICACION AL PRESIDENTE, SECRETARIO, O ADMINISTRADOR PARA
AUMENTAR UN LOCAL POR AGREGACIÓN DE OTRO COLINDANTE
14. COMUNICACIÓN AL PRESIDENTE, SECRETARIO O ADMINISTRADOR PARA
DIVIDIR UNA VIVIENDA Y FORMAR OTRAS MAS REDUCIDAS
15. MODELO DE NOTIFICACIÓN AL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD, POR PARTE
DE UN PROPIETARIO, SOBRE LA REALIZACIÓN DE OBRAS EN UN ELEMENTO
PRIVATIVO
IV CONVOCATORIA DE LA JUNTA GENERAL
1. MODELO DE CONVOCATORIA DE JUNTA ANUAL ORDINARIA
2. MODELO DE NUEVA CONVOCATORIA DE JUNTA ANUAL ORDINARIA, NO
CELEBRADA EN LAS DOS CONVOCATORIAS ANTERIORES
3. MODELO DE CONVOCATORIA DE JUNTA ANUAL ORDINARIA, EFECTUADA POR
PARTE DE LOS COPROPIETARIOS DE LA COMUNIDAD, EN DEFECTO DEL
PRESIDENTE
4. MODELO DE CONVOCATORIA DE JUNTA GENERAL EXTRAORDINARIA
5. MODELO DE CONVOCATORIA DE UNA JUNTA EXTRAORDINARIA, EFECTUADA
POR PARTE DE LOS COPROPIETARIOS DE LA COMUNIDAD, EN DEFECTO DEL
PRESIDENTE
6. CONVOCATORIA DE JUNTA EXTRAORDINARIA POR EL PROMOTOR
7. MODELO DE CARTA DIRIGIDA AL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD PARA
INCLUIR ALGÚN TEMA DE INTERÉS GENERAL EN EL ORDEN DEL DÍA DE LA
JUNTA
V. DOCUMENTACION DE LA COMUNIDAD
1. MODELO DE SOLICITUD DE DILIGENCIAMIENTO DEL LIBRO DE ACTAS

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2. MODELO DE ESTATUTOS DE UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
3. MODELO DE ESTATUTOS DE UN COMPLEJO INMOBILIARIO PRIVADO
4. MODELO DE NORMAS DE REGIMEN INTERIOR
VI. REPRESENTACIÓN EN LA JUNTA DE PROPIETARIOS
1. MODELO DE AUTORIZACION PARA SER REPRESENTADO EN LA JUNTA DE
COPROPIETARIOS
2. AUTORIZACIÓN USUFRUCTUARIO
VII. REQUERIMIENTOS Y DECLARACIONES
1. DECLARACIÓN DEL VENDEDOR DE UNA VIVIENDA DE ESTAR AL CORRIENTE
(O NO) EN EL PAGO DE LOS GASTOS GENERALES DE LA COMUNIDAD
2. MODELO DE REQUERIMIENTO A UN PROPIETARIO U OCUPANTE DE UN PISO O
LOCAL QUE REALIZA ACTIVIDADES PROHIBIDAS POR LA LEY
3. CONSENTIMIENTO EXPRESO DEL PROPIETARIO PARA INSTALACIÓN, QUE
HACE INSERVIBLE ALGUNA PARTE DEL EDIFICIO. (Art. 11.3 LPH.)
VIII. PROCEDIMIENTOS JUDICIALES
1. DEMANDA CONTRA UN PROPIETARIO EN RECLAMACIÓN DE CANTIDADES
ADEUDADAS A LA COMUNIDAD
2. DEMANDA POR ALTERACIÓN DE LA CONFIGURACIÓN ESTÉTICA DEL EDIFICIO
3. DEMANDA POR UTILIZACIÓN INDEBIDA DE ELEMENTOS COMUNES

6
4. DEMANDA CONTRA LA COMUNIDAD POR FALTA DE REPARACIONES EN EL
INMUEBLE
5. DEMANDA CONTRA LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS A CAUSA DE DAÑOS
GENERADOS POR ELEMENTOS COMUNES
6. DEMANDA SOLICITANDO SE DECLARE LA NULIDAD DEL OTORGAMIENTO DEL
TÍTULO CONSTITUTIVO
7. DEMANDA PARA EXIGIR A UN PROPIETARIO EL PASO POR SU PROPIEDAD
8. DEMANDA CONTRA EL SECRETARIO-ADMINISTRADOR ANTE LA NEGATIVA DE
EXHIBIR DOCUMENTOS A LA COMUNIDAD
9. SOLICITUD AL JUEZ PARA QUE RESUELVA EN EQUIDAD
10. ACCIÓN PARA SOLICITAR DEL JUEZ EL RELEVO DEL CARGO DE PRESIDENTE
11. ACCIÓN PARA ADAPTACIÓN DE ESTATUTOS
12. DEMANDA DE IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS PERJUDICIALES PARA UN
PROPIETARIO
13. DEMANDA DE IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS PERJUDICIALES PARA LA
COMUNIDAD
14. DEMANDA DE IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS POR INFRACCIÓN DE LAS
NORMAS SOBRE CONVOCATORIA
15. DEMANDA DE LA COMUNIDAD CONTRA EL ADMINISTRADOR 16. DEMANDA
CONTRA LA COMUNIDAD POR PARTE DEL ADMINISTRADOR DEBIDO AL CESE
DEL MISMO
XI. FORMULARIOS LABORALES
1. EXTINCION DEL CONTRATO DE TRABAJO POR MUTUO ACUERDO DE LAS
PARTES

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2. EXTINCIÓN DEL CONTRATO DE TRABAJO POR CUMPLIMIENTO DE CONDICIÓN
RESOLUTORIA ESTABLECIDA EN EL MISMO
3. PREAVISO DE FIN DE CONTRATO
4. RECIBO DE FINIQUITO
5. ESCRITO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS ANTE AUSENCIAS
REITERADAS DEL TRABAJADOR
6. PRESENTACIÓN DE DIMISIÓN POR PARTE DEL TRABAJADOR
7. CARTA DE DESPIDO
8. EXTINCIÓN DEL CONTRATO DE TRABAJO POR LA CAUSA OBJETIVA DE
INEPTITUD DEL TRABAJADOR
9. EXTINCIÓN DEL CONTRATO DE TRABAJO POR LA CAUSA OBJETIVA DE
FALTAS DE ASISTENCIA, AUN JUSTIFICADAS PERO INTERMITENTES
10. ESCRITO DE COMUNICACION AL PORTERO, ANTE LA JUBILACION FORZOS
11. ESCRITO DEL PORTERO A LA COMUNIDAD COMUNICÁNDOLE SU JUBILACION
12. NOTIFICACIÓN AL TRABAJADOR, POR PARTE DE LA COMUNIDAD, DE LA
MODIFICACIÓN SUSTANCIAL DE LAS CONDICIONES DE TRABAJO
13. ESCRITO DEL TRABAJADOR A LA COMUNIDAD SOLICITANDO PERMISO
LEGAL
14. ESCRITO DE SUSPENSIÓN DEL CONTRATO DE TRABAJO POR MUTUO
ACUERDO DEL TRABAJADOR Y DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS