República Bolivariana de Venezuela

Universidad Bicentenaria de Aragua

Vicerrectorado Académico
Decanato de Ciencias Jurídica y Políticas
CREATEC- Charallave

COMPARACIÓN ENTRE LA PRENDA Y LA HIPOTECA

Profesora: Estudiantes:
Arcia Julieth Ángel Heredia 14.455.031
Daniela Biella 25.531.464

Charallave, agosto 2019

 GARANTÍAS REALES: LA PRENDA Y LA HIPOTECA.

Consideraciones previas.

Para el estudio comparativo de dos instituciones del derecho real, como son la
prenda y la hipoteca, debemos precisar qué método de estudio soporta nuestra
investigación. Al respecto, Tonon, G. (2011) refiere que los estudios cualitativos se
caracterizan por un proceso de construcción interactivas del argumento teórico y la
evidencia empírica, tratando de captar el núcleo de interés y los elementos claves, en
nuestro caso, de las dos instituciones jurídicas estudiadas, facilitando el entendimiento
de los significados, los contextos y los procesos que se involucran.

La autora enuncia la existencia de tres modos de utilización de la comparación

en estudios sociales, como los que comprende el presente trabajo: el análisis histórico,
el análisis estadístico y los estudios cualitativos, que son considerados una estrategia
de investigación y no una técnica de la misma.

Para Sartori, G. (1994), el objetivo del método comparativo es la búsqueda de

similitudes y disimilitudes; dado que la comparación se basa en criterios de
homogeneidad, partiendo de la identidad de elementos para la comparación, en tanto
que se compara lo que pertenece al mismo género o especie. Las disimilitudes son las
diferencias que presentan las especies del mismo género.

El género del que hoy tratamos es las garantías civiles y la especie son la prenda
y la hipoteca. Para desarrollar el presente trabajo, nos proponemos destacar elementos
de comparación como: definición jurídica, materialización, bienes que abarca, entre
otros aspectos, dejando al lector el margen de valoración de la similitud o disimilitud.

2
ESTUDIO COMPARATIVO DE LAS INSTITUCIONES JURÍDICAS DE GARANTÍAS CIVILES: LA PRENDA Y LA HIPOTECA

ELEMENTO LA PRENDA LA HIPOTECA

Es un derecho real constituido sobre los bienes del deudor o de
Es un contrato por el cual el deudor da a su acreedor una cosa
un tercero, en beneficio de un acreedor, para asegurar sobre
mueble en seguridad del crédito, la que deberá restituirse al
estos bienes el cumplimiento de una obligación. Fuente:
Concepto quedar extinguida la obligación. Fuente: artículo 1.837 CCV
artículo 1.877 CCV.
Jurídico
Comentario: En tanto que la prenda es un contrato que obliga al deudor dar al acreedor un bien que será devuelto cuando se
extinga la obligación principal, en tanto que la hipoteca representa un derecho real (poder jurídico sobre una cosa) que posee el
acreedor sobre el bien del deudor o tercero para asegurar el cumplimiento de una obligación.
 Código Civil Venezolano.  Código Civil Venezolano.
 Ley de Hipotecas Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento  Ley de Hipotecas Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento
de Posesión de Posesión
Marco
Normativo Comentario: Los principios y elementos tanto de la prenda como de la hipoteca se desarrollan en ambas normativas, con la leve
Sustantivo diferencia que para el caso de la hipoteca sobre bienes muebles, se haya excluida del Código Civil Venezolano y se recoge en la
Ley de Hipotecas Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de Posesión; y para el caso de la prenda, mientras que en el Código
Civil Venezolano se establece la posesión de la cosa en manos del acreedor, en la Ley de Hipotecas Mobiliaria y Prenda sin
Desplazamiento de Posesión se exceptúa de esta condición y el deudor conserva en posesión la cosa.
 Código de Procedimiento Civil  Código de Procedimiento Civil
Marco  Ley de Hipotecas Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento  Ley de Hipotecas Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento
Normativo de Posesión de Posesión
Sustantivo Comentario: En el caso de la prenda, de define la norma procedimental según sea el bien mueble objeto del contrato; y para la
hipoteca, se distingue entre bien inmueble (CCV) o bien mueble susceptible de hipoteca (Ley de Hipoteca Mobiliaria).
Gorrondona, A. (2011) destaca que la prenda a fuer de contrato El mismo autor refiere con base al artículo 1.522 del CCV que
accesorio, presupone la existencia y validez de una obligación un elemento característico es el perfil accesorio a la obligación
La Obligación
principal de la cual depende. principal.
Principal
Comentario: En ambos casos, se presume la existencia y validez (formalmente contraída) de una obligación principal, que
determina la suerte de las accesorias.
ESTUDIO COMPARATIVO DE LAS INSTITUCIONES JURÍDICAS DE GARANTÍAS CIVILES: LA PRENDA Y LA HIPOTECA
(Continuación)

ELEMENTO LA PRENDA LA HIPOTECA

Aquí existe una variante. el Código Civil Venezolano en al
artículo 1.881 de manera implícita excluye a los bienes
El Código Civil Venezolano es explícito en el artículo 1.837 muebles, no obstante la Ley de Hipoteca Mobiliaria regula, del
cuando refiere que el deudor da al acreedor “cosa mueble” para amplio universo de bienes muebles, una parte claramente
Los bienes de
asegurar cumplimento de la obligación principal. descrita de estos tipos de bienes susceptibles de ser
abarca
hipotecados, pudiendo también ser, se manera separada, objeto
de prenda
Comentario: Es natural que la prenda verse sólo sobre bienes muebles, no obstante que la hipoteca es natural en los bienes
inmuebles con excepciones en bienes muebles regulados en Ley especial.
Gorrondona, A. (2011) destaca que aunque el CCV sólo abarca
al contrato de prenda regular, existen prendas que derivan con
No tiene efecto si no se ha registrado el documento hipotecario
carácter especial de actos jurídicos no contractuales, como por
que regla la obligación principal, con arreglo a lo dispuesto en
ejemplo las que resultan del acto de administración de un tutor,
Como se el Código Civil Venezolano. Fuente: artículo 1.879 CCV.
o las que se establecen como medidas preventivas por la
materializa
autoridad competente.
Comentario: La prenda deriva de un contrato cuando es regular, de actos jurídicos no contractuales especiales como el caso de
la administración de un tutor o decisiones de autoridades administrativas o judiciales como medidas cautelares; la hipoteca por
su parte sólo se materializa con el registro del documento hipotecario que regla la obligación principal.
Para el autor Pérez, A. (1986) la cosa entregada se llama prenda El mismo autor, aunque refiriéndose a la hipoteca definida en
y que se describe en el contrato; es decir, que la cosa se haya el Código Civil Colombiano es recogida en el Código Civil
en posesión del acreedor, salvo excepciones establecidas en la Venezolano con similares bases, destaca que la hipoteca es un
Sentido
Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de derecho de prenda sobre los inmuebles que se haya en posesión
concreto de la
Posesión. del deudor.
institución
Comentario: en tanto que la prenda se representa en la cosa bajo posesión del acreedor, la hipoteca es un derecho que tiene el
acreedor de solicitar el embargo o secuestro, según sea inmobiliaria o mobiliaria respetivamente, de la cosa que se haya en
posesión del deudor.

4
ESTUDIO COMPARATIVO DE LAS INSTITUCIONES JURÍDICAS DE GARANTÍAS CIVILES: LA PRENDA Y LA HIPOTECA
(Continuación)

ELEMENTO LA PRENDA LA HIPOTECA

El deudor prendario puede garantizar la obligación principal El deudor hipotecario puede garantizar la obligación principal
con bienes de su propiedad o de un tercero que voluntariamente con bienes de su propiedad o de un tercero que voluntariamente
Cualidad del acepte, siempre que se tenga capacidad para enajenar, según acepte, siempre que se tenga capacidad para enajenar, según
Deudor Sobre Pérez, A. (1986), el artículo 1.843 del CCV. Pérez, A. (1986).
los bienes Comentario: tanto la prenda como la hipoteca son permeable respecto a que el bien sea propiedad o no del deudor prendario o
hipotecario, según sea el caso, requiriendo que el propietario lo interponga de manera voluntaria y que ostente la capacidad de
enajenar el bien.
Según Pérez, A. (1986), la prenda es un contrato real que se El mismo autor refiere, y conforme al Código Civil
perfecciona por la entrega de la cosa, sin embargo, en el venezolano, la hipoteca se perfecciona con el registro del
derecho mercantil para que tenga efectos contra terceros debe documento ante la oficina pública conforme el procedimiento
Carácter de
ser solemne, es decir, registrarse públicamente. del mismo Código Civil Venezolano.
Solemnidad
Comentario: Es obligatorio para la hipoteca que se registre el documento como forma de perfeccionamiento, y que la cosa
siguen en posesión del deudor; caso contrario para la prenda que mientras la cosa –salvo excepciones de la Ley de Hipoteca
Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de Posesión– no sea entregada al acreedor no se considera perfeccionado el contrato.
La hipoteca se ejecuta una vez vencido el término de
Se ejecuta una vez vencido el término de cumplimiento de la
cumplimiento de la obligación principal, por vía jurisdiccional
obligación principal, por vía jurisdiccional a solicitud del
y a solicitud del acreedor, según las normas de procedimiento
acreedor, conforme el procedimiento establecido en el Código
Ejecución referidas anteriormente, si se tratare de bienes muebles o
de Procedimiento Civil y la Ley de Hipoteca Mobiliaria.
inmuebles.
Comentario: La prenda y la hipoteca tienen similitud en los supuestos de ejecución y las vías para requerirla; inclusive en las
normas adjetivas que las regulan, distinguiéndose en la cualidad del bien de que se trate.
La prenda, refiere Pérez, A. (1986) no puede sobre ella
La hipoteca, se reconoce como derecho real intangible no
constituirse dos acreedores fundamentado en la naturaleza de
corporal distinto del derecho de dominio, con lo cual la ley
su perfeccionamiento, el cual se da con la entrega de la cosa,
prevé que pueda constituirse hipoteca sobre la hipoteca con lo
Susceptible de dado que su carácter indivisible no permite que se constituyan
cual se observan dos acreedores sobre un mismo bien.
enajenar. dos o mas acreedores.
Comentario: La prenda o cosa dada en prenda no pueda tener dos acreedores prendarios, en virtud que solo uno puede tener
posesión de la cosa, mientras que la hipoteca al ser un derecho permite mediante graduación de la misma que se verifiquen mas
de un creedor hipotecario.
5
ESTUDIO COMPARATIVO DE LAS INSTITUCIONES JURÍDICAS DE GARANTÍAS CIVILES: LA PRENDA Y LA HIPOTECA
(Continuación)

ELEMENTO LA PRENDA LA HIPOTECA

En el caso de la hipoteca, el deudor conserva la cosa en
Gorrondona, A. (2011) destaca que la prenda como contrato
posesión, sin que acredite propiedad sino hasta satisfecha la
real se perfecciona con la entrega de la cosa el funge como
obligación principal o ejecutada la hipoteca que materializa la
publicidad frente a terceros; un tercero puede tener la cosa pero
Tradición o propiedad con la entrega documental del título que le haga ser
requiere reconocimiento expreso de las partes. La entrega de la
Entrega propietario al deudor satisfecho o al nuevo adjudicado en la
cosa no acredita propiedad al acreedor.
subasta.
Comentario: La prenda y la hipoteca no acreditan propiedad sobre la cosa por parte del acreedor y el deudor, respectivamente,
dado que sólo tienen la cosa en posesión.
El Código Civil Venezolano define la prescripción como un
Para la hipoteca inmobiliaria la prescripción rige conforme rige
medio de adquirir un derecho o liberarse de una obligación, por
para la prenda; no obstante, la hipoteca mobiliaria regula la
el tiempo y bajo las demás condiciones determinadas por ley
prescripción en el artículo 18 de la Ley de Hipotecas Mobiliaria
(artículo 1.952), así mismo refiere que las acciones reales
La y Prenda sin Desplazamiento de Posesión para (2) dos años
(ejecución de hipoteca o prenda) prescriben a los (20) veinte
prescripción desde el momento que fuera posible solicitarla.
años.
Comentario: Tanto la prenda como la hipoteca inmobiliaria, las acciones reales de ejecución prescriben a los (20) veinte años
conforme el CCV, y la acción para intentar la ejecución de la hipoteca mobiliaria prescribe a los (2) dos años, según la Ley de
Hipoteca Mobiliaria.

6
 REFERENCIAS CONSULTADAS

 Pérez Vives, A. (1984). Garantías civiles. Editorial Temis. Bogotá, Colombia.

 Gorrondona, J. (2011). Contratos y Garantías. Derecho Civil II. Universidad
Católica Andrés Bello. Caracas, Venezuela.
 Ley de Hipotecas Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de Posesión. (1973).
Gaceta Oficial de la República de Venezuela N° 1.575 Extraordinario. 4 de abril
de 1973.
 Código Civil de Venezuela. (1982). Gaceta de la República de Venezuela N° 2.990
Extraordinario. 26 de junio de 1982.
 Código de Procedimiento Civil. (1990) Gaceta Oficial de la República de
Venezuela N° 4.209 Extraordinaria. 18 de septiembre de 1990.
 Cabanellas, G. (1993). Diccionario Jurídico Elemental. Editorial Heliasta S.R.L.
Caracas, Venezuela
 Sartori, G. (1994). La comparación en las ciencias sociales. L. Morlino (Ed.).
Madrid, España: Alianza Editorial.
 Tonon, G., (2011). La Utilización del Método Comparativo en Estudios
Cualitativos en Ciencia Política y Ciencias Sociales. Kairos, Revista de Temas
Sociales, ISSN 1514-9331. Universidad Nacional de San Luis, Argentina.