MANUAL DE DISEÑO ALTILLOS
MANUAL DE ARQUITECTURA Y ESPECIALIDADES DE LOCALES COMERCIALES
MANUAL DE DISEÑO ALTILLOS
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ALTILLOS
MANUAL ARQUITECTURA MALL PLAZA INDICE
1. INTRODUCCIÓN 4
2. OBJETIVO 4
3. ALCANCE 4
4. ROLES Y RESPONSABILIDADES 5
5. MATERIALES 6
6. NORMAS DE CÁLCULO 7
7. CARGAS DE DISEÑO 8
8. DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR 9
9. REVISIÓN Y APROBACIÓN 10
10. INSPECCIÓN DE OBRA 11
11. ANEXO 1:
VERIFICACIONES Y SUGERENCIAS 12
12. REGISTRO DE CAMBIOS 15
Manual Instructivo Altillos Mall Plaza.
Re-elaborado por: Rodrigo Cortes Urra/ Jefe Habilitación De Tiendas, Gerencia Malls y Ventas.
Revisado y aprobado por: Francisca Quesada Ugalde/ Subgerente Operación Tiendas, Gerencia Malls y Ventas.
Fotografías nacionales: Sebastián Velásquez.
Última Revisión: enero 2019.
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Este documento entrega una guía de las normativas que se debe utilizar en el diseño de los altillos y los detalles y verificaciones
mínimas que serán exigibles para la aprobación del proyecto por parte del Ejecutivo de Arquitectura perteneciente a la Gerencia de
Malls y Ventas.
2. OBJETIVO
Establecer la metodología para evaluar los altillos de los locales para revisión y aprobación.
3. ALCANCE
Este manual está destinado a todos los Ingenieros Estructurales o Arquitectos responsables del diseño y la verificación del cálculo de
los altillos que se proyectan para su construcción en todos los centros comerciales en Chile.
Se detallan aquellos requisitos mínimos necesarios y la documentación que se deberá presentar al Mall para los fines de la revisión y
aprobación de los cálculos y planos.
En general estas recomendaciones se ajustan a las normas vigentes en Chile respecto a los materiales, cargas y el diseño de las
estructuras, complementadas por aclaraciones en aquellos detalles en que las normas pueden ser motivo de dudas o diversas
interpretaciones.
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MANUAL ARQUITECTURA MALL PLAZA 4. ROLES Y RESPONSABILIDADES
4.1 HABILITACIÓN DE LOCALES, EJECUTIVO DE ARQUITECTURA DE LOCALES
• Solicitar proyecto de cálculo y memoria técnica del altillo al operador y arquitecto del local
• Enviar proyecto de cálculo y memoria técnica al calculista externo responsable de la revisión
• Envío del proyecto revisado al operador
• Asegura la ejecución del altillo según proyecto aprobado
4.2 CALCULISTA EXTERNO
• Revisión de proyecto de cálculo y memoria técnica de proyecto de altillo enviado por operador y/o arquitecto
• Emite acta de aprobación o no aprobación de proyecto de altillo (anexo 2)
La Subgerencia de Operación de Tiendas será la responsable de implementar y mantener actualizado el presente documento.
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MANUAL ARQUITECTURA MALL PLAZA 5. MATERIALES
Para los altillos que se construirán en estructura de acero se emplearán perfiles formados en frío o ángulos laminados en caliente de
acero A42.27 ES o A36, de procedencia conocida, con posibilidades de suministrar certificación de calidad.
Los perfiles deben ser nuevos y no se podrán emplear perfiles usados, ni con corrosión avanzada.
Es posible construir los altillos con perfiles tipo METALCON o similares, siempre que se cumplan estrictamente con las limitaciones de
estos perfiles delgados dados por el fabricante, debiendo los perfiles portantes tener espesor mínimo de 0.85 (mm).
Es permitido el empleo de losas colaborantes, siempre que se aseguren la fijación a las vigas con adecuados conectores.
En caso de emplearse maderas, deben ser de calidad estructural, sin nudos y tratadas, con su respectiva certificación de resistencia.
Para los pisos podrán emplearse placas de maderas laminadas (terciados) de calidad estructural, del tipo fenólico, resistentes a la
humedad. No se autoriza el empleo de madera aglomerada corriente, que es vulnerable a la humedad y de resistencia precaria a la
flexión.
La calidad de los pernos deben ser de alta resistencia A-325 en las uniones principales, mientras que en las uniones secundarias se
permite el empleo de A-206 o similares, debiéndose indicar claramente los sectores de utilización de estos últimos.
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MANUAL ARQUITECTURA MALL PLAZA 6. NORMAS DE CÁLCULO
El calculista contratado por Mallplaza, será el encargado de revisar si se cumplen las normativas que se debe utilizar en el diseño de
los altillos, para luego generar un informe (Anexo 2) que enviará al Ejecutivo de Arquitectura para que éste posteriormente envíe el
informe al operador.
Las normativas que deben ser consideradas son las que se presentan a continuación según sea el caso.
A. VERIFICACIÓN DE ELEMENTOS: PARA EL ANÁLISIS DE ESTE PUNTO, SE DEBEN CONSIDERAR LAS SIGUIENTES NORMAS:
• NCH 427 (aún en estudio).
• AISI 2001.
• ICHA, Manual de Diseño De Estructura De Acero, 2a edición.
• ICHA, Especificación Para El Diseño De Miembros Estructurales De Acero Conformado En Frío.
Predominando el ICHA, Manual de Diseño De Estructura De Acero, 2a edición. Se debe tener en cuenta que en el caso de usar una
estructuración a base de METALCOM, se deben verificar además con las recomendaciones estructurales del fabricante.
B. VERIFICACIÓN SÍSMICA: PARA EL ANÁLISIS DE ESTE PUNTO SE DEBEN CONSIDERAR LAS SIGUIENTES NORMAS:
• NCH 433 Of. 96.
• NCH 2369.
Predominando la utilización de la NCh. 433 Of. 96, y en forma especial lo expuesto en el punto 8.3.2.
C. DETERMINACIÓN DE SOBRECARGAS DE USO: PARA EL ANÁLISIS DE ESTE PUNTO SE DEBEN CONSIDERAR LAS SIGUIENTES NORMAS:
• NCH. 1537. Of. 86.
Teniendo en cuenta a demás lo expuesto en el capítulo 4 del presente manual.
En caso de aplicar alguna normativa adicional a las mencionadas anteriormente, debe ser indicada en la memoria de cálculo entregada
por el proyectista.
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MANUAL ARQUITECTURA MALL PLAZA 7. CARGAS DE DISEÑO
Para el diseño de pisos de los altillos, y los envigados de los mismos se deberán considerar los pesos propios de los elementos y una
sobre carga de uso determinada por medio de la normativa indicada en el punto 5. Sin perjuicio de lo anterior se puede utilizar la
sobre carga correspondiente a la utilización del altillo, estando este valor entre los 200 (kg/m2) y los 300 (kg/m2), siendo el calculista
el responsable del valor ocupado en el diseño. En el supuesto de que el altillo pueda ser ocupado para reuniones masivas de personas
se debe tomar como valor mínimo de sobre carga de 400 (kg/m2), siendo esta condición avisada a la oficina responsable de la revisión
del proyecto.
Por otro lado se deben considerar las cargas sísmicas, para lo cual se deben emplear las normativas mostradas en el capítulo anterior.
Se debe tener en consideración que para el análisis del sismo es posible aplicar la reducción de sobre carga en un 25%, salvo en el
caso de que se trate de un depósito que está permanentemente cargado, siendo en este caso posible reducir la carga en no más de
un 50%.
8. DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR
Con el fin de realizar una revisión expedita, se le solicita al calculista del operador que presente los siguientes documentos en planok
con los requisitos mínimos indicados:
A. PLANOS ESTRUCTURALES DEL ALTILLO:
Estos planos deben presentar como mínimo los siguientes requerimientos:
• Viñeta completa, con la información del proyecto, es decir, nombre del proyecto, razón social, Mall, locales involucrados y
profesionales participantes.
• Se debe incorporar un emplazamiento del altillo dentro del local perteneciente a Mall, indicando en este las holguras existentes
entre este altillo y la estructura del Mall.
• Se debe incorporar planta de estructuras del altillo completa, incluyendo la escalera.
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MANUAL ARQUITECTURA MALL PLAZA 8. DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR
• Se deben incorporar las elevaciones estructurales de los ejes de la estructura del altillo.
• Incorporar detalles de las uniones de todos los elementos de la estructura, es decir, de las vigas, Pilares- vigas y Pilares - losa.
• Indicar especificaciones técnicas referentes al proyecto.
• Incorporar detalles y elevaciones de la escalera.
B. MEMORIA DE CÁLCULO:
Esta memoria debe ser escrita, concisa, legible, concordante con los planos estructurales, debe contener como mínimo los siguientes
puntos:
• Análisis sísmico efectuado según el punto 8.3 de la norma NCh 433, en especial el punto 8.3.2, pues el altillo corresponde a una
estructura secundaria
• Entregar un esquema 3D de la estructura a modelar y detallar con que programa se modela o se realizara la verificación de los
elementos.
• Se solicita entregar diagrama de cargas en los elementos, para poder efectuar la revisión de estos.
• Se deben entregar los diseños de los elementos: Vigas principales, Vigas secundarias, Pilares, Diagonales.
• Se solicita verificar las uniones de todos los elementos: Viga – Pilar, Viga – Viga, Pilar Losa y Pilar – Diagonal.
Observación: en losas tensadas no se permite perforar, por lo que se deben adherir las placas bases utilizando SIKADUR 30 o similar.
• Se deben verificar los desplazamientos horizontales de los nodos, asegurando que estos últimos no sobrepasarán las holguras
dejadas con respecto a la estructura del Mall.
• Se deben verificar las deformaciones verticales de la estructura.
• Se debe entregar un reporte completo de reacciones en los apoyos, las cuales deben ser inferiores a 2000 Kg.
En el ANEXO 1 se indica además las verificaciones mínimas que se deben efectuar.
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MANUAL ARQUITECTURA MALL PLAZA 9. REVISIÓN Y APROBACIÓN
La revisión de los documentos mencionados en el punto anterior, la hará el calculista externo de Mallplaza en un plazo no superior a
las 72 horas de recibido.
El no cumplimiento de los requisitos mínimos solicitados, generará el rechazo inmediato del proyecto.
La revisión de la documentación y de la obra puede dar lugar a las siguientes calificaciones, que el calculista externo de Mallplaza
emitirá en el informe de REVISIÓN ESTRUCTURA (Anexo 2) en cada revisión que realice y enviará este documento al Ejecutivo de
Arquitectura para que lo cargue a la plataforma PLANOK y así pueda ser visado por el arquitecto y operador:
A) APROBADO:
En este caso se da paso a la construcción del altillo.
AO) APROBADO CON OBSERVACIONES:
En este caso se podrá iniciar la compra del material y la construcción, siempre que se contemplen las observaciones que se hubiesen
hecho por parte de Mallplaza.
NA) NO APROBADO:
No se podrá iniciar la construcción y deberá presentar un nuevo juego de documentación con correcciones solicitadas y sujeto a una
nueva revisión.
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MANUAL ARQUITECTURA MALL PLAZA 10. INSPECCIÓN DE OBRA
Cuando se construya el altillo en obra y antes de proceder a la colocación del piso y los revestimientos, el arrendatario del local debe
solicitar la visita inspección del Ejecutivo de Arquitectura de Mallplaza para efectuar una revisión en terreno de la construcción del
altillo.
Se comprobará que se ajuste a lo especificado en los planos y la memoria de cálculo. Asimismo se realizará una revisión visual de las
soldaduras y detalles de uniones.
Las observaciones que mereciera la construcción del altillo serán registradas en el libro de obra, si existe este libro y serán enviadas
por el Ejecutivo de Arquitectura en el Informe Visita Obra (Ver en procedimiento de Instructivo ingreso operadores).
El contratista de la construcción del altillo deberá realizar las correcciones que se solicitarán y avisar cuando las haya realizado para
verificarlas.
El Ejecutivo de Arquitectura de Mallplaza está a disposición para canalizar cualquier consulta o aclaración que sea requerida con el
calculista externo de Mallplaza.
En general se establece que ninguna estructura de altillo debe ser recubierta sin antes contar con la aprobación del calculista externo
de Mallplaza o alguna persona en que se delegue esta función.
La no realización de las correcciones que se solicitan será motivo de no recepción del Altillo.
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MANUAL ARQUITECTURA MALL PLAZA 11. ANEXOS
A. ANEXO 1: VERIFICACIONES Y SUGERENCIAS
Las verificaciones que se deben efectuar como mínimo en los elementos son los siguientes:
1 Verificación a la flexión: Este análisis se debe efectuar para el elemento más desfavorable, y en ambos sentidos. Además se deben
detallar los parámetros involucrados en el análisis.
2 Verificación a la tracción: Se debe verificar a la tracción aquellos elementos que se sometan a este esfuerzo, por sobre todo, los
encargados de distribuir los esfuerzos sísmicos, tales como las riostras.
3 Verificación a la Compresión: Se debe realizar este análisis para las columnas, viendo la posibilidad de que ocurra flexo compresión
en los dos ejes principales de la columna.
4 Verificación sísmica: Se debe realizar según lo expuesto en el punto 8.3.2 de la norma NCh. 433 Of. 96, siendo aplicable debido
a que los altillos son estructuras secundarias del mall.
Se recomienda para resistir los eventos sísmicos la utilización de arriostramientos verticales, los cuales deben ser unidos a los
extremos de los pilares y no en secciones intermedias del mismo. En caso que fuese inevitable la ubicación de estos arriostramientos
en sectores distintos a los extremos de los pilares, se debe entregar el análisis del pilar con la carga asociada a la descarga de este
arriostramiento sobre dicho pilar.
En caso que no fuese aplicable la utilización de arriostramientos verticales se puede realizar el análisis considerando al altillo como un
pórtico, siendo en este caso necesario verificar las deformaciones horizontales del altillo. Esta deformación no debe exceder al huelgo
que se deje entre el altillo y el mall, recomendando que este huelgo no sea menor de 20/25 (mm). En caso que los huelgos no sean
determinantes la deformación deberá ser menor que 1.5% del altura.
Ahora en el supuesto que el calculista necesite la fijación lateral del altillo a columnas o muros resistentes del mall, se deberá contar
con la autorización previa del calculista del Mall mediante un trámite especial e independiente a la aprobación del altillo mismo.
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MANUAL ARQUITECTURA MALL PLAZA 11. ANEXOS
B. ANEXO 2: REVISIÓN ESTRUCTURAL
REVISON ESTRUCTURAL
GERENCIA DE MALL Y VENTAS
FECHAS
MALL PLAZA
Nº DE LOCAL
NOMBRE DE FANTASIA
ARQUITECTO
CALCULISTA
1. ANTECEDENTES FECHA CANTIDAD
PLANOS
MEMORIA DE CALCULO
OTROS
2. REVISION
Nº DE PLANO OBSERVACIONES
MEMORIA DE CALCULO OBSERVACIONES
3. OBSERVACIONES GENERALES
4. INSPECCION DE OBRA
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5. RESOLUCION
MEMORIA DE CALCULO OBSERVACIONES
MANUAL ARQUITECTURA MALL PLAZA 11. ANEXOS
3. OBSERVACIONES GENERALES
4. INSPECCION DE OBRA
5. RESOLUCION
CARLOS PERRETTA CARVAJAS
REVISOR ESTRUCTURAL MALL PLAZA
LA PRESENTE REVISION NO INVALIDA NI REDUCE LA PLENA RESPONSABILIDAD DE LOS PROFESIONALE EN SUS RESPECTIVAS FUNCIONES Y
LABORES. EN EL CASO EN QUE NO SE DIERA PLENO CUMPLIMINETO A LA TOTALIDAD DE LAS OBSERVACIONES SEÑALADAS EN EL PRESENTE
INFORME, MALL PLAZA SE RESERVA EL DERECHO DE EXIGIR SU CUMPLIMIENTO POR LAS VIAS QUE CONSIDERE ADECUADAS.
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MANUAL ARQUITECTURA MALL PLAZA 11. REGISTRO DE CAMBIOS
VERSION VIGENCIA TIPO IDENTIFICACION DE LOS NOMBRE
DESDE REVISION CAMBIOS RESPONSABLE
1 13/08/2018 Creación Creación del documento Gestión de Procesos
1 14/08/2018 Revisión Revisión del documento Francisca Quesada,
Subgerente Operación Tiendas
1 xx/xx/xxxx Aprobación Aprobación del documento Solange Henriquez,
Gerente de Malls y Ventas
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TELÉFONO | (56 2) 2585 70 00
DIRECCIÓN | AV. AMÉRICO VESPUCIO 1737, PISO 8
COMUNA | HUECHURABA, SANTIAGO DE CHILE
[Link]
