Nosotros, _____________, venezolanos, mayores de edad, de estado civil ___,

respectivamente, de este domicilio, y titulares de las cédulas de identidad Nos. V-

__________, en ese orden, en nuestro carácter de __________, quien en lo
sucesivo y a los efectos del presente contrato se denominarán “LOS
ARRENDADORES”, por una parte, y por la otra, la sociedad mercantil
“_________”, debidamente inscrita ante el Registro Mercantil __________, en
fecha ___ (_) de ___ de __, quedando inserta bajo el No. _, Tomo _, representada
por su Presidente _____, venezolano, mayor de edad, de estado civil ___, de este
domicilio, y titular de la cedula de identidad No. V- ___, quien en lo sucesivo se
denominará “LA ARRENDATARIA”; se ha convenido celebrar la presente
Finiquito de Contrato de Arrendamiento, según las siguientes consideraciones:
DECLARACION PRELIMINAR
DECLARACIÓN PRIMERA: Que en fecha ___ (__) de ____ de ___, se dio en
arrendamiento un local comercial, ubicado en ______________________,
Municipio Sucre del Estado Miranda.

DEL FINIQUITO Y LAS CLAUSULAS

CLAUSULA PRIMERA: OBJETO.- Las partes han acordado de mutuo acuerdo
dar por terminada la relación arrendaticia que mantenían desde el ____ (__) de
___ de 2014, según se evidencia en contrato de arrendamiento suscrito en fecha
primero (_) de ___ de ___.
PARAGRAFO UNICO: PRORROGA LEGAL.- El uso de la prorroga legal será de
dos (02) años, tal como lo señala el artículo veintiséis (26) de la Ley de Regulación
del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial y la misma será efectiva a
partir del día _____ (__) de ____ de 20_.
CLAUSULA SEGUNDA: DEL CANON DE ARRENDAMIENTO.- Las partes han
acordado de mutuo acuerdo que el canon de arrendamiento que regirá durante la
prorroga legal será de ______________ (_) mensuales. Dicho canon debe ser
pagado dentro de los cinco (05) primeros días de cada mes, por mensualidades
adelantadas y serán calculados en bolívares soberanos, tomando como referencia
la tasa de MonitorDolarVe al momento de cancelar el canon.
CLAUSULA TERCERA: ENTREGA DEL MATERIAL DEL INMUEBLE.- LA
ARRENDATARIA se obliga a realizar la entrega material del inmueble, libre de
ocupantes y de todo tipo de bienes, al momento de la culminación de la prórroga
legal, en fecha __ (_) de ___ de ___. Así mismo, se compromete a entregarlo en el
mismo estado en que lo recibió, dotado de todas las instalaciones, mobiliario,
servicios y libre de basura, mediante la entrega del respectivo juego de llaves de
las cerraduras.
PARAGRAFO UNICO: CLAUSULA PENAL: En caso de que, LA
ARRENDATARIA incurra en mora en la entrega material del inmueble, pagará a
LOS ARRENDADORES, como indemnización por los daños y perjuicios causados
por la demora una penalidad equivalente al cien por ciento (100%) del canon de
arrendamiento diario, sin que esto implique tácita reconducción, prórroga o
nacimiento de un nuevo contrato.
CLAUSULA QUINTA: FINIQUITO.- Las partes se otorgan el más amplio, cabal,
total y formal finiquito de todas y cada una de las acciones que pudiera emanar de
la relación contractual que los unía desde el ___ (__) de ___ de __ hasta la
presente fecha, declarando que nada se adeudan recíprocamente, por concepto
alguno emanado del contrato de arrendamiento, objeto del presente instrumento, y
al cual se le ha puesto termino, quedando pendiente el finiquito de la prórroga
legal y las circunstancias que se presenten en dicho lapso.
En la ciudad de Caracas, a la fecha de su autenticación.

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