Universidad Mariano Gálvez de

Guatemala
Sede Sur Escuintla.

Lic. Amadeo Guerra

Derecho Civil V
Sección B

ANALISIS DEL MANDATO ARTICULOS 1686 A 1727DEL CODIGO CIVIL

INTEGRANTES:
Alexia Abigail Bian Romero
No. Carne: 5014-18-8931

Marta Victoria Ponciano Vasquez

No. Carne: 5014-18-5095
Luis Alfredo Orellana Hernandez
No. Carne: 5014-18-16883
Byron Orlando II Elías Coronado
No. Carné: 5014-18-7955
 CONTRATO DE PROMESA
Articulo 1674: Se establece que se entenderá por contrato a efecto de poder
asimilar la regulación legal del contrato de promesa, en donde se regirá por las
exigencias de la ley.

Articulo 1675: Las 2 formas en que se puede celebrar el contrato de promesa es de

forma bilateral y unilateral, bilateral cuando ambas partes asi lo desean (contrato
futuro) y unilateral es cuando una de las partes contrae una obligación de celebrarlo
a futuro.

Articulo 1676: Aquí hace referencia mas a un contrato de opción, ya que este
contrato es meramente unilateral, dando opción a los contrayentes si desean
celebrar un contrato futuro o no, ya que solo se puede obligar una de las partes.

Articulo 1677: El contrato puede ser principal o accesorio, accesorio se refiere a

que dependerá de otro contrato para poder surgir a la vida juiridca,

Articulo 1678: El optante deberá de tener los conocimientos sobre las condiciones
y lo pactado en el contrato de opción, es decir, debe de ser expresa su aceptación, y
en caso de decidir ceder su derecho se precisara la facultad del promitente.

Articulo 1679: debido a la clase del contrato, cuando es bilateral ambas partes
están obligadas al cumplimiento de lo pactado, asi como su exigencia.

Articulo 1680: Es requisito que el contrato de promesa deba inscribirse en el

registro de la propiedad cuando trate sobre bienes inmuebles u otros derechos
reales.

Articulo 1681: el plazo del contrato de promesa será de 2 años si se tratase de

bienes inmuebles o derechos reales, y 1 año cuando sea ajeno a estos dos.

Articulo 1682: a falta de plazo, se presumirá o se regirá sobre lo establecido en el

articulo anterior, es decir, 2 años si se tratase sobre bienes inmuebles y 1 cuando no
se trate sobre bienes inmuebles o derechos reales sobre los mismos.

Articulo 1683: cuando el promitente no desee otorgar o realizar el cumplimiento del

contrato prometido o lo convenido, en este caso específicamente tendría que ser la
escritura, se resolverá mediante el juez quien evaluara y otorgara o ejecutara lo
pactado, exceptuando el caso en que este haya otorgado a tercera persona, en
dado caso se resolverá según lo establecido por los daños y perjuicios.
Articulo 1684: Existira un plazo para realizar o exigir al promitente el cumplimiento,
tendrá que haberse vencido 3 meses del plazo convencional establecido, toda vez
no se ejerza ninguna acción, vencido el plazo anterior las partes quedaran bajo
ninguna obligación, es decir, se extingue. Exceptuando las arras si las hubiese. G

Artículo 1685: cuando la motivación del contrato de promesa es una multa, una vez
pagada la multa cesara el contrato prometido, es decir, que ya no existirá un motivo
del contrato prometido porque se cumplió antes.