Catastro Municipal

Es el inventario de los inmuebles ubicados dentro del perímetro jurisdiccional del municipio
xxxxx, departamento de Sacatepéquez y de sus propietarios, realizado a través de un estudio
que implica su localización y registro y la determinación del valor de los inmuebles, con el fin
de obtener el valor catastral que es la base para el cobro del Impuesto Único Sobre Inmuebles
(IUSI).

Trámites

1.Convenio de Pago
2.Inscripciones
3.Desmembraciones
4.Traspasos
5.Unificaciones
6.Emisión de Solvencia Municipal
7.Emisión de Certificación de Dirección
8.Emisión de Matrícula Municipal
9.Emisión de Estados de Cuenta
10.Emisión de Documentos de pago de IUSI
11.Emisión de Planos de Localización
12.Emisión de Planos de Ubicación
13.Remediciones de Terrenos
14.Emisión de la Monografía del municipio
15.Información general correspondiente a predios, fincas, inmuebles, etc.
16.Envío de documento de pago por correo electrónico para cancelar en agencia Banrural
17.Avalúos Municipales
18.Asignación de Nomenclatura
19.Prescripción
20.Rectificación de Valor
21.Actualización de datos de los propietarios

Requisitos:

Inscripciones Nuevas:

1.Fotocopia simple de la escritura pública2.Fotocopia de la certificación del Registro

General de la Propiedad
3.Fotocopia de DPI del o los nuevos propietarios
4.Consignar número de teléfono, correo electrónico (si posee), dirección para
notificar y número de NIT.
5.Un operador y un técnico tendrá que realizar visita al inmueble y realizar el avalúo
municipal correspondiente para valoración del mismo (fines fiscales)
6.En caso de ser contribuyente jurídico, adjuntar fotocopia del Documento Único de
Identificación del representante legal y del nombramiento que lo acredita, que se
encuentre vigente cuando aplique.
 Desmembraciones

1.Fotocopia simple de la escritura pública

2.Fotocopia de la certificación del Registro General de la Propiedad
3.Fotocopia de DPI del o los nuevos propietarios
4.Que la finca matriz se encuentra solvente de pago en concepto de IUSI a la fecha de
recepción de la papelería.
5.Consignar número de teléfono, correo electrónico (si posee), dirección para notificar y
número de NIT.
6.Fotocopia simple de la autorización municipal.
7.Un operador y un técnico tendrá que realizar visita al inmueble y realizar el avalúo municipal
correspondiente para valoración del mismo (fines fiscales)
8.En caso de ser contribuyente jurídico adjuntar copia de DPI del representante legal y del
nombramiento que lo acredita, que se encuentre vigente cuando aplique.

Traspasos y Unificaciones:

1.Fotocopia simple de la escritura pública

2.Fotocopia de la certificación del Registro General de la Propiedad
3.Fotocopia de DPI del o los nuevos propietarios
4.Consignar número de teléfono, correo electrónico (si posee), dirección para notificar y
número de NIT.
5.Un operador y un técnico realizará visita al inmueble y realizar avalúo municipal
correspondiente para valoración del mismo (fines fiscales)
6.En caso de ser contribuyente jurídico adjuntar copia de DPI del representante legal y del
nombramiento que lo acredita que se encuentre vigente cuando aplique.
7.Que las fincas de la unificación se encuentren al día de pagos en concepto de IUSI.

Por Posesión:

1.Fotocopia simple del testimonio y de la escritura pública. (Para posesiones no existe razón
del RGP)
2.Fotocopia del Documento único de Identificación del o los propietarios
•Tiempo estimado de los trámites 10 días hábiles.
•Al no cumplir con uno de estos requisitos no se le dará trámite.

Emisión de Certificaciones, solvencias y matriculas:

1.Estar solvente de pago en concepto de IUSI a la fecha de solicitud del documento

2.Si en caso no es el propietario quien se presente a realizar el trámite, presentar carta del
propietario donde autoriza a realizar el trámite, con copia de DPI de ambos.
3.Si es el propietario debe presentar su DPI en original.
4.El documento tiene un costo de Q. 15.00
•Tiempo estimado del trámite 5 minutos.
 Emisión de Planos:

1.Solicitud clara y precisa de la gestión que quiere realizar

2.Adjuntar fotocopia de DPI del propietario y solicitante.
3.Estar solvente de pagos en concepto de IUSI a la fecha de solicitud del mismo.
4.Si el plano se solicita con medidas registrales la municipalidad se basara en datos que
obran dentro de los archivos.
5.Si se solicita con medidas físicas tener limpio el contorno de la medición.
6.Tener delimitado los mojones del área a medir.
7.Cancelar en cajas municipales el costo del plano:

Formato oficio Q. 15.00

Formato A3Q. 25.00
Formato A2Q. 30.00
Formato A1Q. 45.00
Formato A0Q. 60.00

Convenios de Pago:

1.Si no es el propietario quien solicita el trámite presentar fotocopia de Documento de

Identificación Personal del propietario y del solicitante quien quedará como
responsable.
2.Si es el propietario, presentar DPI original
3.Tendrá que dejar pagada la primera cuota del convenio de pago el día que firme el
mismo.
Tiempo estimado del trámite 15 minutos

Avalúos Municipales

1.Solicitud clara y precisa de la gestión que quiere realizar.

2.Fotocopia de Documento de Identificación Personal (propietario o representante legal
y/o mandatario.
3.Fotocopia de representación legal, vigente cuando aplique.
Tiempo estimado para el trámite 3 días hábiles.

Prescripción / Rectificación de Valor / Actualización de Datos

1.Solicitud clara y precisa de la gestión que quiere realizar

2.Consignar Domicilio fiscal para realizar notificación
3.Consignar número de teléfono
4.Dirección de correo electrónico
5.Fotocopia de Documento de Identificación Personal (propietario o representante legal
y/o mandatario)
6.Fotocopia de Representación Legal vigente, cuando aplique en caso de contribuyente
jurídico.
7.Fotocopia de Certificado de Defunción (aplica si el propietario está fallecido, la
solicitud debe estar firmada por familiar y adjuntar fotocopia de Documento de
Identificación Personal)
8.Fotocopia de acta de representante del mortual, si ya existe proceso sucesorio (la
solicitud puede ser firmada a ruego por abogado)

RECTIFICACIÓN DE NOMBRE

1.Solicitud clara y precisa de la gestión que quiere realizar

2.Consignar Domicilio fiscal para realizar notificación
3.Consignar número de teléfono
4.Dirección de correo electrónico
5.Fotocopia de Documento de Identificación Personal (propietario o representante legal
y/o mandatario)
6.Fotocopia de Representación Legal, vigente cuando aplique
7.Fotocopia de certificado de defunción (aplica si el propietario está fallecido, la
solicitud debe estar firmada por familiar y debe adjuntar fotocopia de certificado de
nacimiento)
8.Fotocopia de acta de representante de la mortual si ya existe proceso sucesorio. (La
solicitud puede ser firmada a ruego por abogado)
9.Fotocopia de la consulta Electrónica del Registro General de la Propiedad (6 meses de
vigencia).
10.Fotocopia Identificación de persona (en los casos en que el DPI sea distinto, pero se
pueda referir a la misma persona (cuando aplique).