DOCUMENTOS Y DATOS GENERALES LOS PROPIETARIOS Y COMPRADORES QUE SE

REQUIEREN PARA EJERCER LA COMPRA-VENTA PERSONA FÍSICA

1. Identificación oficial vigente (identificación para votar, pasaporte, cédula

profesional)
2. Acta de nacimiento
3. CURP
4. Situación fiscal en fecha cercana a la firma (documento tiene vigencia de 30 días)
5. Acta de matrimonio (en su caso)

DOCUMENTOS Y DATOS GENERALES DE LA PROPIEDAD QUE SE REQUIEREN PARA

EJERCER LA COMPRA-VENTA PERSONA FISICA

1. Predial pagado del año en curso.

2. Certificado de no adeudo de predial, pagarlo en fecha cercana a la firma
(documento tiene vigencia de 30 días)
3. Cédula catastral (al momento de la firma deberá estar actualizado, trámite tarda
aproximadamente 1 mes)
4. Planos catastrales (al momento de la firma deberá estar actualizado trámite tarda
aproximadamente 1 mes)
5. Copia de escrituras.
6. Recibo de CFE.
7. Recibo de agua potable.
8. Certificado de no adeudo de agua potable (pagarlo en fecha cercana a la firma
(documento tiene vigencia 30 días).

*En caso de que el vendedor estuviera casado por régimen de “bienes mancomunados”
se requerirá la misma documentación del conyuje, así como la firma al momento de
compra-venta.

*En caso de que la propiedad estuviera a nombre de más de una persona se requerirá la
documentación y firma de cada uno de los propietaros o deberá contar con poder
notariado el representante legal de todos los propietarios con las facultades para realizar
la firma.
*Si el o los vendedores pretendieran exentar el impuesto sobre la renta (I.S.R.) se
requerirá lo siguiente:

A) No deberá haber vendido otra propiedad en los últimos 5 años.

B) El recibo de luz deberá especificar el RFC del propietario. Si no lo tiene se deberá
hacer el trámite y esperar el recibo hasta el siguiente bimestre
C) El recibo de luz deberá tener la dirección exacta que se manifiesta en escritUras
y en predial. Si no lo tiene se deberá hacer el trámite y esperar el recibo hasta el
siguiente bimestre