PROYECTO URBANÍSTICO

GALERAZAMBA DEL MAR

 Conoce
Galerazamba del Mar
 Entre las ciudades de Cartagena y Barranquilla, existe un pueblo
llamado Galerazamba. El cual se encuentra en una ubicación
privilegiada gracias a sus playas, reservas naturales y los exóticos
volcanes de barro.

 Gracias a su ubicación y cercanía con los Aeropuertos Internacional

Rafael Núñez de Cartagena y el Aeropuerto Internacional Ernesto
Cortissoz de Barranquilla, permite que este proyecto sea un espacio
perfecto para los hombres y mujeres de negocios, y para las
familias; evitando el tráfico complicado de las ciudades.

 Además, se ubica en una importante zona de cercanía con los

proyectos urbanísticos y de expansión que se adelantan en la zona
norte de Cartagena.
  Existen proyectos como Agua Marina y
Mar de indias.
 La distancia correcta entre los
aeropuertos de Cartagena y

PROYECTOS
Barranquilla.
 Cerca a las Universidades Jorge Tadeo

VECINOS Y DE 
Lozano y Universidad del Atlántico.
Hospitales de primer nivel a menos de
EXPANSIÓN EN 20 kilómetros.
 Zonas turísticas privadas.
LA ZONA NORTE  Zonas de Confort y Resort.
 Playas semi privadas.
 Reservas naturales.
 Puertos marítimos y turísticos.
CENTRO COMERCIAL
 Estará ubicado en la Vía al Mar entre
Cartagena y Barranquilla, con el
propósito de ser un lugar de
esparcimiento y un punto de parada
estratégica para los turistas y residentes
que transitan por esta importante vía. Un
lugar de compra para los turistas que
visitarán el Volcán del Totumo en las
zona rural de Santa Catalina (Bolívar),
convirtiéndolo en una zona comercial de
valorización para la región.
 Además contará con locales comerciales
para tiendas de ropa, accesorios,
implementos deportivos, plazoleta de
comidas, centro recreativo, puntos de
información y venta de paquetes de guía
para el volcán del Totumo, las Salinas de
Galerazamba mejor conocidas como “Mar
Rosado” y la reserva natural.
 PROYECTOS
ESPECIALES
Tras la urbanización de la zona, se crearán
complejos recreativos privados, con el objetivo de
crear espacios de entretenimiento y esparcimiento
para aumentar la valorización del sector. Los cuales
están planteados de esta manera*:
 Campo de Golf.
 Muelle para deportes náuticos y sociedad
portuaria.
 Pistas de motocross y bicicross.
 Centro de eventos, teatro y conciertos.
 Centro Multideportes (fútbol, baloncesto, tenis,
entre otros)
 Spa marino con biocosmética (Incluye Volcanes
de barro privados)
 Centro de Convenciones
 Gestión y administración de la Reserva natural
para el ECOTURISMO.
 Zonas en venta para otras iniciativas de gran
interés turístico.

*Pueden cambiar o cancelarse a medida del cambio presupuestal

 Participación activa del proyecto
Se ofrece el terreno en patrimonio autónomo, la entidad que esté
interesada en el proyecto deberá pagar el 25% de
$100,000.000,000.000 para empezar la construcción. Luego, sobre
las ventas realizadas en distintos porcentajes. 45% sobre planos.
30% sobre obra gris y 20% Sobre Casa terminada para estrenar. La
administración del conjunto se tomará en su totalidad por parte del
consorcio.

Alianza estratégica
GALERAZAMBA Se ofrecen 35 lotes del terreno de 500 mts2 cada uno y por unas
áreas equivalentes al 50% del valor del predio pedido se puede
empezar con la construcción.

DEL MAR Sobre las ventas realizadas en distintos porcentajes: 1) 45% sobre
planos, 2) 30% sobre obra gris y 3) 20% sobre casa terminada para
estrenar. La administración del conjunto se tomará en su totalidad
(Oferta de participación o compra) por parte del consorcio.

Venta de terrenos limitada

Se venderá aproximadamente 10.000 mts2 así:
- 20 lotes de 500 mts2 a $500.000.000 de pesos cada uno.
En la zona del proyecto urbanístico sin afectar el diseño de la
misma.
 ¿Qué se ofrece?
En Galerazamba poseemos más de 100 Hectáreas listas para la construcción y expansión
de la Zona Norte de Cartagena, en las cuales se tiene previsto un desarrollo urbanístico
completo en 3 fases*:

 1ra GALERAZAMBA DEL MAR: Son 4 hectáreas en terreno consolidado frente al mar
con acceso directo a las playas, estudios de suelo, topográficos y ambientales, diseño
urbanístico, licencias de urbanismo y construcción. Dispuestas para la construcción
de viviendas tipo Quintas con diseños modernos y con la ventaja de que en el sector
se pueden utilizar materiales de construcción como arcilla, piedra china, canto
rodao, caracucha, piedra caliza, calcaría entre otras. Estas se encuentran avaluadas
en $1.800’000.000 millones de pesos de las 4 hectáreas por términos de legalidades.
 2da TORRES DEL MAR: Proyecto de 5 torres residenciales, 2 torres empresariales,
una zona común y un (01) centro comercial. (Actualmente solo se poseen los
terrenos, licencia de construcción para 27.000 mts2). En ese sentido, se tiene
planteado la venta de 2 torres residenciales para Caja Honor y las otras 3 torres
residenciales en convenio con inmobiliarias.
 3ra PROYECTO DE HOTELERÍA, SPA MARINO Y ECO TURISMO: Este contará con un
hotel principal y club de esparcimiento para realizar diversas actividades extremas y
de Ecoturismo.

*La participación en los proyectos se definirá por la parte

de lote y/o hectáreas, en las que decida invertir.