TÉRMINOS DE REFERENCIA DEL

PROYECTO

ELABORACIÓN DEL PROYECTO EJECUTIVO

PAQUETE: 1100

ESPECIALIDAD: SANEAMIENTO INTEGRAL - AGUA POTABLE Y

DISPOSICIÓN FINAL DE AGUAS RESIDUALES PARA LA
HABILITACIÓN URBANA “CLUB NÁUTICO Y CONDOMINIO
SAN MARINO”.
 INDICE
1. INTRODUCCIÓN ...................................................................................................... 3

2. ANTECEDENTES ..................................................................................................... 3

2.1 UBICACIÓN........................................................................................................ 3

2.2 DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO ..................................................... 3

3. EL PROYECTISTA ................................................................................................... 6

4. OBJETIVO ................................................................................................................ 7

5. DISTRIBUCIÓN DE RESPONSABILIDADES............................................................. 7

5.1 DEL INGENIERO PROYECTISTA ...................................................................... 7

5.2 DEL PROPIETARIO ........................................................................................... 7

6. ELABORACIÓN DEL PROYECTO ............................................................................ 8

6.1 FACTIBILIDAD DE SUMINISTRO AGUA Y DESAGUE. ..................................... 8

6.2 PUNTO DE DISEÑO.......................................................................................... 8

6.3 CONSIDERACIONES DE DISEÑO .................................................................... 9

6.3.1 SISTEMA DE AGUA POTABLE ..................................................................10

6.3.2 DESAGÜES ................................................................................................11

6.3.3 SISTEMA DE RIEGO TECNIFICADO .........................................................11

6.4 ALCANCES ......................................................................................................12

7. REVISIÓN DEL PROYECTO ...................................................................................14

8. ENTREGA ...............................................................................................................14

9. PLAZO .....................................................................................................................15

10. FORMA DE PAGO ...................................................................................................15

11. CONSIDERACIONES ADICIONALES .....................................................................15

2
 TÉRMINOS DE REFERENCIA
1. INTRODUCCIÓN

SAN MARINO DE PISCO SAC - EL PROPIETARIO, con la finalidad de dar viabilidad

y ejecutar un proyecto en una propiedad claramente identificada en la ciudad de
Pisco, ubicada en el Sector Los Patos Camacho Sur, del Distrito de San Clemente,
Provincia de Pisco, el cual consta inscrito en la Partida N° 11047284 del Registro de
Predios de los Registros Públicos de Pisco, para lo cual ha decidido designar el
proyecto con el nombre de: “SAN MARINO – CLUB NÁUTICO Y CONDOMINIO”, en
adelante EL PROYECTO.

2. ANTECEDENTES

2.1 UBICACIÓN

El terreno se ubica a la altura del km. 210 de la Nueva Panamericana Sur, cuyo
predio en estudio se encuentra a 01.00 - 03.00 msnm.

El Proyecto San Marino, se encuentra ubicado en la playa Los Pozuelos entre

Chincha Baja y Pisco, en el departamento de Ica. Hidrográficamente se encuentra
ubicada entre las cuencas del río Pisco y el río San Juan.

Figura N°01: Ubicación del proyecto

2.2 DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO

El proyecto se desarrollará inicialmente sobre 38 Ha. encontrándose con un retiro

paralelo de 50ml a la línea de Alta Marea. El terreno tiene un área de
380,337.07m2. con un perímetro de 2921.26 m. Posteriormente, el proyecto
constará de una segunda etapa sobre 62 Ha.

3
El proyecto se compone de un condominio privado conformado por lotes
destinados a viviendas, áreas recreacionales y áreas de esparcimiento tipo Club.
El proyecto incluye:

▪ MARINA

El proyecto cuenta con una superficie acuática destinada al cuidado, y

acordonado de embarcaciones, a través de una amplia superficie explanada
con capacidad para albergar 139 embarcaciones; además de áreas técnicas
para servicios de mantenimiento y limpieza de la misma.

▪ GRIFO

La estación de servicio flotante o grifo flotante, es una infraestructura portuaria

destinada específicamente para surtir de combustible a las embarcaciones que
lo necesiten, la cual dispone de defensas y anclajes para el amarre de las
embarcaciones.

▪ FARO

El proyecto San Marino cuenta con un faro o torre de señalización luminosa, no

oficial, situada en el litoral marítimo, específicamente en el espigón más grande
en el sector Sur del área de concesión. El Faro cuenta con una altura total de
15.50m.

▪ HELIPUERTO

El Proyecto San Marino cuenta con un helipuerto emplazado en tierra y ubicado

en la zona norte del proyecto.

Este consistirá en una pista de aterrizaje adecuada solo para helicópteros y

complementada con un área de seguridad. El área total del FATO (Área de
aproximación final y de despegue) será de 144 m2 y el área de seguridad es de
432 m2.

▪ CLUB NÁUTICO

El Club Náutico se ubica en el sector norte del proyecto, consiste en una serie
de espacios e instalaciones para el uso de los miembros del Condominio. Se
compone de:

Marina Seca

Consta de un área de terreno de 6,251.00 m2, el uso como espacio de

guardería, mantenimiento, reparación y limpieza para las embarcaciones hasta
de 35´pies; también permite estacionar embarcaciones livianas y un área de
guardería en literas para barcos. Además, cuenta con servicio de agua,
energía, grúa y trailerlift, sacar o ingresar embarcaciones del área acuática.

4
 Playa Privada

Ubicada al costado de la Casa Club. La playa privada tiene un área de 1,533.34

m2 en la cual se proyecta una zona de terraza alrededor de una piscina de 25
metros de largo que posee dos carriles para práctica de natación.

Restaurant / Bar flotante

Posee una estructura flotante de 205 m2 con cobertura liviana. Cuenta con un
área fija y otra flotante además de servicios higiénicos, depósitos, una barra y
mesas distribuidas a los lados del volumen.

Casa Club

Cuenta con un área de terreno de 7,022.54 m² y consta de 3 pisos.

1º piso: Acceso principal, Ingreso de servicio, Ingreso peatonal para los

propietarios, recepción, sala de estar, atención socio, back office, maletero,
SS.HH. hombres y mujeres, local comercial, spa, gimnasio, peluquería, sala de
niños, SS.HH y vestidores hombres y mujeres, lounge, restaurante, área de
servicio, lavandería, cuarto de voz y data, cuarto eléctrico, cuarto de basura
orgánica e inorgánica, área de equipos, cuarto de control de seguridad y patio
de maniobras.

2º piso: 14 habitaciones y 3 suites.

3º piso: 14 habitaciones y sunset bar.

La circulación vertical del edificio, de acuerdo al funcionamiento y uso

diferenciado, cuenta con dos (2) ascensores y una (1) escalera principal que
van desde el primer piso hasta el piso 3, con un (1) ascensor de servicio que
recorren todos los niveles de la Casa Club. Además, el edificio contará con dos
(2) escaleras de escape presurizadas para uso de emergencia.

Además de esto el Club Náutico comprende una serie de elementos de

recreación: Cancha de squash, piscinas y áreas de juegos para niños, tienda
náutica, área de comodoro, minimarket, sala de usos múltiples y áreas
deportivas que complementan el esparcimiento de los ocupantes

▪ EDIFICIOS MULTIFAMILIARES

Para el proyecto San Marino se han destinado 8 lotes para Edificios

Multifamiliares en los cuales se está considerando con los siguientes criterios:
altura máxima de 3 pisos + azotea y en la mayoría de los casos son necesarios
2 estacionamientos por vivienda.

Estas edificaciones tendrán tipologías muy similares entre sí y constarán de

apartamentos tipos flats y dúplex según sea el caso albergando un total de 87
viviendas desarrolladas en un área total de 9,456.46 m2.

5
 ▪ VIVIENDAS UNIFAMILIARES

Para el proyecto San Marino se han destinado 109 lotes para viviendas
unifamiliares las cuales comprenden una altura no mayor a dos (02) pisos.

Estas viviendas tienen tipologías similares entre sí que dependen del lote sobre
el cual se quieran proyectar.

Las viviendas unifamiliares se ubican en el sector sur del terreno y cada una
cuenta con un ingreso principal a través de una vía asfaltada y en su mayoría
cuentan con frente directo a canales navegables artificiales con su respectivo
espacio para acordonar embarcaciones.

▪ ÁREA DE SERVICIO

Esta área de servicios consistirá en dos espacios ubicados en la zona norte y

cercano al ingreso del Condominio. Es un terreno que comprende un área
administrativa con un total de 274.49 m2 y para el área de servicios y
alojamiento con un total de 1786.38 m2.

El área de servicios y alojamiento es un espacio definido para que los

trabajadores permanentes del condominio San Marino puedan ingresar a través
de un control. Entre estos servicios podemos mencionar: Lockers con baños y
duchas, talleres y depósitos, comedor, área de recepción de proveedores, área
de mantenimiento, área de seguridad, tópico general y un área destinada para
alojar trabajadores eventuales.

El área administrativa en cambio es una edificación que comprende únicamente

el desarrollo de servicios de gerencia y control para responder a la
administración de todo el condominio.

3. EL PROYECTISTA

EL PROYECTISTA debe ser una empresa que se dedique al desarrollo de

Proyectos de consultoría dedicada a la ingeniería marítima con desarrollo de
proyectos a nivel nacional e internacional para clientes privados y públicos, y que
cuente con personal de reconocida experiencia y con recursos técnicos idóneos
para el cumplimiento de sus labores, señalando que tiene amplia experiencia en
el diseño y desarrollo de proyectos.

En virtud de lo anterior, EL PROPIETARIO desea encargar a EL

PROYECTISTA, elaborar el Proyecto ejecutivo y el expediente Técnico de las
obras y estructuras Marinas en los términos que se indican en estos términos de
referencia que son enunciativos mas no limitativos.

6
4. OBJETIVO

EL PROPIETARIO contratará los servicios profesionales de EL PROYECTISTA,

quien acepta los términos de referencia y se compromete frente a EL
PROPIETARIO para la ejecución del proyecto ejecutivo y elaboración del
expediente técnico para el proyecto de Instalaciones sanitarias del Club Náutico y
Condominio San Marino, a través de la elaboración del desarrollo de la ingeniería,
en conformidad con lo establecido en el presente documento. Los alcances que
adelante se describen es lo básico requerido por lo que el postor y en base a su
experiencia deberá hacer el planteamiento de tal manera de garantizar el
funcionamiento y seguridad de las obras de que los proyectos emanen.

5. DISTRIBUCIÓN DE RESPONSABILIDADES

5.1 DEL INGENIERO PROYECTISTA

▪ Profesional en Ingeniería Sanitaria o afines, colegiado y habilitado.

▪ Experiencia Profesional Reconocida de seis (06) años.

▪ EL PROYECTISTA deberá tener disponibilidad de tiempo a 100%, durante

el período del inicio del servicio hasta la elaboración del Expediente técnico.
EL PROYECTISTA realizará la prestación de los Servicios a todo costo,
para lo cual deberá contar con toda la logística necesaria para el correcto
cumplimiento de la consultoría. EL PROYECTISTA que sea seleccionado
deberá acreditar su experiencia. EL PROYECTISTA coordinará con
DECHINI y EL CLIENTE los aspectos de ingeniería necesarias para
culminar la consultoría.

▪ Presentar al Concesionario el proyecto elaborado, por intermedio del

Interesado, y coordinar con el mismo la subsanación de las observaciones
que éste hubiere encontrado al respecto, para una vez levantadas todas las
observaciones, presentarlo para su aprobación o Conformidad según
corresponda.

▪ EL PROYECTISTA deberá atender durante la etapa de los servicios a ser

contratados, los requerimientos o consultas que se deriven antes, durante y
después de la ejecución de la obra, Deberá presentar informes
sustentatorios que le permitan al Contratante aprobar las consultas.

▪ Sellar y firmar la documentación del Expediente Técnico: planos, memoria

descriptiva, EETT, memoria de cálculo, presupuesto base, actas de
acuerdo, etc.

5.2 DEL PROPIETARIO

▪ Proporcionar los planos y estudios necesarios para la elaboración del

7
 expediente técnico.

6. ELABORACIÓN DEL PROYECTO

6.1 FACTIBILIDAD DE SUMINISTRO AGUA Y DESAGUE.

Se deberá sustentar que la factibilidad de suministro de agua emitida por el

concesionario de agua del distrito de San Clemente depende de la dotación de la
EPS de Pisco, por tanto, evaluar la viabilidad de este suministro es poco
probable.

6.2 PUNTO DE DISEÑO

ANTECEDENTES

Que, conforme lo establece el artículo Nº 15º de la Ley Nº 29338 Ley de Recursos

Hídricos, la Autoridad Nacional del Agua, tiene entre otras funciones, la de otorgar,
modificar y extinguir, previo estudio técnico, derechos de uso de agua, esto a
través de sus órganos desconcentrados;

Que, el Artículo 2° de la Ley Nº 29338 Ley de Recursos Hídricos, señala en forma

precisa que "El agua constituye patrimonio de la Nación. El dominio sobre ella es
inalienable e imprescriptible. Es un bien de uso público y su administración solo
puede ser otorgada y ejercida en armonía con el bien común, la protección
ambiental y el interés de la nación. No hay propiedad privada sobre el agua”

Que, el Art. 44º de la Ley Nº 29338 señala que "Para usar el agua, salvo el uso
primario, se requiere contar con un derecho de uso otorgado por la Autoridad
Administrativa del Agua", dispositivo concordado con el Art. 45º del citado cuerpo
legal el cual menciona que, "Los derechos de uso del agua son:

1) Licencia de uso.

2) Permiso de Uso

3) Autorización de uso del agua.

AGUA SAN JUAN, remite el expediente administrativo con Oficio Nº 361-2011-

ANA-ALA SJ 02.09.2011, emitido el Informe Técnico Nº 029-2011-ANA-ALA-S.J,
por el cual concluye entre otros que, la empresa Fundo Dona Pancha S.A.C., ha
cumplido con los requisitos dispuestos en el Reglamento para el Otorgamiento
de Derechos de Uso de Agua para la explotación del pozo IRHS-277; señalando
además que el pozo tiene un caudal de 35 lts/seg.

Sub Dirección de Administración de Recursos Hídricos emitiéndose el

Informe Técnico Nº 066-2011-ANA-AAA-CH. CH SDARH/HUT de fecha
09.09.2011, el cual concluye entre otros que, de la revisión efectuada a la
documentación presentada por la empresa recurrente, es factible otorgar licencia

8
de uso de aguas subterráneas al pozo mixto IRHS-277.

Otorga a favor de la Empresa Fundo Dona Pancha SAC.; licencia de uso de

aguas subterráneas con fines de uso productivo agrario para la explotación del
pozo mixto con código IRHS-277, de 15” de diámetro, con una profundidad de 35
mts., ubicado en el fundo "Doña Pancha" de U.E. Nº 076008 en las Coordenadas
UTM (WGS 84 - Zona Sur 18) 8'500,334 mN - 373,140 mE del Distrito de El
Carmen, Provincia de Chincha, Departamento de Ica.

Figura Nº 02: COORDENADAS GEOGRÁFICAS

La JASS es una Organización Comunal sin fines de lucro encargada de

administrar, operar y mantener los servicios de saneamiento.

Por la Asamblea General en fecha de 22/01/2018, se acordó constituir la

organización comunal denominada “JUNTA ADMINISTRADORA DE SERVICIOS
DE SANEAMIENTOJASS – PLAYA EL CARMEN”, se eligió a los integrantes de
Consejo Directivo y se aprobó su estatutos, asimismo es Reconocida por
Resolución de Alcandía N° 053-2018-DDEC de fecha 21-02-2018, suscrito por
Juan F. Guillen Cartagena Alcalde de la Municipalidad de El Carmen, el mismo
que ha quedado redactado en los estatutos en SUNARP, Zona registral N° XI –
SEDE ICA, N° Partida: 11065785.

6.3 CONSIDERACIONES DE DISEÑO

El diseño del sistema para el “SANEAMIENTO INTEGRAL - AGUA POTABLE Y

DISPOSICIÓN FINAL DE AGUAS RESIDUALES PARA LA HABILITACIÓN URBANA
“CLUB NÁUTICO Y CONDOMINIO SAN MARINO” contemplará la demanda de una
de las dos etapas del proyecto, de tal forma que se tendrá las estructuras y
sistemas sanitarios solo para la primera etapa no obstante se tendrá la
proyección de la integración de estas unidades sanitarias de tratamiento de
agua residual para la segunda etapa, de tal forma que funcionen como una
unidad futura.

Por ser una zona de alta probabilidad de sismos se tendrá en consideración para
el diseño la selección de tuberías y accesorios más recomendables para el
sistema.

Considerar la evaluación de la presencia de arenas en los sistemas de tuberías

e infraestructura propuesta.

9
El proyectista deberá proponer los materiales de la especialidad más
convenientes para las condiciones climáticas y la agresividad salina, así como la
presencia de la napa freática.

6.3.1 SISTEMA DE AGUA POTABLE

Consiste en el diseño de abastecimiento de agua potable fría, el cual parte del

reservorio de almacenamiento y regulación de agua potable, en cuya sala de
equipos se proyectará las instalaciones hidráulicas del sistema de bombeo a
velocidad variable y presión constante, así como el sistema de cloración para el
tratamiento del agua.

El desarrollo contemplará el diseño sanitario de todas las instalaciones de EL

PROYECTO entre ellas:

▪ Casas tipos: Trajano, Gadana, Agostina, Castello, Miramare, Fenile,

Cavallino, Mondavio, Marebello y Rivabella,

▪ Edificios multifamiliares

▪ Casa Club

▪ Marina Seca

▪ Área de comercio

▪ Estacionamiento Vehicular

▪ Área de Mascotas

▪ Canchas deportivas

▪ Estación de Embarcaciones

▪ Playa y Piscinas

▪ Áreas Verdes

▪ Áreas administrativas.

El cual se encargará de la distribución del líquido elemento a través de las redes

de tuberías hasta conexiones domiciliarias de cada vivienda, edificio de
departamento, casa club, comercio, hidrantes y demás edificaciones.

Para el caso de las piscinas domiciliarias deberá diseñar un sistema de agua fría
y temperada.

Para cada suministro de agua fría de cada edificación, embarcaderos públicos

(usuario identificado por tarjeta) y otras áreas se considerará medidores de agua

10
inteligentes que permita registrar consumos para emisión de facturas y posible
corte de suministro a distancia.

El proyecto debe incluir el Abastecimiento de agua caliente desde calentadores

individuales para los domicilios, sistema de agua caliente para hotel y casa club
con sistema independiente, deberá incluir ablandador, así como sistema de agua
caliente para el área de servicios, vestidores de las canchas deportivas, oficina
comodoro, baños de área de cafetería, la misma cafetería, así como el bar
flotante y las áreas de servicios marina 1, 2 y 3 (zona residencial)

Para el Diseño de Línea de impulsión HDPE (derivación, servidumbre) y

evaluación de los equipos de bombeo del pozo tubular, se debe incluir la
instalación de medidor de caudal sometido a contrastación con nivel de precisión
que permita cuantificar el caudal suministrado por el Jass.

6.3.2 DESAGÜES

El diseño de la evacuación de todos los desagües de los servicios higiénicos por

gravedad, hacia las redes exteriores, Sistema de ventilación de los desagües de
los diferentes servicios y Drenaje de lluvias.

Plantas de tratamiento de agua residual doméstica (PTAR).

Los parámetros de diseño son los adoptados en el desarrollo urbano y se

proyectarán de acuerdo a lo indicado en el Reglamento Nacional de
Edificaciones 2006-OS-090 - Planta de Tratamiento de Aguas Residuales.

Después del tratamiento, el efluente debe cumplir con los parámetros de calidad
para agua según DS N°004-2017-MINAM, el diseño debe de garantizar que el
efluente tratado sea reutilizado para uso en riego de áreas verdes.

Para el proceso de la disposición de solidos a residuales el diseño contemplara

valores mínimos de olores para no afectar a las viviendas circundantes.

Se deberá evaluar la exigencia de considerar el drenaje pluvial, de ser así; se

considerará dentro del diseño de obras exteriores.

6.3.3 SISTEMA DE RIEGO TECNIFICADO

Consiste en el diseño de un sistema de riego tecnificado por aspersión y/o

goteo, el cual parte del reservorio de almacenamiento y regulación de agua
residual tratada, en cuya sala de equipos se proyectará las instalaciones
hidráulicas del sistema de bombeo a velocidad y presión constante, el cual se
encargará de la distribución al sistema de aspersores y líneas de goteo para el
riego de las áreas verdes; para lo cual, se zonificará y sectorizará el riego a fin
de facilitar la aplicación del agua en los espacios de tiempo que requieran las
plantaciones consideradas por el diseño paisajista del proyecto.

11
 El Proyecto deberá cumplir con las exigencias técnicas de los dispositivos
vigentes relacionados con el ámbito del saneamiento, siendo los relevantes los
siguientes:

Códigos, Normas y Estándares Aplicables

Todos los componentes hidráulicos deberán ser estimados en concordancia con

la última revisión aplicable de las siguientes regulaciones, códigos, estándares o
especificaciones.

▪ Reglamento Nacional de Edificaciones RNE.

▪ OS.020 Plantas de Tratamiento de Aguas para Consumo Humano.

▪ OS.090 Plantas de Tratamiento de Aguas Residuales.

▪ OS.100 Consideraciones Básicas de Diseño de Infraestructura Sanitaria.

▪ IS.010 Instalaciones Sanitarias para Edificaciones.

▪ Reglamento de Elaboración de Proyectos de Agua Potable y Alcantarillado

para Habilitaciones Urbanas de Lima Metropolitana – SEDAPAL

▪ Occupational Health and Safety Assessment Series (OHSAS).

▪ Reglamento de la Calidad del agua para Consumo Humano DS N°031-

2010-SA

▪ El agua tratada debe cumplir la Ley de Recursos Hídricos y las normas

vigentes.

▪ Estándares de Calidad Ambiental (ECA) para agua (D.S. 004-2017-

MINAM).

▪ La planta de tratamiento debe cumplir con la aprobación de DIGESA y

normas de DIGESA

EL PROYECTISTA inspeccionará el terreno que corresponde al proyecto, sus

vías de acceso y su interconexión con el punto de diseño fijado para
compatibilizar el proyecto con las instalaciones sanitarias existentes.

Para los Sistemas de saneamiento, las PTAP Y PTAR proyectadas deberán

estar ubicadas en lugares de libre y permanente acceso de vehículos pesados
para facilitar su construcción, operación y mantenimiento.

6.4 ALCANCES

a) Memoria Descriptiva.

12
b) Determinación de máxima demanda para el proyecto: Etapa l.

c) Estudio de la demanda disponible de Pozo del concesionario de agua Jass

y Calidad de la fuente. (características físicos químicos y microbiológicos)

d) Diseño de Línea de impulsión HDPE (derivación, servidumbre) y

evaluación de equipos de bombeo del pozo tubular.

e) Cisternas de agua cruda y sistema de presión constante.

La cisterna de rebombeo se diseñará tomando como base el Reglamento

de Elaboración de Proyectos de agua potable y alcantarillado para
habilitaciones urbanas – SEDAPAL, se diseñará semi enterrada prevista
ventilación natural, accesorios exteriores de acero inoxidable, dotada con
infraestructura para mantenimiento de la misma.

f) Plantas de tratamiento de agua potable (PTAP).

La PTAP contará con unidades de tratamiento capaces de realizar la

remoción de los contaminantes microbiológicos (Sistema de cloración) y
físicos químicos (si fuera él caso - sustentar) de agua para consumo
humano hasta los límites establecidos en las Normas Nacionales de
Calidad de Agua vigentes en el país (Reglamento de la Calidad del agua
para Consumo Humano DS N°031-2010-SA).

Para asegurar la calidad de agua tratada, se deberá tomar muestras de

calidad de agua de la fuente.

g) Plantas de tratamiento de agua residual doméstica (PTAR).

Los parámetros de diseño son los adoptados en el desarrollo urbano y se

proyectarán de acuerdo a lo indicado en el Reglamento Nacional de
Edificaciones 2006-OS-090 - Planta de Tratamiento de Aguas Residuales.

Después del tratamiento, el efluente debe cumplir con los parámetros de

calidad para agua según DS N°004-2017-MINAM cuyo parámetro se lista a
continuación y el equipador debe de garantizar que el efluente tratado sea
reutilizado para uso en riego de áreas verdes, el diseño deberá estar
previsto para la disposición de solidos a residuales según parámetros
normados.

h) Cálculo del sistema de agua para riego, Volumen de la cisterna, periodos

de riego según áreas y vegetación prevista, diseño incluye riego
tecnificado automatizado.

i) Diseño de instalaciones sanitarias de piscinas

j) Definición de Servidumbre para la línea de impulsión si es necesario.

13
 k) Memoria de cálculo, memoria descriptiva, especificaciones técnicas.

l) Planos generales y de detalle de los sistemas.

m) Cronograma y plazo de ejecución de obra.

n) Metrado y presupuesto.

Los formatos, medidas y doblado de planos deberán cumplir lo establecido en las

Normas Técnicas Peruanas correspondientes (Ex ITINTEC 272.002, 833.001 y
833.002).

Los documentos del proyecto elaborado, estarán foliados y llevarán un Visto

Bueno en cada hoja. Al final del mismo, así como cada plano serán debidamente
sellados y firmados.

7. REVISIÓN DEL PROYECTO

a) Durante el desarrollo del expediente técnico, EL PROYECTISTA

coordinará con EL CLIENTE y proyectistas de las especialidades afines,
los detalles de compatibilidad y diseño elaborado con la ingeniería de
detalle del proyecto.

b) EL PROYECTISTA solicitará al ente competente para la revisión del

proyecto cumpliendo con los alcances municipales y ente competente.

c) El Concesionario coordinará con EL PROYECTISTA los aspectos técnicos

de EL PROYECTO.

d) EL PROYECTISTA solicitará al Concesionario la aprobación del proyecto

cumpliendo con los requisitos indicados.

8. ENTREGA

El envío de la propuesta económica, se realizará vía correo electrónico.

Dirigido a: abraham.villasis@dechini.com.pe

adiaz@dechini.com.pe

cinfantes@dechini.com.pe

Copia a: layala@grupopark.pe

hkocaoglu@grupopark.pe

cdiaz@grupopark.pe.

14
9. PLAZO

Para el desarrollo del expediente técnico se plantea 120 días calendario.

Caso contrario, se deberá indicar el porqué del plazo adicional.

10. FORMA DE PAGO

Se plantea la siguiente forma de pago:

20% al inicio de la elaboración del expediente técnico.

30% a la entrega y validación del expediente técnico,

20% al ingreso y aprobación del expediente técnico, por el concesionario.

30% a la aprobación del expediente técnico, por parte de la municipalidad.

En caso el proyectista solicite otro desglose, deberá especificarlo en la propuesta

indicando el sustento.

El cliente hará efectivo dicho pago dentro de los 45 días de presentado la factura.

Para la conformidad del servicio el proyectista entregara CD conteniendo los

archivos electrónicos del expediente técnico en Word, Excel, CAD y otros.

11. CONSIDERACIONES ADICIONALES

▪ El cliente se hará cargo del pago de los derechos de trámite ante el

concesionario.

▪ Coordinar las consideraciones técnicas del proyecto con DECHINI.

▪ Considerar los requerimientos que se tendrán con el fin de obtener la certificación

LEED.

▪ Al inicio de los trabajos, se tendrá una reunión de kick off, entre todas las
especialidades.

15