¿Qué aspectos se revisan en el mantenimiento de un ascensor?

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¿Qué aspectos se revisan en el

mantenimiento de un ascensor?
22/10/2020

Mantener en perfecto estado el ascensor de una comunidad de vecinos o

una vivienda es una responsabilidad que va más allá de un mero trámite,
ya que el hecho de que el aparato no cumpla con las medidas de
seguridad idóneas puede repercutir en accidentes graves. Por eso, si has
delegado el mantenimiento de tu ascensor a Eninter Ascensores puedes
estar tranquil@ porque en todas nuestras visitas periódicas comprobamos
el buen funcionamiento de todos los elementos claves de un ascensor.
Pero, ¿Cuáles son estos elementos? Te lo explicamos.

A la hora de hacer el mantenimiento de un ascensor, se valoran una

serie aspectos que siempre deben estar en correcto estado. El
mantenimiento supone, como muchos otros elementos de la vivienda, un
gasto/inversión necesario cada año y por ello, es necesario estar segur@
de que se está haciendo correctamente pensando en la seguridad, las
normas vigentes y el ahorro de los edificios.

¿Qué trabajos se realizan en el mantenimiento de

un ascensor?
De forma general, en un correcto mantenimiento se debe:

Hacer revisiones rutinarias

Reparar las averías que se produzcan y sustituir piezas
desgastadas
Hacer la inspección del ascensor correspondiente
Implementar las modificaciones que obliguen las normas y leyes
que exija la administración pública

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Los puntos que se revisan en el mantenimiento y cuidado del

ascensor se suelen hacer con frecuencia mensual, trimestral, semestral y
anual. Conozcamos qué se revisa:

Mensualmente
Cada mes se debe hacer una revisión de los aspectos más básicos
del ascensor. Comprobar los componentes de la cabina, la
alarma, verificar el arranque, la parada, la nivelación, revisar la apertura, y
el cierre de puertas de la cabina y asegurarse del funcionamiento y
señalización de las puertas de los pisos.

Trimestralmente
Cada tres meses se procederá a:

Limpiar el foso
Revisión freno
Control del nivel de aceite de motores, máquina y posibles fugas
Limpiar la pisadera de puertas de cabina
Limpiar el cuarto de máquinas (cada cuatro meses)

Semestralmente
Las tareas de control se realizarán sobre los siguientes elementos:

Luz de emergencia
Limpieza y revisión de las puertas de la cabina
Operador
Limpieza y revisión general de cuadros y protecciones
Control del estado del patinaje y tensión de cables

Anualmente

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Los puntos que se revisarán con periodicidad anual son:

Amarres contrapeso
Estado de amarres cabina
Limpiar rozaderas contrapeso
Verificar paracaídas y articulaciones
Amarracables lado pedestal,
Estado y tensión de cables
Probar (si tiene) rescatamatic
Limpieza del estado del cabezal
Polea
Finales y conmutadores
Impulsores y detectores
Fugas de pistón y estado retenes
Fugas de mangueras y tuberías,
Fijaciones y aislamiento de cabina
Rodaderas/rozaderas de cabina
Limpieza de refrigerador (si lo hay)
Comprobar la renivelación
Limpieza de techo y bajos de la cabina
Limpieza y revisión limitador

La importancia del correcto mantenimiento de un

ascensor
Habiendo comprobado todos estos puntos con la periodicidad
correspondiente, se mantendrá el buen funcionamiento del ascensor. Y
es que la seguridad de los vecinos y el correcto estado del ascensor es
un aspecto más que esencial para garantizar la seguridad de tod@s.
Desde Eninter Ascensores, sólo podemos asegurarte que si confías en
nosotros, puedes viajar tranquil@.

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