FALLAS SANITARIAS
Por Flexión (Deformación
1. Falla: Surtidor (El estanque no
se llena).
-Causa: Elementos congestionan el
libre movimiento del brazo del
surtidor.
-Reparación: Verificar la presión del
agua en el manómetro de la bomba
hidroneumática. Si se detecta una
presión menor a la recomendada por
la empresa instaladora, llamar al
técnico para que revise y ajuste el
sistema. Si lo anterior no resulta, o si
el surtidor no es del tipo regulable,
cambiarlo.
2. Falla: Ruido en la llave
-Causa: Daños en el vástago.
-Reparación: Cambiar el elemento
por uno nuevo. Si no se consigue
repuesto, sustituir la llave completa,
procediendo de la siguiente manera:
a) Cerrar el paso de agua.
b) Con la llave inglesa, aflojar las
tuercas que fijan la llave al artefacto
sanitario y a la línea de suministro.
c) Quitar el grifo dañado
d) Siguiendo el proceso inverso,
colocar la pieza nueva.
3. Falla: Trampa de grasa
-Causa: Dificultan los procesos
aeróbicos, la difusión del oxígeno en
el agua y la degradación de la
materia orgánica, y pueden
comprometer el buen
funcionamiento de cualquier
estación depuradora.
Reparación: Revisar niveles para
tratar las aguas para separar las
grasas, a veces incluso para vertido
al alcantarillado.
4. Falla: Perdida de agua por
uniones
-Causa: Forzar la unión con la
intención de apretarla más, puede
romper la rosca y agravar el
problema.
-Reparación: Si la fuga en la junta es
muy pequeña, reparar con resina
epoxica. Si la fuga de agua es
grande, reemplazar el tubo o la
unión afectada.
5. Falla: Tubería deformadas
-Causa: Se fuerza en la instalación
haciendo que se vaya deformando.
-Reparación: Si la perforación es
pequeña, cubrir con una tira de
caucho y presionar con una
abrazadera, si son muchas
perforaciones, sustituir el tramo de
tubería completo
6. Falla: Descargas de
alcantarillado
-Causa: Revisar escurrimiento y
obstrucciones, no hay reparaciones y
modificaciones de tuberías de
alcantarillado.
-Reparación: Cambio de válvula de
descarga, flotador y cadena estanque
inodoro.
Limpieza y destape de cámaras de
alcantarillado, sumideros y rejillas.
7. Falla: Mal funcionamiento de la
tubería de servicio general.
-Causa: Entran sedimentos de la red
de distribución.
-Reparación:
a) Verificar que la entrada de la
tubería se proyecte por lo menos 10
cm sobre el fondo del estanque. Si
esto no es así, corregir la anomalía
añadiendo un niple.
b) Si el caso es exceso de
sedimentos en el estanque, proceder
a limpiarlo.
FALAS ELÈCTRICAS
1.Falla: Cortocircuito
-Causa: Cuando hay baja resistencia
y existe un aumento drástico de la
corriente eléctrica
-Reparación: Apagar el fusible para
evitar peligros y solucionar el
problema.
2.Falla: Cables demasiados cortos
-Causa: Los cables de instalaciones
eléctricas que se han cortado
demasiado cortos son
extremadamente difíciles de manejar
-Reparación: Los cables deben
extenderse 3 pulgadas fuera de la
caja. Añadir conectores hace posible
extender los cables
3. Falla: Sobrecarga
-Causa: Se da a causa que se añaden
cargas que no están previstas para
que el sistema los pueda suministrar
-Reparación: Activar protecciones
eléctricas para evitar que se
sobrecaliente los conductores.
4. Falla: Descarga eléctrica de
electrodomésticos
-Causa: Perdida de aislamiento,
desgaste de cables, envejecimiento.
-Reparación: Instalar el cable de
puesta de tierra, para desviar el flujo
de corriente.
5. Falla: Variación de frecuencia
electrónica
-Causa: Generadores de reserva
regulados en forma ineficiente
-Reparación; Actualizar el regulador
del generador.
6. Falla: Peligro de incendio por
focos
-Causa: Conexiones sin cajas
eléctricas, existe el riesgo de
incendio ya que cualquier chispa o
calor detectado no será contenido
-Reparación: Para prevenir riesgos
eléctricos, se desconecta la lámpara
y se instala la caja.
7. Falla: Baja tensión
-Causa: Cargas de arranque, falla
-Reparación: Acondicionador de
energía, UPS
FALLA DE ACABADOS
1.Falla: Fisura en el piso de
cemento pulido
-Causa: El clima, el cambio de
temperatura
Mala dosificación – exceso de
cemento
-Reparación: Dosificar bien, no
quitarle el agua, como prevención
para que no se raje.
2. Falla: Apolillado en enchape de
madera
-Causa: Esto es causado por las
polillas
-Reparación: Lijarlo
Rellenarlo con aserrín, lijar las
fisuras taparlo como si fuera una
pasta.
3.Falla: Burbujas de humedad
-Causa: Esto es por restos de agua de
lijado en cantos, rebordes y por
debajo de las molduras,
contaminación del aire comprimido,
aislamiento insuficiente de los
productos de poliéster, humedad del
aire demasiado alta, productos de
base al agua no
evaporados/endurecidos totalmente y
restos de sal seco.
-Reparación: Decapar toda la pintura
afectada y repintar.
4.Falla: Cuarteados
-Causa: Es el agrietamiento parcial o
total de la superficie pintada durante
la aplicación o su secado por la
inadecuada preparación de la
pintura, por capas de fondo poco
secas y aplicación de capas
demasiado gruesas.
-Reparación: Preparación de la
pintura según las especificaciones de
su ficha técnica.
5. Falla: Arrugados
-Causa: Pliegues superficiales de la
superficie pintada producidos
durante la aplicación o su secado
esto se debe a la reacción sobre
capas de fondo incompatibles, falta
de secado/endurecimiento de la capa
de fondo, utilización de disolvente
inapropiado y aplicación de capas
demasiado gruesas.
-Reparación: Utilizar capas de fondo
compatibles con el acabado, dejar
secar/endurecer las capas de fondo el
tiempo especificado en ficha técnica,
emplear disolventes recomendados
según las condiciones de aplicación
y respetar los espesores
recomendados en ficha técnica y sus
tiempos de evaporación.
6.Falla: Corrosión interna
-Causa: Presencia de óxido o falta de
limpieza del soporte. Esto se debe a
la exposición del soporte a
ambientes corrosivos, larga
exposición ambiental del soporte sin
recubrir y pretratamiento inadecuado
del soporte.
-Reparación: Eliminación del óxido
y limpieza del soporte, evitar
exponer el soporte sin protección a
ambientes corrosivos, exponer el
menor tiempo posible el soporte sin
protección al ambiente, realizar el
pretratamiento adecuado según el
uso y tipo de soporte.
del ambiente baja.
FALLA DE CIMENTACIÓN
1.
elástica excesiva)
-Causa: Esto tiene que ver con el
funcionamiento de la estructura ya
que puede causar al usuario miedo
de utilizarla y también puede
ocasionar problemas constructivos
como rotura de vidrios, grietas en los
cielos rasos y desajustes de puertas y
ventanas.
Solución Se deberá de tomar en
cuenta los efectos rotacionales el
análisis y diseño.
2.Falla: por separación parcial
-Causa: Se refiere a que, en algunas
partes del elemento estructural, el
material presenta separaciones
considerablemente mayores que las
normales entre partículas. Se dice,
entonces, que se han presentado
fisuras o grietas.
-Reparación: Demoler y reconstruir.
3.Fallla: Por separación total
-Causa: Es por la separación total o
colapso de la estructura. Al
producirse ocasiona perjuicios
económicos considerables y aun
pérdida de vidas. Por esta razón sólo
es permitida en el laboratorio, pues
conocer el comportamiento
estructural hasta la rotura incide en
la formulación de las normas de
diseño.
-Reparación: Demoler y reconstruir.
4.Falla: Por punzonamiento de la
losa de edificios construidos a base
de losas planas
-Causa: Esta es una falla de
conexión que se presenta en
edificios de losas planas y se debe a
una falla de punzonamiento
producida por esfuerzos elevados
cortantes. En esta falla los sistemas
de piso quedan sin apoyo dando
lugar a un colapso total de los
mismos, manteniéndose de pie solo
las columnas.
-Reparación: Reconstrucción
5.Falla: Por hundimiento (Por
variación brusca de la rigidez a lo
alto del edificio)
-Causa Esta situación se
conduce a una concentración de
daños en la planta débil, la cual tiene
una rigidez mucho menor en
comparación con la de los pisos
superiores.
-Reparación: Construir dejando el
mayor espacio y los niveles
superiores se construyen mediante
marco y muro.
6. Falla: Hundimiento de zapata-
por punzonamiento
-Causa: Mal cálculo de relleno
-Reparación: Poner capiteles.
7.Falla: Estructural fatiga
-Causa: Es considerado responsable
aproximadamente de más del 90%
de las fallas por rotura de uniones
soldadas y precede muchas veces a
la fractura rápida.
-Reparación: Reconstruir

FALLAS EN ACERO
1.Falla: Corrosión
-Causa: Para que el acero se corroa
éste debe quedar expuesto al
oxígeno o al aire. Además, el acero
se corroe mucho más de prisa en
presencia de otros agentes
atmosféricos como el agua y la sal.
-Reparación: El pintar el acero
utilizando pinturas especiales es el
método más común de proteger
grandes estructuras de acero. Las
superficies que se van a pintar se
deberán limpiar cuidadosamente con
un cepillo de acero (o
preferiblemente mediante un chorro
de arena). La capa inferior deberá
consistir en un imprimador basado
en zinc. La segunda y tercera capas
deberán consistir en una pintura de
epoxi sobre base de brea.
-Reforzamiento: Las pinturas caseras
normales no son adecuadas para el
entorno marino debido a que, al
igual que algunos plásticos,
envejecen con mucha rapidez
cuando están expuestas a los rayos
del sol.
El diesel, queroseno y la gasolina no
son químicamente compatibles con
las pinturas marinas; habrá de
utilizarse el diluyente de pintura
apropiado.
Se deberán utilizar guantes siempre
que se manipulen pinturas basadas
en epoxi.
2.Falla: Columna corta
-Causa: Esto se da cuando se le
agrega un pequeño e insignificante
muro generalmente de ventana a una
columna de entrepiso a entrepiso,
este último confina y golpetea
lateralmente la parte más baja de la
columna y ella falla por cortante de
manera frágil
-Reparación: La solución es
desconectar o no unir el muro con la
columna y colocar un sellante en la
junta.
-Reforzamiento: Hacer las ventanas
más grandes o eliminar las ventanas
o colocarles placas.
3.Falla: De confinamiento
-Causa: Esto ocurre generalmente
cerca de la unión con la viga por lo
que se pierde el recubrimiento
empujado por el acero longitudinal
que se arquea o pandea hacia afuera.
-Reparación: Reconstrucción.
4.Falla: Deficiencia anclaje del
acero (Mala conexión entre
elementos estructurales)
-Causa: Esto ocurre por una mala
conexión entre cabezales de pilotes y
pilotes, también entre losas sin vigas
y columnas.
-Reparación: Reconstrucción
5. Falla: Por deformación
permanente
-Causa: Esto ocurre generalmente
cerca de la unión con la viga por lo
que se pierde el recubrimiento
empujado por el acero longitudinal
que se arquea o pandea hacia afuera.
-Reparación: Reemplazar el material
por uno nuevo.
envejecimiento). durante su ejecución (segregación
 Problemas de drenaje que de la mezcla, insuficiente
FALLAS HUMEDAD afectan los materiales granulares. densificación, curado defectuoso,
1.Falla: Por condensación Grietas de borde. etc.).
-Causa: La principal causa de la Causas
condensación es el exceso de
Sellado de grietas. Se
humedad ambiental. Esta humedad Posibles Causas: rellenan las fisuras con
en el aire se genera fácilmente por la La principal causa de este daño es
respiración de las personas que la falta de concreto asfáltico,
viven en un hogar; actividades como confinamiento lateral de la
ducharse, cocinar, tender la ropa o estructura debido a la
pero el agregado debe
tener plantas también genera mucha carencia de bordillos, anchos de ser arena, si el borde
humedad en el ambiente de casa; y berma insuficientes o
la humedad propia del clima de una sobrecarpetas que llegan hasta el del pavimento se ha
zona también afectará en el nivel de borde del carril y quedan en
humedad presente en el aire de casa. desnivel con la berma; en estos
asentado, se debe
-Reparación: una buena ventilación casos la fisura es generada cuando llevar a su nivel
es clave para que el aire circule, se el tránsito circula muy cerca del
renueve y la humedad no se quede borde. Las fisuras que utilizando concreto
estancada. aparecen por esta causa
2. Falla: Humedad por filtración generalmente se encuentran a
asfáltico de graduación
-Causa: Este problema se genera distancias entre 0.30 m a 0,60 m densa. Para realizar
lentamente- El agua se abre camino del
a través de ladrillos, tejas y borde de la calzada. este tipo reparación de
diferentes materiales de construcción
hasta llegar al interior de la vivienda.
Parches deteriorados. fisuras, debemos
Cuando detectemos estas humedades seguir los siguientes
en casa ya puede ser tarde y tenemos Posibles Causas:
el problema dentro. Podemos  Procesos constructivos pasos:  Se limpia el
detectarlo cuando se empiezan a ver deficientes.
gotas en el techo, manchas negras o  Sólo se recubrió la zona pavimento y las fisuras
moho que aparece en las esquinas. deteriorada sin
solucionar las causas que lo con escobillón y aire
Las filtraciones también se pueden
producir cuando hay inundaciones originaron. comprimido.
en el exterior o cuando una tubería Mala construcción del parche
Bacheo superficial.
revienta o pierde agua. (base insuficientemente
 Instalar señales de prevención y
-Reparación: Lo que se debe hacer compactada, mezcla asfáltica
dispositivos de seguridad, así como
es “romper” la pared o muro mal diseñada).
contar con los
afectado para, luego, ponerlo en bandereros y paleteros requeridos.
condiciones utilizando morteros  Delimitar el área por remover,
especiales que impidan el ingreso de Baches en carpetas marcándola con pintura; darle
la humedad. forma rectangular o
3.Falla: Humedad por capilaridad
asfálticas y
cuadrada comprendiendo toda la
-Causas: La capilaridad tiene lugar tratamientos zona deteriorada y hasta unos 0,30
cuando entra agua por el subsuelo de m dentro del
la vivienda. Esta humedad va superficiales. pavimento circundante en buen
ascendiendo poco a poco hasta estado.
alcanzar muros y paredes. Pavimento estructuralmente Bacheo profundo.
-Reparación: Podemos utilizar insuficiente para el  Marcar la zona a reparar,
deshumidificadores eléctricos que nivel de solicitaciones y extendiéndose al menos 0.3 metros
son productos que recogen el exceso características de la fuera del área dañada
de humedad del ambiente. subrasante.  El área a delimitar debe ser
4. Falla. Humedad en pared y  Drenaje inadecuado o rectangular, con dos de sus lados
techo insuficiente. perpendiculares al eje del
-Causa: puede ser debido a un caño  Defecto de construcción. camino.
roto. La pequeña rotura o fisura de  Derrame de solventes (bencina,
una cañería puede generar una aceite, etc.) o quema de elementos Nivelación de bermas.
importante mancha de humedad en sobre el pavimento. El procedimiento de
la pared.
-Reparación: es recomendable Separación de la junta ejecución de estos
llamar cuanto antes a un especialista longitudinal.
ni bien detectemos que la mancha se causas: trabajos es el
debe a esto. Ya que por más  Contracción o expansión
diminuta que sea la filtración de un
siguiente: Se
diferencial de losas
caño averiado, puede generar debido a la ausencia de barras de demarcará la zona
verdaderos desastres si se deja estar. anclajes entre
5. Falla: Fisuras carriles adyacentes. desnivelada con
-Causas: una de ellas puede ser por  Desplazamiento lateral de las
grietas en las paredes o techos,
respecto del
losas motivado
filtrando al interior el agua de las por un asentamiento diferencial en pavimento. Colocar
fuertes lluvias. la subrasante.
-Reparación: para eliminar gran  Ausencia de bermas. estacas que definan el
parte de la humedad, podemos
utilizar una ventilación adecuada.
área y las cotas que
Desintegración. deben quedar. La
pendiente transversal
Posibles causas: Son causadas por
el efecto abrasivo de la berma estará
del tránsito sobre hormigones de
Fisuras y grietas por pobre calidad, ya sea comprendida entre un
por el empleo de dosificaciones 4 y un 5 % en tramos
fatigamiento. inadecuadas (bajo
Causas contenido de cemento, exceso de rectos; en curvas se
agua, agregados de
Espesor de estructura insuficiente.
inapropiada granulometría), o ajustará de manera
 Deformaciones de la subrasante.
bien por deficiencias que la diferencia entre
 Rigidización de la mezcla
asfáltica en zonas de carga (por
oxidación del asfalto o
el peralte y la
pendiente de la berma
no supere el 8%.
Reparación en todo el espesor.
Los siete pasos principales en la
ejecución de una reparación de
espesor completo son:
1. Aislamiento del área
deteriorada, usando cortes de
sierra a todo el espesor de la losa.
2. Remover el pavimento
deteriorado preferiblemente
levantándolo por medio de
cadenas
de acero conectadas a pernos de
levantamiento.
Reparación de espesor
parcial. 1. Definir el
área a remover (entre
80 a 100 mm mas allá
de las áreas afectada).
2. Definir áreas
cuadradas y
rectangulares para que
la remoción del
concreto sea más fácil.
3. Pintar los límites de
remoción.
Instalación de drenes de
pavimento.
1. Se deberán compactar las
bermas y la subbase subyacente
donde se insertará el dren.
2. Se colocará la tela geotextil, la
que deberá quedar perfectamente
ajustada a la zanja, sin
arrugas ni bolsones de aire. El
material permeable se colocará en
la misma dirección en
que se colocará la tela, es decir, en
el sentido del escurrimiento de las
aguas.