“Decenio de la Igualdad de Oportunidades para mujeres y hombres”

“Año del Bicentenario del Perú: 200 años de independencia”

INFORME Nº 131-2021-MIDAGRI-PCC-UN-CJLE

PARA : ING. MARIO RIVERO HERRERA

JEFE DE LA UNIDAD DE NEGOCIOS

DE : ING. CESAR JAVIER LINARES ESPINOZA

ESPECIALISTA UN

ASUNTO : Revisión del Expediente del Proyecto que consta de:

a) INNOVACIÓN TECNOLÓGICA PARA EL
INCREMENTO DEL RENDIMIENTO Y CALIDAD DEL
CAFÉ OPA LAGUNA LIMONAL - 46 TANQUES TINA
b) INNOVACIÓN TECNOLÓGICA PARA EL
INCREMENTO DEL RENDIMIENTO Y CALIDAD DEL
CAFÉ – OPA LAGUNA LIMONAL – CENTRO DE
ACOPIO
CUT N° : 2112-2021

EXPEDIENTE N° : 4500-2021

FECHA : San Isidro 09 de agosto de 2021

I) OBJETIVO

Informar a la Unidad de Negocios sobre la revisión de la infraestructura propuesta en los dos

componentes del proyecto en mención.

LA meta física consta de lo siguiente:

a) construcción de 46 tanques tina para café

b) construcción de 01 centro de acopio

II) ANTECEDENTES

Con fecha 04 de agosto delo del 2021 y vía internet se recibe la información técnica en dos
archivos principales:

Ver correo electrónico en el Anexo.

III) ANÁLISIS

3.1 Tanques Tina:

 El Expediente Técnico consta de 07 folios y contiene la Memoria Descriptiva,

objetivo, ubicación geográfica, vías de comunicación, clima, topografía y tipo de
Calle Coronel Odriozola N° 171 – Urb.
Orrantia, San Isidro
T: (511) 416 – 9880
www.gob.pe/agroideas
www.gob.pe/minagri
 suelo a nivel distrital.
 La información técnica se encuentra contenida en los siguientes archivos:

 El numeral “5.0” indica que el valor referencial asciende a S/119,600.00 (por las 46
unidades), con precios vigentes al mes de mayo del 2021 con la siguiente estructura de
costos:

El numeral “6.0” indica que la modalidad de ejecución propuesta es “Ejecución Directa”,

no aceptable y, además, la estructura de presupuesto se propone para una obra a contrata.
CORREGIR.

Vista la observación se procedió a realizar la corrección en la memoria

descriptiva ahora actualizada.

 El numeral “7.0” indica que el plazo de ejecución es 60 días calendario, estimado sin
sustento, pero ACEPTABLE.

Vista la observación se procedió a realizar la complementación en la

memoria descriptiva ahora actualizada.

 Los precios de Mano de Obra, Materiales y Equipos no pueden verificarse debido a que
no se incluye un listado de insumos. COMPLEMENTAR.

Vista la observación se procedió a realizar la complementación en la

memoria descriptiva ahora actualizada.

 La planilla de metrados contiene suficiente detalle. CONFORME.

 La incidencia del Gastos Generales y Utilidad respecto al Costo Directo es aceptable.

3.2 Centro de Acopio:

 La documentación técnica del proyecto incluye los siguientes archivos:

 El Expediente Técnico consta de 18 folios y contiene la Memoria Descriptiva que incluye
objetivo, descripción de la zona de estudio (ubicación geográfica, vías de comunicación,
clima y la descripción del proyecto).
 La edificación está compuesta por los siguientes ambientes:
- Almacén de producto terminado (15.85 m X 19.70 m); las medidas de acuerdo a
lámina A-01 deben ser: 14.86 m X 9.70 m, CORREGIR.

Vista la observación se procedió a realizar la corrección de la que se

puede apreciar en el archivo de plano de Arquitectura y en la memoria
descriptiva ahora actualizada

- Laboratorio (5.78 m X 4.70 m); las medidas de acuerdo a lámina A-01 deben ser: 4.70
m X 5.83 m, CORREGIR.

Vista la observación se procedió a realizar la corrección de la que se puede

apreciar en el archivo de plano de Arquitectura y en la memoria descriptiva
ahora actualizada

- Oficina (3.70 m X 3.780 m); las medidas de acuerdo a lámina A-01 deben ser:
4.70 m X 3.78 m, CORREGIR.

Vista la observación se procedió a realizar la corrección de la que se puede

apreciar en el archivo de plano de Arquitectura y en la memoria descriptiva
ahora actualizada

- Servicios Higiénicos tienen un área libre de 8.44 m2; se trata de dos ambientes de:
3.70 m X 2.28 m = 8.44 m2 X 2 = 16.87 m2; CORREGIR.

Vista la observación se procedió a realizar la corrección de la que se puede

apreciar en el archivo de plano de Arquitectura y en la memoria descriptiva
ahora actualizada

- Adicionalmente existe un área no descrita en planos y no techada de área libre: 94.09-

 19.11 = 74.98 m2; COMPLEMENTAR.

Vista la observación se procedió a realizar la corrección de la que se puede

apreciar en el archivo de plano de Arquitectura y en la memoria descriptiva
ahora actualizada

 El numeral “5.0” indica que el valor referencial asciende a S/280,400.00 soles con la
siguiente estructura:

El numeral “6.0” indica de forma errada que la modalidad de ejecución propuesta es

“Suma Alzada”; la modalidad será “Contrata” y el sistema de contratación deberá ser
“Costos Unitarios”, se cancelará lo realmente ejecutado en las condiciones reales.
CORREGIR.

Vista la observación se procedió a realizar la corrección en la memoria

descriptiva ahora actualizada.
 El numeral “7.0” indica que el plazo de ejecución es 60 días calendario sin sustento, se
considera un plazo aceptable, pero debe demostrarse en base a los rendimientos asumidos
por actividad constructiva. COMPLEMENTAR.

Vista la observación se procedió a realizar la complementación en la memoria

descriptiva ahora actualizada.

 La incidencia de los Gastos Generales se propone como 10% del Costo Directo, deberá
demostrarse en base a detalle de gastos fijos y variables y correlacionados con el plazo de
ejecución propuesto. COMPLEMENTAR.

Vista la observación se está adjuntando en la estructura de los gastos

generales y el resumen del presupuesto.

 La incidencia de la Utilidad con respecto al Costo Directo puede aceptarse.

 Los precios de Mano de Obra Calificada y No Calificada corresponden a Construcción
Civil, acorde con la modalidad constructiva propuesta.
 Los precios de materiales para el cálculo del Costo Directo están elevados, incluyen en
general IGV lo que no es correcto, el impuesto se añade al final (ver estructura del
presupuesto). CORREGIR.

Vista la observación se corrigió y se está adjuntando en la estructura de los

gastos generales y el resumen del presupuesto.

 La partida 01.01.02.01 Movilización y desmovilización de equipos y maquinaria

presupuestada de forma global por S/1,273.33 debe sustentarse. COMPLEMENTAR.

Vista la observación se complementó en las especificaciones técnicas

actualizada dando sustento el porqué del gasto que se tendrá en esta partida,
dando a conocer la distancia, los equipos y la maquinaría.

 La Planilla de Metrados contiene partidas erróneamente descritas y que en el presupuesto

no existen, por ejemplo: 01.01.03.01 y 01.01.03.02 para losa y graderías. VERIFICAR Y
CORREGIR.

Vista la observación se verifico y se corrigió en la planilla de metrados

cambio.

 La partida 01.01.04.01 Equipos de protección individual corresponde a un componente del

Gasto General. CORREGIR.

Vista la observación se corrigió en la planilla de metrados y se adjuntó en la

estructura de los gastos generales y el resumen del presupuesto.

 La partida 01.01.04.02 Charlas de seguridad y salud corresponde a un componente del

Gasto General. CORREGIR.
Vista la observación se corrigió en la planilla de metrados y se adjuntó en la
estructura de los gastos generales y el resumen del presupuesto.

 La partida 02.01.01.01 Corte de terreno en forma manual no tiene sustento, la

especificación técnica indica que corresponde a la excavación manual y explanaciones
vinculadas a obras de cimientos y otras estructuras, pero, para la cimentación se está
considerando otras partidas. Por otro lado, la descripción de la partida indica: Corte
superficial c/maquinaria – losa que no corresponde, más pro cuanto la Memoria
Descriptiva no indica que el terreno en cuestión requiera un corte de 0.20 m por
condiciones topográficas. EXPLICAR.

Vista la observación procedió a Explicar y modificar en las especificaciones

Técnicas y en la memoria descriptiva dicho apartado donde dará a conocer las
características del terreno.

 La lámina A-04 (nomenclatura errónea), corresponde a cimentaciones, muestra 02 tipos de

zapatas: 18 tipo Z-1 ubicadas en el área techada y debería de haber 06 no especificadas en
el área de baños; el cuadro de detalle asocia zapatas Z-1 a columnas C-2 y zapatas Z-2 a
columnas C-2. ACLARAR tipos de zapatas y columnas y COMPLEMENTAR el
presupuesto con los elementos estructurales para los servicios higiénicos, incluyendo el
techo.

Vista la observación procedió a Aclarar y Complementar en el Plano de

Cimentaciones y en la memoria descriptiva de los documentos actualizados.

 Se plantean instalaciones eléctricas, pero no se indica si el servicio de energía existe en la

localidad. ACLARAR.

Vista la observación procedió a aclarar en la Memoria Descriptiva en el

apartado de descripción del proyecto.

 Verifocar número de salidas para centros de luz y tomacorrientes. ACLARAR.

Vista la observación procedió a Aclarar en la Plantilla de Metrados ahora

actualizado.

 Se plantean instalaciones de agua y desague, pero no se indica si estos servicios existen en

la localidad. ACLARAR.

Vista la observación procedió a Aclarar en la Memoría descriptiva en el

apartado de descripción del proyecto.

 La planilla de metrados considera 3 puntos de salida de agua fría por baño, pero, existe
además un punto en el ambiente destinado a laboratorio. Este punto adicional no
corresponde a una salida para lavatorio de baño. ACLARAR.

Vista la observación procedió a Aclarar en la Plantilla de Metrados ahora

actualizado.
 La partida 06.01 Flete de materiales por S/2,403.91 requiere de sustento.
COMPLEMENTAR.

Vista la observación procedió a complementar en las especificaciones

técnicas donde se detalla el presupuesto que se llega a obtener para el flete de
esta obra.
IV) CONCLUSIÓN

Producto de la revisión se concluye que el Proyecto NO ES CONFORME, por lo que se deberá

proceder con el levantamiento de las observaciones expuestas en el ítem anterior descritas como:
aclarar, complementar, explicar y corregir, para lo cual se deberá elaborar un Informe de
Levantamiento de Observaciones.

V) RECOMENDACIONES

 Todo el personal involucrado en la obra debe contar con Equipos de Protección Personal
(EPP), así como contar con las medidas sanitarias que se requieren actualmente dado el
COVID-19. Este concepto no se incluyó en el presupuesto. COMPLEMENTAR.

Es todo cuanto informo a usted.

Atentamente,
ANEXO