CONTRATO DE COMPRA VENTA DE UN BIEN INMUEBLE (LOTE DE TERRENO)

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO QUE CELEBRAN DE UNA PARTE EL SEÑOR

NAZARIO GARRIDO LOPEZ IDENTIFICADO CON DNI Nº 43057777 DE OCUPACIÒN
TÈCNICO ELECTRÒNICO, CON DOMICILIO EN EL DISTRITO DE MARIA, PROVINCIA DE
LUYA,REGIÒN DE AMAZONAS; A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL
VENDEDOR. DE OTRA PARTE EL SEÑOR JHAN JESUS DE MARIA CUEVA LOZADA
IDENTIFICADO CON DNI Nº 70604285 CON DOMICILIO EN URBANIZACION ROSAS DEL
VALLE MZ G LT 18, DISTRITO DE TRUJILLO, PROVINCIA DE TRUJILLO, REGION LA
LIBERTAD A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÀ COMPRADOR 2 Y LA SEÑORA
ROSSANA JULISA CASTILLO SERVAN IDENTIFICADO CON DNI Nº 70604285, CON
DOMICILIO EN URBANIZACION ROSAS DEL VALLE MZ G LT 18, DISTRITO DE TRUJILLO,
PROVINCIA DE TRUJILLO, REGION LA LIBERTAD; A QUIENES EN ADELANTE SE LE
DENOMINARÀ COMPRADOR 1.

PRIMERO: EL VENDEDOR DECLARA SER PROPIETARIO DE UN PREDIO RUSTICO UBICADO

EN EL LUGAR DENOMINADO “TAPIAL” EN LA COMUNIDAD CAMPESINA DE HUANCAS,
DISTRITO DE HUANCAS, PROVINCIA DE CHACHAPOYAS, REGIÒN DE AMAZONAS. CUYA
ÀREA MATRIZ ES DE 11 400 M2 APROXIMADAMENTE. EL PREDIO FUE ADQUIRIDO
MEDIANTE CERTIFICADO DE POSESIÒN.

SEGUNDO: POR ESTE ACTO EL VENDEDOR OTORGA EN VENTA REAL Y ENAJENACION

PERPETUA A LOS COMPRADORES EL PREDIO DESCRITO EN LA CLÀUSULA PRIMERA,
COMPRENDIENDOSE EN DICHA VENTA TODO LO INHERENTE Y ACCESORIO A LA
PROPIEDAD MATERIA DE COMPRA VENTA, DICHO PREDIO CONSISTE EN UN LOTE DE
TERRENO RÙSTICO LOTE Nº 08 MANZANA B, QUE CUENTA CON UN ÀREA TOTAL DE 270
M2 (DOSCIENTOS SETENTA METROS CUADRADOS) RESPECTIVAMENTE, Y QUE TIENE LOS
SIGUIENTES LINDEROS:

MANZANA: B LOTE: 08

POR EL ESTE: COLINDA CON LA CALLE Nº 1, MIDE 12.60 MT

POR EL OESTE: CLINDA CON EL LOTE Nº 15, MIDE 13.60 MT

POR EL NORTE: COLINDA CON EL LOTE Nº 9, MIDE 20 MT

POR EL SUR: COLINDA CON EL LOTE Nº 7, MIDE 20 MT

TERCERO: EL PRECIO TOTAL DE VENTA POR EL INMUEBLE ANTES DESCRITO Y PACTADO

EN COMUN ACUERDO ASCIENDE A S/ 25 000 (VEINTICINCO MIL CON 00/100 SOLES) QUE
SERÀN CANCELADOS MEDIANTE DEPÒSITO A CUENTA BANCARIA NUMERO
04048633035 DEL BANCO DE LA NACIÒN QUIEN TIENE COMO TITULAR DE CUENTA AL
SEÑOR NAZARIO GARRIDO LOPEZ, SIN MÀS CONSTANCIA DE ENTREGA Y RECEPCIÒN DE
DICHA SUMA QUE LAS RÙBRICAS PUESTAS POR AMBAS PARTES EN EL RESPECTIVO
CONTRATO, QUIENES A SU VEZ DECLARAN QUE LA ENTREGA DEL REGERIDO DINERO
PACTADO TENDRÀ EFECTO CALCULATORIO CONFORME A LEY.

CUARTO: AMBAS PARTES DECLARAN QUE LA VENTA SE REALIZA AD CORPUS Y QUE

EXISTE LA MÀS JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA ENTRE EL PRECIO Y EL VALOR REAL
DEL INMUEBLE, MATERIA DE VENTA, Y QUE SI ALGUNA DIFERENCIA HIBIERE DE MÀS O
MENOS QUE AL MOMENTO NOS E ADVIERTE SE HACE DE ELLA MUTUA GRACIA Y
RECIPROCA DONACIÒN, RENUNCIANDO DESDE EL MOMENTO QUE EL COMPRADOR
CUMPLAN CON EL PAGO QUE ESTÀ SEÑALADO EN LA CLAUSULA ANTERIOR, EN FORMA
EXPRESA A TODA ACCIÒN O EXCEPCIÒN QUE POR ERROR, DOLO U OTRA CAUSA
CUALQUIERA TIENDA A INVALIDAR ESTE CONTRATO, COMO A LOS PLAZOS PARA
INTERPONERLAS.

QUINTO: LA VENDERODA DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE ENAJENA NO PESA

CARGA, EMBARGO, MEDIDA JUDICIAL O EXTRA JUDICIAL, NI GRAVAMEN ALGUNO QUE
EN CUAQUIER FORMA AFECTE O LIMITE EL DERECHO DE SU LIBRE USO Y DISPOSICIÒN.

SEXTO: EL VENDEDOR ASUME EN FORMA EXCLUSIVA, CUALQUIER ADEUDO QUE

ESTUVIERE PENDIENTE DE PAGO RESPECTO A TRIBUTOS FISCALES Y/O MUNICIPALES,
ARBITRIOS GABELAS, ESPECIALMENTE EN LO QUE SE REFIERE AL IMPUESTO AL VALOR
DEL PATRIMONIAL PREDIAL CON ANTERIORIDAD A LA FECHA DE SUSCRIPCIÒN DEL
CONTRATO DE COMPRA- VENTA. TODOS ESTOS CONCEPTOS QUE SE GENERAN CON
FECHA POSTERIOR A LA SUSCRIPCIÒN DE DICHO DOCUMENTO, SERÀN DE ENCARGO
EXCLUSIVO DEL COMPRADOR.

SÈPTIMO: LOS CONTRATANTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA COMPETENCIA Y LA

JURISDICCIÒN DE LAS AUTORIDADES A QUIENES CORRESPONDA PARA EL CASO
IMPROBABLE DE UN LITIGIO DERIADO DE CUALQUIER EFECTO PRODUCIDO COMO
CONSECUENCIA DE LA CELEBRACIÒN DEL PRESENTE CONTRATO, RENUNCIANDO DE ESTE
MODO A OTRO POSIBLE FUERO QUE EN EL FUTURO PUDIERA INVOCARSE.

OCTAVO: TODOS LOS GASTOS QUE EN SU OPORTUNIDAD IRROGUE LA ELEVACIÒN A

ESCRITURA PÙBLICA DE LA RESPECTIVA MINUTA DE COMPRA VENTA, TALES COMO
DERECHOS NOTARIALES REGISTRALES, SERÀN ASUMIDOS EXCLUSIVAMENTE POR LOS
COMPRADORES.

CHACHAPOYAS 30 DE JULIO DEL 2021

NARIO GARRIDO LOPEZ ROSSANA JULISA CASTILLO SERVAN

DNI 43057777 DNI 70814440
VENDEDOR COMPRADOR 1

JHAN JESUS DE MARIA CUEVA LOZADA

DNI 70604285
COMPRADOR 2