INTERVENTORIA A LOS ESTUDIOS Y DISEÑOS TÉCNICOS PARA LA REHABILITACIÓN DE LA

PLAZA DE MERCADO DEL MUNICIPIO DE EL HOBO HUILA

ESTUDIOS Y DISEÑOS TÉCNICOS PARA LA REHABILITACIÓN DE LA PLAZA DE MERCADO

Pág. 1 de 17
DEL MUNICIPIO DE EL HOBO HUILA

REVISIÓN DEL DISEÑO ARQUITECTÓNICO Y URBANISTICO

INFORME
PRIMERA REVISION PROYECTO ARQUITECTÓNICO

APROBÓ: REALIZÓ:
ARQ. ANDRES POSSE PEÑA.
GAVINCO SAS.

Firma: Firma:

26 DE AGOSTO DE 2021.

1/17
 INTERVENTORIA A LOS ESTUDIOS Y DISEÑOS TÉCNICOS PARA LA REHABILITACIÓN DE LA
PLAZA DE MERCADO DEL MUNICIPIO DE EL HOBO HUILA

ESTUDIOS Y DISEÑOS TÉCNICOS PARA LA REHABILITACIÓN DE LA PLAZA DE MERCADO

Pág. 2 de 17
DEL MUNICIPIO DE EL HOBO HUILA

1. DESCRIPCIÓN GENERAL

1.1. OBJETO DEL PROYECTO

El objeto es realizar la revisión del diseño arquitectónico y la coordinación de los estudios técnicos
para la REHABILITACIÓN DE LA PLAZA DE MERCADO DEL MUNICIPIO DE EL HOBO

Se realizará la revisión del diseño arquitectónico en cumplimiento las siguientes normas:

 Títulos J y K de la Norma de Sismo Resistencia NSR-10

 NTC-4139 Accesibilidad al medio físico. Símbolo Gráfico. Características generales.
 NTC-4140 Accesibilidad de personas al medio físico. Edificios pasillos y corredores.
Características generales.
 NTC-4144 Accesibilidad de personas al medio físico. Edificios, espacios urbanos y rurales.
Señalización.
 NTC-4201 Accesibilidad de personas al medio físico. Edificios, equipamientos, bordillos,
pasamanos y agarraderas.
 NTC-4279 Accesibilidad de personas al medio físico. Edificios, espacios urbanos y
rurales. Vías de circulación peatonales horizontales.
 NTC-4695. Accesibilidad de las personas al medio físico. Señalización para el tránsito
peatonal en el espacio público.
 NTC-4774 Accesibilidad de las personas al medio físico. Espacios urbanos y rurales.
Cruces peatonales a nivel y elevados o puentes peatonales y pasos subterráneos.
 NTC-4904. Accesibilidad de las personas al medio físico. Estacionamientos accesibles.
 NTC-4960. Accesibilidad de las personas al medio físico. Edificios. Puertas accesibles.
 NTC-5351. Accesibilidad de las personas al medio físico. Paraderos accesibles para
transporte público, colectivo y masivo de pasajeros.
 NTC-6047. Accesibilidad al medio físico. Espacios de servicio al ciudadano en la
administración pública. Requisitos.
 NTC-4109. Accesibilidad al medio físico. Bordillos, cunetas y tope llantas.
 NTC-5610. Accesibilidad al medio físico. Señalización táctil.
 Pan de Ordenamiento territorial del Municipio de San Jose de Guaviare –.

2/17
 INTERVENTORIA A LOS ESTUDIOS Y DISEÑOS TÉCNICOS PARA LA REHABILITACIÓN DE LA
PLAZA DE MERCADO DEL MUNICIPIO DE EL HOBO HUILA

ESTUDIOS Y DISEÑOS TÉCNICOS PARA LA REHABILITACIÓN DE LA PLAZA DE MERCADO

Pág. 3 de 17
DEL MUNICIPIO DE EL HOBO HUILA

2. REVISION DOCUMENTAL

2.1. DOCUMENTOS SUMINISTRADOS

Se recibieron los siguientes planos en medio digitales en formato DWG:

3/17
 INTERVENTORIA A LOS ESTUDIOS Y DISEÑOS TÉCNICOS PARA LA REHABILITACIÓN DE LA
PLAZA DE MERCADO DEL MUNICIPIO DE EL HOBO HUILA

ESTUDIOS Y DISEÑOS TÉCNICOS PARA LA REHABILITACIÓN DE LA PLAZA DE MERCADO

Pág. 4 de 17
DEL MUNICIPIO DE EL HOBO HUILA

GENERALES

1. Se acusa el recibido del medio digital de la planimetría general arquitectónica, sin embargo
se evidencia que no se ajustaron la mayoría de las observaciones entregadas en el
informe anterior por tal motivo se procede a reiterar cada uno de los puntos emitidos en
el informe anterior según sea el caso, según la información recibida.
2. Se reitera observación No se evidencia el cuadro de marco normativo en donde se
enuncie el índice de ocupación permitido y el propuesto, la altura en pisos permitida y la
propuesta, los aislamientos exigidos y los propuestos, el número de parqueaderos
exigidos y propuestos, esta información es de mucha importancia para la verificación del
cumplimiento normativo.
3. Se reitera observación No se presenta un plano de localización o implantación
arquitectónica, con una grilla de coordenadas, un norte geográfico y un cuadro de
coordenadas de puntos de localización del proyecto donde se georreferencie y se permita
el replanteo del mismo.

4. Se reitera observación No se presenta un plano arquitectónico con la base topográfica,

no se evidencia los elementos colindantes tales como edificaciones adyacentes y su
relación con la implantación, así como sus aislamientos y colindancias.
5. Se reitera observación No se evidencian los niveles de implantación o cotas topografías
de implantación del proyecto arquitectónico.
6. Se reitera observación Según la topografía existen diferencias de nivel de 1.5 mts
aproximadamente y en las plantas y cortes aparece un proyecto con un nivel plano, en
cuyo caso se requiere efectuar los ajustes en plantas, cortes, fachadas arquitectónicas,
generar los ajustes en el espacio público, garantizando la accesibilidad a personas con
movilidad reducida a la totalidad de los espacios generando rampas y escaleras donde se
requieran, estos ajustes arquitectónicos se deberán actualizar y ajustar en las demás
especialidades, tales como el componente estructural, hidrosanitario y eléctrico, debido a
las diferencias de altura según el levantamiento topográfico existente.

4/17
 INTERVENTORIA A LOS ESTUDIOS Y DISEÑOS TÉCNICOS PARA LA REHABILITACIÓN DE LA
PLAZA DE MERCADO DEL MUNICIPIO DE EL HOBO HUILA

ESTUDIOS Y DISEÑOS TÉCNICOS PARA LA REHABILITACIÓN DE LA PLAZA DE MERCADO

Pág. 5 de 17
DEL MUNICIPIO DE EL HOBO HUILA

7. Se reitera observación No se presenta planta de cubiertas en el componente estructural

en los PDF entregados para poder verificar de manera parcial su concordancia
8. Se reitera observación No se evidencia la fachada frontal principal sobre la calle 5
9. Se presenta el componente hidrosanitario, sin embargo no se evidencia los diseños de
cubiertas especialmente tanques de suministro y bajantes de aguas lluvias, insumos
indispensables para actualizar y dimensionar ductos y cubiertas arquitectónicas.

5/17
 INTERVENTORIA A LOS ESTUDIOS Y DISEÑOS TÉCNICOS PARA LA REHABILITACIÓN DE LA
PLAZA DE MERCADO DEL MUNICIPIO DE EL HOBO HUILA

ESTUDIOS Y DISEÑOS TÉCNICOS PARA LA REHABILITACIÓN DE LA PLAZA DE MERCADO

Pág. 6 de 17
DEL MUNICIPIO DE EL HOBO HUILA

10. Se reitera observación la apertura del baño de discapacitados no está cumpliendo con
la distribución y barrido de la puerta.

11. Se reitera observación Se presenta un sobredimensionamiento de aparatos sanitarios

según la NTC 1500

6/17
 INTERVENTORIA A LOS ESTUDIOS Y DISEÑOS TÉCNICOS PARA LA REHABILITACIÓN DE LA
PLAZA DE MERCADO DEL MUNICIPIO DE EL HOBO HUILA

ESTUDIOS Y DISEÑOS TÉCNICOS PARA LA REHABILITACIÓN DE LA PLAZA DE MERCADO

Pág. 7 de 17
DEL MUNICIPIO DE EL HOBO HUILA

Se requiere verificar el número de ocupantes servidos por aparato en la NTC anteriormente

nombrada y el número de ocupantes máximo contemplado según el uso en la norma NSR 10
Titulo K.

12. Se reitera observación No es congruente el número de sanitarios u orinales con el

número de lavamanos propuesto.
13. Se reitera observación No se evidencia ductos de re ventilación en las zonas húmedas,
ni en los puntos de cocción de los locales.

14. Se reitera observación No se evidencia el diseño de los exteriores de los locales,

confinamientos, especificaciones de materialidad, mobiliario, y los demás elementos del
diseño de estas zonas.

7/17
 INTERVENTORIA A LOS ESTUDIOS Y DISEÑOS TÉCNICOS PARA LA REHABILITACIÓN DE LA
PLAZA DE MERCADO DEL MUNICIPIO DE EL HOBO HUILA

ESTUDIOS Y DISEÑOS TÉCNICOS PARA LA REHABILITACIÓN DE LA PLAZA DE MERCADO

Pág. 8 de 17
DEL MUNICIPIO DE EL HOBO HUILA

15. Se reitera observación Según los cortes presentados y la planta de cubiertas no se

evidencian sistemas de evacuación de olores, humos o ventilación natural, es posible que
estos espacios no cumplan con el mínimo de confort, ya que no existen dilataciones entre
cubiertas, ductos de desfogue, ni ningún otro elemento que genere esta dinamita térmica,
por lo cual se solicita la verificación y ajuste, ya que esta situación es un punto crítico de
la implantación, adicionalmente dentro de la especificación que se encuentra planteada
para los corredores exteriores se plantea un tipo domo en policarbonato, por lo cual este
material en espacios confinados genera el efecto invernadero incrementando aún más la
situación térmica elevada, y teniendo en cuenta que este proyecto no tiene contacto
directo con el exterior o con fachadas haca la calle en su mayoría de locales.

SEGURIDAD HUMANA
16. Se reitera observación No se evidencia el cuadro de anchos exigidos y propuestos de
corredores y salidas.
17. Se reitera observación No se evidencia número de salidas exigidas y numero propuestos
de las mismas.
18. Se reitera observación No se evidencia distancias mínimas de recorrido exigidas y
máximas propuestas.
19. Se reitera observación No se evidencia la localización de los puntos de encuentro

8/17
 INTERVENTORIA A LOS ESTUDIOS Y DISEÑOS TÉCNICOS PARA LA REHABILITACIÓN DE LA
PLAZA DE MERCADO DEL MUNICIPIO DE EL HOBO HUILA

ESTUDIOS Y DISEÑOS TÉCNICOS PARA LA REHABILITACIÓN DE LA PLAZA DE MERCADO

Pág. 9 de 17
DEL MUNICIPIO DE EL HOBO HUILA

20. Se reitera observación No se evidencia el acotado de anchos del sistema de evacuación

del proyecto.
21. Se reitera observación No se localizan los puntos de gabinetes del sistema contra
incendio de la edificación.
22. Se reitera observación No se evidencia la señalética de rutas de evacuación propuestas.
23. Se reitera observación No se evidencia la diagonal para localizar la interdistancia entre
puntos fijos no inferior a la tercera parte de esta dimensión diagonal k.3.4.1.1 NSR 10.
24. Las puertas de acceso general no están cumpliendo con los requerimientos mínimos de
la NSR 10 en su título J y K para este uso y número de ocupantes especifico.
25. Se reitera observación La puerta de acceso en el costado de la alcaldía no está
cumpliendo con el sentido de la evacuación según los requerimientos de la NSR 10 en su
título K.

26. Se reitera observación Se requiere verificar ya que el área que aparece como reservada,
solo posee una salida y de acuerdo al área de este espacio se requerirían 2 salidas, por

9/17
 INTERVENTORIA A LOS ESTUDIOS Y DISEÑOS TÉCNICOS PARA LA REHABILITACIÓN DE LA
PLAZA DE MERCADO DEL MUNICIPIO DE EL HOBO HUILA

ESTUDIOS Y DISEÑOS TÉCNICOS PARA LA REHABILITACIÓN DE LA PLAZA DE MERCADO

Pág. 10 de 17
DEL MUNICIPIO DE EL HOBO HUILA

otro lado según la NSR 10 no se permite que el corredor de evacuación sea atravesando
dependencias o cuartos de servicio de la edificación tales como zonas de
almacenamiento, situación existente en la propuesta.

URBANISMO

27. Se reitera observación No se evidencia detalles de urbanismo o de superficies exteriores

alas locales, tales como acabados de superficie, detalles de adoquines o prefabricados
utilizados, bases y sub bases según la recomendación geotécnica, prefabricados de
confinamiento, como bordillos, cañuelas rejillas, franjas de ajuste con respecto a los
paramentos de las edificaciones, y demás elementos constructivos necesarios para la
comprensión y ejecución de la obra, cabe anotar que se requiere la verificación de los
niveles topográficos existente y la inclusión de los detalles adicionales si son requeridos.

28. Se reitera observación No se evidencian detalles constructivos de mobiliario fijo exterior

(en las permanencias fuera de los locales), a pesar que se elaboran algunos alzados y
plantas, estos carecen de la información mínima constructiva necesaria, tales como
anclajes bases de empotrado o base de descanso, especificaciones de materialidad de
los elementos, espesores de mampuestos, escalas de planimetría entregada.

10/17
 INTERVENTORIA A LOS ESTUDIOS Y DISEÑOS TÉCNICOS PARA LA REHABILITACIÓN DE LA
PLAZA DE MERCADO DEL MUNICIPIO DE EL HOBO HUILA

ESTUDIOS Y DISEÑOS TÉCNICOS PARA LA REHABILITACIÓN DE LA PLAZA DE MERCADO

Pág. 11 de 17
DEL MUNICIPIO DE EL HOBO HUILA

DETALLES

29. Se reitera observación No se evidencia detalles de baños, a pesar que se entregan unos
aparatos sanitarios acotados sin escala, no se evidencian acabados de los ambientes,
tipo de enchapes, altura de acabados, superficies impermeabilizados, referencio y/o
especificación de los apartaos sanitarios, distancias de cabinas, descolgados si existen y
demás elementos constructivos de estas zonas húmedas del proyecto.

30. Se reitera observación No se evidencian detalles de cubiertas, bajantes y secciones tipo

incluyendo la estructura planteada.
31. Se reitera observación No se evidencian detalles de piso, remates, nivelaciones,
enchapes y demás acabados propuestos en el proyecto.

11/17
 INTERVENTORIA A LOS ESTUDIOS Y DISEÑOS TÉCNICOS PARA LA REHABILITACIÓN DE LA
PLAZA DE MERCADO DEL MUNICIPIO DE EL HOBO HUILA

ESTUDIOS Y DISEÑOS TÉCNICOS PARA LA REHABILITACIÓN DE LA PLAZA DE MERCADO

Pág. 12 de 17
DEL MUNICIPIO DE EL HOBO HUILA

COORDINACIÓN

32. Se reitera observación Según la planta de cubiertas arquitectónica se está cubriendo la

totalidad de espacio, mediante cubiertas livianas que colectan a canales, pero no se
evidencian los sistemas de bajantes en alzados no plantas, el sistema de protección de
estas tuberías, ni la localización de las mismas.

12/17
 INTERVENTORIA A LOS ESTUDIOS Y DISEÑOS TÉCNICOS PARA LA REHABILITACIÓN DE LA
PLAZA DE MERCADO DEL MUNICIPIO DE EL HOBO HUILA

ESTUDIOS Y DISEÑOS TÉCNICOS PARA LA REHABILITACIÓN DE LA PLAZA DE MERCADO

Pág. 13 de 17
DEL MUNICIPIO DE EL HOBO HUILA

33. N Se reitera observación o es concordante el croquis o alineamiento topográfico con el

presentado en el componente arquitectónico en cuanto a morfología, dimensiones y
niveles, especialmente en la zona de almacenamiento que conecta con la zona interior
que aparece con el nombre de área reservada.

34. Se reitera observación No se evidencia la localización de los tanques de

almacenamiento dentro del componente estructural ni en los cortes del mismo, esta
información debe aparecer en el componente hidrosanitario, lo cual no se presenta en la
anterior entrega ni en el presente objeto de esta revisión, estos elementos solo aparecen
en la planta de cubiertas arquitectónica la cual no es congruente con el corte que pasa
por esta zona el cual no es congruente.

13/17
 INTERVENTORIA A LOS ESTUDIOS Y DISEÑOS TÉCNICOS PARA LA REHABILITACIÓN DE LA
PLAZA DE MERCADO DEL MUNICIPIO DE EL HOBO HUILA

ESTUDIOS Y DISEÑOS TÉCNICOS PARA LA REHABILITACIÓN DE LA PLAZA DE MERCADO

Pág. 14 de 17
DEL MUNICIPIO DE EL HOBO HUILA

35. Se reitera observación En el perímetro de la estructura se presentan zapatas

excéntricas, pero ortogonales, por lo cual se evidencia que estas se están invadiendo los
predios vecinos.

36. Se reitera observación No es congruente la estructura en plantas arquitectónicas con los

planos estructurales en cuanto a áreas en cuanto al número de columnas, características
de las mismas, cimentaciones con el perímetro del lote.

14/17
 INTERVENTORIA A LOS ESTUDIOS Y DISEÑOS TÉCNICOS PARA LA REHABILITACIÓN DE LA
PLAZA DE MERCADO DEL MUNICIPIO DE EL HOBO HUILA

ESTUDIOS Y DISEÑOS TÉCNICOS PARA LA REHABILITACIÓN DE LA PLAZA DE MERCADO

Pág. 15 de 17
DEL MUNICIPIO DE EL HOBO HUILA

15/17
 INTERVENTORIA A LOS ESTUDIOS Y DISEÑOS TÉCNICOS PARA LA REHABILITACIÓN DE LA
PLAZA DE MERCADO DEL MUNICIPIO DE EL HOBO HUILA

ESTUDIOS Y DISEÑOS TÉCNICOS PARA LA REHABILITACIÓN DE LA PLAZA DE MERCADO

Pág. 16 de 17
DEL MUNICIPIO DE EL HOBO HUILA

RECOMENDACIONES
37. Se debe generar el paquete completo de planos de espacio público, con los ajustes
solicitados.
38. Se deben realizar los detalles constructivos arquitectónicos necesarios.

39. Se deben realizar los ajustes del diseño de las zonas exteriores a los locales, en cuanto
a los planteamientos de rampas, losetas guías, losetas táctiles, materialidad, mobiliario
propuestas y secciones típicas o perfiles.
40. Se deben realizar los ajustes a la planimetría general arquitectónica con los
requerimientos normativos solicitados en el presente informe en plantas, cortes y
fachadas.
41. Se deben actualizar los planos con las especialidades especialmente con la estructura e
hidrosanitaria.
42. Se debe generar el cuadro normativo propuesto y los mininos exigidos.

43. Se debe generar los cuadros de análisis de seguridad humana de la edificación.

44. Se deben generar los ajustes y complementos de seguridad humana según los
requerimientos de la NSR 10 en su título J y K.
45. Se deben especificar los planos generales y los detalles complementarios con la
propuesta de materialidad contemplada.
46. Se debe generar la memoria de cantidades con su componente gráfico y de datos del
componente arquitectónico.

16/17
 INTERVENTORIA A LOS ESTUDIOS Y DISEÑOS TÉCNICOS PARA LA REHABILITACIÓN DE LA
PLAZA DE MERCADO DEL MUNICIPIO DE EL HOBO HUILA

ESTUDIOS Y DISEÑOS TÉCNICOS PARA LA REHABILITACIÓN DE LA PLAZA DE MERCADO

Pág. 17 de 17
DEL MUNICIPIO DE EL HOBO HUILA

CONCLUSIONES

No se ajustaron los planos arquitectónicos con las solicitaciones del anterior informe, las
cuales de reiteran en el presente informe
Se requiere la demarcación de la norma específica con los mínimos exigidos y lo propuesto en
todos los componentes básicos de edificabilidad arquitectónica.
Se requieren ajustes a nivel general en el componente arquitectónico.
Se requieren detalles arquitectónicos solicitados en el presente informe.
La planimetría no se encuentra con especificaciones de materialidad a nivel general ni de detalle.
Se requiere la memoria de cantidades arquitectónicas concordante con los ajustes solicitados en
el presente informe.

17/17