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CONSTRUCCIÓN COLINDANTE
AGOSTO DE 2020
INFORME DE DAÑOS EN VIVIENDA POR CONSTRUCCIÓN COLINDANTE
1.- ANTECEDENTES.
El predio materia del presente informe se encuentra Ubicado en el Jr. Bolívar N° 454
(Manzana 102 Lote 06) del Distrito y Provincia de Santa Cruz, y tiene como propietarios al Sr.
Mardonio Fernández Castro (96 años) y la Sra. Celia Vera de Fernández (94 años). En adelante
se denominará como “Vivienda afectada”.
Que con fecha 13 de julio de 2020 se inició la demolición del predio Colindante de
material rústico (Manzana 102 Lote 07), para la construcción de una Vivienda de material noble.
En adelante se denominará “Vivienda Colindante”.
2.- OBJETO.
Una batería de SS.HH de 1.25m x 3.50m, con 01 inodoro, 01 lavatorio, 01 ducha, piso
revestido de cerámica (20x20cm), paredes de ladrillo asentado de soga tarrajeado,
zócalos revestidos de cerámica (15x15cm) con una altura promedio de 1.50m.
Un ambiente utilizado como almacén, de 6.10m x 4.40m, piso de terreno natural
estabilizado, paredes de adobe sin recubrimiento.
Un ambiente de Cocina, amoblada, de 4.03m x 4.40m, piso de cerámica (30x30cm),
paredes recubiertas con yeso-cemento (diablo fuerte), estantería y mesada de concreto
de 4.90m x 0.60m (incluye lavatorio de aluminio empotrado), reposteros empotrados
de madera.
Cobertura y Accesos.
Que con fecha 06 de agosto de 2020 me constituí a la vivienda ubicada en el Jr. Bolívar
N° 454, para realizar la constatación de lo acaecido en el lugar, corroborando el desplome
de una pared de adobe (2 plantas) de la vivienda en cuestión, sobre las zanjas de una
vivienda colindante en construcción. Además pude constatar que se había inclinado el
entablado de la segunda planta y el techo, los muros laterales del ambiente de Cocina
estaban también dañados; en el lado contrario (frontal) se observa grandes grietas en el
muro ocasionadas aparentemente por la torsión de las vigas que sostienen el entablado, lo
mismo y aún más contundentes se observa en el muro correspondiente a la segunda planta,
grietas ocasionadas por la pérdida de apoyo de las vigas principales del techo; también en
la parte frontal el balcón que sirve de pasadizo se encuentra desnivelado a causa de la
pérdida de apoyo de las vigas que lo sostienen. Además los daños en el interior de los
ambientes incluyen bienes muebles de valor tanto económico como sentimental .
4.2 Pericias realizadas y antecedentes.
Imagen 01
Imagen 02
Imagen 03
Imagen 04
Analizando los datos obtenidos se determina que la causa del desplome de la pared
afectada y por consecuencia la destrucción de toda la Vivienda, fue el
desmoronamiento del talud de la zanja contigua excavada para los cimientos de la
construcción colindante, ocurrido debido a la acción de presiones originadas por el peso
de la misma Vivienda afectada.
8.1. Metrados
METRADOS
PRESUPUESTO
TOTAL: 82,561.54
9. DOCUMENTACIÓN FOTOGRÁFICA
Proceso de Demolición
Parte de la pared desplomada, sobre la zanja Estado actual de la pared desplomada, con
apuntalamiento para evitar el colapso de
toda la estructura.
Daños ocasionados en la vivienda.