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MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA VIVIENDA UNIFAMILIAR

MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO:

VIVIENDA UNIFAMILIAR

PROPIETARIO:
SR. FRANCISCO NICOLAS GUTIERREZ DIVIZIA

UBICACIN:
DEPARTAMENTO : LIMA
PROVINCIA : LIMA
DISTRITO : LA MOLINA
LUGAR : I Etapa de la parcelacin Semirstica El sol
De La Molina
MANZANA : D
LOTE : 1
SUBLOTE : 33
ZONIFICACION : RDM

ARQ. WILHELM BALBIN LAZO


MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA VIVIENDA UNIFAMILIAR

LA MOLINA, MAYO 2013

MEMORIA DESCRIPTIVA
1. GENERALIDADES

1.1 UBICACIN Y ACCESOS

El proyecto VIVIENDA UNIFAMILIAR tiene acceso, por la Ca. Pase de


servidumbre desde dicha va se acceden tanto peatonalmente y con vehculos

1.2 MEDIDAS Y COLINDANCIAS DEL TERRENO

El rea del terreno es de un total de 163.32 m2, con las siguientes


medidas perimtricas y Linderos:

Entrando Por el Frente; con la Ca. pase de servidumbre con una lnea de
8.01 m.l.

Por la Derecha, con el Sublote 34 de propiedad de terceros con una lnea


recta de 20.12 m.l.

Por la Izquierda, con los sublotes 32 y 28 de propiedad de terceros con


una lnea recta 20.64 m.l.

Por el fondo, con el sublote 27 de propiedad de terceros con una lnea


recta de 8.02 m.l.

Sumando un permetro de 56.79 m.l.

2. DESCRIPCION DEL CONJUNTO ARQUITECTONICO

La construccin viene a ser una Vivienda Unifamiliar, proyectado en 2 pisos


ms Azotea, que estn distribuidos de la siguiente manera:

Primer Piso:

Ingreso

Sala

Comedor

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Cocina

S.H.

Jardn

Estudio

Car Port

Zona de Parrilla

Haciendo un total de rea construida de 101.47 m2.

Segundo Piso:

Hall

Dormitorio 01

Dormitorio 02

Dormitorio 03

Dormitorio Principal

Bao 1

Bao 2

Jardinera

Haciendo un total de rea construida de 100.27 m2.

Azotea:

Deposito

Tendedero

Lavandera

Terraza

Haciendo un total de rea construida de 34.19 m2.

ARQ. WILHELM BALBIN LAZO


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Cuadro resumen de reas:

rea Construida : 235.93 m2.

rea Construida 1 Piso : 101.47 m2

rea Construida 2 Piso : 100.27 m2

rea Azotea : 34.19 m2

Total rea Construida : 235.93 m2

rea de Terreno : 163.32 m2

rea Libre : 61.85 m2

3. SISTEMA CONSTRUCTIVO

El sistema constructivo es mixto con vigas y columnas de concreto armado,


muros portantes de ladrillo asentados con mezcla de arena y cemento, losa de
techo aligerado como entrepiso.

4. ACABADOS

Los acabados utilizados son:

Pisos: piso de cermico, piso de cermico en servicios higinicos, piso de


parquet en habitaciones

Puertas: Puerta principal metlico y vidrio, puerta de habitaciones de madera


contraplacada, servicios higinicos puerta de madera contraplacada

Ventanas: ventana metlica y vidrio transparente, de vidrio templado de 6 mm,


con sistema pivotante

Revestimiento: paredes tarrajeadas pintadas, cielo raso de cemento y pintado

Aparatos Sanitarios: los aparatos sanitarios son de losa blanco

Instalaciones Elctricas: se tiene instalacin trifsica con tubera de pvc


empotradas.

Instalaciones Sanitarias: las instalaciones sanitarias son de PVC,


empotradas, en todos los pisos se posee montantes, se tiene tanque cisterna y
tanque elevado, sistema de bombeo.

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5. PROPUESTA DE LA IDEA RECTORA

El concepto para la propuesta se basa en elementos organizadores como la


sala comedor que por medio de esta se accede a la escalera que conduce al
segundo piso en el primer piso los espacios de circulacin son organizadores
del espacio por que dan acceso directo a cada uno de los ambientes; en el
segundo piso se llega a un hall como centro de inters desde el se organiza por
espacios de circulacin dando accesibilidad a cada uno de los ambientes; esta
propuesta de la funcin se ve reflejada en la fachada principal donde se plantea
un volumen plano en el primer piso en el segundo piso se plantea un volumen
cuadrado armonioso en el cual es diferenciado con colores y remarcado con
juego de luces y sombras y dormitorio luz natural de color

La Molina Mayo 2013

ARQ. WILHELM BALBIN LAZO