Ministerio

PERU deJusticia Superintendencia Nacional

de Registros Publicos
y Derechos Humanos

TRIBUNAL REGISTRAL
RESOLUCION No. -2019-SUNARP-TR-L

Lima, 1 2 ABR. 2019

ELANTE URSULA PAULINA URIARTE ESPEJO

ULO N° 2834448 del 13/12/2018.
CURSO H.T.D. N° 108 del 4/2/2019.
GISTRO Predios de Lima.
AGIO (s) Rectificacion.

SUMILLA

RECTIFICACION DE LA CALIDAD DE BIEN FOR MATRIMONIO DEL MISMO SEXO

CELEBRADO EN EL EXTRANJERO
Precede la rectificacion de la calidad del bien adquirido por matrimonio del mismo sexo
celebrado en el extranjero, por tratase de un derecho que no atenta contra el orden publico
internacional.

I. AGIO CUYA INSCRIPCION SE SOLICITA Y DOCUMENTACION

PRESENTADA

Mediante el titulo venido en grade de apelacion se solicita la rectificacion de

calidad de bien respecto de los predios registrados en las partidas
electronicas N° 13615269 y N° 13615248 del Registro de Predios de Lima.

Para tal efecto, se presento parte notarial de la escritura publica del

10/12/2018 otorgada por Francis Rosa Patino Geldres y Ursula Paulina
Uriarte Espejo ante notario de Lima Fernando Tarazona Alvarado.

Mediante escrito ingresado el 21/3/2019 a la secretaria del Tribunal Registral

se presento copia simple del acta de comprobacion de domicilio para
matrimonio igualitario del 5/11/2013 y format© de matrimonio.

II. DECISION IMPUGNADA

q/3 El registrador publico del Registro de Predios de Lima Manuel Baltazar

Otarola Paredes formulo la siguiente observacion:

Mediante el presente titulo solicita la rectificacion de calidad de bien de los

predios inscritos en las partidas 13615269 y 13615248 del Registro de Predios,
en merito al Art. 15 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.

Conforme al Art. 15 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios

“Cuando uno de los conyuges, manifestando un estado civil distinto al que le
corresponde hubiere inscrito a su favor un predio al que la Ley le atribuye la
calidad de bien social, la rectificacion de la calidad del bien se realizara en
merito a la presentacion de titulo otorgado por el conyuge que no intervino o sus
sucesores, insertando o adjuntando la copia certificada de la respectiva partida
de matrimonio expedida con posterioridad al documento de fecha cierta en el
que consta la adquisicion.”
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En el presente case se ha presentado la respectiva escritura publica de

rectificacion de calidad del bien y el acta de matrimonio celebrado en la ciudad
de Buenos Aires Argentina entre Francis Rosa Patino Geldres y Ursula Paulina
Uriarte Espejo.

Revisada el acta de matrimonio y la escritura publica se desprende que le

matrimonio ha sido celebrado entre dos personas del mismo sexo por lo que
corresponde establecer la validez del acto, en este sentido, el articulo V del
Titulo Preliminar del Reglamento General de los Registros Publicos sehala que
“PRINCIPIO DE LEGALIDAD.- Los registradores califican la legalidad del titulo
en cuya virtud se solicita la inscripcion. La calificacion comprende la verificacion
del cumplimiento de las formalidades propias del titulo y la capacidad de los
otorgantes, asi como la validez del acto que, contenido en aquel, constituye la
causa directa e inmediata de la inscripcion. La calificacion comprende tambien,
la verificacion de los obstaculos que pudieran emanar de las partidas registrales
y la condicion de inscribible del acto o derecho. Se realiza sobre la base del
titulo presentado, de la partida o partidas vinculadas directamente a aquel y,
complementariamente, de los antecedentes que obran en el Registro." (El
enfasis agregado).

Estando a lo senalado se debe entender que la inscripcion de la rectificacion de

calidad del bien es procedente respecto de los matrimonios validos y
reconocidos por las normas peruanas.

En tal sentido se debe tener en cuenta que el articulo V del Titulo Preliminar del
Codigo Civil, sehala que es nulo el acto juridico contrario a las leyes que
interesan al orden publico o a las buenas costumbres.

Al respecto se debe tener en cuenta que en nuestra legislacion el matrimonio

conforme al articulo 234 del Codigo Civil es "... la union voluntariamente
concertada por un varon y una mujer legalmente aptos para ella y formalizada
con sujecion a las disposiciones de este Codigo, a fin de hacer una vida en
comun” (el enfasis agregado).

Ahora bien en cuanto al orden publico se debe tener en cuenta que este es
entendido como el conjunto de principios juridicos que son obligatorios para la
conservacion del orden social, es decir el orden publico esta constituido por
normas, principios e instituciones que son fundamentales para sanear las bases
de una politica que garantice el bienestar de la sociedad dentro de un Estado.
Cabe sehalar que el orden publico es determinado por el estado en una epoca
determinada.

En el presente caso se puede establecer que el acto que se pretende inscribir

es contrario al orden publico, pues contraviene el articulo 234 del Codigo Civil
y el articulo 4 de la Constitucion Politica del Peru, por lo que dicho acto es
invalido en aplicacion del articulo V del Titulo Preliminar del Codigo Civil.

FUNDAMENTOS DE LA APELACION

La recurrente sehala, entre otros, los siguientes fundamentos:

- Si bien, el matrimonio, como hecho juridico valido realizado en el Peru, esta

permitido entre varon y mujer en virtud del articulo 234 del Codigo Civil; sin
embargo, entre personas del mismo sexo, al no estar regulado ni siquiera es
nulo sino inexistente, pues no contamos con alguna norma expresa que
pretenda disponer los elementos esenciales para que se pueda configurar y
validar el matrimonio entre personas del mismo sexo. De manera contraria,
el matrimonio homosexual en el extranjero no sigue la misma logica, es decir,
esta legalizado en diversos paises y dependiendo de la legislacion de cada
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pals, se regular) de distinta manera, tales como Argentina, Holanda, Estados

Unidos, Australia, Sudafrica, Brasil, etc.

- Si la objecion del Registrador es que el matrimonio este conformado entre

dos personas del mismo sexo conforme a las formalidades, si se ha cumplido
>J i^n ello porque la pareja de conyuges ha actuado conforme a las
alidades expresadas en las normas argentinas. En la jurisdiccion
l5Y2da‘ nt'na s' esta permitido el matrimonio entre dos personas del mismo sexo
>^W_^en/el articulo 172 del Codigo Civil argentine y nuestro propio Codigo Civil
x'^N££peruano que reconoce la eficacia de dicho acto juridico por efecto, al
\ sehalarlo expresamente en el articulo 2050. Por tanto, se trata de un acto
regulado y validado en virtud de las normas argentinas, lo que
verdaderamente se discute es que se puedan reconocer los efectos
patrimoniales a repercutirse en el patrimonio autonomo de la sociedad
conyugal entre Ursula y Francis Patino.

- En el presente caso, estamos ante un caso de reconocimiento de efectos

jurldicos de un matrimonio civil contraldo en el exterior, por lo que en
aplicacion del articulo 2078 del Codigo Civil, consta que Ursula Paulina
Uriarte Espejo y Francis Rosa Patino Geldres contrajeron nupcias en Buenos
Aires - Argentina, pals que permite el matrimonio entre personas del mismo
sexo, y siendo que las conyuges deciden inscribir sus predios, este acto
tendra que regirse por la ley del primer domicilio conyugal y si hubo cambio
en ello, no se alterara la ley competente, esto es, segun las normas de
Buenos Aires - Argentina. Por lo que si corresponde dar merito a la
rectificacion rogada.

- La negativa del Registrador implica que si se tratase de un matrimonio

heterosexual no habrla problema, y siendo ello aso, su actuacion se convierte
en un acto inconstitucional, ya que atenta contra el principio de igualdad
consagrado en el articulo 2.2 de la Constitucion Polltica del Peru; en ese
sentido, no deberla crearse distinciones donde la normativa peruana no
estipula, ademas nuestro ordenamiento juridico obliga a aceptar la eficacia y
el regimen patrimonial de palses extranjeros en virtud del articulo 2050 del
Codigo Civil.

- De acuerdo a la Resolucion N° 230-2016-SUNARP-TR-L, el hecho que se

haya contraldo matrimonio entre personas del mismo sexo no es razon
determinante saber quienes conforman la sociedad conyugal para que se
inscriba un predio en favor del matrimonio, pues basta que se haya actuado
conforme a la ley del lugar en que se contrajo.

- Conforme ya ha afirmado el Tribunal Registral en las Resoluciones N° 1868-

2016-SUNARP-TR-L y N° 230-2016-SUNARP-TR-L, es incongruente
rechazar la inscripcion de predios en favor de un matrimonio homosexual
dado que esta conformado por personas del mismo sexo, pues en el Peru
dicho matrimonio no esta regulado/permitido.

ANTECEDENTE REGISTRAL

Partida electronica N° 13615269 del Reqistro de Predios de Lima

En la citada partida corre inscrito el departamento N° 402 - cuarto piso de la

urbanizacion La Condesa, jiron Fidelli N° 109, distrito de Barranco, provincia
y departamento de Lima.
 RESOLUCION No. - \ -2019-SUNARP-TR-L

En el asiento C00003 se registro el dominio a favor de Ursula Paulina Uriarte

Espejo, soltera, por haber adquirido el inmueble inscrito en esta partida
mediante escritura publica del 13/8/2014 otorgada ante notario de Lima Jorge
Luis Gonzales Loli (tltulo archivado N° 319380 del 10/2/2017).

Partida electronica N° 13615248 del Registro de Predios de Lima

\ En la citada partida corre inscrito el estacionamiento N° 4 - semisotano de la

/ yn urbanizacion La Condesa, jiron Fidelli N° 107-A, distrito de Barranco,
sa\aj>| provjncja y departamento de Lima.

UN Y En el asiento C00003 se registro el dominio a favor de Ursula Paulina Uriarte

\ Espejo, soltera, por haber adquirido el inmueble inscrito en esta partida
mediante escritura publica del 13/8/2014 otorgada ante notario de Lima Jorge
Luis Gonzales Loli (titulo archivado N° 319380 del 10/2/2017).

V. PLANTEAMIENTO DE LAS CUESTIONES

Interviene como ponente la vocal Mirtha Rivera Bedregal. Con el informe oral
\ del abogado Gilberto Mendoza del Maestro.

De lo expuesto y del analisis del caso, a criterio de esta Sala la cuestion a

determinar es la siguiente:

- Si Precede la rectificacion de la calidad del bien adquirido por matrimonio

del mismo sexo celebrado en el extranjero.

VI. ANALISIS

1. El articulo 3 de la Ley N° 26366 establece que: Son garantfas del Sistema

Nacional de los Registros Publicos: (...) b) La intangibilidad del contenido de
los asientos registrales, salvo tltulo modificatorio posterior o sentencia judicial
firme; (...)

Conforme a lo previsto por el articulo 2013 del Codigo Civil y numeral VII del
Tltulo Preliminar del Reglamento General de los Registros Publicos (RGRP),
normas que consagran el principio de legitimacion, los asientos registrales se
presumen exactos y validos, produciendo todos sus efectos y legitiman al
titular registral para actuar conforme a ellos, mientras no se rectifiquen en los
terminos establecidos en el RGRP, se declare judicial o arbitralmente su
invalidez, o se cancelen en sede administrative por haberse acreditado la
suplantacion de identidad o falsedad documentaria, en los supuestos as!
establecidos con arreglo a las disposiciones vigentes.

En este orden de ideas, cuando un acto o contrato ha tenido acogida registral,

es decir, ha sido inscrito, el asiento registral que lo recoge no puede ser
alterado, puesto que se encuentra investido de intangibilidad; salvo que por
mandate judicial se resuelva en ese sentido, o sea rectificado conforme a la
normative vigente.

2. El articulo 75 del RGRP define la inexactitud registral como todo

desacuerdo existente entre lo registrado y la realidad extrarregistral,
estableciendo que dichas inexactitudes se rectificaran en la forma
establecida en el Tltulo VI del Reglamento General cuando sean
consecuencia de un error u omision cometido en algun asiento o partida
registral; en caso contrario, la rectificacion debera efectuarse en merito a
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titulo modificatorio posterior que permita concordar lo registrado con la

realidad.

En el articulo 76 del RGRP se establece que el registrador es el encargado

de rectificar los errores materiales, de oficio o a peticion de parte, en merito
al respective titulo archivado que sustento la extension del asiento inexacto.
Por su parte, los errores de concepto se rectifican siempre a peticion de parte,
salvo que con ocasion de la calificacion de un titulo el Registrador determine
que la inscripcion no podra efectuarse si previamente no se rectifica el error
de concepto.

3. De acuerdo con lo regulado en la norma precitada, la inexactitud registral

se presenta en dos supuestos basicos:

- Cuando la inexactitud proviene de errores u omisiones cometidos en algun

asiento o partida registral (errores en los asientos registrales) cuya
rectificacion esta prevista en el Titulo VI del RGRP. Es decir, se trata de
supuestos en los cuales no existe concordancia entre el asiento de
inscripcion y el titulo causal que dio lugar a su extension.
- Cuando la inexactitud provenga de causas distintas a errores u omisiones
en los asientos registrales, en cuyo caso se requerira, como supuesto general
aplicable, la presentacion del titulo modificatorio que permita concordar lo
registrado con la realidad extrarregistral. Es decir, se trata de supuestos en
los cuales el pedido de rectificacion tiene como sustento causas o motives
distintos a la sola discordancia entre el asiento de inscripcion y el titulo causal
que dio lugar a su extension.

El error, que puede ser material o de concepto, es una especie de la

inexactitud que integra el catalog© de distintas causas de posibles
discordancias entre la realidad y el Registro, tal como lo establece el articulo
81 del RGRP.

4. El articulo 81 del RGRP detalla los errores materiales y de concepto en la

forma siguiente:

El error material se presenta en los siguientes supuestos:

a) Si se ban escrito una o mas palabras, nombres propios o cifras distintas a las
que constan en el titulo archivado respective;
b) Si se ha omitido la expresion de algun dato o circunstancia que debe constar
en el asiento;
c) Si se ha extendido el asiento en partida o rubro diferente al que le
corresponde;
d) Si se han numerado defectuosamente los asientos o partidas.
Los errores no comprendidos en los literales anteriores se reputaran como de
concepto.

5. La rectificacion de ambas clases de error debera efectuarse conforme lo

establecen los articulos 82 y 84 de dicho Reglamento, que sehalan:

a) La rectificacion de los errores materiales se hara en merito del respective

titulo archivado.
b) La rectificacion de los errores de concepto se efectuara:
b.1) Cuando resulten claramente del titulo archivado: en merito al mismo
titulo ya inscrito, pudiendo extenders© la rectificacion a solicitud de parte o,
de oficio, en el supuesto previsto en el segundo parrafo del articulo 76 del
presente Reglamento;
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b.2) Cuando no resulten claramente de titulo archivado: en virtud de nuevo

tltulo modificatorio otorgado por todos los interesados o en merito de
resolucion judicial, si el error se ha producido por la redaccion vaga, ambigua
o inexacta del titulo primitive.

(Q
\0& En el articulo 85 del RGRP se ha prescrito que cuando la rectificacion
£(\2d L SalajSilicitada se refiera a hechos susceptibles de ser probados de un modo
y
V /gbsoluto con documentos fehacientes, bastara la peticion de la parte
ttfeMnteresada acompanada de los documentos que aclaren el error producido.
\ Dichos documentos pueden consistir en copias legalizadas de documentos
\ de identidad, partidas del Registro de Estado Civil o cualquier otro que
\demuestre indubitablemente la inexactitud registral.

La norma precisa entre los documentos que pueden dar lugar a la

rectificacion, a las partidas de estado civil, por lo que se entiende que la citada
norma es aplicable para la rectificacion del estado civil, pues la partida o acta
de matrimonio es el documento publico que de manera fehaciente prueba el
estado civil de casado de una persona. Cabe precisar que el estado civil de
las personas no es un acto inscribible en los Registros que conforman el
Sistema Nacional de los Registros Publicos, sino Reniec. La consignacion
del estado civil en las partidas registrars del Registro de Predios es relevante
para efectos de definir si un bien tiene la calidad de propio o social.

7. De otro lado, el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios

(RIRP) introduce una norma especial, que distingue la rectificacion de la
calidad del bien de la mera rectificacion del estado civil, con el siguiente tenor:

Articulo 15.- Rectificacion de la calidad del bien

Cuando uno de los ednyuges, manifestando un estado civil distinto al que
le corresponde hubiere inscrito a su favor un predio al que la Ley le
atribuye la calidad de bien social, la rectificacion de la calidad del bien se
realizara en merito a la presentacibn de titulo otorgado por el conyuge que no
intervino o sus sucesores, insertando o adjuntando la copia certificada de la
respectiva partida de matrimonio expedida con posterioridad al documento de
fecha cierta en el que consta la adquisicion.
Para la rectificacion del estado civil es de aplicacion lo dispuesto en el
articulo 85 del Reglamento General de los Registros Publicos.
(El resaltado es nuestro).

El precepto legal invocado plantea lo siguiente:

a) Uno de los conyuges manifiesta un estado civil distinto al que le

corresponde, vale decir, declara ser soltero cuando en realidad es casado.
b) Como consecuencia de su declaracion, inscribe a su favor un inmueble al
que la Ley le atribuye la calidad de bien social.

La consecuencia normativa del citado precepto es la siguiente:

Si en la realidad se han verificado las premisas a) y b), precede la rectificacion

del asiento donde consta la adquisicion, siempre que se presente el titulo
otorgado por el conyuge que no ha intervenido en dicho acto, insertando o
adjuntando copia certificada de la partida de matrimonio respectiva.

La norma tambien regula la sola rectificacion del estado civil en merito de la

partida de matrimonio correspondiente.
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8. Ahora bien, la referida exigencia del artlculo 15 del RIRP se sustenta en el

artlculo 315 del Codigo Civil. Esta norma establece que:

Para disponer de los bienes sociales o gravarlos, se requiere la intervencion del

marido y la mujer. Empero, cualquiera de ellos puede ejercitar tal facultad, si
tiene poder especial del otro. Lo dispuesto en el parrafo anterior no rige para los
actos de adquisicion de bienes muebles, los cuales pueden ser efectuados por
cualquiera de los conyuges. Tampoco rige en los casos considerados en las
leyes especiales.

Asi, para los actos de adquisicion de inmuebles a favor de la sociedad

conyugal, se requiere la intervencion de ambos conyuges. En consecuencia,
para la rectificacion de la calidad del bien que fue adquirido por uno de los
conyuges, con el objeto que conste inscrito a favor de la sociedad conyugal,
se requiere que intervenga el conyuge que no intervino originariamente,
manifestando su voluntad de adquirir el inmueble.

Por ello, la norma registral exige titulo otorgado por el conyuge que no
intervino, o por sus sucesores en caso de haber fallecido, para que proceda
la rectificacion de la calidad de bien.

Lo que en esencia busca la norma es que quien no intervino en el titulo

original para la adquisicion de un bien inmueble, manifieste su
consentimiento mediante otro titulo (escritura publica o formulario registral),
al que se insertara o adjuntara la partida de matrimonio, ello sobre la base de
lo previsto en el artlculo 315 del Codigo Civil, de tal manera que la
intervencion conjunta de ambos conyuges en los actos de adquisicion,
disposicion o gravamen de bienes inmuebles sociales es requisite ineludible
para la inscripcion de tales actos en el Registro de Propiedad Inmueble, tal
como se reconoce en el artlculo 14 del mismo Reglamento .

9. En el presente caso, se solicita la rectificacion de calidad de bien respecto

de los predios registrados en las partidas electronicas N° 13615269 y N°
13615248 del Registro de Predios de Lima, en merito de la presentacion del
parte notarial de la escritura publica del 10/12/2018 otorgada por Francis
Rosa Patino Geldres y Ursula Paulina Uriarte Espejo ante notario de Lima
Fernando Tarazona Alvarado.

El registrador formulo observacion senalando que revisada el acta de

matrimonio y la escritura publica presentada, se desprende que el matrimonio
ha sido celebrado entre dos personas del mismo sexo, por lo que
corresponde establecer la validez del acto, al amparo del principio de
legalidad, debiendo entenderse que la rectificacion de la calidad del bien es
procedente respecto de los matrimonios validos y reconocidos por las normas
peruanas, sin embargo el acto rogado es contrario al orden publico dado que
contraviene el articulo 234 del Codigo Civil y el articulo 4 de la Constitucion
Politica del Peru, por lo que se trata de un acto invalid©.

10. Ahora bien, de manera preliminar es pertinente sehalar que de la revision

de las partidas electronicas N° 13615269 y N° 13615248 del Registro de
Predios de Lima, que corresponden a los bienes materia de rectificacion, se
aprecia que en ambas se registro el dominio en favor de Ursula Paulina
Uriarte Espejo, con el estado civil de soltera, segun escritura publica del
13/8/2014 otorgada ante notario de Lima Jorge Luis Gonzales Loli.

Por su parte, apreciamos que con el presente titulo se presento parte notarial
de la escritura publica del 10/12/2018 otorgada ante notario de Lima
 RESOLUCION No. - qX 1 -2019-SUNARP-TR-L

Fernando Tarazona Alvarado, en la que consta la intervencion de Ursula

Paulina Uriarte Espejo y su conyuge Francis Rosa Patino Geldres.

En dicho instrumento publico, se manifesto que los bienes submateria fueron

adquiridos mediante escritura publica del 13/8/2014, unicamente por Ursula
Paulina Uriarte Espejo, con el estado civil de casada, sin embargo su estado
civil era el de casada con Francis Rosa Patino Geldres, segun partida de
J matrimonio civil celebrada el 11/11/2013 en la ciudad de Buenos Aires -
CtR?G>Argentina, por lo que se trata de bienes de la sociedad conyugal,
'I Nfetolicitandose la rectificacion de la calidad del bien.
a. Sa\a >
nforme a las consideraciones que anteceden, se cumplen los
^te^^presupuestos para dar merit© a la rectificacion de la calidad de bien, toda vez
que se presenta titulo otorgado por la conyuge que no intervino en la compra
y se inserta la partida de matrimonio respectiva.

No obstante, siendo que se trata de un matrimonio celebrado en el extranjero

por personas del mismo sexo, corresponde determinar si se trata de un acto
contrario al orden publico internacional que impida la incorporacion al
Registro de la rectificacion de la calidad del bien adquirido por la sociedad
conyugal.

11. La vinculacion de un acto que se solicita inscribir con situaciones ocurridas

en el extranjero, genera la aplicacion de las reglas del Derecho Internacional
Privado.

Como se ha sehalado anteriormente, de manera reiterada, como en la

Resolucion N° 579-2011-SUNARP-TR-L del 20/4/2011, la aplicacion del
derecho extranjero es una opcion de nuestro Codigo Civil. Este cuerpo
normative contiene una mayor apertura al derecho extranjero, de tal manera
que termina siendo aplicable en mayores ocasiones. Asi, se establece en el
articulo 2049 que la ley extranjera aplicable segun las normas peruanas de
Derecho Internacional Privado, solo sera excluida cuando su aplicacion sea
incompatible con el orden publico internacional o con las buenas costumbres.

Estando frente a un caso de Derecho Internacional Privado sera necesario,

entonces, recurrir a sus normas, las mismas que utilizan una serie de factores
a fin de relacionar una situacion o persona con un ordenamiento juridico
especifico que la regule; en ese sentido, el factor de conexion determinara la
ley aplicable al caso. El factor de conexion se verificara, entonces, teniendo
en cuenta la materia que se trate: matrimonio, sucesiones, divorcio, entre
otros.

Segun el articulo 2047 del Codigo Civil, el derecho aplicable para regular
relaciones juridicas vinculadas con ordenamientos juridicos extranjeros se
determina segun un orden de aplicacion:

1. Tratados de Derecho Internacional Privado ratificados por el Peru que sean

pertinentes.
2. Normas del Derecho Internacional Privado. Libro X del Codigo Civil.
3. Los principios y criterios consagrados por la doctrina del Derecho
Internacional Privado.

12. Al respecto, el articulo 2078 del Codigo Civil dispone lo siguiente:

 RESOLUCION No. - ^ \ -2019-SUNARP-TR-L

Articulo 2078.- El regimen patrimonial del matrimonio y las relaciones de los

conyuges respecto a los bienes se rigen por la ley del primer domicilio
conyugal. El cambio de domicilio no altera la ley competente para regir las
relaciones de los conyuges en cuanto a los bienes adquiridos antes o despues
del cambio.
(El resaltado es nuestro)

Por tanto, respecto al regimen patrimonial del matrimonio, se debe recurrir a

las leyes del primer domicilio conyugal, conforme a lo dispuesto en el citado
dispositive del Codigo Civil.

13. Revisada la escritura publica del 10/12/2018 presentada con el tftulo, obra
inserta la copia certificada de la partida de matrimonio expedida por el
Registro del Estado Civil y Capacidad de las Personas del gobierno de la
ciudad de Buenos Aires, debidamente apostillada, donde consta la
celebracion del Matrimonio celebrado por Ursula Paulina Uriarte Espejo y
Francis Rosa Patino Geldres en la ciudad de Buenos Aires de la Republica
Argentina el 11/11/2013, ambas con residencia en Julian Alvarez 1971, que
se ubica en la ciudad de Buenos Aires de la Republica Argentina, tal como
se aprecia en los demas documentos que forman parte del presente titulo.

La referida partida acredita la celebracion del matrimonio y, asimismo, que el

matrimonio celebrado por personas del mismo sexo es permitido en
Argentina.

Sobre el particular, es conveniente senalar que en la reciente sentencia del

22/3/2019 emitida por el Decimo Primer Juzgado Constitucional de la Corte
Superior de Justicia de Lima, recaida en el expediente 10776-2017, se ha
sehalado lo siguiente:

(...)
Es precise tambien tener en cuenta que, ademas del Estado donde celebro este
acto matrimonial, (Florida, Estados Unidos de Norte America), el reconocimiento
de la union matrimonial de forma irrestricta, esta vigente en varies paises de
Europa y America Latina, como; Argentina, Mexico, Brasil, Uruguay y Colombia,
a nivel nacional o en varies de sus Estados, segun su legislacion, asimismo se
reconoce la uniones civiles en Ecuador y Chile.
Este reconocimiento, se ha realizado, en muchos casos por decisiones de sus
tribunales de justicia o por el legislative, mediante leyes, por lo que puede
considerarse que existe un entendimiento de los paises de la region en el
proceso de adopcion de este tipo de matrimonio en sus legislaciones y su
jurisprudencia, en muchos casos antes de que se emitiera la OC 24/17 por la
CIDH, por lo que es posible considerar que es ya un derecho reconocido
ampliamente.
(...)
En el caso concrete que nos ocupa, entonces tenemos que, las demandantes
pretenden que se les reconozca ante las leyes peruanas, lo que en el pais
donde lo contrajeron, es valido y debe ser valido en el Peru, porque existen
normas internacionales que amparan este derecho, pero ademas, porque las
normas nacionales, se dieron en una circunstancia pre constitucional y pre
convencional, (entendiendo que las normas posteriores derogan tacitamente las
anteriores, si se oponen), que asimismo, las sociedades deben avanzar hacia
organizaciones y Estados de tolerancia democratica, desde las minorias,
puedan acceder a los derechos en igualdad de condiciones y sin sufrir, por una
determinada condicion, situaciones o normas que los discriminen.
(...)

Agregando a lo sehalado por el Poder Judicial, este colegiado considera que

habiendose celebrado un matrimonio entre personas del mismo sexo dentro
 RESOLUCION No. - ^ \ -2019-SUNARP-TR-L

de un marco juridico valido, permitido en el presente case en Argentina, no

corresponde a las instancias registrars desconocer la eficacia del vinculo
matrimonial contraido ni el regimen patrimonial adquirido.

Asimismo, como se ha sehalado en la Resolucion N° 1868-2016-SUNARP-

TR-L del 16/9/2016, a criterio de esta instancia registral, el matrimonio entre
personas del mismo sexo no resulta incompatible con el orden publico
/ internacional ni con las buenas costumbres, en la medida que se trata de un
juridico reconocido ya en varies paises del mundo.
/ J'V/ \

“Kda. Sa\al4 Considerando que Argentina es el primer domicilio conyugal1, sera de

yapiicacion su legislacion a efectos de determinar el regimen patrimonial que
al matrimonio Uriarte - Patino.

En cuanto a la aplicacibn de la Ley Extranjera, el articulo 2051 de nuestro

codigo sustantivo sehala que el ordenamiento extranjero competente segun
las normas de derecho internacional privado peruanas, debe aplicarse de
oficio; el articulo 2052 agrega, que las partes litigantes pueden ofrecer las
pruebas que tengan por conveniente sobre la existencia de la ley extranjera
y su sentido, pudiendo el juez rechazar o restringir los medios probatorios
que no considere idoneos y, el articulo 2053 sehala que el juez podra solicitar
de oficio o a pedido de parte al poder ejecutivo, que por via diplomatica,
obtenga de los tribunales del Estado, cuya ley se trata de aplicar, un informe
sobre la existencia de la ley y su sentido.

En sede registral, existe jurisprudencia reiterada2 que sehala lo siguiente:

(...) en el caso de actos celebrados en el extranjero y cuya legislacion resulta

aplicable el administrado debera aportar el instrumento o titulo que de lugar a
la inscripcibn respectiva, el cual, estara conformado no solo por el documento
en que se fundamenta inmediata y directamente el derecho o acto inscribible,
sino tambien por los documentos que permitan acreditar la existencia y sentido
de la ley extranjera aplicable, sin embargo, esto no sera necesario en caso que
el Registrador o el Tribunal Registral conozca la normatividad extranjera a
aplicar.

En ese sentido, si las instancias registrars conocen de la normativa

extranjera a aplicar, o puede acceder a ella, no debera solicitarse al usuario
que acredite la existencia y sentido de la ley extranjera aplicable.

15. Teniendo en consideracibn que el matrimonio submateria se realize en el

aho 2013, corresponderb la aplicacibn del Cbdigo Civil de la Republica
Argentina que hasta el 2015 se encontraba vigente, y que fuera redactado
por Dalmacio Velez Sarsfield, de cuyo Titulo II - “De la sociedad conyugal”,
se desprende que establecia un solo regimen de comunidad de gananciales,
asi apreciamos que en el articulo 1.272 se contemplaba lo siguiente:

Son tambien gananciales los bienes que cada uno de los cbnyuges, o ambos
adquiriesen durante el matrimonio, por cualquier titulo que sea herencia,
donacibn o legado (...)

1 Al haber precisado en la partida de matrimonio que las contrayentes residen en Julian Alvarez 1971,
que se ubica en la ciudad de Buenos Aires de la Republica Argentina, tal como se aprecia en los dem£s
documentos que forman parte del presente titulo.
2Como las Resoluciones N° 092-99-ORLC-TR del 12 de abril de 1999 y N° 939-A-2008-SUNARP-TR-
L del 29/8/2008, entre otras.
 RESOLUCION No. - ^ \ -2019-SUNARP-TR-L

Siendo que con el titulo consta la declaracion expresa del matrimonio Uriarte
- Patino en el sentido que los bienes submateria son bienes sociales y que
se ha cumplido con insertar la partida de matrimonio con la apostilla
respectiva, asimismo, verificandose de los antecedentes registrales que se
trata de una adquisicion a titulo oneroso, precede la rectificacion de la calidad
de bien de propio a social.

Motive por el cual, corresponde revocar la observacion formulada.

Con la intervencion de la vocal (s) Milagritos Elva Aurora Lucar Villar,

autorizada por Resolucion N° 065-2019-SUNARP/SN del 15/3/2019.

Estando a lo acordado por unanimidad;

VII. RESOLUCION

REVOCAR la observacion formulada por el registrador publico del Registro

de Predios de Lima al titulo sehalado en el encabezamiento y disponer su
inscripcion, previo pago de los derechos registrales correspondientes,
conforme a los fundamentos expuestos en el analisis de la presente
resolucion.

Registrese y comuniquese.

#7
Q?
o' 2da Sala//>
r~

ROSARIO (ARMEN GUERRA MACEDO

President de la Segunda S ala
del Tribunal Registral

X^BEDREGAL MILAGRITOS EU/A AURORA LUCAR VILLAR

Vocal del Tribunal Registral Vocal (s) del Tribunal Registral

P.Ar6valo