MINUTA

SEÑOR (A) NOTARIO DE FE PUBLICA.

En los registros de escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar una de
INDIVIDUALIZACIÓN, MATRICULACIÓN E INSCRIPCIÓN DE UN BIEN INMUEBLE
BAJO EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL, CONSISTENTE EN
DEPARTAMENTOS Y TIENDAS, del INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE QUEÑUAS
No. 17, sujeto al tenor de las siguientes cláusulas.
PRIMERA.- Dirá usted, que yo:
BETHSABE HINOJOSA BARRAGAN, con C.I. Nº 2470693 L.P., de estado civil Casada,
de ocupación Labores de Casa, con domicilio en la Calle O Queñuas No. 17, Z. Villa
Salomé y mi hijo BORIS CARLOS LOZA HINOJOSA, con C.I. Nº 6723015 L.P., estado
civil Soltero, de ocupación Estudiante, ambos de nacionalidad boliviana, con domicilio en
la Calle O Queñuas No. 17, Z. Villa Salomé, Av. A Lisos, mayores de edad, hábiles por
derecho, somos legítimos propietarios de un Bien Inmueble (Lote de Terreno) ubicado en
la Zona Villa Salomé, Calle Queñuas Nº 17, con una superficie de 212.21 metros
cuadrados, registrado en Derechos Reales bajo la Matrícula No. 2.01.0.99.0022281
Vigente.
SEGUNDA.- Dirá también que para el cambio de tipo de propiedad de Lote de Terreno a
“VIVIENDA MULTIFAMILIAR”, a consignarse en la Matrícula No. 2.01.0.99.0022281, en
base a la siguiente documentación: Certificado Catastral No. 73217/2021, Reporte de
Actualización de Registro Catastral, manual de Uso y mantenimiento de la Edificación
Edificio “Vivienda Unifamiliar”, Plano As Built Nº 16/2018 aprobado en fecha 27 de
diciembre de 2018, Folio Real Nº 2.01.0.99.0022281, Testimonio Nº 367/2021 de 05 de
octubre de 2021, otorgado ante la Notaría de Fe pública No. 034 a cargo de la Dra. Lidia
Gonzales Gonzales, (adjuntos en anexos), el Gobierno Autónomo Municipal de La Paz,
en mérito a la RESOLUCIÓN ADMINISTRATIVA Nº 142/2022, PLATAFORMA
DESCONCENTRADA DE SERVICIOS DE ADMINISTRACIÓN TERRITORIAL (SERMAT
II) SIT V3 34282, de fecha 12 de abril de 2022, RESUELVE APROBAR LA TABLA DE
FRACCIONAMIENTO ASÍ COMO LOS PLANOS INDIVIDUALES DE
FRACCIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL, que a continuación se detalla:
 TABLA DE FRACCIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL

BETHSABE HINOJOSA BARRAGAN C.I. 2470693 L.P. ZONA: VILLA SALOME DIRECCIÓN: CALLE QUEÑUAS Nro. 17
PROPIETARIO:
BORIS CARLOS LOZA HINOJOSA C.I. 6723015 L.P. Firma y sello: SELLO:
CÓDIGO CATASTRAL: Firma.- B. Hinojosa B.----------------------------COLEGIO DE ARQUITECTOS DE BOLIVIA.---------------
La Paz.------ GOBIERNO AUTÓNOMO MUNICIPAL DE LA PAZ.-------
2-01-020-0506-0017-0000 Firma.- Ilegible.-------------------------------------Arq. Rocio Cabrera Ormachea.---------------------------------
SERMAT 2.-----------------------------------------------------------------------------
EDIFICIO: REGISTRO NACIONAL Nro. 9960 G.A.M.L.P.- S.M.P.- D.A.T.F. - U.A.P.F.T.
VIVIENDA MULTIFAMILIAR FRACCIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL.------------------
SUPERFICIE DE LOTE: APROBADO.----------------------------------------------------------------------------
212.21 m2 RESOLUCIÓN ADMINISTRAT IVA Nº 142/2022.----------------------------
ÁREA TOTAL CONSTRUIDA: FECHA: 12/ABRIL/2022.------------------------------------------------------------
552.86 m2
LUGAR Y FECHA: LÁMINA
La Paz, MAR. / 2022 O1 / O6 Propietario.---------------------------------------- Arquitecto.----------------------------------------------------
Aprobación.-----------------------------------------------------------------------------

ÁREA PRIVADA (AP), m2 ÁREA COMÚN PRIVADA (ACP), m2 ÁREA COMÚN (AC), m2
DESCRIPCIÓN DE ÁREAS POR PLANTA TOTAL, m2
TOTAL CUBIERTA DESCUBIERTA TOTAL CUBIERTA DESCUBIERTA TOTAL CUBIERTA DESCUBIERTA
PLANTA 1
TIENDA 1 y 2 36,36 36,36 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 36,86
DEPARTAMENT O 1 61,45 61,45 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 61,45
ESCALERAS E, PASILLOS P. 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 37,34 37,34 0,00 37,34
PAT IO 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 76,56 76,56 76,56 76,56
To tal PLANTA 1 98,31 98,31 0,00 0,00 0,00 0,00 113,90 113,90 76,56 212,21
PLANTA 2
DEPARTAMENT O 2 129,24 129,24 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 129,24
ESCALERAS E, PASILLOS P. 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 9,83 9,83 0,00 9,83
To tal PLANTA 2 129,24 129,24 0,00 0,00 0,00 0,00 9,83 9,83 0,00 139,07
PLANTA 3
DEPARTAMENT OS 3 129,20 129,20 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 129,20
ESCALERAS E, PASILLOS P. 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 9,87 9,87 0,00 9,87
To tal PLANTA 3 129,20 129,20 0,00 0,00 0,00 0,00 9,87 9,87 0,00 139,07
PLANTA 4
DEPARTAMENT OS 4 74,77 74,77 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 74,77
T ERRAZA 53,74 0,00 53,74 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 53,74
PASILLOS P 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 10,56 10,56 0,00 10,56
To tal PLANTA 4 128,51 74,77 53,74 0,00 0,00 0,00 10,56 10,56 0,00 139,07
TOTAL 485,26 431,59 53,74 0,00 0,00 0,00 144,16 67,60 76,56 629,42
 UNIDADES FUNCIONALES
ÁREA COMÚN
ÁREA PRIVADA (AP), m2 ÁREA COMÚN PRIVADA (ACP), m2
(AC), m2
UNIDAD FUNCIONAL Nº UBICACIÓN FIP, m2 % FIS, m2 %
CUBIERTA DESCUBIERTA CUBIERTA DESCUBIERTA
TOTAL, m2 TOTAL, m2 TOTAL, m2
(APC), m2 (APD), m2 (ACPC), m2 (ACPD), m2
TIENDA 1 y2 PLANTA 1 36,86 36,86 0,00 0,00 0,00 0,00 10,95 47,81 7,60% 16,12 7,60%
DEPARTAMENTO 1 PLANTA 1 61,45 61,45 0,00 0,00 0,00 0,00 18,26 79,71 12,66% 26,87 12,66%
DEPARTAMENTO 2 PLANTA 2 129,24 129,24 0,00 0,00 0,00 0,00 38,39 167,63 26,63% 56,52 26,63%
DEPARTAMENTO 3 PLANTA 3 129,20 129,20 0,00 0,00 0,00 0,00 38,38 167,58 26,62% 56,50 26,62%
DEPARTAMENTO 4 PLANTA 4 128,51 74,77 53,74 0,00 0,00 0,00 38,18 166,69 26,48% 56,20 26,48%
TOTAL 485,26 431,52 53,74 0,00 0,00 0,00 144,16 629,42 100,00% 212,21 100,00%

Firma y sello.- Arq. Paola Aida marca Alvarez.- PROCESADOR DE ADMINISTRACIÓN

TERRITORIAL.- Dirección Administración Territorial y Fiscalización.- GAMLP-SMP-DATF-
UAPFT.- Firma y sello.- MsC. Arq. Juan Gustavo Tapia Laime.- JEFE DE PLATAFORMA-
SERMAT.- Dirección Administración Territorial y Fiscalización.- GAMLP-SMP-DATF-
UAPFT.----------- Sello: QR Sello Seco.- D.A.T.F. – G.A.M.L.P. – D.A.T.- La Paz.- SERMAT 2.-
G.A.M.L.P.---------------------------

TERCERA: Nosotros, BETHSABE HINOJOSA BARRAGAN, con C.I. Nº 2470693 L.P. y

BORIS CARLOS LOZA HINOJOSA, con C.I. Nº 6723015 L.P., en nuestra calidad de
Propietarios, damos nuestra entera conformidad con cada una de las
cláusulas precedentes en la presente minuta para su correspondiente
registro en Derechos Reales.
MINUTA DE FRACCIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL, para que cada una
de las unidades funcionales descritas precedentemente tengan por
separado su correspondiente folio Real, de lo que usted señor notario
dará fe y se servirá agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad.
La Paz, 19 de mayo de 2022.

BETHSABE HINOJOSA BARRAGAN

C.I. Nº 2470693 L.P.

BORIS CARLOS LOZA HINOJOSA,

C.I. Nº 6723015 L.P.
PROPIETARIOS
SEÑOR(A) NOTARIO DE FE PÚBLICA.

MINUTA
Señor Notario de Fe Pública: En los registros de Contratos de Escrituras Públicas que corren a su
cargo, sírvase Ud. insertar una de ACLARACIÓN DE DATOS TECNICOS Y
FRACCIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL, suscrita bajo el tenor de las
siguientes cláusulas:

PRIMERA.-(DE LAS PARTES)

Dirá usted que yo: EVA TOMASA LOPEZ OLIVARES con C.I. 589317 O.R., mayor de edad,
hábil por derecho, en mi condición de propietaria de un bien inmueble (LOTE DE TERRENO)
UBICADO en No. 370, MZNA. “235” REGION DE CHASQUIPAMPA, COTA COTA, con
una superficie de 203.00 Mts.2, debidamente registrado en las oficinas de Derechos Reales bajo la
Matricula Computarizada No. 2.01.0.99.0135079.
SEGUNDA.- (DE LA ACLARACIÓN DEL TIPO DE PROPIEDAD)
Asimismo dirá usted, que el bien inmueble descrito en la cláusula primera, está consignado como
LOTE DE TERRENO, siendo que actualmente se han realizado construcciones en el mismo, tal
cual se evidencia por la Certificación de Registro Catastral, Formulario Único de Registro Catastral
y Planos de Construcción Aprobados por el Gobierno Autónomo Municipal de La Paz, por lo que
solicito se proceda al CAMBIO DE TIPO DE PROPIEDAD de LOTE DE TERRENO a
EDIFICIO LOPEZ y sea bajo la Matricula Computarizada No. 2.01.0.99.0135079.
TERCERA.- (DE LA ACLARACION DE UBICACION Y CONSIGNACION DEL CODIGO
CATASTRAL)
Asimismo como propietaria Aclaro la Ubicación y consigno el Código Catastral del Inmueble que
se detalla en la clausula anterior en forma unilateral de la siguiente manera: Ubicación: CALLE
GENERAL ANGEL RODRIGUEZ ROGRIGUEZ Nro. 27 - CALLE 15 - TENIENTE
GILBERTO ZILVETI ANTELO - ZONA CHASQUIPAMPA, COTA COTA; además de
insertar el Código Catastral actual con N° 2.01.044.0235.0001.0000, conforme se acredita por
el certificado catastral N° 22737/2016, N°. 00192389 de 22 de Marzo de 2016 y demás
documentación emitida por la Unidad de Catastro del Gobierno Autónomo Municipal de La Paz,
documentos que formarán parte en Anexo del presente documento, los mismos que deberán sub
inscritos en los nuevos folios reales.
CUARTA.- (DE LA ACLARACION DE LA SUPERFICIE DE LA PROPIEDAD)
Asimismo como Propietaria aclaro la Superficie de la Propiedad que se detalla en la clausula
primera, de la siguiente manera: SUPERFICIE: Según Escritura Pública de sucesión
hereditaria N° 71 de fecha 23 de Enero de 1996 otorgada ante Notaria Kandy Balboa de Diaz,
donde se estipula que la superficie de mi Lote de terreno es de 203.00.- mts2., sin embargo,
según levantamiento realizado por la Unidad de Catastro del Gobierno Autónomo Municipal
de La Paz y registrado en el Formulario Único de Registro Catastral se estipula que la
superficie de mi Lote de terreno es de 198.84.- mts2.; de esta manera, el Certificado de
Registro Catastral señala la Diferencia de Superficie de 4.16.- mts2. en la casilla de
Observaciones. Al efecto se solicita se consigne la superficie de 198.84.- y sea mediante una
sub inscripción en el folio real 2.01.0.99.0135079.
QUINTA.- (RENUNCIA)
Se Dirá que la propietaria renuncia en toda forma de Derecho a la superficie de 4,16 Mts.2
aceptando la pérdida sufrida en el lote de terreno.
SEXTA.- (DEL FRACCIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL)
Se dirá también que en el citado bien inmueble descrito en la cláusula primera, conforme a la
Resolución Administrativa ATM/UGPRE No. 539/2015, Informe ATM-UGPRE Nº 2294/2015,
Tabla de Fraccionamiento y Planos Individuales, emitidos por el Gobierno Autónomo Municipal de
La Paz – Administración Tributaria Municipal – Unidad Gestora del Proceso de Regularización de
Edificaciones, dispone Aprobar la Tabla y Planos de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal, por
lo que solicito se REGISTRE LAS UNIDADES FUNCIONALES Y SE DESGLOSE de la
MATRICULA COMPUTARIZADA No. 2.01.0.99.0135079 Y GENERE NUEVOS FOLIOS
REALES INDIVIDUALES para cada unidad, según tabla de fraccionamiento adjunta de las
unidades a registrarse según el siguiente detalle:
SEPTIMA.- (DE LA CONFORMIDAD)
Yo Eva Tomasa López Olivares, en mi condición de propietaria, declaro mi plena y absoluta
conformidad con todas y cada una de las cláusulas que preceden por lo que en señal de aceptación
firmo al pie de la presente minuta.

Usted Señor Notario de Fe Pública se servirá agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo
conforme a ley.

En los registros de escrituras públicas que corren a su cargo, sírvase insertar una de
INDIVIDUALIZACIÓN, MATRICULACIÓN E INSCRIPCIÓN DE UN INMUEBLE BAJO EL
RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL, CONSISTENTE EN DEPARTAMENTOS Y TIENDAS,
del INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE QUEÑUAS No. 17 sujetas a las siguientes cláusulas:
PRIMERA.- (DE LAS PARTES.- Dirá usted, señor Notario, que intervienen en el presente
documento, los señores:
- BETHSABE HINOJOSA BARRAGAN, con C.I. Nº 2470693 L.P., de nacionalidad boliviana, de
estado civil Casada, de ocupación Labores de Casa, con domicilio en la Calle O Queñuas No. 17,
Z. Villa Salomé y
- BORIS CARLOS LOZA HINOJOSA, con C.I. Nº 6723015 L.P., de nacionalidad boliviana, estado
civil Soltero, de Profesión/ocupación Estudiante, con domicilio en la Calle O Queñuas No. 17, Z.
VILLA SALOME Av. A Lisos
Ambos mayores de edad, hábiles por derecho, a quienes en adelante y para efectos del presente
documento, se denominarán simplemente LOS PROPIETARIOS.
SEGUNDA.- (DERECHO PROPIETARIO Y ANTECEDENTES).- LOS PROPIETARIOS, son
únicos y legítimos propietarios de un Lote de Terreno, ubicado en la Zona Villa Salomé, Calle
Queñuas Nº 17, con una superficie de 212,21 Mts2., registrado en Derechos Reales bajo la
Matricula No. 2010990022281 Vigente, bajo el Asiento A - 1, en virtud a la Escritura Pública Nº
367/2021 de fecha 05 de octubre de 2021 de derecho propietario.
En el mencionado Lote de Terreno, tiene construido una edificación de Vivienda Multifamiliar en
Propiedad Horizontal, conforme a los planos y la Resolución Administrativa Nº 142/2022,
Plataforma Desconcentrada de Servicios de Administración Territorial (SERMAT II) SIT V3 34282
de fecha 12 de abril de 2022,
del Gobierno Autónomo Municipal de La Paz, que aprueba la Tabla General, Tabla de Unidades
Funcionales y Planos Individuales de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal de la edificación
“Vivienda Multifamiliar” con Código Catastral Nº 2 01 020 0506 0017 0000, según Certificado
Catastral – Propiedad Unifamiliar No.73217/2021, emitido en fecha 10 de noviembre de 2021, por
el Gobierno Autónomo Municipal de La Paz, actualizado por: Sthefany Callisaya Quispe

102/2020, de fecha 10 de septiembre de 2020, del Gobierno Autónomo Municipal de La Paz, que
aprueba la Tabla General, Tabla de Unidades Funcionales y Planos Individuales de
Fraccionamiento en Propiedad Horizontal del Edificio Jordán con Código Catastral Nº 044-0283-
0007, Planos As Built Nº 16/2018 aprobado en fecha 27 de diciembre de 2018, Testimonio No.
367//2021 de fecha 05 de octubre de 2021, otorgado ante la Notaría No. 034 a cargo de la Dra.
Lidia Gonzales Gonzales, para lo cual, se tiene también el Informe DATC-SERMAT 3 Nº
1305/2021 de 16 de septiembre de 2021, que de igual forma, quedarán como parte del presente
como anexo de la Escritura Pública, sin que sea necesaria su transcripción.

misma que acompaña el Informe DATC-SERMAT 3 Nº 948/2020 de 2 de septiembre de 2020,

también del Gobierno Autónomo Municipal de La Paz, que forman parte de la presente minuta y
Escritura Pública, como documentos en fotocopias legalizadas sin necesidad de su transcripción.
Por otro lado, se tiene la Resolución Administrativa Nº 404/2021 de la Dirección de Administración
Territorial y Catastral Plataforma Desconcentrada de Servicios de Administración Territorial y
Catastral (SERMAT 3) SITR@M 55224 de 27 de septiembre de 2021 que, corrige los errores que
contiene la Resolución Administrativa Nº259/2020 cuando menciona, de forma errada, como
respaldo al Informe Nº 956/2020 de fecha 3 de septiembre de 2020, siendo que, lo correcto es
mencionar al informe DATC-SERMAT 3 Nº 948/2020 de 2 de septiembre de 2020, para lo cual,
se tiene también el Informe DATC-SERMAT 3 Nº 1305/2021 de 16 de septiembre de 2021, que de
igual forma, quedarán como parte del presente como anexo de la Escritura Pública, sin que sea
necesaria su transcripción.
TERCERA.- DEL CAMBIO DE TIPO DE PROPIEDAD.- Tomando en cuenta los antecedentes, el
inmueble se encuentra consignado en el registro como Lote de Terreno, por lo que se deberá
inscribirse como Vivienda Multifamiliar, en la Matricula N° 2010990022281, así como el registro de
los planos de construcción como Propiedad Horizontal, Edificio “JORDAN”.
CUARTA.- FRACCIONAMIENTO BAJO EL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL.- Al
presente, por así convenir a los intereses de los propietarios, realizamos el presente fraccionamiento
bajo el régimen de Propiedad Horizontal, de acuerdo a la tabla de fraccionamiento ideal en propiedad
horizontal, de acuerdo al siguiente detalle:
(copiar tabla)

QUINTA. - DOCUMENTACIÓN QUE FORMA PARTE DEL PRESENTE DOCUMENTO. –

Dirá Ud., que para efectos de una correcta individualización y matriculación forma parte en calidad
de Anexo de la Escritura correspondiente, los Informes de Alcaldía ya mencionados en la cláusula
anterior, así como las Resoluciones Administrativas también ya mencionadas, todos emitidos por
el Gobierno Autónomo Municipal de La Paz, Servicio Municipal de Administración Territorial
SERMAT; Tabla de Fraccionamiento, Certificados de Registro Catastral en Propiedad Horizontal,
planos individuales y planos generales.
SEXTA. - DEL NOMBRE Y UBICACIÓN.
-
La construcción se denomina Edificio “JORDAN”, ubicado en la Av. Alfredo Gobles, Calle Nº 11
s/n de la zona de Irpavi de esta ciudad, datos que deben quedar consignados en cada una de las
matrículas computarizadas individualizadas como corresponde, de acuerdo al Certificado de
Registro Catastral Propiedad Horizontal y Planos Individuales de Fraccionamiento en
Propiedad Horizontal que formará parte en calidad de Anexo de la Escritura correspondiente.
SEPTIMA. - ACEPTACION Y CONFORMIDAD. -
Rolando Felipe Jordán Pozo, da su aceptación a los términos y condiciones con el contenido, así
como de todas y cada una de sus cláusulas, comprometiéndose a su fiel y estricto cumplimiento y
en prueba de ello, se suscribe la presente minuta en la ciudad de La Paz a los Nueve días del
mes de mayo de dos mil veinte dos años.
Usted señor Notario, se servirá agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad

Rolando Felipe Jordán Pozo

C.I. Nº 321811 L.P.