Edificio

OASIS
DE
TOLEDO
Edificio Oasis de Toledo

Proyecto:
Oasis de Toledo
Comuna:
San Miguel
Inmobiliaria:
Delabase

Constructora:
Daniel Salinas y Cia. Ltda.

Pisos: Estado del Proyecto:

23 En Verde
Departamentos: Entrega Estimada:
318 Unidades 1° Semestre 2021
Estacionamientos:
235 Unidades
Bodegas:
264 Unidades
Edificio
Oasis de Toledo
Álvarez de Toledo #730

✔ Barrio Familiar, plazas y áreas

verdes

✔ Línea 2 del Metro

✔ Universidad Autónoma,
Universidad de Valparaíso,
Facultad de Medicina U. Chile

✔ Supermercados, ferias y centros

comerciales

✔ Hospital Barros Luco Trudeau,

Hospital de niños

Ver en Google Maps ↗

¿Cómo es vivir
en San Miguel?
SANTIAGO
SAN JOAQUÍN
San Miguel es una de las mejores comunas
con mejor índice en calidad de vida del país
(CChC). Una de las dimensiones claves de
este índice, es la conectividad y movilidad. SAN MIGUEL
PEDRO AGUIRRE CERDA

Razones por las cuales vivir en la comuna:

✔ Conectividad
✔ Vida de Barrio LA CISTERNA SAN RAMÓN
✔ Seguridad
✔ Plazas y áreas verdes
✔ Arte Urbano
✔ Comuna residencial
 Plusvalía San Miguel

● La plusvalía de la comuna fue de un

19,15% en 4 años

*Plusvalía de la comuna, toctoc.cl

Edificio
Oasis de Toledo
Álvarez de Toledo #730
Hospital de niños
Proyecto
Hospital Barros Luco Trudeau
u. autónoma
Estaciones de Metro

Futura Línea 9 Metro SAN MIGUEL - L2

Municipalidad San Miguel

u. de valparaíso

Colegios y Universidades

Supermercados

Malls

Restaurantes

Hospitales y Clínicas

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Arriendo v/s Dividendo
TIPOLOGÍA VALOR UF DESDE DIVIDENDO / A 30 AÑOS ARRIENDO

ESTUDIO UF 2.047 $232.522 $203.000 - $233.450

1D 1B UF 2.607 $298.873 $263.900 - $304.500

2D 1B UF 2.703 $310.029 $314.650 - $329.875

2D 2B UF 3.029 $347.315 $334.950 - $365.400

3D 2B UF 4.001 $453.300 $406.000 - $446.600

* Promedio de valores de arriendo del sector en la actualidad (proyectados según inflación del 3% anual propuesta por el Banco Central)
comparado con el dividendo a pagar en este proyecto.

* Precios de arriendo sujetos a cambios según condiciones de mercado al momento de la entrega.

* Este análisis contempla los valores de las unidades, sin contar con adicionales.

* Valores referenciales según sondeo en TOCTOC.COM, GOPLACEIT.COM, CAPITALIZARME RENT a la fecha de 26/02/2021.

* Valores de los dividendos simulados a través de CMF Chile, calculado con un 85% de financiamiento y tasa de 3,5%

* Fuente: Capitalizarme.com
Edificio Oasis de Toledo

Descripción
✔ Puertas de acceso enchapada en
madera
✔ Piso flotante en estar, comedor y
pasillo
✔ Ventanas en aluminio blanco
✔ Baños con cerámica en muros y
pisos
✔ Cocina encimera a gas. Equipada con
horno eléctrico y campana
✔ Tabiques sólidos isomur y papeles
vinílicos
✔ Canalización para tv. cable en todos
los dormitorios
✔ Alarma conectada en departamentos
de 1° y 2° piso
✔ Quinchos
✔ Piscinas
✔ Gimnasio
✔ Estacionamiento de bicicletas
✔ Salas múltiples
✔ Lavandería
✔ Sala de juegos Imágenes aquí representadas son de carácter referencial, por lo que podrían no representar el resultado final del proyecto. (Art. 18 Ley Nº 19.472)
 Edificio Oasis de Toledo

Plantas Generales
1D 1B TIPO 02 1D 1B TIPO 06 1D 1B TIPO 07

Sup. Interior: Sup. Terraza Sup. Total Sup. Interior: Sup. Terraza Sup. Total Sup. Interior: Sup. Terraza Sup. Total
2 2 2 2 2 2 2 2
32,02 m 7,04 m 39,06 m 37,02 m 9,2 m 46,22 m 29,10 m 5,97 m 35,07 m2
 Edificio Oasis de Toledo

Plantas Generales
2D 1B TIPO 01 2D 1B TIPO 11 2D 1B TIPO 14

Sup. Interior: Sup. Terraza Sup. Total Sup. Interior: Sup. Terraza Sup. Total Sup. Interior: Sup. Terraza Sup. Total
2 2 2 2 2 2 2 2
42,34 m 10,38 m 52,72 m 59,78 m 9,51 m 69,29 m 42,34 m 9,7 m 52,04 m2
 Edificio Oasis de Toledo

Plantas Generales
2D 2B TIPO 05 2D 2B TIPO 10

Sup. Interior: Sup. Terraza Sup. Total Sup. Interior: Sup. Terraza Sup. Total
2 2 2 2 2
44,96 m 12,82 m 57,78 m 44,96 m 11,02 m 55,98 m2
 Edificio Oasis de Toledo

Plantas Generales
2D 2B 11 2D 2B TIPO 12

Sup. Interior: Sup. Terraza Sup. Total Sup. Interior: Sup. Terraza Sup. Total
2 2 2
59,7 m 9,58 m 69,28 m 54,57 m2 8,48 m2 63,05 m2
 Edificio Oasis de Toledo

Plantas Generales
3D 2B TIPO 03 3D 2B TIPO 04 3D 2B 104

Sup. Interior: Sup. Terraza Sup. Total Sup. Interior: Sup. Terraza Sup. Total Sup. Interior: Sup. Terraza Sup. Total
2 2 2 2 2 2 2 2
64,74 m 10,91 m 75,65 m 70,75 m 11,77 m 82,52 m 71,12 m 11,59 m 82,71 m2
Edificio Oasis de Toledo

Interior

Imágenes aquí representadas son de carácter referencial, por lo que podrían no representar el resultado final del proyecto. (Art. 18 Ley Nº 19.472)
Edificio Oasis de Toledo

Interior

Imágenes aquí representadas son de carácter referencial, por lo que podrían no representar el resultado final del proyecto. (Art. 18 Ley Nº 19.472)
Edificio Oasis de Toledo

Dormitorio

Imágenes aquí representadas son de carácter referencial, por lo que podrían no representar el resultado final del proyecto. (Art. 18 Ley Nº 19.472)
Edificio Oasis de Toledo

Baño

Imágenes aquí representadas son de carácter referencial, por lo que podrían no representar el resultado final del proyecto. (Art. 18 Ley Nº 19.472)
Edificio Oasis de Toledo

Piscina

Imágenes aquí representadas son de carácter referencial, por lo que podrían no representar el resultado final del proyecto. (Art. 18 Ley Nº 19.472)
Edificio Oasis de Toledo

Cenital

Imágenes aquí representadas son de carácter referencial, por lo que podrían no representar el resultado final del proyecto. (Art. 18 Ley Nº 19.472)
Edificio Oasis de Toledo

Acceso y bicicleteros

Imágenes aquí representadas son de carácter referencial, por lo que podrían no representar el resultado final del proyecto. (Art. 18 Ley Nº 19.472)
 Proceso de Compra
01 02 03 04 05 06
TU ELECCIÓN RESERVA PROMESA ESCRITURACIÓN ENTREGA ARRIENDO
Te orientamos para que Selección del Firma de acuerdo. Gestión de crédito hipotecario Nuestro socio estratégico,
En coordinación con la
elijas la mejor opción para departamento. gratis inmobiliaria Capitalizarme Rent,
tu futuro. Pago del pie. correspondiente a cada gestionará la búsqueda de
Forma de pago. Firma de documento legal entre la proyecto. arrendatario.
+ de 1200 unidades para inmobiliaria, el Banco y el cliente.
elegir. Entrega de documentación. Servicio de administración
de arriendo.
Riesgos y Mitigantes
Caso 01. RIESGO:
Inmobiliaria Quiebra
ETAPA:
Pre Construcción
MITIGANTE:
Poliza Seguro Venta en Verde

Caso 02.
MITIGANTE:
RIESGO: ETAPA:
Crédito Hipotecario se Pide al
Constructora se Retrasa Construcción
Momento de Finalizar la obra

Caso 03.
MITIGANTE:
RIESGO: ETAPA:
Meses de gracia Crédito
Se demora en Arrendar Entrega del Proyecto
Hipotecario
Santiago de Chile
Av. Apoquindo 5583
Piso 4, Oficina 41
Las Condes, Santiago, Chile FACEBOOK
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Mesa Central:
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Ventas:
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