Secretario :

Expediente:

Cuaderno :

Escrito : Nro. 01.

Sumilla : Interpongo
demanda desalojo por ocupación
precaria

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE HUANCAVELICA

FULGENCIO ERNESTO VILLANUEVA LAVADO,

identificado con D.N.I. Nro. 71753023, con
dirección domiciliaria real en la, Av. SANTOS VILLA
N° 555 provincia y departamento de Huancavelica y
con Casilla Judicial N°1234, provincia y
departamento de Huancavelica, a Ud
respetuosamente digo:

I.VIA PROCEDIMENTAL Y PETITORIO:

Que, en VIA DE PROCESO SUMARISIMO, interpongo demanda de desalojo

por ocupación precaria contra, demanda que la dirijo en contra de doña
KATY MARLENE RODRIGUEZ CASTRO, con domicilio en Odonovan Nº 368
en el Distrito del Ascencion, Provincia y Departamento de Huancavelica, a
fin de que cumpla con restituirme el inmueble ubicado en la dirección
señalada precedentemente y que es objeto de la presente acción, con la
expresa condena de Costos y costas del Proceso.

II.COMPETENCIA:

Es competente el Juzgado Civil de Lima, Porque, conforme se desprende del

tercer párrafo del artículo 547 del Código Procesal Civil, son competentes
para conocer el proceso de desalojo los Jueces Civiles cuando no exista
cuantía.
y respecto al domicilio, por estar dentro el radio territorial de la Corte
Superior de Lima, conforme a lo previsto en el artículo 14º primer párrafo
del Código Procesal Civil. 
III. FUNDAMENTOS DE HECHO

PRIMERO: Que, he adquirido el bien materia de este proceso, de su anterior

propietario don Armando Antioco, Villanueva Lavado, transferencia que se
realizo observando las formalidades legales el 30 de julio del 2008, ante el
Notario Publico de Huancavelica Dra. Abigail Chávez Valencia, quedando
inscrita la propiedad en la ficha Nº 1159762 del Registro de la Propiedad
inmueble de los Registros Públicos de Huancavelica.

SEGUNDO: Que, al constituirme al inmueble el 3 de octubre del 2008, a fin

de realizar la limpieza me di con la sorpresa que lasa chapas de seguridad
habían sido cambiados, al tocar la puerta, salió por la ventana una persona
de sexo femenino, y manifestó que se le había alquilado una persona de
nombre Clemente Arana, sin que me muestre ningún documento que
acredite su versión; mas en la investigación realizada por encargo del
Ministerio Publico, se demostró que el tal Clemente Arana es una persona
que no existe, por lo que esta demostrado las malas artes de la demandada
usadas para la posesión del inmueble materia de esta demanda.

TERCERO: Que, en la actualidad la demandada se encuentra todavía en

posesión del inmueble, materia de esta demanda; sin que medie documento
alguno que acredite posesión legal del inmueble, y que siendo el legítimo
propietario del inmueble sito en el Jr. Manchego Muñoz 123, solicito ante su
Juzgado la restitución del mismo.

CUARTO: Que, así mismo invite a la demandada al Centro de Conciliación

Extrajudicial GUTIERREZ, a fin de solucionar este problema mediante esta
vía, sin embargo no fue posible por inasistencia de la invitada; por lo que he
cumplido con agotar los medios extrajudiciales dispuestos por Ley, previos y
presupuesto para demandar.

IV. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA

Sustentamos nuestro petitorio en lo previsto en las siguientes normas

legales:

CODIGO CIVIL:
 Artículo 923 del Código Civil, conforme al cual la propiedad es el poder
jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien.
Artículo 911 del Código Civil, numeral que establece claramente que la
posesión precaria es la que se ejerce sin título alguno o cuando el que se
tenía ha fenecido.

CODIGO PROCESAL CIVIL:

Artículo 585 del Código Procesal Civil, según el cual la restitución de un

predio se tramita con arreglo a lo dispuesto para el proceso sumarísimo y
las precisiones del Sub-Capítulo 4 Desalojo del Capítulo 11 Disposiciones
especiales del Título 111 Proceso sumarísimo de la Sección Quinta Procesos
contenciosos del indicado Código adjetivo.
Artículo 586 del Código Procesal Civil, del cual se infiere que puede
demandar el desalojo, entre otros, el propietario como se da en el caso
particular, y que puede ser demandado, entre otros, el precario.

V. MEDIOS PROBATORIOS

Ofrecemos el mérito de los siguientes medios probatorios:

1. Testimonio de la Compra Venta del Inmueble realizado ante el Notario

Público Dra. Abigail Chávez Valencia, con el que demuestro la propiedad del
inmueble, materia de esta demanda sito en el Jr. Manchego Muñoz 123.

2.  Copia Certificada de la Partida Nº 49041384 de los Registros de la Propiedad

Inmueble de Huancavekyca, en donde se registra la Compra venta del
inmueble a mi favor; demostrando la titularidad de la propiedad.

VI. ANEXOS

1.A. Copia de DNI.  

1.B. Copia Certificada del Testimonio de Compra Venta.

1.C. Copia Certificada de Partida Registral Nº 49041384

1.D. Copia Certificada de Acta de Conciliación Nº 07-2012.

POR TANTO:

A usted señor Juez, solicito se sirva admitir la presente demanda, tramitarla

conforme a su naturaleza y en su oportunidad declararla fundada.

PRIMER OTROSI DIGO: Que, de conformidad con el Art. 80 del Código

Procesal Civil, otorgo al abogado que me patrocina, ABG. CLEMENTE
LLANCARI EDDYA PRISCILA, las facultades generales de representación
del Art. 74 del mismo código, debiéndose tener presente mi domicilio
personal señalado este recurso y declarando que la suscrita esta instruida
de la representación que otorga.

Huancavelica, 13 de enero del 2012

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Firma del Abogado Firma del demandante