CARTA NOTARIAL

Chiclayo, 14 de enero del 2019

Sres.
Posesionario(s)
Mz. A4 Lote 42 del programa de vivienda JUAN TOMIS STACK, distrito de San
José, Provincia de Lambayeque.

De mi mayor consideración:
DAVID ESPINOZA JULCA, Con DNI N° 42696512, con domicilio en la Mz.
G LT 2, asentamiento Humano Saúl Cantoral, Distrito de José Leonardo Ortiz,
provincia de Chiclayo; a usted digo:

Por medio del presente conducto Notarial lo requiere acercarse a conciliar para
efectos de la desocupación y entrega del bien inmueble de mi propiedad ubicado en Mz.
A4 Lote 42 del programa de vivienda JUAN TOMIS STACK, distrito de San José,
Provincia de Lambayeque, debidamente inscrita en la partida registral N° P10042759,
del registro de predios de la Zona Registral N° II Sede Chiclayo.
Es de su conocimiento que usted junto con terceras personas viene ocupando de
manera ilegal y arbitraria mi bien inmueble, y ha realizado construcción de mala fe 1
sobre mi inmueble, pese a que mi persona le ha requerido de manera personal que se
abstenga de realizarlos, ahora, tales actos de posesión y construcción lo ha realizado sin
título alguno, ni documento que justifique su posesión y explotación del inmueble de mi
propiedad (que acredito con la partida registral y contrato de compraventa), en ese
sentido al amparo del artículo 911 del Código Civil usted ostenta la calidad de ocupante
precario, en dicho contexto, le otorgo el plazo de 72 horas, de recibida la presente a
efectos de que se acercarse a conciliar a efectos de si se llegase a conciliar se proceda a

1
Art. 943. Edificación de mala fe en terreno ajeno. Cuando se edifique de mala fe en terreno ajeno, el
dueño puede exigir la demolición de lo edificado si le causare perjuicio, más el pago de la indemnización
correspondiente o hacer suyo lo edificado sin obligación de pagar su valor. En el primer caso la
demolición es de cargo del invasor.
la desocupación y entrega del inmueble solicitado.( ajunto número de Celular a efectos
de que se contacte para conciliar N° 989435650).
En caso de su renuencia a conciliar y a desocupar y entregar el inmueble, así
como realizar cualquier modificación sobre el inmueble, procederé a ejercer las
acciones legales contra usted y demás ocupantes ante el Poder Judicial, solicitando en
desalojo por ocupante precario, así como la correspondiente indemnización por los
daños y perjuicios generados a mi propiedad.

Sin otro particular me despido de usted.

Atentamente.

DAVID ESPINOZA JULCA

DNI N° 42696512