Ejercicio Don Pedro

Don Pedro quiere instalar un Lubricentro y la información disponible es la siguiente:

Venta estimada por mes próximos 4 años:
PRECIO con
Productos Año 1 Año 2 Año 3 Año 4
IVA
Cambio de Aceite 150 200 240 240 30.000

El cambio de aceite implica que el costo representa un 40% del precio de venta.

El costo de administración alcanza a 750.000 al mes y la mano de obra directa a 300.000 al
mes.

Respecto de las inversiones necesarias para la puesta en marcha del proyecto, se debe
considerar lo siguiente:
• LOCAL A: Compra $18.000.000, habilitación $2.000.000, terreno tiene valor de
$15.000.000, valor de desecho según un valor de venta de $25.000.000.-

Maquinarias necesarias representan $6.000.000. Asimismo la tramitación de patentes
municipales, timbraje de documentos en el SII y autorización SESMA alcanza a $500.000 y se
amortizan a 2 años.

ANTECEDENTES COMPLEMENTARIOS:

• Depreciación Activos 5 años, Valor de Salvamento 25% del valor de compra.
• Tasa de impuesto 25%
• Capital de Trabajo: dos meses de costos operativos
• IVA 19%
• Tasa de descuento 13,3% anual.
• La evaluación del proyecto cuesta $1.500.000.-
• Costos Fijos $400.000 mensual




Se solicita:

1.- Evaluar el proyecto.

2.- El nieto de don Pedro le comenta que unas cuadras más al norte de la localización A, se
encuentra un nuevo local que podría ser una alternativa. Según los siguientes antecedentes
¿cuál local seleccionaría?.

• LOCAL B: Compra $22.000.000, habilitación $1.000.000, terreno tiene valor de
$12.000.000, valor de salvamento del local $32.000.000.-


3.- Si la oferta de productos que del futuro Lubricentro se amplía, ¿cómo se vería afectado el
proyecto?, Realice las evaluaciones correspondientes.


PRECIO con
Productos Año 1 Año 2 Año 3 Año 4
IVA
Cambio de Aceite 150 200 240 240 30.000

Repuestos 10 20 24 24 20.000
Venta Otros
25 50 60 60 10.000
productos

Considerar lo siguiente: Para los repuestos y otros productos se tiene un margen del 50% y el
cambio de aceite implica que el costo representa un 40% del precio de venta. Capital de
trabajo dos meses de costo operacionales.