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I. MEMORIA DESCRIPTIVA
1. PROPIETARIO:
C.C. Santo Domingo de Nava
CONDUCTOR : Lionel Ventocilla Rivera
2. SOLICITANTE:
MTC-PROVIAS NACIONAL
3. OBJETO DE LA VALUACION:
Determinar el valor comercial de un predio el cual se encuentra afectado por
el Proyecto de Rehabilitación y Mejoramiento de la Carretera Churín –
Oyón.
4. FECHA DE VALUACION:
04 de Enero de 2009
5. METODOLOGIA EMPLEADA:
La presente evaluación se efectúa en concordancia con el Reglamento
Nacional de Tasaciones del Perú, aprobado por RM Nº 126-2007-VIVIENDA
de fecha 07 de Mayo de 2007 y aplicando el método de Valuación Directa,
previo estudio de la documentación, inspección ocular y toma de vistas
fotográficas.
6. LOCALIZACION:
El predio se ubica en la Progresiva Km 117+340, distrito de OYON,
provincia de OYON y departamento de LIMA.
7.1. ZONIFICACION:
Considerando la Información proporcionada por la Municipalidad
correspondiente, el área se encuentra dentro de la zona RURAL.
6 298,309.85 8,813,320.61
7 298,308.51 8,813,325.77
8 298,305.57 8,813,337.10
9 298,308.15 8,813,350.11
10 298,309.19 8,813,355.34
1 298,340.70 8,813,375.64
2 298,344.06 8,813,258.68
3 298,316.98 8,813,257.52
4 298,316.96 8,813,281.54
5 298,312.76 8,813,309.39
6 298,309.85 8,813,320.61
7 298,308.51 8,813,325.77
8 298,305.57 8,813,337.10
9 298,308.15 8,813,350.11
10 298,309.19 8,813,355.34
11 298,312.98 8,813,374.45
AREA PERÍMETRO
DESCRIPCION
(m2) (ml)
AREA AFECTADA DIRECTA 108.5 70.6
AREA DE RETIRO 0 0
AREA REMANENTE 3429.94 290.09
AREA TOTAL 3538.44 290.76
COSTO
AREA TECHADA MATERIAL CATEGORIA
US$
TECHOS calamina
MUROS Adobe
PISOS tierra
PUERTAS Y VENTANAS sin puertas
REVESTIMIENTO -.-
INSTALACIONES ELECTRICAS no
TOTAL 383.3
AREA DE VIVIENDA 20
DEPRECIACION 10M 75 57.5
20. OBSERVACIONES:
La presente valuación se ha elaborado en base a la documentación
alcanzada por LOHV Consultores EIRL.
II. VALORIZACION: