Analisis de Ite

ANÁLISIS DEL CONJUNTO SECTORIAL
URBANO – RURAL
ITE
CURSO INTEGRANTES DOCENTE UNIVERSIDAD NACIONAL

JORGE BASADR E GROHMANN
TALLER DE Turpo Luque, Alexandra Mamani Chambi, Xiomara Arq. ESPINOZA
D I S E Ñ O III Mendoza Vargas, Maryell Chaparro Calumani, Yeda Molina, JORGE ESCUELA ACADÉMICO PROFESIONAL
DE ARQUITECTURA
Chipana Apaza, Dania
SEMESTRE 2021-1
NIVELES DE ARTICULACIÓN CONTEXTO TALLER DE UNIVERSIDAD NACIONAL
D I S E Ñ O III ESCUELA ACADÉMICO PROFESIONAL
ESPACIO TERRITORIAL
DE ARQUITECTURA
1. ASPECTOS GENERALES
1.1. LOCALIZACIÓN
● UBICACIÓN DEL DISTRITO
● LINDEROS Y COLINDANTES
2. ARTICULACIÓN VIAL INTERREGIONAL
1.1.EJE INTERREGIONAL
1.2.EJE REGIONAL
1.3. EJE DISTRITAL
3. ARTICULACIÓN VIAL
3.1.ARTICULACIÓN LOCAL
3.2.ARTICULACIÓN ZONAL
3.3.ARTICULACIÓN NATURAL
ANÁLISIS - CONJUNTO SECTORIAL URBANO - DISTRITAL DE ITE
La provincia Jorge Basadre está ubicada al noroeste de la Región Tacna, comprendida entre las
coordenadas 17º 25’ 00” Latitud Sur y 70º 30’ 37” Latitud Oeste 36 , bajo la administración del
EJE TEMÁTICO. NIVELES DE ARTICULACIÓN Gobierno Regional de Tacna, esta provincia se divide en tres distritos; Ilabaya, ITE y Locumba
LOCALIZACIÓN
El distrito de Ite pertenece a la provincia de • PAÍS : PERÚ

SUPERFICIE ALTITUD DENSIDAD POBLACIÓN
Jorge Basadre, región y departamento de • DEPARTAMENTO : TACNA
Tacna, departamento ubicado en el extremo sur • PROVINCIA : JORGE BASADRE 856,24 KM2 175 m.s.n.m 4,1 HAB/KM2 3425 HAB.
del Perú, entre las coordenadas geográficas • DISTRITO : ITE
• ALCALDE :ROSALÍA LORENZA
16°58’00” y 18°21’34” de latitud sur y los 69° MACHACA MAMANI
28´00” y 71°00´02” de longitud oeste . Nota : INEI (Censo 2017), Elaboración Propia.
Nota : Google maps–Elaboración Propia.
ANÁLISIS - CONJUNTO SECTORIAL URBANO - DISTRITAL DE ITE En este punto analizaremos las colindantes del distrito de Ite esto quiere decir los límites del sector que
EJE TEMÁTICO. NIVELES DE ARTICULACIÓN separa unas propiedades de otras.
linderos y colindantes
SECTORES DE ITE PAMPA ALTA
• SECTOR LAS VILCAS • SECTOR ALFARILLO
• SECTOR PAMPA ALTA • SECTOR ITE SUR
• SECTOR PAMPA BAJA • SECTOR LA MECA
• SECTOR SAN ISIDRO
LÍMITES DE SECTOR
• NORTE : ILO
• ESTE : LOCUMBA
• OESTE : OCÉANO PACIFICO
• SUR : DISTRITO DE SAMA LAS YARAS
SAN ISIDRO PAMPA BAJA
TACNA
OCÉANO
ITE PACIFICO
OCÉANO
PACIFICO
Nota : PLANO CATASTRAL DE ITE Google maps–Elaboración Propia.

Nota : CROQUIS DEL DISTRITO DE ITE
ANÁLISIS - CONJUNTO SECTORIAL URBANO - DISTRITAL DE ITE La Red Vial interregional comprende la infraestructura vial comprendida en el Clasificador de Rutas, así como
las vías interregionales que sirven al funcionamiento del transporte y tránsito terrestres motorizado y no
EJE TEMÁTICO. NIVELES DE ARTICULACIÓN motorizado, determinadas por el Plan Nacional Estratégico de Infraestructura de Transporte Vial.

ARTICULACIÓN INTERREGIONAL
El sitio de estudio se
encuentra articulada
nacional y regionalmente
CORTE- COSTANERA
a la carretera costanera
sur, la cual nos sirve como
ejes longitudinales,
además , cuenta con ejes
transversales que unen
las vías en sectores
importantes, tanto
CARRETERA COSTANERA
económico agro industrial,
turístico, energético y
social
LEYENDA
• EJE CARRETERA COSTANERA CARRETERA

• PANAMERICANA SUR PANAMERICANA SUR
• VÍAS TRANSVERSALES
• CARRETERA INTEROCEANICA
Nota : MAPA VIAL TACNA (2013) Google maps–Elaboración Propia.

ANÁLISIS - CONJUNTO SECTORIAL URBANO - DISTRITAL DE ITE La red vial interregional comprende la infraestructura vial comprendida en el Clasificador de Rutas, así como las
vías interregionales que sirven al funcionamiento del transporte y tránsito terrestres motorizado y no
EJE TEMÁTICO. NIVELES DE ARTICULACIÓN motorizado, determinadas por el Plan Nacional Estratégico de Infraestructura de Transporte Vial.
EJE REGIONAL EJE DISTRITAL

La red vial departamental regional abarca las carreteras que comunican las El servicio es a través de buses, las cuales realizan el servicio hacia Tacna y
zonas de un departamento y las interprovinciales .(La costanera , Avenida Olga demás distritos que componen la ruta costanera Tacna – Ite ,
Basadre Grohmann)
ITE
ITE
OCÉANO OCÉANO
Palca
PACIFICO PACIFICO
Locumb
a
ITE
ITE
LEYENDA
DISTRITO DE ITE PUNTO CERCANO PUNTO LEJANO Nota : Ministerio De Transportes, Pro Vías Nacional (2013) Google Maps- Elaboración Propia
ANÁLISIS - CONJUNTO SECTORIAL URBANO - DISTRITAL DE ITE La articulación vial local, urbana o rural, está integrada por las vías que no pertenezcan a ninguna de
EJE TEMÁTICO. NIVELES DE ARTICULACIÓN las redes anteriores y se encuentren previstas en los respectivos planes urbanos.
LOCAL
El distrito de Ite está integrado
por su ciudad capital mediante
la avenida Olga Basadre
Grohmann ,, presenta dos
zonas bien definidas , esto es ,
pampa alta y pampa baja , las
cuales albergan dentro de su
territorio centros poblados ,
áreas agrícolas y eriazos.
También podemos encontrar la
avenida Atahualpa ,la Avenida
24 De Junio que estas pasan
por el sector Alfarillo
ARTICULACIÓN VIA LOCAL

OCÉANO
La Avenida Olga Basadre Grohmann PACIFICO
LEYENDA
• EJE CARRETERA COSTANERA

• EJE COSTERO
AVENIDA OLGA BASADRE
• AVENIDA OLGA BASADRE GROHMANN GROHMANN/COSTANERA
• AVENIDA 24 DE JUNIO
Nota : Ministerio De Transportes, Pro Vías Nacional (2013) Google Maps- Elaboración Propia
• AVENIDA ATAHUALPA
Nota : Google Maps(2021)-Vista satelital
ANÁLISIS - CONJUNTO SECTORIAL URBANO - DISTRITAL DE ITE La articulación vial zonal , está integrada por las vías más zonales que se encuentren previstas en los
EJE TEMÁTICO. NIVELES DE ARTICULACIÓN respectivos planes urbanos dividiéndose en vías primarias,secundarias y terciarias .
ZONAL
VÍAS PRIMARIAS VÍAS TERCIARIAS
Se cuenta con 03 vías longitudinales Son las vías de menor jerarquía, se

de acceso e interconexión , las mismas encuentran en el interior de la trama
que nacen perpendicularmente a la vía urbana cumpliendo un rol
costanera . complementario.
Para lo cual se puede decir que el • AVENIDA 31 DE OCTUBRE
distrito está integrado a nivel macro • AVENIDA JOSÉ BERNARDO
regional, lo que permite participar ALCEDO
económicamente con otras regiones.
• AVENIDA JOSÉ DE SAN MARTÍN
• AVENIDA ATAHUALPA
• AVENIDA OLGA BASADRE
OCÉANO
VÍAS SECUNDARIAS PACIFICO
Se encuentran como ejes

transversales a las vías primarias AVENIDA COSTANERA-VÍAS
• AVENIDA MANCO CÁPAC PRIMARIAS
LADO ESTE
• .AVENIDA PACHACUTEC
Nota : Ministerio De Transportes, Pro Vías Nacional (2013) Google Maps- Elaboración Propia
ANÁLISIS - CONJUNTO SECTORIAL URBANO - DISTRITAL DE ITE La articulación vial natural , se presenta en el distrito de Ite mediante el río locumba y también el eje
EJE TEMÁTICO. NIVELES DE ARTICULACIÓN costero que se unen con la carretera costanera .
natural • Articulación entre el eje del mar y el eje del rio
Locumba.
• Articulación entre el eje vial de la carretera

costanera y el eje del río Locumba.
• Se presenta una articulación indirecta entre el

distrito de Ite y el río Locumba,
LEYENDA
EJE DEL MAR EJE CARRETERA COSTANERA RÍO LOCUMBA Nota : Google Maps(2021)-Vista satelital
ANÁLISIS DEL MEDIO TALLER DE UNIVERSIDAD NACIONAL
D I S E Ñ O III
Físico - urbano
ESCUELA ACADÉMICO PROFESIONAL
DE ARQUITECTURA
1.1. E S T R U C T U R A URBANA
• TRAMA URBANA
•MORFOLOGÍA URBANA
•CONFIGURACIÓN URBANA
1.2. U S O S DEL SUELO

• USO RESIDENCIAL
• USO COMERCIAL
1.3. E Q U I P A M I E N T O
URBANO
• EQUIPAMIENTOS DE GESTIÓN
• EQUIPAMIENTOS RECREATIVOS
• EQUIPAMIENTOS DE COMERCIO
• EQUIPAMIENTOS DE EDUCACIÓN
• EQUIPAMIENTOS DE SEGURIDAD
• EQUIPAMIENTOS CULTURALES-RELIG.
• EQUIPAMIENTOS DE SALUD
• EQUIPAMIENTOS RESIDENCIALES
TALLER DE UNIVERSIDAD NACIONAL

DE ARQUITECTURA
ANÁLISIS DEL MEDIO
Físico - urbano
1.4. I N F R A E S T R U C T U R A
URBANA
• SISTEMA DE AGUA PARA VIVIENDAS
• SERVICIO DE ALCANTARILLADO
• SERVICIOS BÁSICO POR SECTORES
- PAMPA ALTA - LAS VILCAS
- PAMPA BAJA
- SAN ISIDRO
1.5. P E R F I L U R B A N O
• ALTURA DE EDIFICACIÓN
• MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN
• ESTADÍSTICAS GENERALES DE LOS
MATERIALES
• ESTADO DE CONSERVACIÓN

DE ARQUITECTURA
ANÁLISIS DEL MEDIO
Físico - NATURAL
1.6. ASPECTO CLIMATOLÓGICO

• TEMPERATURA
• PRECIPITACIONES
• HUMEDAD
• EVAPORACIÓN
• VIENTOS
• ASOLEAMIENTO
1.7. RECURSOS DE SUELO

• TOPOGRAFÍA
• PERFIL LONGITUDINAL
• GEOLOGÍA
• FISIOGRAFÍA
ANÁLISIS DEL MEDIO FÍSICO - URBANO Aborda fundamentalmente el análisis de los factores
FÍSICO URBANO condicionantes que dicho medio impone al desarrollo urbano
TRAMA URBANA
PLANO DE UBICACIÓN
AA.HH. SAN ISIDRO – AA.HH. ALFARILLO PLANO DE UBICACIÓN
AA.HH. Las vilcas – AA.HH. Pampa alta
Analizando dentro del sector 13, en
el AA.HH. Alfarillo, vemos que se
cuenta con una sección claramente
urbanizada, pero también con
amplios terrenos de vocación rural
(Agrícola).
LAS VILCAS
Trama |hoja
SAN ISIDRO En el AA.HH. San Isidro, la trama PAMPA ALTA

SECTOR urbana es claramente ordenada y
13 dirigida por una cuadrícula que
dispone la organización dentro del
terreno.
Trama |cuadrícula Nota. Esquema de ordenamiento urbano del distrito de Ite (2013)
Podemos visualizar, que

LEYENDA las viviendas se sitúan de
manera continua y se
VIARIAS DENTRO DEL SECTOR
conectan con una vía de
ÁREA URBANA
ÁREA RURAL extremo a extremo. La
trama urbana de este
Nota. Esquema de ordenamiento urbano del distrito de Ite (2013) sector es lineal y Trama |cuadrícula Trama |LINEAL
ordenada.
condicionantes que dicho medio impone al desarrollo urbano
FÍSICO URBANO
TRAMA URBANA
PLANO DE UBICACIÓN
AA.HH. PAMPA BAJA
PAMPA ALTA PLANO CATASTRAL

Analizando dentro del sector 19, en
el AA.HH. Pampa Baja, vemos que
ite
se cuenta con una pequeña sección
urbanizada, y amplios terrenos de
carácter agrario. Sin embargo se
visualiza una tendencia de
crecimiento lineal en la trama
urbana. Así mismo, la organización
de las manzanas están de forma
reticular.
SAN ISIDRO
PAMPA BAJA
SECTOR
19 Trama |LINEAL Trama |cuadrícula
PAMPA BAJA
LEYENDA
VIARIAS DENTRO DEL SECTOR
ÁREA URBANA
ÁREA RURAL
Nota. Esquema de ordenamiento urbano del distrito de Ite (2013)

ANÁLISIS DEL MEDIO FÍSICO - URBANO Aborda fundamentalmente el análisis de los factores condicionantes
que dicho medio impone al desarrollo urbano
FÍSICO URBANO
morfología U R B A N A
Existe una lógica muy clara en los
sectores de estudio. Vemos así,
predios agrícolas ubicados próximos a
los entornos ya concretados con
viviendas. Este tipo de morfología
sigue una trama urbana irregular
(Plato roto), pues estas pasan por un
proceso desordenado de subdivisión.
transición entre el área urbana

consolidada y el entorno agrícola
Nota. Fotografía del sector Pampa Alta-Ite, Google maps (2021)

PLANO CATASTRAL ite
configuración U R B A N A
Sector pampa alta
LEYENDA
SERVICIOS COMPLEMENTARIOS
VIVIENDAS
ÁREAS VERDES Y DE RECREACIÓN
LEYENDA TIENDAS DE ABARROTES
SERVICIOS COMPLEMENTARIOS La plaza central es el COLEGIO
VIVIENDAS articulador en torno CENTRO DE SALUD
se complementa las
TIENDAS DE ABARROTES
viviendas, las tiendas y En contraste con los demás sectores, Pampa Alta,
servicios cuenta con varios centros educativos, áreas
complementarios.
Sector San isidro recreacionales como las plazas centrales y un
Sus abastecimientos estadio (muy grande en proporción a la cantidad
son básicos
1
Sector pampa baja una vía principal, haciendo de habitantes). también encontramos comercio
mérito a su concurrencia. mediano como restaurantes. Y principalmente
La plaza central y el centro
Este sector es mucho más un centro de salud que abastece todo el entorno.
educativo en el sector pampa
extenso y por tanto cuenta con Nuevamente la plaza central articula todos
baja coinciden con
mayores negocios y con los elementos urbanos a su alrededor,
1 equipamientos
LEYENDA complementarios y áreas
SERVICIOS COMPLEMENTARIOS verdes. Se ve una trama urbana
VIVIENDAS ordenada
TIENDAS DE ABARROTES
COLEGIO
Nota. Fotografía de sectores de -Ite, Google maps (2021)

uso de s u e l o
USO RESIDENCIAL (VIVIENDA)
Sector san isidro Ocupa un área de 13.44 Has. Del territorio
En este sector se haciendo un 4% de todo el territorio, que
emplaza el asentamiento comprende en su mayoría lotes de vivienda
Humano San Isidro y urbano y viviendas huerto que cuentan con
llega a cubrir parte de la los servicios básicos como agua, desagüe y
zona próxima a los energía eléctrica.
humedales.
Cabe mencionar de que la mayoría de las
construcciones en terrenos de uso
residencial son de material precario y de
uso temporal.
Sector pampa baja
Las viviendas Huerto, son viviendas ocupadas,
que se encuentran dentro de un área de
cultivo y que se articula con una zona urbana a
Sector pampa alta través de una vía afirmada.
En este sector se ubica la mayor
conglomeración de actividades USO comercial
económicas, sociales y culturales
del distrito. Las actividades comerciales se desarrollan
USO DE SUELO URBANO principalmente para satisfacer a los
trabajadores de la municipalidad distrital de
DISTRITO DE ITE Ite, que provienen de otras provincias.
(Alimentación y hospedaje). Así como
tiendas de abarrotes para los habitantes.
El mercado municipal se ubica en Pampa

Alta, sin embargo tiene un abastecimiento
demasiado limitado.
EJE TEMÁTICO. SISTEMA FISICO - ESPACIAL La gran importancia del equipamiento urbano reside en que determina en buena medida la organización del espacio
EQUIPAMIENTO URBANO metropolitano y sus corrientes de movilidad, al atender casi la totalidad de las necesidades ciudadanas extra-hogareñas.
PLANO CLAVE
LEYENDA El distrito de Ite está

organizado en 20 sectores, 1 2
SALUD donde el SECTOR 10 es el
más poblado y con un
EDUCACIÓN ordenamiento urbano 3
adecuado.
COMERCIO
AA.HH. LAS VILCAS
RECREACIÓN Y ÁREAS VERDES
AA.HH. EL MIRADOR – AA.HH. NUEVA ITE
SERVICIOS COMPLEMENTARIOS AA.HH. PAMPA ALTA
LOTES RURALES
OTROS USOS
AA.HH. ASOCIACION DE
SECTOR 10 VIVIENDA EL MIRADOR
AA.HH. LAS VILCAS
AA.HH. ASOCIACION DE
VIVIENDA NUEVA ITE
AA.HH. PAMPA ALTA

LOTES RURALES
Nota: PDU/google maps/eart elaboración

propia
EJE TEMÁTICO. SISTEMA FISICO - ESPACIAL El adecuado desarrollo del equipamiento urbano propicia la cohesión social y la generación de comunidades sanas,
EQUIPAMIENTO URBANO favorece la economía familiar y urbana y constituye una parte muy destacada de la imagen de la ciudad.
PLANO CLAVE
▪ LAS VILCAS
1
AA.HH. LAS
VILCAS
8 LEYENDA
SALUD
CUNA LAS VILCAS 7 PARQUE
11 EDUCACIÓN
COMERCIO
9 RECREACIÓN Y ÁREAS VERDES

10
OTROS USOS
6 IGLESIA 9 ESTADIO
8 7 1
10
SECUNDARIA
11
JOSE CARLOS
MARIATEGUI 6 2 ZONAS DE EXPANSIÓN
URBANA 1 I.E.I. 428 LAS VILCAS
COMEDOR
5 POPULAR 4
3
5
4 PLAZA
Nota: PDU/google maps/eart elaboración
propia
3 LOSA DEPORTIVA
LAS VILCAS
2 LOCAL COMUNAL
EJE TEMÁTICO. SISTEMA FISICO - ESPACIAL El equipamiento urbano determina los desplazamientos de muchas actividades cotidianas y semanales de la población, por lo
cual su ubicación estratégica es de mayor importancia para acortarlos.
EQUIPAMIENTO URBANO
▪ EL MIRADOR – NUEVA ITE 6 PARQUE 2 DE MAYO

PLANO CLAVE
AA.HH. EL
2 MIRADOR –
10 AA.HH.
4
NUEVA ITE
8 CEMENTERIO MUNICIPAL
LOSA DEPORTIVA
MIRADOR
LOSA DEPORTIVA NUEVO
ITE
2 COMPAÑÍA DE
BOMBEROS
LEYENDA
SALUD
EDUCACIÓN
COMERCIO
5 1 TALLER MUNICIPAL RECREACIÓN Y ÁREAS VERDES
3 DEFENSA CIVIL SEGURIDAD CIUDADANA 11 CENTRO DE SALUD SERVICIOS COMPLEMENTARIOS

OTROS USOS
7 PARQUE 10 DE ABRIL
1
9 9 PRONEI
10
8
3 5
2 4 6 7
11 Nota: PDU/google maps/eart
INVADIDO POR VIVIENDAS elaboración propia
Prácticamente todas las necesidades ciudadanas son atendidas por el equipamiento urbano público o privado correspondiente,
EJE TEMÁTICO. SISTEMA FISICO - ESPACIAL
en materia educativa, comercial, de salud, deportiva y recreativa, cívica, cultural, religiosa, de seguridad, administrativa, de
EQUIPAMIENTO URBANO mantenimiento diverso y de transporte, mediante instalaciones cuya cercanía a los usuarios está en función del tipo y la
frecuencia de su uso.
▪ PAMPA ALTA PLANO CLAVE
2 AA.HH.
PAMPA ALTA
3
1
SERVICIOS DE
2 LEYENDA
1 AGUA Y DESAGÜE CENTRO CULTURAL
SALUD
EDUCACIÓN
3 9
5 8 4 COMERCIO
4 PLAZA FRANCISCO RECREACIÓN Y ÁREAS VERDES
12
6 7
BOLOGNESI
8 10 OTROS USOS
9
CUNA PAMPA ALTA LOCAL CLUB DE
MADRES 13
11
PARQUE
AREA
DEPORTIVA
NIÑO JESUS
15 15
IGLESIA EVANGÉLICA
AREA
DEPORTIVA 14
11 7
10 PANADERÍA MUNICIPAL MERCADO MUNICIPAL DE ITE
5 PARROQUIA
POSTA MEDICA Nota: PDU/google maps/eart elaboración propia
13 MUNICIPALIDAD
12
PRIMARIA I.E.I.
3 JOSE
CARLOS
ESPERANZA
DE LOS 6
MARIATEGUI
14 COMISARÍA PNP ANGELITOS CENTRO DE SALUD
EJE TEMÁTICO. SISTEMA FISICO - ESPACIAL El ambiente necesario para el desarrollo social ciudadano se realiza principalmente en los centros de equipamiento, áreas de
convivencia urbana por excelencia, pues es en ellos donde se tejen las relaciones vecinales que generan la conciencia ciudadana
EQUIPAMIENTO URBANO sobre su bien común
LEYENDA AA.HH. PAMPA BAJA 2

SALUD
EDUCACIÓN
1
1 IGLESIA COMERCIO
RECREACIÓN Y ÁREAS VERDES
4 3
OTROS USOS PRONEI PEQUEÑOS 5
3 ANGELITOS
SERVICIOS COMUNALES AA.HH. ALFARILLO

6
IEI. SAN ISIDRO
LABRADOR
2 PLAZA
4 CLUB DE MADRES PLANO CLAVE
SECTOR 19
PLANO CLAVE
AA.HH. SAN ISIDRO
SECTOR 13
5 PUESTO DE SALUD
6
IE. OLGA GROHMANN
BASADRE Nota: PDU/google maps/eart elaboración propia
EJE TEMÁTICO. SISTEMA FÍSICO - ESPACIAL
Campo temático referido a los sistemas espaciales estructurantes y estructurados del territorio,
comprende el análisis de los elementos físicos que dan forma y configuran los asentamientos
INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS humanos, estableciéndose diversas relaciones funcionales entre ellos.
SISTEMA DE AGUA para viviendas

Según el censo 2007, el uso de pozos para el
almacenamiento de agua es significativo (45.61%); así
mismo se mantiene el uso del río o de la acequia (22.55%),
la construcción de pozos es importante (19,24%).
Fuente: Censo 2007
LEYENDA
CANAL PRINCIPAL
CANAL DE 2DO ORDEN
CANAL DE 3ER ORDEN
CANAL DE 4TO ORDEN
ACEQUIA

Nota : CANALES DE AGUA DEL DISTRITO DE ITE
EJE TEMÁTICO. SISTEMA FÍSICO - ESPACIAL Campo temático referido al servicio de agua potable y implica a la infraestructura de las viviendas que
INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS deberían poseer para la subsistencia de los usuarios.
SERVICIO DE DESAGÜE para viviendas

LAS VILCAS
El uso del pozo ciego o negro en el distrito es
PAMPA ALTA
predominante (34.01 %) tanto en las áreas urbanas como
rurales. Por otro lado, es preocupante que el 22.55% de
las viviendas no cuenta con el servicio, aumentando con
respecto al censo 2005.
SAN ISIDRO
Fuente: Censo de Población y Vivienda 2007 INEI
La red de desagüe está

presente en la av. principal
(desde la carretera costanera
PAMPA BAJA
a Av. OLGA BASADRE
GROHMANN)

Nota : CROQUIS DEL DISTRITO DE ITE
Los servicios básicos comprenden el agua potable, electricidad, telefonía y/o comunicaciones para la
vivienda. Desde esta perspectiva lo ideal es que el espacio urbanizado tengo todos los servicios para la
INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS calidad del usuario o quien habite en dicha vivienda.
Servicios básicos ITE PAMPA ALTA
El río locumba abastece de agua a El sistema de desagüe y agua potable

ite complementada con una planta funcionan positivamente en las
de tratamiento. viviendas consolidadas.
Telefonía e Internet tiene mayor Gráfico. Elaboración propia Nota : PLANO CATASTRAL DE ITE Google maps–Elaboración Propia.
Preponderancia en la Pampa Alta Nota : CROQUIS DEL ASENTAMIENTO PAMPA ALTA
Servicios básicos ITE PAMPA ALTA - EL MIRADOR

Nota : CROQUIS DEL ASENTAMIENTO EL MIRADOR
Este es un reservorio de
agua (Se desconoce su
función, pero se estima
que se usa para casos
de emergencia- no es
potable) Esta zona cuenta con los servicios
básicos. Gráfico. Elaboración propia
Servicios básicos ITE LAS VILCAS
Abastecimiento de agua
en cisterna por canal
El asentamiento de las
Vilcas cercano al
asentamiento de Pampa
alta en donde se focaliza
los mismos servicios en
donde satisfactoriamente
existe buena cantidad de
viviendas que disfrutan
de dichos servicios
básico: agua potable,
alcantarillado, luz, etc.
Nota: PLANO CATASTRAL DE ITE Google maps–Elaboración Propia.

Gráfico. Elaboración propia
Nota : CROQUIS DEL ASENTAMIENTO PAMPA ALTA
Servicios básicos ITE PAMPA BAJA
Poseen telefonía e internet, en En la pampa Baja, los servicios de agua y

algunas viviendas-pocas. luz llegan a la mayoría de viviendas
consolidadas.
Nota: Imágenes recuperadas de google.
El sistema de alcantarillado y agua potable Nota : PLANO CATASTRAL DE ITE Google maps–Elaboración Propia.
funcionan hasta en los límites del asentamiento. Nota : CROQUIS DEL ASENTAMIENTO PAMPA BAJA
Servicios básicos ITE SAN ISIDRO
El asentamiento de San
Isidro aún está en proceso
de construcción de
viviendas.
Sin embargo, se están
continuando con las
instalaciones de servicios de
agua potable, alcantarillado,
entre otros.
Nota: Imágenes recuperadas de google.

Nota : CROQUIS DEL ASENTAMIENTO SAN ISIDRO
EJE TEMÁTICO. SISTEMA FÍSICO - ESPACIAL Son el conjunto de las alturas de los edificios en una ciudad que la distinguen. Además el perfil urbano
PERFIL URBANO va de la mano con el espacio urbano.
ALTURA DE EDIFICACIÓN ITE PAMPA ALTA - VILCAS
1. Asentamiento Miraflores- Pampa alta
1. 2. Asentamiento Pampa alta

3.
2.
3. Asentamiento Pampa alta
Por este sector de Pampa alta, la mayoría

de viviendas están construidas con un
nivel de piso.
Nota: MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE ITE
ALTURA DE EDIFICACIÓN ITE PAMPA BAJA - SAN ISIDRO
El distrito de Ite tiene una en

En Pampa Baja, siguen
siendo protagonistas las edificación moderada desde 1-3
edificaciones de un solo pisos (en donde predominan
nivel. Y con respecto a San viviendas de un piso)
Isidro, predominan más
4. aquellas edificaciones que
aún no se construyen; pero,
están en proceso.
4. Asentamiento Pampa Baja

EJE TEMÁTICO. SISTEMA FÍSICO - ESPACIAL El sistema contructivo y la maerialidad son importantes en
PERFIL URBANO
materiales de construcción ITE PAMPA ALTA - VILCAS
En todo este sector aquellos que

más predominan en material de
construcción son: ladrillo y
madera

materiales de construcción ITE PAMPA BAJA - SAN ISIDRO
● En primer lugar, Pampa

Baja cuenta con mayores
edificaciones construidas
con material de ladrillo.
● En segundo lugar, San

Isidro, cuenta con más
edificaciones de madera.

materiales de construcción GENÉRICO
En el distrito de Ite, también se hicieron estudios

generales de los materiales de vivienda como se muestra
en las siguientes tablas:

Nota: Imágenes recuperadas de google maps.
EJE TEMÁTICO. SISTEMA FÍSICO - ESPACIAL El estado de conservación prioriza el estado del material de la construcción que en este caso implica la
PERFIL URBANO vivienda.
estado de conservación GENÉRICO
PAMPA BAJA
PAMPA ALTA - VILCAS

SAN ISIDRO

EJE TEMÁTICO.ASPECTO FÍSICO - NATURAL Consiste en identificar, prevenir e interpretar los impactos ambientales que producirá un proyecto en su
ASPECTOS CLIMÁTICOS entorno, todo ello con el fin de que la administración competente pueda aceptarlo, rechazarlo o modificarlo.
TEMPERATURA PRECIPITACIONES HUMEDAD

Las temperaturas más bajas en el día se dan en el rango de 05:00 a Realizado el análisis del comportamiento de la variable precipitación de Como se observa podemos indicar que el área de estudio
07:00 y las más altas en el rango de 14:00 a 16:00 horas. la estación CO-Ite, se observa que las precipitaciones durante el presenta un ambiente húmedo esto debido a su cercanía al
Se observa que esta presenta una tendencia de variación estacional invierno registran valores altos, mientras que durante el verano mar y a su ubicación geográfica.
registrando valores bajos durante los meses del invierno y valores registran valores bajos.
altos durante el verano.
imagen
Nota: PLAN DE DESARROLLO CONCERTADO DISTRITAL – MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE ITE .

EJE TEMÁTICO.ASPECTO FÍSICO - NATURAL Consiste en identificar, prevenir e interpretar los impactos ambientales que producirá un proyecto en su entorno,
ASPECTOS CLIMÁTICOS todo ello con el fin de que la administración competente pueda aceptarlo, rechazarlo o modificarlo.
EVAPORACIÓN DIRECCIÓN Y VELOCIDAD

DEL VIENTO
El litoral de Ite presenta una evaporación promedio
La dirección dominante de vientos en el usuario
histórico de 3,1 mm.
de Ite es SUR SUROESTE con una frecuencia
del 58% y en menor ocurrencia vientos del
OESTE SUROESTE con una frecuencia del
Estos valores nos permiten decir que en la zona de Ite
42%.
es propensa a mayor evaporación sobre todo en los
mese de verano y menor en los de invierno
La velocidad de viento predominante es de 3,0.
a 4,0 m/s, con una frecuencia del 75% y en
menor ocurrencia vientos de 4,0 a 5,0 m/s con
una frecuencia del 25% según el gráfico de
rosaFuente: Senamhi de vientos
ASOLEAMIENTO
ITE el promedio histórico es de 5,3 horas de sol,
siendo el máximo promedio de 8,5 horas de sol
en Febrero y el mínimo promedio de 2,4 horas
de sol en Agosto.
Estos resultados nos permiten decir que hay una
marcada diferencia de horas de sol, sobre todo
en invierno, porque en la zona litoral de ITE en
esa época del año se presentan muchos días
nublados con presencia de neblinas y garúas, lo
cual dificulta la realización de actividades
turísticas y el tránsito vehicular por la carretera
costanera. Fuente: IMAGEN EXTRAÍDO DE GOOGLE EARTH
Dentro de las características topográficas, del distrito destacan planicies como las del litoral con una gradiente que van entre 1 y 2%.
RECURSOS DE SUELO La zona de lomas, que ocupan las partes altas del distrito y presenta grandes variables. En términos generales la topografías del
TOPOGRAFÍA distrito es irregular.
LEYENDA
CURVA DE NIVEL MENOR CARRETERAS O TROCHAS RIO
CURVA DE NIVEL MAYOR CARRETERA PRINCIPAL
Fuente:. INSTITUTO GEOGRÁFICO NACIONAL

RECURSOS DE SUELO La zona empieza desértica en los 2,000m y termina al nivel del mar, está recorrida por una franja que involucra partes de los cursos
medios del río Locumba. El área de quebrada es la más extensa y contiene a su vez el valle de Ite conformado por el rio locumba en
PERFIL LONGITUDINAL el mar formando parte de las pampas de Ite
CORTE A
PAMPA
A
ALTA
Distancia: 2.28 km Inclinación prom: 0.6%, -3.0%
Ganancia/pérd. de elev: 0.88m, -64.9m Inclinación máx: 1.5%, -15.6%
C
CORTE B
A
PAMP
B
A
C
BAJA
Distancia: 1.93 km Inclinación prom: 0.4%, -6.0%
Ganancia/Pérd. de elev: 2.10m, -82.7m Inclinación máx: 1.2%, -31.7%
B
CORTE C
SAN
ISIDRO
Distancia: 1.67 km Inclinación prom: -5.4%

Ganancia/Pérd. de elev: 0 m, -89m Inclinación máx: -25.1%
Fuente:. PERFIL TOPOGRÁFICO EXTRAÍDO DE GOOGLE EARTH

RECURSOS DE SUELO La secuencia estratigráfica de la zona estudiada, incluye rocas cuyas edades van desde el mesozoico hasta el
cenozoico, dispuestas en estrecha relación con las unidades geomorfológicas descritas.
GEOLOGÍA
El distrito de Ite se encuentra ubicado La distribución y acumulación de los

dentro de la columna estratigráfica depósitos volcánicos se relaciona con
típica en la zona de Costa que dos eventos el primero es el más
aparece en el mapa geológico la antiguo y se inició en el periodo
geología de la zona desértica, comprendido entre el Cretáceo y el
presenta materiales volcánicos como Terciario inferior, acumulando
presencia fundamental de elementos materiales piroclásticos en una franja
sedimentarios metamórficos e que involucra parte del curso medio
intrusitos. del Río Locumba.
Fuente: MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE ITE

RECURSOS DE SUELO Las características y condiciones edafo-fisiográficas del Distrito de Ite, están relacionadas directamente con el origen y
características de las geo formas de tierra existentes. El área evaluada presenta cuatro Grandes Grupos de Paisaje::
FISIOGRAFÍA
PAISAJE COLINOSO
Ubicadas a las estribaciones de las montañas
costeras, de gran variabilidad tanto en sus
altitudes como en sus propios procesos de
disección
PAISAJE DE MONTAÑAS
El Gran Paisaje de Montañas, situado en las
partes más altas del distrito.
PAISAJE DE PEDILLANURAS
El Gran Paisaje de Pedillanuras distribuido
hacia la zona norte del distrito.
PAISAJE DE LA PLANICIE
El Gran Paisaje de la Planicie mayormente
Aluvional, fluvio aluvial y marino, distribuido
hacia el litoral.
ANÁLISIS DEL CONJUNTO SECTORIAL
URBANO – RURAL
ITE
CONCLUSIONES Y ANÁLISIS fODA

DE ARQUITECTURA
articulaciones viales Conclusiones

NIVELES DE ARTICULACIÓN | espacio territorial
1.ASPECTOS GENERALES 4. ARTICULACIÓN LOCAL
En el distrito de Ite solo se contempla un punto nodal El distrito de Ite no solo tiene un punto de
(Pampa Alta) donde se concentra la mayor cantidad accesibilidad sino cuenta con dos accesos importante
de actividades sean de índole Administrativa, económica (Alto Camiara - Vía Circunvalación Sur y Pampa Baja –
y social, cabe mencionar que por ser un distrito en Vía Costanera) y dos secundarios (ambas en el sector Ite
proceso de consolidación, aún carece de ciertos Sur – Vía Costanera) .
equipamientos de servicio.
5. ARTICULACIÓN ZONAL
INTERREGIONAL Y REGIONAL La infraestructura vial en el distrito de Ite en su mayoría
se encuentra en un buen estado, primando en su
El distrito de Ite se encuentra articulada nacional y totalidad las vías principales y secundarias con material
regionalmente a la carretera costanera sur, la cual es asfáltico en buen estado, solo las vías terciarias y
muy beneficiosa para el distrito ya que favorece al sector colectoras aún mantienen un estado afirmado sin asfaltar.
económico agro industrial, turístico, energético y social
3. ARTICULACIÓN VIAL DISTRITAL 6. ARTICULACIÓN NATURAL
A pesar de ubicarse entre dos vías importantes de La articulación de la carretera costanera con el río
intercambio comercial y cultural (La Circunvalación y la locumba puede ser una amenaza ya que al aumentar
Costanera), el distrito de Ite no logra primar un lugar su caudal puede producirse un desborde así como
en dinámica económica ya que no constituye ser un también su relación con el eje costera generaría
espacio importante en la dinámica provincial . contaminación al mar.

DE ARQUITECTURA
articulaciones viales Conclusiones

NIVELES DE ARTICULACIÓN | espacio territorial
FORTALEZAS OPORTUNIDADES
● El distrito de Ite tiene una buena articulación regional
● La Avenida Olga Basadre Grohmann es un eje
y distrital ya que tiene dos accesos importante (Alto
articulador distrital porque une la costanera y
Camiara - Vía Circunvalación Sur y Pampa Baja – Vía
la panamericana además de ser la entrada al
Costanera) y dos secundarios , favoreciendo al sector
sector de Ite consolidado .
económico agro industrial, turístico, energético y
● La articulación del eje costero por estar los
social.
humedales de Ite hace que el distrito tenga más
● El distrito presenta una aceptable red vial que permite
actividad turística.
el acceso a las diversas áreas productivas y de
consumo, Sin embargo hay cierto sector de la población
F O
que carece de vías.
DEBILIDADES D A AMENAZA
● Falta de articulación de la zona más consolidada ● La presencia del río locumba es un peligro ya
(pampa alta) con la articulación natural del río locumba. que este puede desbordarse y afectar a la
● Falta de articulación e integración de todos los viabilidad ( puede llegar a convertirse en una
sectores del distrito de Ite . potencialidad turística) .
● Falta de mantenimiento a las diferentes vías que ● La articulación natural del río Locumba y el eje
conectan principales vías en el distrito . costera puede generar contaminación al mar .

DE ARQUITECTURA
Estructura urbana – uso de suelo Conclusiones

ANÁLISIS DEL MEDIO | Físico - urbano
1.1. E S T R U C T U R A URBANA
• Presencia de zonas en proceso de consolidación • No hay un diálogo fluido entre el entorno
agrícola y el área urbana dentro de los sitios de • En su mayoría encontramos lotes de viviendas
y/o urbanización en los sectores de Pampa Baja, San
estudio. urbanas y viviendas huerto.
Isidro y Pampa Alta
• Las plazas centrales son los ejes articuladores • El comercio es otra de las actividades ejercidas por
• Estudio de usos de suelo poco profundizado,
de las viviendas y los servicios complementarios a su los habitantes, sin embargo estas se ven limitadas
esto impide el correcto desarrollo de los sectores.
alrededor. por la poca población y demanda.
• Es claro ver que los equipamientos existentes no 1.2. U S O D E L S U E L O • Un total del 92% de toda la extensión del
suplen la totalidad de las necesidades de los
• La mayoría de los servicios y áreas recreativas se terreno está sin edificar y es de carácter
habitantes
encuentran en el área central de los sectores de agrario. Aprovechable para las actividades
estudio. agrarias y ganaderas.
• Falta de infraestructura de servicios
complementarios permanentes.
• Existe deficiencia de servicios en los sectores
• Áreas recreativas y de vegetación en buenas menores como San isidro o Pampa Baja, carentes
condiciones ubicadas de manera estratégica en de centros de salud o escuelas
cada sector.
• Existe vías conectoras entre estos sectores.
• Existe un contraste entre las secciones claramente
urbanizadas y los amplios terrenos de vocación • El uso de suelo se ve ocupado en su mayoría
agrícola. por viviendas, careciendo de servicios de salud y
educación en sectores como San Isidro.
• Los sectores de Pampa alta, Pampa Baja y San
Isidro presentan una trama urbana claramente • El común denominador de las viviendas son en su
ordenada y dirigida por una cuadrícula que mayoría estar construida de 1 solo nivel y ser
dispone la organización dentro del terreno de un estado de conservación regular y de uso
temporal.

DE ARQUITECTURA
EQUIPAMIENTO URBANO Conclusiones

1.3. EQUIPAMIENTO URBANO
• Al distrito de Ite aún falta por desarrollarse

algunos subsistemas que conforman el
equipamiento urbano como en la salud que son
clínicas, unidad médica, hospital general, por
mencionar algunos.
• El equipamiento es una componente

determinante en la población del distrito de Ite,
donde su dotación adecuada de este, determina
la calidad de vida de los habitantes porque
les permite desarrollarse social, económica
y culturalmente
• Paralelamente con el suelo, la infraestructura y la

vivienda, el equipamiento es uno de los
componentes urbanos fundamentales en los
asentamientos humanos, por su gran aportación
para el desarrollo social y económico, a su vez,
apuntalar directamente con el bienestar de la
comunidad y el desarrollo de las actividades
productivas de los recursos humanos en general.

DE ARQUITECTURA
infraestructura urbana – perfil urbano Conclusiones

1.4. I N F R A E S T R U C T U R A DE SERVICIOS 1.5. P E R F I L U R B A N O
• El uso de pozos para el almacenamiento de agua es significativo • La altura de edificaciones de los sectores no sobrepasan los 3
(45.61%); asimismo, se mantiene el uso del río o de la acequia niveles, para las viviendas predominan solo las de un nivel siendo a
(22.55%), además de la construcción de pozos (ya que se usa un la vez precarios en cierto sectores.
19,24%) por los casos de corte de agua.
• Gran parte de las construcciones tienen material de ladrillo (para la
• El uso del pozo ciego o negro en el distrito es predominante zona más urbanizada: Pampa Alta-las vilcas), y existen viviendas
(34.01%) tanto en las áreas urbanas como rurales. Por otro lado, es incompletas y/o precarias con bloquetas que solo delimitan el
preocupante que el 22.55% de las viviendas no cuenta con el terreno (es por ello que aprox. el 50% del plan urbanístico está
servicio (aquellas viviendas no consolidadas). incompleto para el distrito de Ite, con viviendas sin construir).
• De acuerdo a los sectores estudiados (Pampa alta, Pampa baja, San • El estado de conservación de las viviendas son en su medida
Isidro) se encontró que cuentan con ciertos servicios básicos siendo regular, teniendo una buena cantidad sin construir. Este estado de
predominante Pampa alta por el desarrollo de las viviendas en su conservación de materiales se debe más que todo al uso de la
mayoría. edificación y al contacto directo del suelo (ya que más de la mitad de
las viviendas de ite no cuentan con un piso equipado - solo tierra)
• Entre servicios complementarios como telefonía e internet, Pampa
alta es el lugar que resalta a comparación de los demás. La
deficiencia de servicios de los sectores de pampa baja y San Isidro son
debido a la falta de urbanización no consolidada.
• El alumbrado público está presente en los sectores estudiados.

Aunque están los postes de luz no se usan en lugares sin urbanizar.

DE ARQUITECTURA
ASPECTOS CLIMÁTICOS Conclusiones

1.6. ASPECTOS CLIMÁTICO
● TEMPERATURA ● PRECIPITACIONES
Se observa que el clima del sector presenta una Realizando el análisis del comportamiento de la
temperatura máxima de 26.5°C y una temperatura variable precipitación se observa que en el mes de
mínima de 12.7°C registrando los valores bajos julio, agosto y setiembre se llega a en precipitación
durante los meses del invierno y valores altos de 2.2, 2.4 y 3.2 respectivamente.
durante el verano.
● ASOLEAMIENTO
● HUMEDAD El recorrido solar es de este a oeste y el promedio
Presenta una humedad máxima en los meses de histórico es de 5,3 horas de sol, siendo el máximo
julio, agosto y septiembre de 81%, 82% y 80% promedio de 8,5 horas de sol en Febrero y el mínimo
respectivamente. promedio de 2,4 horas de sol en Agosto.
● EVAPORACIÓN ● VIENTOS
La zona de Ite es propensa a mayor evaporación Notamos que en promedio el viento es de 4.0 m/s
sobre todo el mes de febrero con 5.2 y menor en proveniente del sur, siendo una brisa fresca.
julio con 1.5, lo cual indica que plantas animales y
personas deberían beber más cantidades para
evitar la deshidratación por evapotranspiración

DE ARQUITECTURA
RECURSOS DE SUELO Conclusiones

1.7. RECURSOS DE SUELO
● FISIOGRAFÍA ● PERFIL LONGITUDINAL

Podemos observar que el área evaluada Podemos observar que la
presenta cuatro Grandes Grupos de Paisaje, pendiente tanto de
pero el que más predomina en nuestro lugar de Pampa alta, Pampa baja
estudio es el paisaje de penillanuras. y san Isidro no son tan
bruscas, tienen una
inclinación promedio de
1,3% . Pero también es
● TOPOGRAFÍA
importante recalcar que
Se destacan planicies en los sectores teniendo
entre la división de
una gradiente que van entre 1 y 2%. La zona de
Pampa alta y Pampa baja
lomas, que ocupan las partes altas del distrito
hay una ruptura de
presenta grandes variables. En términos
aproximadamente 80
generales la topografías del distrito es irregular.
metro
ANÁLISIS - CONJUNTO SECTORIAL URBANO - DISTRITAL DE ITE
EJE TEMÁTICO. SISTEMA FISICO - ESPACIAL
● Disponibilidad de los recursos del CANON para ayudar a consolidar el desarrollo
urbano mediante la ejecución de proyectos. ● Zonas paisajísticas con buen clima para la agricultura y la ganadería.
● Se cuenta con un Plan de Zonificación Económica ecológica, que permite el Buen clima y limitada contaminación del aire.
ordenamiento del territorio, el uso y aprovechamiento adecuado de los suelos y ● Afluencia turística, en busca de nuevos opciones para conocer y
recursos naturales.
visitar.
● Vías de conexión interna, Los AA.HH. Se encuentran adecuadamente conectados con
● La presencia de la carretera Panamericana y Costanera Sur permite
vías asfaltadas y trochas carrozables
● Las zonas más urbanizadas cuentan con los servicios básicos de agua, desagüe y un acceso fluido hacia Ite
alumbrado público para la satisfacción del usuario. ● Tienen una población reducida no tan abundante como la ciudad lo
● Debido a las condiciones de su ambiente húmedo y la presencia de cual permite una mejor organización y mejor estudio del
neblinas hace posible la existencia de las lomas, siendo esto un F O ordenamiento urbano.
paisaje atractivo para los turistas.
DEBILIDADES
● Débil planificación urbana, Es necesario tomar provisión en cuanto a
planificación territorial, a fin de que la expansión urbana sea ordenada.
D A AMENAZA
● Infraestructura Inconclusa, proyectos pendientes para poner al ● Vulnerabilidad en la estabilidad de viviendas no concluidas
servicio de los pobladores. para casos de sismos, además por el empleo de materiales
● Falta de implementación en los equipamientos urbanos, con centros de salud, comercio y obsoletos en algunos casos.
educación. ● Presencia de deslices por días lluvioso (precipitaciones altas/
● Falta de transporte público para que las personas recorran todo ite y mantener
mes septiembre)
comunicados los asentamientos humanos
● La limitada disponibilidad de agua y luz (para casos sin
● Edificaciones inconclusas, que evitan a la población crecer en todo sentido para la
implementación de servicios y actividades económicas.
aviso/cortes).
● En la época de invierno se presentan muchos días nublados con presencia de neblinas ● Contaminación con residuos sólidos que generan las
personas que habitan la zona.
y garúas, lo cual dificulta la realización de actividades turísticas y el tránsito vehicular por
la carretera costanera.
PROPUESTA DEL CONJUNTO SECTORIAL
URBANO – RURAL
ITE
LUGAR DE INTERVENCIÓN
PROPUESTA - CONJUNTO SECTORIAL URBANO - DISTRITAL DE ITE
DEFINICIÓN DEL LUGAR DE INTERVENCIÓN
D I S T R I T O D E I T E - SECTOR 19
Z O N A D E I N T E RV E N C I Ó N
LOCALIZACIÓN
● La zona de intervención se encuentra en el
Sector 19 de la Municipalidad Distrital de Ite,
Provincia de Jorge Basadre, ubicada en el
departamento de Tacna en el Sur del Perú.
DESCRIPCIÓN
● La zona propuesta es de ámbito urbano- rural,

debido a que se encuentra junto al
Asentamiento Humano Pampa Baja.
● También presenta un contexto natural bien
marcado, ya que se encuentra cerca a los
humedales de Ite.
● Por consecuencia, esta cuenta con visuales
agradables hacia los humedales y el mar, estos
elementos naturales le otorgan identidad y
desarrollo turístico, con el fin de desarrollar
una gran relevancia en el sector.
J U S T I F I C A C I Ó N D E C O N D I C I O N E S D E L A Z O N A D E I N T E RV E N C I Ó N
● Nuestra propuesta de terreno se encuentra colindando con la Carretera Costanera
● Hay equipamientos cercanos que complementan con el terreno como
y la Av. Olga Grohmann.
el grifo, paradero de pampa baja y centro de salud.
● Presenta una pendiente promedio de 1.6%.
● Nuestro terreno se encuentra en una posición estratégica, en la
● Cuenta con los servicios básicos de agua y alumbrado público, que hace posible la
intersección de la carretera costanera con un borde natural de gran
habitabilidad en la zona.
atractivo paisajístico( Humedales de Ite)
● Presenta un alto contexto natural con visuales directos a los humedales de Ite.
● Aprovechamiento de las visuales hacia los humedales.
● Se encuentra colindando con el AA.HH. Pampa Baja lo que hace se integre a la
● Se logra una articulación a través de la avenida manco capac con el
población de la zona
sector de san isidro y otros sectores
● Cuenta con importantes equipamientos urbanos como la I.E. Olga Grohmann
● Integración entre el contexto natural y lo urbano.
Basadre. que forma parte de la educación primaria y secundaria del Sector 19.
● Nuevos sistemas vehiculares y peatonales.
● Cuenta con tres vías de accesibilidad, de las cuales dos son principales.
F O
DEBILIDADES
D A AMENAZA
● No cuenta con desagüe (pero puede llegar a ser implementada por las redes de
desagüe próximas del asentamiento de Pampa baja)
● La humedad, al encontrarse próximo a los humedales y la
● En la zona de intervención no hay mucha población. zona costera.
● Falta de mejoramiento en la avenida Manco Cápac lado este , ya que aun no ● Posibles desbordes cercanos a las vías de tránsito.
esta asfaltada . ● La zona de intervención presenta un peligro medio bajo
● No cuenta con todos los equipamientos urbanos necesarios (centros de salud) (desastres naturales).
● Debido a la proximidad hacia los humedales y el mar, se debe considerar
materialidad apropiada al contexto, y por ende, un posible gasto mayor.
● Por el terreno atraviesa y colinda con canales, por lo que se tendría que tener
precaución al momento de intervenir la zona.
ZONA DE INTERVENCIÓN
ÁREA Y PERÍMETRO
PERÍMETRO: 1461. 48 m.
ÁREA: 99345. 217 m2./10 HAS. Aprox.
TOPOGRAFÍA
La zona de intervención cuenta con una
topografía ligeramente inclinada que varía de
37 m.s.n.m a 41 m.s.n.m. Obteniendo una
pendiente de 1.6%.
LINDEROS
● NORESTE: AA.HH. Pampa Baja

● NOROESTE: Sector de carácter agrícola
● SURESTE: Sector de carácter agrícola
● SUROESTE: Humedales de Ite
ACCESIBILIDAD
Se encuentra 2 vías consolidadas y principales:

● Carretera Costanera
● Av. Olga Grohmann
Las demás viarias aún no están consolidadas.

ZONA DE INTERVENCIÓN
ÁREA TOTAL (USOS DE SUELOS) : 99345 m2
USOS DE SUELO
• USO RESIDENCIAL
S
-viviendas vacacionales
SO -viendas tipo huerto
SU AVENIDA MANCO CAPAC
RO
OT -viviendas unifamiliares
ÁREA TOTAL : 11631m2

C IAL
DEN
ESI • USO RECREACIONAL
AL OR
ON US -Turismo
ACI
RECRE -Bulevares
OS USO
SU
S -Juegos infantiles
RO
OT S
SO
RO
SU ÁREA TOTAL : 45335 m2
OT
CIA
L • OTROS USOS
N
IDE -Turismo
RES
USO -Bulevares
-Comercio
CARRETERA COSTANERA ÁREA TOTAL : 23029 m2
ÁREA DE CIRCULACIÓN: 19150 m2(aprox.)
TOTAL USO DE
PROPUESTAS DE EQUIPAMIENTOS
SUELO: ● MÓDULO DE EXPOSICIÓN
100000m2
● RESTAURANTE CAMPESTRE
● POSTA DE SALUD
URBANO – RURAL
ITE
ZONA DE INTERVENCIÓN DISTRITO DE I T E - SECTOR 19
UBICACIÓN
Se encuentra
ubicado en el cruce
de la Av. Olga
Grohmann y la
Carretera Costanera
La Av. Olga
Gromhann une el
terreno con Tacna y
Moquegua mediante
la carretera LOCALIZACIÓN
Panamerica Sur
● La zona de intervención se encuentra en el
Sector 19 de la Municipalidad Distrital de
ÁREA Ite, Provincia de Jorge Basadre, ubicada en
127.86 m2 el departamento de Tacna en el Sur del
Perú.
Existe una distancia DESCRIPCIÓN
de más de 4. 4 km.
desde la zona de ● La zona propuesta es de ámbito urbano-
intervención, hasta rural, debido a que se encuentra junto al
el AA.HH Pampa Asentamiento Humano Pampa Baja.
Alta que el más ● También presenta un contexto natural
poblado de Ite bien marcado, ya que se encuentra
cerca a los humedales de Ite.
● Por consecuencia, esta cuenta con
LEYENDA visuales agradables hacia los humedales
y el mar, estos elementos naturales le
otorgan identidad y desarrollo turístico,
AA.HH TERRENO con el fin de desarrollar una gran
relevancia en el sector.
ESTUDIANTES:
UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE CURSO: TALLER DE DISEÑO III ESCUELA PROFESIONAL DE
BASADRE GROHMANN DOCENTE: ARQ. JORGE ESPINOSA MOLINA
- TURPO LUQUE, JOSSELYN - MAMANI CHAMBI, XIOMARA - CHIPANA APAZA, DANIA GRUPO 1 ARQUITECTURA
- MENDOZA VARGAS, MARYELL - CHAPARRO CALUMANI, YEDA
ÁREA Y PERÍMETRO AA.HH.PAMPA ÁREA TOTAL (USOS DE SUELOS) : 127862 m2

BAJA
USOS DE SUELO
PERÍMETRO: 1469,7 m.
ÁREA: 127 862 m2./10 HAS. Aprox.
• USO RESIDENCIAL
-viviendas vacacionales
TOPOGRAFÍA -viendas tipo huerto
-viviendas unifamiliares
La zona de intervención cuenta con una
topografía ligeramente inclinada que
varía de 37 m.s.n.m a 41 m.s.n.m. AV. OLGA • USO RECREACIONAL
Obteniendo una pendiente de 1.6%. GROHMANN -Turismo
-Bulevares
-Juegos infantiles
LINDEROS
TERRENO A
● NORESTE: AA.HH. Pampa Baja
INTERVENIR
● NOROESTE: Av. Olga Grohmann • OTROS USOS
● SURESTE: Sector de carácter agrícola
-Turismo
● SUROESTE: Humedales de Ite
-Bulevares
ACCESIBILIDAD -Comercio
TERRENOS
AGRÍCOLAS
Se encuentra 2 vías consolidadas y PROPUESTAS DE EQUIPAMIENTOS
principales:
● Carretera Costanera ● SUM
● Av. Olga Grohmann ● CENTRO CULTURAL
HUMEDALES
DE ITE ● CENTRO DE SALUD
Las demás viarias aún no están ● CENTRO EDUCATIVO ALTERNATIVO
consolidadas. ● CETPRO
ESTUDIANTES:
UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE CURSO: TALLER DE DISEÑO III
ESCUELA PROFESIONAL DE
EQUIPAMIENTO
A N Á L I S I S DEL LUGAR
ASOLEAMIENTO:
El sol sale por el este y se pone
EDUCACIÓN por el oeste. El promedio es de
-I.E.I. ISIDRO LABRADOR 5,3 h de sol, el máximo
-I.E.OLGA GROHMANN promedio de 8,5 h de sol en
-PRONEI PEQUEÑOS ANGELITOS Febrero y el mínimo promedio
SALUD de 2,4 h de sol en Agosto.
-PUESTO DE SALUD VIENTOS:
Vientos predominantes con
RECREACIÓN Y ÁREAS VERDES dirección de sur y suroeste. La
-PLAZA velocidad de viento
SERVICIOS predominante es de 3,0. a 4,0
COMPLEMENTARIOS A m/s, con una frecuencia del
-SERVICIO COMUNALES TERRENOS 75%
TERRENOS
Terreno con orientación
AGRÍCOLAS
AGRÍCOLAS expuesta a las vías por el
OTROS USOS
noroeste y suroeste
-GRIFO ITE
-IGLESIA
B 12:00 pm
N
ACCESIBILIDAD
● CARRETERA COSTANERA O
● AV. OLGA GROHMANN TERRENO A 6:30 pm
TOPOGRAFÍA INTERVENIR Puesta
A
B de sol
HUMEDALES
CORTE AA Elevación: 41, 43, 44 m DE ITE
Inclinacion promedio: 0.5 %, -2.0% E
6:00 am
LEYENDA
S TERRENO
Salida del
sol
CORTE AA Elevación: 43, 45, 47 m CARRETERA COSTANERA AV.OLGA GROHMANN Fuente: SENAMHI/elaboración propia
Inclinacion promedio: 1.4%, -0.6%
ESTUDIANTES:
T I P O S DE USUARIO
DISTRIBUCIÓN ESPACIAL ACTIVIDAD ECONÓMICA POR SECTORES
TIPO DE USUARIO
-POBLADORES DEL DISTRITO DE ITE

-TURISTAS El distrito de ite SECTOR
-FAMILIAS cuenta con 3299 PRIMARIO
habitantes.
SECTOR
ACTIVIDADES ECONÓMICAS SECUNDARIO
SECTOR PRIMARIO SECTOR

-AGRICULTURA TERCIARIO
-GANADERÍA
-PESCA
-MINERÍA
SECTOR SECUNDARIO
- ELECTRICIDAD Y AGUA
-INDUSTRIA MANUFACTURERA
-CONSTRUCCIÓN
SECTOR TERCIARIO
-COMERCIO
-TURISMO
- SERVICIOS
ESTUDIANTES:
URBANO – RURAL
ITE
P R E M I S A S DE DISEÑO
PREMISAS FUNCIONALES
● Se propone veredas amplias privilegiando al usuario a su

vez que presente una buena iluminación, para brindar
seguridad.
● Mejora y adecuación del paradero en los ingresos al

terreno para permitir la carga y descarga de pasajeros
● Se articulará los espacios que propondremos hacia los

demás equipamientos existentes para no perder la
secuencia.
● Los espacios serán zonificados pensando en que todos

tengan una vista hacia las áreas verdes y recreativas.
● La forma de las plazas serán adaptadas a las características

topográficas del lugar, además proporcionarán una
adecuada conexión peatonal.
● Articular las distintos espacios mediante un eje principal

ecológico
● Proponer la implementación de un boulevar como forma

de articulación para diferentes espacios.
ESTUDIANTES:
PREMISAS AMBIENTALES
● Buscaremos hacer más atractiva visualmente al área gracias a

que resaltaremos las áreas verdes del terreno y a su vez
propondremos áreas recreativas generando un ambiente
acogedor.
● se buscará proteger de las brisas a través de barreras naturales

a las áreas expuestas a la intemperie
● La cara norte se puede aprovechar para espacios con luz natural

sin ninguna molestia del son durante el día.
ESTUDIANTES:
PREMISAS MORFOLÓGICAS
● El sector se encuentra organizado de forma

reticular, esto nos lleva a acoplarnos y seguir su
forma para mantener una lectura visual óptima.
●
● cuentan con un perfil urbano de 1 a 2 niveles y su
vez las fachadas de las viviendas se componen
visualmente de forma ortogonal, se buscará
mantener una proporción armónica en las
volumetrías.
●
ESTUDIANTES:
PREMISAS SOCIOECONÓMICAS
● Implementación de food truck a fin de ● Diseñar respetando los

que los pobladores tengan más presupuestos y los niveles
ingresos pero a la vez sea más económicos de las personas.
organizado.
● Espacio de salón donde se
● Implementación de áreas ayude en fines académicos a los
comercio-turísticos donde se pueda menores de edad.
vender objetos de ITE, para reducir el
empleo informal.
PREMISAS CULTURALES
● Se contemplarán espacios para las festividades del centro poblado y demás actividades según sea su cultura y costumbres.
● peatonalización la zona en la cual se ubicará la plaza principal ya que se realizan diversas actividades y la presencia de vehículos genera incomodidad.
ESTUDIANTES:
VIVIENDAS COMERCIALES
1 -2 NIVELES SISTEMA EDILICIO
VIVIENDAS
UNIFAMILIARES
1-2 NIVELES
USO DE SUELO
MERCADO ZONAL VIVIENDA
CENTRO COMUNAL 1 NIVEL
SALUD
1 NIVEL
EDUCACIÓN
COMERCIO
RECREACIÓN Y
PARQUE
ÁREAS VERDES
CENTRO DE SALUD ECOLÓGICO SERVICIOS
1 -2 NIVELES
COMPLEMENTARIOS
PEBANA
CETPRO 1-2 NIVELES
1 -2 NIVELES
VIVIENDAS Nota: Esquema urbano de la municipalidad de Ite, 2011
TIPO HUERTO
1 NIVEL LEYENDA
EJE COMERCIAL ZONA COMERCIAL

EJE PEATONAL PRINCIPAL ZONA RESIDENCIAL
CENTRO CULTURAL ZONA RECREACIONAL
EJE PEATONAL SECUNDARIO
1 -2 NIVELES
EJE ECOLÓGICO EQUIPAMIENTOS
EJE INDUSTRIAL VIVIENDAS TIPO
EJE VEHICULAR HUERTO
ESTUDIANTES:
UNIVERSIDAD NACIONAL CURSO: TALLER DE DISEÑO III ESCUELA PROFESIONAL DE
JORGE BASADRE GROHMANN DOCENTE: ARQ. JORGE ESPINOSA MOLINA
URBANO – RURAL
ITE
concepto-partido-sistematización
01 PREMISAS FUNCIONALES
● Se propone mejorar el equipamiento urbano privilegiando la seguridad del usuario y a la par
jerarquizar el ingreso .
● Proponer la implementación de un boulevard como forma de articulación para diferentes espacios
PREMISAS AMBIENTALES
02
● Buscaremos hacer más atractiva visualmente al área gracias a que resaltaremos las áreas verdes del
terreno( áreas espaciales ) y a su vez propondremos áreas recreativas generando un ambiente acogedor
y donde se pueda contemplar los humedales de Ite.
● La cara norte se puede aprovechar para espacios con luz natural sin ninguna molestia del son durante el
día.
● Se buscará proteger de las brisas a través de barreras naturales a las áreas expuestas a la intemperie
03 PREMISAS MORFOLÓGICAS
● El sector se encuentra organizado de forma reticular, esto nos lleva a acoplarnos y seguir su forma para
mantener una lectura visual óptima.
● Se buscará tentativas que se adapten al perfil urbano pero a su vez crearemos tentativas para que logre
mantener una proporción armónica en las volumetrías.
04 PREMISAS SOCIOECONÓMICAS
● Implementación de áreas comercio-turísticos donde se pueda vender objetos de ITE, para reducir el
empleo informal.
● Espacio de salón donde se ayude en fines académicos a los menores de edad.
05 PREMISAS ECONÓMICAS
● Se contemplarán espacios para las festividades del centro poblado y demás actividades según sea su cultura y
costumbres.
● Peatonalización la zona en la cual se ubicará la plaza principal .
p r O g r a m a arquitectónico
NOMBRE DEL PARCIAL ÁREA (%)
ZONAS USO CANT. DIMENS. TOTAL (M2) (%) PARCIAL
ESPACIO (M2) TOTAL TOTAL
VIVIENDA UNIFAMILIAR Para familias de 4 a 5 integrantes. 150 (10 X 12) m 120 m2 18.000 m2 14%
Del tipo sectorial, donde la planta baja sea destinada a 25 (10X14)m

USOS PARA VIVIENDA COMERCIO
comercio, y la planta superior a residencia.
140 m2 3.500m2 0.2% 33.500
23.4%
VIVIENDAS m2
Destinado a núcleos familiares que se desempeñan a 50 (12 x 20) m

VIVIENDA HUERTO 240 m2 12.000m2 9.38%
actividades agrícolas.
PLAZOLETAS PASIVAS Espacios de descanso con áreas verdes y alamedas. 10 --------- 750m2 7.500m2 5.87%
ECO PARQUE Definido como el pulmón ecológico en la propuesta. 1 ---------- 2 000 m2 2.000m2 1.56%
ESPACIOS 16.988
13.28%
PÚBLICOS m2
BOULEVARD Recorridos agradables de disfrute peatonal. 2 ---------- 800 m2 1.600m2 1.25%
Espacio de descanso y de contemplación para ocupantes y 1 (40 x

MIRADOR 5 888, 8 m2 5 888.8 m2 4.6%
turistas. 147.22) m
En donde se encontrarán: un comedor popular, áreas 1 ----------

CENTRO COMUNAL recreativas, losa de uso múltiple, programa de vaso de leche, 15 000 m2 15.000m2 11.7%
club de madres y biblioteca.
USOS DE
EQUIP. Equipamiento estratégico donde se encontrará información 1 ………..
relevante del sector, exposiciones culturales y artísticas,
CENTRO CULTURAL 30 000 m2 25.000m2 19.55%
bibliotecas, sala de computación. Con fines de promoción y
difusión de arte y cultura, para visitantes y pobladores..
Nota: Sistema Nacional de estándares de urbanismo, 2011
ESTUDIANTES:
p r O g r a m a arquitectónico
NOMBRE DEL CAN PARCIAL ÁREA
ZONAS USO DIMENS. TOTAL (M2) (%) PARCIAL (%) TOTAL
ESPACIO T. (M2) TOTAL
Se atenderá casos de complejidad media, para el servicio de los

PUESTO DE SALUD
habitantes (que atiende a un rango de entre 1,500 a 3,000 1 ------------- 500M2 500 M2 0.39%
CON MÉDICO - TIPO 2
habitantes). Con el fin de equipar adecuadamente el sector.
Destinada a niños y jóvenes, para quienes será de ayuda para

PEBANA los estudiantes que necesitan compatibilizar el estudio y el 1 ------------- 400 M2 400 M2 0.31%
trabajo.
USOS DE
Especializado en carreras técnicas productivas como: Técnico en 43 200 m2 33.76%
EQUIP.
CETPRO agricultura ecológica, Tecnología agroambiental, Producción y 1 ------------- 800 M2 800 M2 0.63%
comercialización agroindustrial.
Estos establecimientos constituyen instancias directas de

COMISARÍA contacto entre la institución policial y la ciudadanía (para ofrecer 1 ------------- 700 M2 700 M2 0.55%
seguridad al sector ciudadano). Atiende desde 5 mil habitantes.
MERCADO ZONAL Destinada para el abasto de alimentos para las viviendas. 1 ------------- 800 M2 800 M2 0.63%
Vías principales: 9.60 m (mínimo)

VÍAS -------- ------------- ------------- ------------- 15%
Vías secundarias: 5.00 m (mínimo)
USO VIAL ------------- 15.78%
BOLSAS DE
Asignado para el eje comercial - turístico. 1 ------------- ------------- 1000 M2 0.78 %
ESTACIONAMIENTO
ÁREA ÁREAS VERDES Y áreas de esparcimiento, con bermas centrales.

------- ------------- ------------- ------------- 15 % ------------- 15 %
LIBRE JARDINERAS
ESTUDIANTES:
c o n c e p t o arquitectónico
PROBLEMÁTICA DEL LUGAR ENFOQUES

INTEGRACIÓN ESPACIAL
Falta de espacios recreativos y Ejes de conexión que ayude a articular
turísticos, que al mismo tiempo INTEGRACIÓN DE ESPACIOS las distintas zonas.
ofrezcan oportunidades comerciales. URBANOS A TRAVÉS DE ÁREAS
VERDES Y EJES CON ATRACTIVO Valorar las áreas naturales que ofrece
Falta de articulación con las otras VISUAL ECOAMIGABLE. el terreno y su entorno
zonas de Ite.
Integrar las distintas zonas edificadas
a espacios verdes pasivos y
Poca implementación de servicios recreativos de acuerdo a la trama
culturales de Ite. urbana.
Priorizar al peatón (junto con el
sistema vial para ciclistas) y dar
NÚCLEO
soluciones ecoamigables.
ECO PARQUE
Conservar la trama de mosaico del
entorno , buscando así este patrón en
EJES SECUNDARIOS
VÍAS PEATONALES Y
nuestra propuesta.
ÁREAS SOCIALES
EJE PRINCIPAL
BOULEVARD
ESTUDIANTES:
MAQUETA CONCEPTUAL DISTRITO DE I T E - SECTOR 19
integración
espacial
p a r t i d o arquitectónico
MERCADO ZONAL
PUESTO DE SALUD
PEBANA COMISARIA
CENTRO COMUNAL CETPRO

LEYENDA
BOLSA DE
ESTACIONAMIENTO CENTRO RECREACIONAL-
CULTURAL Z. RESIDENCIAL
Z. COMERCIAL
Z. ESPACIOS PÚBLICOS
MIRADOR VIVIENDA HUERTO
Z. EQUIPAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTUDIANTES:
s i s t e m a d e movimientos
N
AN
HM
EJE COMERCIAL L E Y E N D A
RO
AG
EJE COMERCIAL
LG
.O
AV
EJE PEATONAL PRINCIPAL
EJE ECOLÓGICO
EJE TURÍSTICO
NN
A
EJE VEHICULAR
HM
RO
AG
LG
EJE TURÍSTICO
.O
AV
CA
RR
ET
ER
A CO
ST
AN
ER
A
EJE ECOLÓGICO
EJE VEHICULAR
ESTUDIANTES:
s i s t e m a d e ACTIVIDADES
N
AN
HM
RO
AG
L E Y E N D A
LG
.O
AV
EJE COMERCIAL
EJE EDUCATIVO Y DE GESTIÓN
EJE ECOLÓGICO - RECREACIONAL
EJE PAISAJISTA
N
AN
HM
EJE VEHICULAR
RO
AG
RESIDENCIAL
LG
.O
COMERCIAL
AV
ECOLÓGICO - RECREATIVO
VIVIENDA HUERTO
CA
R RE
ZONA TURÍSTICA TE
RA
CO
ST
SERVICIOS COMPLEMENTARIOS ANE
RA
ESTACIONAMIENTO
NÚCLEO ECOLÓGICO-RECREACIONAL
NÚCLEO RECEPTOR
NÚCLEO DE GESTIÓN
ESTUDIANTES:
SISTEMA EDILICIO
VIVIENDAS
EQUIPAMIENTOS
MERCADO ZONAL VIVIENDAS TIPO HUERTO

1 NIVEL VIVIENDAS
1 NIVEL
COMERCIALES
PUESTO DE SALUD
1-2 NIVELES
PEBANA VIVIENDAS UNIFAMILIARES

1-2 NIVELES 1-2 NIVELES
CENTRO COMUNAL
1-2 NIVELES
ECOPARQUE
VIVIENDAS
CETPRO UNIFAMILIARES VIVIENDAS COMERCIO
1 NIVEL 1-2 NIVELES
VIVIENDAS
COMISARIA TIPO
HUERTO
1 NIVEL LEYENDA
ZONA COMERCIAL
ZONA RESIDENCIAL
ZONA
RECREACIONAL
CENTRO RECREACIONAL - CULTURAL
1 NIVEL
VIVIENDAS TIPO
HUERTO
ESTUDIANTES:
s i s t e m a d e espacios abiertos
PARQUE ECOLÓGICO PlAZAS
BOULEVARD CAMINERÍA
LEYENDA
ESPACIO PÚBLICO PRINCIPAL
ESPACIO PÚBLICO SECUNDARIO
INGRESO PEATONAL PRINCIPAL
COLCHÓN ECOLÓGICO
ESTACIONAMIENTO
s i s t e m a d e esTRUCTURACIÓN
CAMINERÍA
BOULEVARD
PARQUE ECOLÓGICO CENTRO CULTURAL
LEYENDA LEYENDA
NODO PRINCIPAL
EJE ARTICULADOR PRINCIPAL
NODO SECUNDARIO
EJE ARTICULADOR SECUNDARIO
EJE ECOLÓGICO
EJE COMERCIAL
MAQUETA DE PROPUESTA DISTRITO DE I T E - SECTOR 19
¡gracias!
s i s t e m a d e esTRUCTURACIÓN
BOULEVARD CAMINERÍA
P.E.
PARQUE ECOLÓGICO CENTRO CULTURAL
LEYENDA
EJE ARTICULADOR PRINCIPAL EJE ECOLÓGICO
EJE ARTICULADOR SECUNDARIO NODO PRINCIPAL
EJE COMERCIAL NODO SECUNDARIO
s i s t e m a d e ACTIVIDADES
RESIDENCIAL
COMERCIAL
ECOLÓGICO - RECREATIVO
VIVIENDA HUERTO
ZONA TURÍSTICA
ESTACIONAMIENTO
ESTUDIANTES:
12:00 pm
N
O
6:30 pm
Puesta
de sol
E
6:00 am
S Salida del
sol
ARTICULACIÓN DE VÍAS ARTICULACIÓN DEL ESPACIO TURÍSTICO CON
EL ECOPARQUE
AA.HH PAMPA
BAJA AA.HH PAMPA
BAJA
LOTES
RURALES LOTES
RURALES
LOTES
RURALES LOTES
VÍAS CONECTORAS Se articulan
RURALES
mediante el
Vías que articulan las bulevar que es
viviendas entre ellas y con el eje principal
los equipamientos
CARRETERA COSTANERA
Se busca dar
prioridad al
peatón
AV. OLGA GROHMANN
COMPORTAMIENTO DEL
ASENTAMIENTO PAMPA BAJA
CON SAN ISIDRO Y PAMPA
ALTA AA.HH PAMPA
BAJA
LOTES
RURALES
LOTES
RURALES
RECONFIGURAR LAS
MANZANAS Y VER CUÁNTO
DE ÁREA VERDE VA A
CONSERVAR
VÍAS CONECTORAS
Vías que articulan las viviendas

entre ellas y con los equipamientos
AA.HH PAMPA
BAJA
LOTES
RURALES
LOTES
RURALES
VÍAS CONECTORAS

AA.HH PAMPA
BAJA
LOTES
RURALES
LOTES
RURALES
PLAZA
VÍAS CONECTORAS

COMPORTAMIENTO DEL
ASENTAMIENTO PAMPA BAJA
CON SAN ISIDRO Y PAMPA
ALTA AA.HH PAMPA
BAJA
LOTES
RURALES
LOTES
RURALES
RECONFIGURAR LAS
MANZANAS Y VER CUÁNTO
DE ÁREA VERDE VA A
CONSERVAR
VÍAS CONECTORAS

viv. unifamiliaares 3
viv. comercio
modificar proporción y ubicación del mercado zonal AA.HH PAMPA
centro cultural BAJA
pebana-cetpro- ecoparque salud-comisaria-centro comunal
LOTES
RURALES
LOTES
RURALES
VÍAS CONECTORAS

AA.HH PAMPA
BAJA
LOTES
RURALES
LOTES
RURALES
VÍAS CONECTORAS


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ANÁLISIS DEL CONJUNTO SECTORIAL

CURSO INTEGRANTES DOCENTE UNIVERSIDAD NACIONAL

D I S E Ñ O III ESCUELA ACADÉMICO PROFESIONAL

El distrito de Ite pertenece a la provincia de • PAÍS : PERÚ

Nota : PLANO CATASTRAL DE ITE Google maps–Elaboración Propia.

2. ARTICULACIÓN VIAL INTERREGIONAL

• EJE CARRETERA COSTANERA CARRETERA

Nota : MAPA VIAL TACNA (2013) Google maps–Elaboración Propia.

2. ARTICULACIÓN VIAL INTERREGIONAL

EJE REGIONAL EJE DISTRITAL

ARTICULACIÓN VIA LOCAL

• EJE CARRETERA COSTANERA

Se cuenta con 03 vías longitudinales Son las vías de menor jerarquía, se

Se encuentran como ejes

• Articulación entre el eje vial de la carretera

• Se presenta una articulación indirecta entre el

1.2. U S O S DEL SUELO

D I S E Ñ O III ESCUELA ACADÉMICO PROFESIONAL

ANÁLISIS DEL MEDIO

D I S E Ñ O III ESCUELA ACADÉMICO PROFESIONAL

ANÁLISIS DEL MEDIO

1.6. ASPECTO CLIMATOLÓGICO

1.7. RECURSOS DE SUELO

SAN ISIDRO En el AA.HH. San Isidro, la trama PAMPA ALTA

Podemos visualizar, que

PAMPA ALTA PLANO CATASTRAL

Nota. Esquema de ordenamiento urbano del distrito de Ite (2013)

transición entre el área urbana

Nota. Fotografía del sector Pampa Alta-Ite, Google maps (2021)

Sector pampa alta

Nota. Fotografía de sectores de -Ite, Google maps (2021)

El mercado municipal se ubica en Pampa

LEYENDA El distrito de Ite está

AA.HH. PAMPA ALTA

Nota: PDU/google maps/eart elaboración

9 RECREACIÓN Y ÁREAS VERDES

▪ EL MIRADOR – NUEVA ITE 6 PARQUE 2 DE MAYO

3 DEFENSA CIVIL SEGURIDAD CIUDADANA 11 CENTRO DE SALUD SERVICIOS COMPLEMENTARIOS

▪ PAMPA ALTA PLANO CLAVE

4 PLAZA FRANCISCO RECREACIÓN Y ÁREAS VERDES

LEYENDA AA.HH. PAMPA BAJA 2

SERVICIOS COMUNALES AA.HH. ALFARILLO

SISTEMA DE AGUA para viviendas

Fuente: Censo 2007

Nota : PLANO CATASTRAL DE ITE Google maps–Elaboración Propia.

SERVICIO DE DESAGÜE para viviendas

Fuente: Censo de Población y Vivienda 2007 INEI

La red de desagüe está

Nota : PLANO CATASTRAL DE ITE Google maps–Elaboración Propia.

Servicios básicos ITE PAMPA ALTA

El río locumba abastece de agua a El sistema de desagüe y agua potable

Servicios básicos ITE PAMPA ALTA - EL MIRADOR

Nota : PLANO CATASTRAL DE ITE Google maps–Elaboración Propia.

Servicios básicos ITE LAS VILCAS

Nota: PLANO CATASTRAL DE ITE Google maps–Elaboración Propia.

Servicios básicos ITE PAMPA BAJA

Poseen telefonía e internet, en En la pampa Baja, los servicios de agua y

Nota: Imágenes recuperadas de google.

Gráfico. Elaboración propia

Servicios básicos ITE SAN ISIDRO

Nota: Imágenes recuperadas de google.

Nota : PLANO CATASTRAL DE ITE Google maps–Elaboración Propia.

ALTURA DE EDIFICACIÓN ITE PAMPA ALTA - VILCAS