Condominio Casa Box

CONDOMINIO
BOX HOUSE
GRUPO N° 02
DOCENTES:
• Lam Byrne, Leticia
• Rebaza Rodríguez, Marco
INTEGRANTES:
• Albán zapata, Daniel.
• Arimborgo Sisniegas, Claudia.
• Flores Aguirre, Antonio.
• Iparraguirre Valdiviezo, Yossith.
• Jaramillo Vicente, Fiorella.
• Rosales Kuroda, Raphael.
• Urbina Castro, Brian.
Condominio “casa box”
ÍNDICE
1. Biografía
2. Ficha técnica
3. Aspecto contextual
4. Aspecto conceptual
5. Aspecto formal
6. Aspecto espacial
7. Aspecto funcional
8. Aspecto estructural
9. Conclusiones
10.Referencias bibliográficas
1. BIOGRAFÍA Condominio “casa box”
• NACIDO EL 3 DE OCTUBRE DE 1980, EN

SAO PAULO, BRASIL. SE GRADUÓ EN
ARQUITECTURA EN LA FAU-MACKENZIE,
EN DICIEMBRE DE 2004.
• APERTURÓ SU OFICINA EN 2006 Y EN

2008 HA GANADO SU PRIMER PREMIO
QUE TUVO UNA REPERCUSIÓN
NACIONAL, CON EL PROYECTO BOX
HOUSE.
• CON SÓLO 37 AÑOS, CONSIDERADO

UN NIÑO EN EL MUNDO DE LA
ARQUITECTURA, EL PROPIO YURI VITAL ES
PRESENTADO HOY EN DÍA COMO UNO
DE LOS ARTISTAS DESTACADOS EN EL
CAMPO DE LA ARQUITECTURA
NACIONAL.
• YURI A GANADO MÁS DE 20 PREMIOS Y

PUBLICACIONES, PARTICIPA EN FOROS
INTERNACIONALES Y EN JUZGAMIENTOS
DE CONCURSOS, SIN EMBARGO, PONE
DE MANIFIESTO LA IMPORTANCIA DE
MANTENER SU PEQUEÑA OFICINA.
2. FICHA TÉCNICA Condominio “casa box”
• NOMBRE DE LA OBRA:
Condominio Box House
• ARQUITECTO
Yuri Vital
• CONSTRUCTORA
Costa Junior Ltda.
• INCORPORADORA
Sonen
• AÑO
2007 - 2008
• ÁREA CONSTRUÍDA
1011m²
• UNIDADES
17 (47 m² cada uno)
- Descripción: 2 dormitorios, baños,
sala de estar, cocina, lavadero,
garaje y trastero.
• DESCRIPCIÓN
Piscina, patio de juegos,
estacionamientos.
3. ASPECTO CONTEXTUAL Condominio “casa box”
• UBICACIÓN
BRASIL
Sao
Paulo
REGION NORTE
REGION NORESTE
REGION CENTRO OESTE
REGION SUDESTE
REGION SUR
CONTINENTE: AMÉRICA PAÍS: BRASIL

REGIÓN: SURESTE
CIUDAD: SAO PAULO

• UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN
PLANO DE LOCALIZACIÓN
PLANO DE UBICACIÓN
REGIÓN SURESTE UBICACIÓN GEOGRÁFICA
PROVINCIA SAO PAULO LATITUD 23°45′11″S
CIUDAD SAO PAULO LONGITUD 46°40′10″W
DIRECCIÓN AV. ITABERABA,3336 ALTITUD 760 m.s.n.m
• CONDICIONES NATURALES DEL CONTEXTO MEDIATO
ALPES DA CANTAREIRA
RÍO TIETÉ
El condominio
se encuentra
ubicado en
una pendiente
cuya parte
más elevada
se orienta
hacia las
montañas y la
mas baja hacia
el rio tieté.
SOLEAMIENTO, VIENTOS Y TEMPERATURA Condominio “casa box”
MES TEMPERATURA
Enero 34 - 18°C
Febrero 35 - 18°C
Marzo 33 - 18°C
Abril 32 - 16°C
Mayo 29 - 13°C
Junio 29 - 12°C
Julio 29 - 11°C
Agosto 33 - 12°C
Septiembre 34 - 15°C
Octubre 34 - 15°C
Noviembre 34 - 16°C
Diciembre 33 - 17°C
Soleamiento
Vientos
• ACCESIBILIDAD
CASA BOX
VÍA LOCAL VÍAS COLECTORAS VÍA ARTERIAL VÍAS PRINCIPALES

AV. JUAN PAULO I AV. NS. DO O AV. COMENDADOR AV. TIRADENTES
AV. ITABERABA MARINELLI AV. MARGINAL TIETÉ
AV. MIGUEL CONEJO
• USOS DE SUELO
1 3
RESIDENCIAL (1)
COMERCIAL (2)
RESIDENCIAL /
COMERCIAL (3)
2
• ENTORNO INMEDIATO
LOTE
CASA BOX
1
REFERENCIAS
1. SUPER MERCADO DIA
2. BANCO BRADESCO
3. COLEGIO TEMA
HITOS
IGLESIA ESTRELA
DA MANHA
3
• PARÁMETROS URBANOS
PORCENTAJE DE ÁREA LIBRE: RETIROS:
 48 % (761m2 de área libre)
5m
4m
 ALTURA DE LA EDIFICACIÓN: 6m
 DENSIDAD :
Área del terreno 1575 m2

Total de habitantes 68
densidad 431.7 habitantes/Ha

ESTACIONAMIENTOS: :COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN
 CADA RESIDENCIA CUENTA CON UN APARCAMIENTO

ES IGUAL A LA DIVISIÓN ENTRE EL ÁREA
PRIVADO EN EL NIVEL MEDIO BAJO , EXCEPTO DE TRES
TECHADA Y EL ÁREA DEL TERRENO
QUE SE ENCUENTRAN EN EL EXTERIOR
ÁREA DE CADA VIVIENDA: 47 m2

ÁREA TECHADA: 81 m2
ÁREA LIBRE: 6.30 m2
COEFICENTE DE EDIFICACIÓN: 1.72
4. ASPECTOS CONCEPTUALES Condominio “casa box”
EL PROYECTO DISEÑADO
POR EL ARQUITECTO YURI
VITAL NO PRESENTA UNA
IDEA RECTORA INSPIRADA EN
UN ACONTECIMIENTO O EN
ALGUNA FORMA, PERO EL
PROYECTO SI PRESENTA UN
PROPÓSITO :
CON EL FIN DE ROMPER LOS

PARADIGMAS DE NUESTRA
SOCIEDAD , ESTE PROYECTO
NO ES MÁS QUE LA
DEMOSTRACIÓN DE QUE
UNA VIVIENDA DE BAJO
COSTO EN BRASIL PUEDE
TENER LA CALIDAD
FUNCIONAL Y ESTÉTICA SIN
ALTOS COSTOS
5.ASPECTOS FORMALES Condominio “casa box”
1. CARACTERÍSTICAS BÁSICAS DE LA • Formas regulares dentro de una

FORMA composición irregular.
2. SISTEMA DE ORDENAMIENTO
• Forma: opaca.
• Trama lineal. Se dispone de forma
alargada a ambos lados de una vía
principal.
5.ASPECTOS FORMALES
3. RELACIONES FORMALES 4. TENDENCIAS COMPOSITIVAS

• De tipo compacto. Por relación • De tendencia horizontal. Por el eje 5. EXPRESIÓN FORMAL A TRAVÉS DE LOS
de contacto. lineal que presenta. MATERIALES
• El acabado es la aplicación de ejecución en masa
y pintura sobre los bloques.
• Un factor importante para la construcción
económica y arquitectónicamente bella fue el
diseño detallado.
1. CARACTERÍSTICAS BÁSICAS DE LA FORMA 2. SISTEMA DE ORDENAMIENTO

• Formas regulares dentro de una composición regular. • Trama rectilínea. Indica una
• Forma: opaca. intención de orden y es
producto de una voluntad.
• Los espacios se relacionan entre
si.
5. EXPRESIÓN FORMAL A TRAVÉS DE LOS MATERIALES

3. RELACIONES FORMALES 4. TENDENCIAS COMPOSITIVAS • El acabado es la aplicación en ejecución en masa y pintura
sobre los bloques. Las plantas fueron recubiertas con
• De tipo compacto. Por relación • De tendencia vertical. cemento quemado, cada propietario puede aplicar otros
• De tendencia compacta. revestimientos.
• La presencia de grandes ventanas, y dar prioridad a la luz
natural durante la mayor parte del día contribuye a los
espacios pequeños parezcan más grandes y más acogedor.
• Otro elemento económico y estructural importante es la
caja de agua situado en la parte frontal de los elementos
de la fachada.
6. ASPECTO ESPACIAL Condominio “casa box”
• ORGANIZACIÓN ESPACIAL A NIVEL CONJUNTO

• ORG. LINEAL
Secuencia lineal
de espacios
repetidos
A NIVEL CASA
• ORG.
AGRUPADA
Espacios que
se agrupan
|| basándose
en la
proximidad.
• TIPOLOGIAS DE ESPACIOS
POR GRADO DE CERRAMIENTO
• CERRADOS
• SEMICERRADO
• CERRADO CON DINAMICA

VISUAL
POR JERARQUIA
• PRINCIPALES
• SECUNDARIAS
• TRANSICION
POR RELACION A LA
ESCALA HUMANA
• NORMALES
De altura mayor o igual

2.50m a los 2.40 mts
POR TIPO DE
RELACION ESPACIAL
• CONTIGUOS
• VINCULADO POR
OTRO COMUN
POR SU FORMA
• REGULAR
Son aquellos
espacios
cuyas
dimensiones
y ángulos de
su
envolvente
arquitectónic
a responden
a una
geometría
regular.
POR SU FORMA
• IRREGULAR
Son aquellos
espacios
cuyas
dimensiones
y ángulos de
su
envolvente
arquitectónic
a responden
a una
geometría
irregular
SENSACION ESPACIAL
EXTERIOR: Sensación:
Penetrabilidad,
disponibilidad,
visibilidad y
confianza.
INTERIOR: De
protección, cobijo,
seguridad
7. ASPECTOS FUNCIONALES Condominio “casa box”
1. ACCESO
El acceso es la entrada a un edificio, a su espacio interior o a un campo determinado del espacio exterior,
comporta el acto de penetrar a través de un plano vertical que distingue a un espacio de otro, separa de
• Posee un solo “aquí” del “allí”.
acceso.
• Se cuenta con una Aproximación al edificio: oblicua. Engrandece el efecto de perspectiva propia de la fachada principal y
portería al ingresar al de la forma de un edificio.
condominio.
El acceso a un edificio puede ser enrasado, adelantado o retrasado. En este caso, es de tipo enrasado.
Conserva la continuidad superficial del muro y, si se quiere, puede disimularse con facilidad.
LEYENDA
E
F
F A: Portería
B: Zona de juegos
C: Piscina
D: Parrilla
E: 17 casas Box
E F: Estacionamiento
F
2. CIRCULACIÓN • Tipo lineal. Un recorrido recto puede ser el elemento

organizador básico para una serie de espacios.
• Espacio de circulación: abierto por ambos lados.

Para convertirse en una prolongación de los
espacios que atraviesa.
2. CIRCULACIÓN
2. CIRCULACIÓN
ÁREA TOTAL DE TOTAL DEL
N° DE ÁREA POR AMBIENTES # DE
AMBIENTE ACTIVIDADES TOTAL ÁREAS POR CONDOMINIO
AMBIENTES (m2) USUARIOS
(m2) ZONAS (m2)
Baño y deportes como la
PISCINA 1 76 Área sin techar 6 76
natación
Descanso al aire libre y
PLAYGROUND
esparcimiento de los 1 50 Área sin techar 6 50 146 m2
PÚBLICO PATIO DE RECREO
niños.
Preparación de comidas 9,27 %
ÁREA TOTAL ÁREA LIBRE ÁREA USADA HORNO como pizza, parrilla, entre 1 20 Área sin techar 1 20
otros. 1011 1575 m2
1575 m2 776 m2 799 m2 799 m2
PRIVADA CASAS BOX Descanso 17 47 Área techada 4 c/u 799 50,73 %
100 %
Vigilancia para el
PORTERÍA 1 15 Área techada 1 15
condominio
SERVICIO
Parqueo de vehículos por 66 m2
ESTACIONAMIENTO 3 17 Área sin techar - 51
un tiempo indeterminado 4,19 %
564 m2
CIRCULACIÓN 564 564
35,81 %
3. ORGANIGRAMA FUNCIONAL
PORTERÍA
PLAYGROUND PISCINA HORNO
ESTACIONAMIENTO CASAS BOX

4. ZONIFICACIÓN
SOCIAL
PRIVADA
SERVICIO
CIRCULACIÓN
• CASAS BOX (17)

1. CIRCULACIÓN
1. CIRCULACIÓN
N° SOCIAL
1 SALA COMEDOR 2,25 x 2,28 5,13 m2 5,13 m2 7,81 %
N° PRIVADA
1 DORMITORIO 1 3,68 x 2,5 9,20 m2

2 TERRAZA 2,5 x 0,80 2,00 m2
21,46 m2 32, 68%
3 BAÑO PRIVADO 2,17 x 1,10 2,39 m2
4 DORMITORIO 2 2,80 x 2,81 7,87 m2
N° SERVICIO
1 COCINA 1,66 x 2,25 3,74 m2
2 TENDAL 1,66 x 3,75 6,23 m2

3 ASEO 1,45 x 0,8 1,16 m2 28,68 m2 43,67%
4 DEPÓSITO 0,70 x 2,44 2,32 m2

5 GARAJE 3,75 x 4,06 15,23 m2
N° CIRCULACIÓN Y MUROS
1 ESCALERAS, PASADIZOS Y MUROS 10, 4 m2 15,84 %
ÁREA TECHADA 57,44 m2 87, 47%
ÁREA SIN TECHAR 8,23 m2 12,53%
TOTAL 65,67 100%

3. RELACIÓN ENTRE ÁREAS DE ESTANCIA VS ÁREA DE CIRCULACIÓN

SOCIAL
7,81 %
PRIVADA
32, 68%
SERVICIO
43,67%
CIRCULACIÓN Y MUROS
15,84 %
TOTAL 100%
Leyenda:
Estancia
Circulación
Servicio
AMBIENTE ÁREA APROXIMADA

1. Depósito 1,71 m2
2. Garaje 15,23 m2
SOCIAL SERVICIO
PRIVADA CIRCULACIÓN

1. Aseo 1,16 m2
2. Sala comedor 5,13 m2
3. Cocina 3,74 m2
4. Tendal 6,23 m2
SOCIAL SERVICIO
9
5. Baño 2,39 m2
6. Dormitorio 1 9,20 m2
7. Dormitorio 2 7,87 m2
8. Terraza 2,00 m2
SOCIAL SERVICIO
4. ORGANIGRAMA FUNCIONAL
DEPÓSITO GARAJE ASEO
SALA COMEDOR
DORMITORIO
TERRAZA
PRINCIPAL
COCINA HALL BAÑO
DORMITORIO
DE NIÑOS
TENDAL
8. ASPECTOS ESTRUCTURALES Condominio “casa box”
1. TRAMA ESTRUCTURAL
• Es la disciplina que subyace y gobierna la disposición de las • Trama es la materialización compositiva de la
formas en una composición. El diseñador puede componer el estructura. Las formas y a su vez los módulos configuran
mensaje visual teniendo previamente definida una estructura visualmente el aspecto de la composición.
Trama regular:
Las líneas estructurales
o criterios de
composición son
rígidos y regulados
matemáticamente. Las
resultantes son
composiciones
formales y armónicas.
8. ASPECTOS ESTRUCTURALES Condominio “casa box”
2. MODULACIÓN son aquellas formas, dentro de una composición, que se perciben idénticas o similares. Podría decirse
que son formas o un conjunto de ellas que funcionan como unidades. Generalmente siguen un
lineamiento compositivo específico.
CONCLUSIONES Condominio “casa box”
ASPECTOS CONTEXTUALES ASPECTOS FORMALES

El diseño del proyecto es Plantea una propuesta
muy bueno a pesar de volumétrica tomando en
encontrarse ubicado en una cuenta algunos principios
zona complicada por la que transforman el espacio,
ASPECTOS FUNCIONALES
pendiente del terreno en tal es el caso como adición,
una zona rural, sustracción y de contacto
relacionándolo con el generando un buen aspecto
entorno del lugar. en el diseño volumétrico de
la composición.
ASPECTOS CONCEPTUALES ASPECTOS

El proyecto tiene un ASPECTOS ESPACIALES ESTRUCTURALES
propósito cuyo fin es En el proyecto se puede Mediante una trama regular
beneficiar a personas de apreciar como el arquitecto en el diseño estructural se
bajos recursos económicos logra una buena plantea un proyecto
a que puedan adquirir una distribución de sus espacios ordenado compositivamente
vivienda donde se rescata en un área reducida sin y a la vez se transmite un
la funcionalidad y la perder su organización mensaje visual de ritmo y
estética, sobre todo sin espacial orden teniendo previamente
altos costos. esta trama estructural
definida.
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
• Soluções para cidades - PDF - Iniciativas inspiradoras - Conjunto Habitacional Box House
• UOL Mulher - Projeto habitacional de baixo custo alia qualidade construtiva à estética
•Imagens: Google

Condominio Casa Box

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CONDOMINIO

• NACIDO EL 3 DE OCTUBRE DE 1980, EN

• APERTURÓ SU OFICINA EN 2006 Y EN

• CON SÓLO 37 AÑOS, CONSIDERADO

• YURI A GANADO MÁS DE 20 PREMIOS Y

CONTINENTE: AMÉRICA PAÍS: BRASIL

CIUDAD: SAO PAULO

• CONDICIONES NATURALES DEL CONTEXTO MEDIATO

VÍA LOCAL VÍAS COLECTORAS VÍA ARTERIAL VÍAS PRINCIPALES

PORCENTAJE DE ÁREA LIBRE: RETIROS:

 48 % (761m2 de área libre)

Área del terreno 1575 m2

densidad 431.7 habitantes/Ha

ESTACIONAMIENTOS: :COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN

 CADA RESIDENCIA CUENTA CON UN APARCAMIENTO

ÁREA DE CADA VIVIENDA: 47 m2

CON EL FIN DE ROMPER LOS

1. CARACTERÍSTICAS BÁSICAS DE LA • Formas regulares dentro de una

3. RELACIONES FORMALES 4. TENDENCIAS COMPOSITIVAS

1. CARACTERÍSTICAS BÁSICAS DE LA FORMA 2. SISTEMA DE ORDENAMIENTO

5. EXPRESIÓN FORMAL A TRAVÉS DE LOS MATERIALES

• ORGANIZACIÓN ESPACIAL A NIVEL CONJUNTO

POR GRADO DE CERRAMIENTO

• CERRADO CON DINAMICA

De altura mayor o igual

2. CIRCULACIÓN • Tipo lineal. Un recorrido recto puede ser el elemento

• Espacio de circulación: abierto por ambos lados.

PLAYGROUND PISCINA HORNO

ESTACIONAMIENTO CASAS BOX

• CASAS BOX (17)

1 SALA COMEDOR 2,25 x 2,28 5,13 m2 5,13 m2 7,81 %

1 DORMITORIO 1 3,68 x 2,5 9,20 m2

1 COCINA 1,66 x 2,25 3,74 m2

2 TENDAL 1,66 x 3,75 6,23 m2

4 DEPÓSITO 0,70 x 2,44 2,32 m2

ÁREA SIN TECHAR 8,23 m2 12,53%

TOTAL 65,67 100%

3. RELACIÓN ENTRE ÁREAS DE ESTANCIA VS ÁREA DE CIRCULACIÓN

AMBIENTE ÁREA APROXIMADA

AMBIENTE ÁREA APROXIMADA

DEPÓSITO GARAJE ASEO

COCINA HALL BAÑO

ASPECTOS CONTEXTUALES ASPECTOS FORMALES

ASPECTOS CONCEPTUALES ASPECTOS

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