Definición: Son los que pueden

trasladarse de un lugar a otro, ya sea por

sí mismos o por efecto de una fuerza
Naturaleza exterior
Ejemplo: cuando se cambiar un objeto por
uno nuevo, como la lavadora, la cual se
puede cambiar, ya que si se puede trasladar
Definición: Se consideran las
obligaciones y los derechos y acciones
que tienen por objeto cosas muebles o
Muebles: Determinación cantidades exigibles por acción personal
Son bienes de la ley Ejemplo: Una persona que compra una
muebles aquellos computadora, esa persona al adquirirla
que pueden contrae derechos sobre esta, puesto que
transportarse de obtiene acciones sobre esta
un lugar a otro sin
cambiar su
naturaleza Definición: Todos aquellos bienes que están
destinados a ser separados de un
mueble, que necesariamente habrían de
adquirir en el futuro categoría de
Anticipación muebles, aunque en el presente sean
inmuebles
Ejemplo: Un árbol de algún fruto en un
Bien: inicio es inmueble, pero al momento que
empiece a dar fruto, ese fruto cuando es
Desde un punto separado empieza a ser mueble, ya que se
de vista jurídico, traslada de un lugar a otro
la ley entiende
por bien todo
aquello que Definición: Son aquellos que por su
pueda ser objeto fijeza imposibilitan la traslación de un
de apropiación lugar a otro.
Ejemplo. Cuando se quiere cambiar de
Naturaleza casa, se tendría que cambiar las
personas a otra casa, mas no
puede cambiar la casa de lugar, ya que
sujeta al terreno

Definición: Son aquellos que aunque

por naturaleza son muebles, se les
clasifica como inmuebles en virtud al
Inmuebles: dueño, que por ser accesorio y necesarios
El concepto de Destino para su uso y explotación, la ley los ha
inmueble, evoca una reputado inmuebles Destino.
cosa que no es Ejemplo: Cuando se quiere decorar un
susceptible de lugar y se adquiere una fuente, esa fuente
trasladar de un lugar se usaría como decoración.
a otro sin alterar su
naturaleza. Definición: Se refiere a los derechos
reales constituidos sobre inmuebles, al
Objeto al cual se aplican solo a los derechos reales y
cual se no a los personales Ejemplo: La hipoteca
aplican es uno, ya que cae sobre un inmueble y
por ende sería considerado un inmueble
real
 -Tesis clásica o del patrimonio-personalidad: según la cual el patrimonio es una
"emanación" de la personalidad y que a su vez conforma una "universalidad" jurídica.
-Teoría del patrimonio-afectación: inspirada en el ordenamiento germánico y también
en el suizo. Señala que el patrimonio puede ser de dos clases: patrimonio de la
persona o patrimonio impersonal o de "destino", que precisamente viene dado por la
"afectación a un fin"
Teorías - Teoría negativa o atomista: para los partidarios de esta postura no cabe hablar de
propuestas patrimonio como algo distinto de los elementos que lo componen
- Teoría mixta o ecléctica: En la doctrina moderna priva la tendencia a sostener una
concepción amplia del patrimonio, en la que tienen cabida los aspectos básicos de las
teorías del patrimonio personalidad y del patrimonio afectación,

-Es un derecho absoluto: es decir no reconoce límites.

-Es de contenido patrimonial: solo importa aquello que sea susceptible de
valoración económica.
-Es un vínculo entre una persona y una cosa, y sólo a nivel subsidiario es un
vínculo entre dos personas.
Características -Es una relación inmediata, pues el uso y goce de las cosas es de manera directa
sin necesidad de ningún acto de terceros.
-Son erga omnes: se ejerce contra todos.
-Se rigen por el principio de legalidad, pues solo existen aquellos derechos reales
creados por la ley

1.-Derechos reales sobre cosa propia o ajena.: Son derechos reales sobre cosa total
o parcialmente propia: el dominio, el condominio, la propiedad horizontal; y la
superficie, si existe propiedad superficiaria.
Clasificación
2.- Derechos reales principales y accesorios. Los derechos reales son principales,
Los excepto los accesorios de un crédito en función de garantía. Son accesorios la
Derechos hipoteca, la prenda, la anticresis, y la indisponibilidad voluntaria
Reales
a) El dominio.
poder jurídico, b) El condominio.
de estructura c) La propiedad horizontal.
legal, que se d) La superficie.
ejerce e) El usufructo.
directamente f) El uso.
sobre su objeto, Enumeración g) La habitación.
en forma legal h) La servidumbre.
autónoma y que
atribuye a su i) La hipoteca.
titular las j) La prenda.
facultades de k) La anticresis.
persecución y l) La indisponibilidad voluntaria
preferencia, y
las demás Comparación entre los derechos Reales y los Derechos de crédito
previstas en la Derechos reales Derechos de crédito
ley. ”de Derecho subjetivo absoluto. Sujeto pasivo universal Derecho subjetivo relativo: sujeto pasivo
apropiación determinado
Creación por ley (sistema de número cerrado) Creación por voluntad de las partes
Facultad, poder señorío que ejerce el sujeto sobre una Facultad que ejerce un sujeto (activo) contra otro
cosa sujeto (pasivo) para exigir el cumplimiento del objeto
(prestación).
Objeto: cosa Objeto: prestación
Regulado primordialmente por normas imperativas Regulado primordialmente por normas supletorias
Primordialmente formal Admite la libertad de formas como principio general
Otorga derechos a su titular: ius persequendi y ius Otorga al acreedor la facultad de exigir el
preferendi. cumplimiento con garantía en el patrimonio del
deudor
Se adquiere por prescripción adquisitiva Se pierde por prescripción liberatoria