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DOCUMENTO PRIVADO DE ACUERDO SOBRE DIVISIÓN Y PARTICIÓN DEL

BIEN INMUEBLE CONSTITUIDO POR UNA CASA PROINDIVISO


PERTENECIENTE A LA SUCESIÓN EDIOLINA DE JESUS HERNÁNDEZ
VERGARA.-

Nosotras, ELIZABETH HERNÁNDEZ,   venezolana, mayor de edad, de este domicilio,


civilmente hábil, de estado civil soltera, titular de la Cédula de Identidad No. V-
6.887.263 e IRIS MARÍA HERNÁNDEZ, venezolana, mayor de edad, domiciliada en
la ciudad de Maracay, Estado Aragua, civilmente hábil, de estado civil soltera, titular
de la Cédula de Identidad No. V- 6.887.258, actuando bajo el carácter de herederas
Ab Intestado de la SUCESIÓN EDIOLINA DE JESUS HERNÁNDEZ VERGARA tal
y como consta de  CERTIFICADO DE SOLVENCIA DE SUCESIONES, emitido en
fecha 21 de diciembre de 2018 por el SERVICIO NACIONAL INTEGRADO DE
ADMINISTRACIÓN ADUANERA Y TRIBUTARIA (SENIAT) Región Capital,
expediente signado con el No. 80181252, inscrita bajo el Registro de Información
Fiscal J-40333485-4, Planilla Nº -1698606, por medio del presente documento
declaramos: En virtud del fallecimiento "Ab Intestato", de nuestra ascendiente
EDIOLINA DE JESUS HERNÁNDEZ VERGARA, quien en vida fuere venezolana, de
estado civil sotera, titular de la Cédula de Identidad No. V- 2.626.324, fallecida en San
Joaquín de Turmero, Municipio Santiago Mariño, Estado Aragua, el 07 del mes de
septiembre de 2013; con el objeto de poner fin al régimen de copropiedad sobre el
inmueble constituido por una casa situada en la Urbanización Urdaneta, Parroquia
Sucre, Vereda No. 33, No. 7, Caracas, Distrito Federal, hoy Distrito Capital,
comprendida dentro de los siguientes linderos y medidas: NORTE: En quince metros
con veinticinco centímetros (15,25 Mts.) con la casa No. 9 de la Vereda 33; SUR: En
igual extensión con la casa No. 5 de la misma vereda; ESTE: En siete metros con
treinta centímetros (7,30 Mts.) con la casa No. 17 de la Avenida Circunvalación y
OESTE: En igual extensión que la anterior con la Vereda 33; de conformidad con
lo establecido en el Artículo 768 y 770 del Código Civil Venezolano Vigente, lo
hacemos en los términos y condiciones de acuerdo a las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Que las intervinientes en el presente acuerdo somos únicas


copropietarias del cien por ciento (100%) de los CIENTO ONCE CON TREINTA Y
TRES METROS CUADRADOS (111,33 Mts.2)) que conforman la totalidad del
inmueble constituido por una casa y el terreno sobre el cual está construida,
correspondiendo a cada coheredera el cincuenta por ciento (50%) sobre esos
derechos, ello en mérito a que ambas lo hemos recibido en herencia de nuestra
causante EDIOLINA DE JESUS HERNÁNDEZ VERGARA lo cual consta de
Solvencia de Declaración Sucesoral ya señalada en el presente instrumento.-

SEGUNDA: En virtud, que el documento de compra venta inmueble, no se


determina la conformación de la casa, vale decir, no indica su distribución;
procedemos en el presente documento a señalarlo de la siguiente forma: El
inmueble constituido por una casa, se compone de DOS (2) PLANTAS: LA PLANTA
BAJA formada por las siguientes dependencias: Tres (3) Habitaciones, una (01) sala,
un (01) comedor, una (01) cocina, un (01) baño, (01) un porche, un patio delantero,
con entrada independiente; y UNA SEGUNDA PLANTA, DENOMINADA TAMBIÉN
PISO UNO, compuesta por las siguientes dependencias: Tres (3) habitaciones, (01)
cocina, un (01) baño, un (01) lavadero y una (01) platabanda que funciona de
tendedero, posee entrada independiente a través de unas escaleras que se
comunica con la parte externa de la Planta Baja.-

El inmueble en su conjunto posee un área total de CIENTO ONCE CON TREINTA Y


TRES METROS CUADRADOS (111,33 Mts.2).-

TERCERA: DEL BIEN MATERIA DEL ACTO JURÍDICO: Que las intervinientes,
habiendo mediado conversación previa, manifestamos hoy, que queremos poner fin
al RÉGIMEN DE COPROPIEDAD sobre el BIEN INMUEBLE referido en la Cláusula
Primera de este instrumento.-
CUARTA: DE LA DIVISIÓN Y PARTICIÓN: Por medio del presente acto jurídico,
ambas intervinientes, en forma libre y voluntaria, habiendo tenido reuniones previas
acordando poner fin al estado unitario de dicho bien, dividiéndolo y partiéndolo,
liquidando el régimen de copropiedad, hemos decidido reconocernos de manera
definitiva y a título de exclusividad la propiedad en función al siguiente orden y
acuerdo:

1. Asignar, ceder y adjudicar a la coheredera ELIZABETH HERNANDEZ, ya


plenamente identificada, de manera definitiva y a título exclusivo, los derechos de
propiedad sobre los que comprende el terreno, mas la construcción sobre el
existente compuesto por la PRIMERA PLANTA, cuyas especificaciones y demás
determinaciones se señalan en la cláusula Segunda del presente documento.-

2. Asignar, ceder y adjudicar a la coheredera IRIS MARÍA HERNÁNDEZ, ya


plenamente identificada, de manera definitiva y a título exclusivo los derechos de
propiedad la construcción existente en la SEGUNDA PLANTA DEL INMUEBLE o
TAMBIÉN DENOMINADO PISO UNO, cuyas determinaciones se señalan en la
cláusula segunda del presente instrumento.-

RESPECTO A LAS AREAS COMUNES: Entendiéndose como áreas comunes,


aquellas compartidas por ambas propietarias que comprende: 1) LA PLATABANDA
ubicada en la SEGUNDA PLANTA, DENOMNADA TAMBIÉN PISO UNO, donde se
encuentra instalado un tanque de agua de material plástico --------- Mililitros, que
surte a AMBAS PLANTAS, así como también se encuentra instalada una
Antena de Directv perteneciente a la coheredera ELIZABETH HERNANDEZ, lo cual
implica su acceso para diferentes fines, tales como: Hacer mantenimiento al
tanque; realizar alguna reparación a la Antena de DIrectv ya referida o cualquier otro
motivo que el caso amerite; 2) LA PUERTA PRINCIPAL que sirve de entrada al
inmueble en su conjunto y 3) GASTOS COMUNES: Hidrocapital, el gas y derecho de
frente, cuyos gastos serán cancelados por mitad.-
SEXTA: De esta forma queda liquidado el Régimen de copropiedad que existía sobre
la vivienda proindiviso ya descrita, vale decir, las construcciones existentes conforme
la división y partición convencional ya establecida.-

SÉPTIMA: Que las partes de manera libre, voluntaria en este acto establecen y
reconocen para efectos de división y partición y para futuros efectos registrales, que
las construcciones han sido valorizadas: La ubicada en la Planta Baja en Bs.
------------ y la construida en la Segunda Planta en Bs.

OCTAVA: Las intervinientes manifiestan su conformidad con el acto de división y


partición que liquidan el régimen de copropiedad convencional sobre el inmueble
en cuestión.-

NOVENA: Las intervinientes manifiestan que el inmueble en cuestión fue adquirido


por la causante tal y como consta de documento de propiedad debidamente
protocolizado por ante la Oficina Subalterna del Primer Circuito de Registro del
Municipio Libertador del Distrito Federal, hoy Distrito Capital, Caracas, en fecha
veinte (20) de enero de mil novecientos ochenta (1980), bajo el No. 24, Tomo 5,
constituyéndose además de hipoteca legal, hipoteca convencional y de primer grado
sobre el identificado inmueble, quedando cancelada y extinguida la referida
obligación tal y como se evidencia de documento de liberación de hipoteca
registrado por ante la ya mencionada oficina de registro en fecha veintiocho (28) de
enero del año mil novecientos noventa y cuatro bajo el No. 19, Tomo 8, Protocolo
1º.-

DÉCIMA: Ambas intervinientes declaran que sobre el bien inmueble constituido por
una casa de Dos Plantas no pesa gravamen hipotecario vigente y no han sido
comunicadas medidas de prohibición de enajenar y gravar, ni embargos que verse
sobre el referido inmueble que cubre los últimos 10 años, tal y como se evidencia de
Certificación de Gravamen emitida por el Registro Púbico del Primer Circuito
Municipio Libertador Distrito Capital en fecha 15 de Mayo de 2019.-
DÉCIMA PRIMERA: Que la División y Partición Convencional sobre el referido
inmueble se adjudica a sus nuevas propietarias a título de exclusividad debido a que
este proviene de herencia. Que la adjudicación y reconocimiento de propiedad es
exclusiva sin reserva ni limitación alguna.-

DECIMA SEGUNDA: Todos los gastos que erogue el presente acto jurídico son por
cuenta de las intervinientes en forma equitativa.-

DÉCIMA TERCERA: De la condición de intervención de cada una de las actuantes se


aclara y declara que en la celebración del presente acto jurídico no ha mediado
coacción, fuerza mayor o vicio alguno que invalide o signifique la nulidad o
anulabilidad del presente documento ni de su contenido. Que todo y cuanto se ha
manifestado, aclarado y declarado es producto de la voluntad espontánea, por lo que
firman las partes en señal de conformidad, ratificándose en todo su contenido y
extremos.-

DÉCIMA CUARTA: CLÁUSULA ADICIONAL Y DE OBLIGACION DE HACER:

Mediante la presente cláusula, ambas intervinientes manifiestan lo siguiente: De que


si bien el contenido de este documento es de carácter privado, en virtud de lo cual,
no va a ser autenticado, puesto que como sabemos en el ya referido documento de
compra venta no se determinó las particularidades de la casa, vale decir, su
distribución, solo se indicó ser un inmueble constituido por una casa y que tampoco
hasta la presente fecha, tales determinaciones no se han declarado a través de un
Titulo Supletorio, así como tampoco se ha procedido a realizar la liquidación y
partición de la comunidad sucesoral ante el registro respectivo, NO OBSTANTE, ES
UN ACUERDO VÁLIDO QUE TIENE FUERZA LEGAL Y OBLIGA EL
CUMPLIMIENTO A AMBAS PARTES, VALE DECIR, ES COMPROMISO Y
OBLIGACIÓN DE HOY EN ADELANTE para ambas intervinientes, reconocer lo
convenido en el presente instrumento, y en especial en la formalización del
documento definitivo del escrito de Liquidación y Partición de la herencia por ante el
Registro respectivo.; ya sea ante cualquier tipo de tramitación que tenga que ver
con el inmueble objeto de la herencia ; así como también, tener presente que esta
obligación y compromiso no solo alcanzará y beneficiará vía de hacer a las
intervinientes, sino también a sus herederos e inclusive a los futuros adquirientes de
los derechos en caso exista cualquier tipo de transferencia ya sea esta onerosa o
gratuita.-

DÉCIMA QUINTA: Ambas partes se comprometen a suministrar cualquier documento


que se encontrare en su poder y fuere menester presentar ante la autoridad
competente a los fines de obtener cualquier instrumento que se requiera para
proceder a la protocolización de la ya referida liquidación y partición de la herencia,
entre ellos, un Título Supletorio de Mejoras de Ampliación del inmueble ante los
Tribunales competentes, esto en el caso que el registro respectivo rechazare el
documento que se presentare (toda vez que en el mismo solo se señalará la
adjudicación a cada heredera del 50% de los derechos que sobre el bien señalado
posee) puesto que el documento de compra venta no determina la distribución de
la vivienda, lo cual ha sido mencionado varias veces en el presente instrumento.-

En Caracas, a los ---------- días del mes de------------ de 2019.-

INTERVINIENTE INTERVINIENTE

------------------------------------- -------------------------------------

ELIZABETH HERNÁNDEZ IRIS MARIA HERNÁNDEZ

C.I. V- 6.887.263 C.I. V- 6.887.258

HUELLA DACTILAR DEL DEDO HUELLA DACTILAR DEL DEDO


PULGAR MANO DERECHA DE PULGAR MANO DERECHA DE

ELIZABETH HERNÁNDEZ IRIS MARIA HERNÁNDEZ

HUELLA DACTILAR DEL DEDO HUELLA DACTILAR DEL DEDO PULGAR


MANO IZQUIERDA PULGAR MANO IZQUIERDA ELIZABETH HERNÁNDEZ
DE IRIS MARÍA HERNÁNDEZ
DOCUMENTO PRIVADO DE ACUERDO SOBRE DIVISIÓN Y PARTICIÓN DEL
BIEN INMUEBLE CONSTITUIDO POR UNA CASA PROINDIVISO
PERTENECIENTE A LA SUCESIÓN EDIOLINA DE JESUS HERNÁNDEZ
VERGARA.-

Nosotras, ELIZABETH HERNÁNDEZ,   venezolana, mayor de edad, de este domicilio,


civilmente hábil, de estado civil soltera, titular de la Cédula de Identidad No. V-
6.887.263 e IRIS MARÍA HERNÁNDEZ, venezolana, mayor de edad, domiciliada en
la ciudad de Maracay, Estado Aragua, civilmente hábil, de estado civil soltera, titular
de la Cédula de Identidad No. V- 6.887.258, actuando bajo el carácter de herederas
Ab Intestado de la SUCESIÓN EDIOLINA DE JESUS HERNÁNDEZ VERGARA tal
y como consta de  CERTIFICADO DE SOLVENCIA DE SUCESIONES, emitido en
fecha 21 de diciembre de 2018 por el SERVICIO NACIONAL INTEGRADO DE
ADMINISTRACIÓN ADUANERA Y TRIBUTARIA (SENIAT) Región Capital,
expediente signado con el No. 80181252, inscrita bajo el Registro de Información
Fiscal J-40333485-4, Planilla Nº -1698606, por medio del presente documento
declaramos: En virtud del fallecimiento "Ab Intestato", de nuestra ascendiente
EDIOLINA DE JESUS HERNÁNDEZ VERGARA, quien en vida fuere venezolana, de
estado civil sotera, titular de la Cédula de Identidad No. V- 2.626.324, fallecida en San
Joaquín de Turmero, Municipio Santiago Mariño, Estado Aragua, el 07 del mes de
septiembre de 2013; con el objeto de poner fin al régimen de copropiedad sobre el
inmueble constituido por una casa situada en la Urbanización Urdaneta, Parroquia
Sucre, Vereda No. 33, No. 7, Caracas, Distrito Federal, hoy Distrito Capital,
comprendida dentro de los siguientes linderos y medidas: NORTE: En quince metros
con veinticinco centímetros (15,25 Mts.) con la casa No. 9 de la Vereda 33; SUR: En
igual extensión con la casa No. 5 de la misma vereda; ESTE: En siete metros con
treinta centímetros (7,30 Mts.) con la casa No. 17 de la Avenida Circunvalación y
OESTE: En igual extensión que la anterior con la Vereda 33; de conformidad con
lo establecido en el Artículo 768 y 770 del Código Civil Venezolano Vigente, lo
hacemos en los términos y condiciones de acuerdo a las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Que las intervinientes en el presente acuerdo somos únicas
copropietarias del cien por ciento (100%) de los CIENTO ONCE CON TREINTA Y
TRES METROS CUADRADOS (111,33 Mts.2)) que conforman la totalidad del
inmueble constituido por una casa y el terreno sobre el cual está construida,
correspondiendo a cada coheredera el cincuenta por ciento (50%) sobre esos
derechos, ello en mérito a que ambas lo hemos recibido en herencia de nuestra
causante EDIOLINA DE JESUS HERNÁNDEZ VERGARA lo cual consta de
Solvencia de Declaración Sucesoral ya señalada en el presente instrumento.-

SEGUNDA: En virtud, que el documento de compra venta inmueble, no se


determina la conformación de la casa, vale decir, no indica su distribución;
procedemos en el presente documento a señalarlo de la siguiente forma: El
inmueble constituido por una casa, se compone de DOS (2) PLANTAS: LA PLANTA
BAJA formada por las siguientes dependencias: Tres (3) Habitaciones, una (01) sala,
un (01) comedor, una (01) cocina, un (01) baño, (01) un porche, un patio delantero,
con entrada independiente; y UNA SEGUNDA PLANTA, DENOMINADA TAMBIÉN
PISO UNO, compuesta por las siguientes dependencias: Tres (3) habitaciones, (01)
cocina, un (01) baño, un (01) lavadero y una (01) platabanda que funciona de
tendedero, posee entrada independiente a través de unas escaleras que se
comunica con la parte externa de la Planta Baja.-

El inmueble en su conjunto posee un área total de CIENTO ONCE CON TREINTA Y


TRES METROS CUADRADOS (111,33 Mts.2).-

TERCERA: DEL BIEN MATERIA DEL ACTO JURÍDICO: Que las intervinientes,
habiendo mediado conversación previa, manifestamos hoy, que queremos poner fin
al RÉGIMEN DE COPROPIEDAD sobre el BIEN INMUEBLE referido en la Cláusula
Primera de este instrumento.-

CUARTA: DE LA DIVISIÓN Y PARTICIÓN: Por medio del presente acto jurídico,


ambas intervinientes, en forma libre y voluntaria, habiendo tenido reuniones previas
acordando poner fin al estado unitario de dicho bien, dividiéndolo y partiéndolo,
liquidando el régimen de copropiedad, hemos decidido reconocernos de manera
definitiva y a título de exclusividad la propiedad en función al siguiente orden y
acuerdo:

1. Asignar, ceder y adjudicar a la coheredera ELIZABETH HERNANDEZ, ya


plenamente identificada, de manera definitiva y a título exclusivo, los derechos de
propiedad sobre los que comprende el terreno, mas la construcción sobre el
existente compuesto por la PRIMERA PLANTA, cuyas especificaciones y demás
determinaciones se señalan en la cláusula Segunda del presente documento.-

2. Asignar, ceder y adjudicar a la coheredera IRIS MARÍA HERNÁNDEZ, ya


plenamente identificada, de manera definitiva y a título exclusivo los derechos de
propiedad la construcción existente en la SEGUNDA PLANTA DEL INMUEBLE o
TAMBIÉN DENOMINADO PISO UNO, cuyas determinaciones se señalan en la
cláusula segunda del presente instrumento.-

RESPECTO A LAS AREAS COMUNES: Entendiéndose como áreas comunes,


aquellas compartidas por ambas propietarias que comprende: 1) LA PLATABANDA
ubicada en la SEGUNDA PLANTA, DENOMNADA TAMBIÉN PISO UNO, donde se
encuentra instalado un tanque de agua de material plástico --------- Mililitros, que
surte a AMBAS PLANTAS, así como también se encuentra instalada una
Antena de Directv perteneciente a la coheredera ELIZABETH HERNANDEZ, lo cual
implica su acceso para diferentes fines, tales como: Hacer mantenimiento al
tanque; realizar alguna reparación a la Antena de DIrectv ya referida o cualquier otro
motivo que el caso amerite; 2) LA PUERTA PRINCIPAL que sirve de entrada al
inmueble en su conjunto y 3) GASTOS COMUNES: Hidrocapital, el gas y derecho de
frente, cuyos gastos serán cancelados por mitad.-

SEXTA: De esta forma queda liquidado el Régimen de copropiedad que existía sobre
la vivienda proindiviso ya descrita, vale decir, las construcciones existentes conforme
la división y partición convencional ya establecida.-

SÉPTIMA: Que las partes de manera libre, voluntaria en este acto establecen y
reconocen para efectos de división y partición y para futuros efectos registrales, que
las construcciones han sido valorizadas: La ubicada en la Planta Baja en Bs.
------------ y la construida en la Segunda Planta en Bs.

OCTAVA: Las intervinientes manifiestan su conformidad con el acto de división y


partición que liquidan el régimen de copropiedad convencional sobre el inmueble
en cuestión.-

NOVENA: Las intervinientes manifiestan que el inmueble en cuestión fue adquirido


por la causante tal y como consta de documento de propiedad debidamente
protocolizado por ante la Oficina Subalterna del Primer Circuito de Registro del
Municipio Libertador del Distrito Federal, hoy Distrito Capital, Caracas, en fecha
veinte (20) de enero de mil novecientos ochenta (1980), bajo el No. 24, Tomo 5,
constituyéndose además de hipoteca legal, hipoteca convencional y de primer grado
sobre el identificado inmueble, quedando cancelada y extinguida la referida
obligación tal y como se evidencia de documento de liberación de hipoteca
registrado por ante la ya mencionada oficina de registro en fecha veintiocho (28) de
enero del año mil novecientos noventa y cuatro bajo el No. 19, Tomo 8, Protocolo
1º.-

DÉCIMA: Ambas intervinientes declaran que sobre el bien inmueble constituido por
una casa de Dos Plantas no pesa gravamen hipotecario vigente y no han sido
comunicadas medidas de prohibición de enajenar y gravar, ni embargos que verse
sobre el referido inmueble que cubre los últimos 10 años, tal y como se evidencia de
Certificación de Gravamen emitida por el Registro Púbico del Primer Circuito
Municipio Libertador Distrito Capital en fecha 15 de Mayo de 2019.-

DÉCIMA PRIMERA: Que la División y Partición Convencional sobre el referido


inmueble se adjudica a sus nuevas propietarias a título de exclusividad debido a que
este proviene de herencia. Que la adjudicación y reconocimiento de propiedad es
exclusiva sin reserva ni limitación alguna.-
DECIMA SEGUNDA: Todos los gastos que erogue el presente acto jurídico son por
cuenta de las intervinientes en forma equitativa.-

DÉCIMA TERCERA: De la condición de intervención de cada una de las actuantes se


aclara y declara que en la celebración del presente acto jurídico no ha mediado
coacción, fuerza mayor o vicio alguno que invalide o signifique la nulidad o
anulabilidad del presente documento ni de su contenido. Que todo y cuanto se ha
manifestado, aclarado y declarado es producto de la voluntad espontánea, por lo que
firman las partes en señal de conformidad, ratificándose en todo su contenido y
extremos.-

DÉCIMA CUARTA: CLÁUSULA ADICIONAL Y DE OBLIGACION DE HACER:

Mediante la presente cláusula, ambas intervinientes manifiestan lo siguiente: De que


si bien el contenido de este documento es de carácter privado, en virtud de lo cual,
no va a ser autenticado, puesto que como sabemos en el ya referido documento de
compra venta no se determinó las particularidades de la casa, vale decir, su
distribución, solo se indicó ser un inmueble constituido por una casa y que tampoco
hasta la presente fecha, tales determinaciones no se han declarado a través de un
Titulo Supletorio, así como tampoco se ha procedido a realizar la liquidación y
partición de la comunidad sucesoral ante el registro respectivo, NO OBSTANTE, ES
UN ACUERDO VÁLIDO QUE TIENE FUERZA LEGAL Y OBLIGA EL
CUMPLIMIENTO A AMBAS PARTES, VALE DECIR, ES COMPROMISO Y
OBLIGACIÓN DE HOY EN ADELANTE para ambas intervinientes, reconocer lo
convenido en el presente instrumento, y en especial en la formalización del
documento definitivo del escrito de Liquidación y Partición de la herencia por ante el
Registro respectivo.; ya sea ante cualquier tipo de tramitación que tenga que ver
con el inmueble objeto de la herencia ; así como también, tener presente que esta
obligación y compromiso no solo alcanzará y beneficiará vía de hacer a las
intervinientes, sino también a sus herederos e inclusive a los futuros adquirientes de
los derechos en caso exista cualquier tipo de transferencia ya sea esta onerosa o
gratuita.-
DÉCIMA QUINTA: Ambas partes se comprometen a suministrar cualquier documento
que se encontrare en su poder y fuere menester presentar ante la autoridad
competente a los fines de obtener cualquier instrumento que se requiera para
proceder a la protocolización de la ya referida liquidación y partición de la herencia,
entre ellos, un Título Supletorio de Mejoras de Ampliación del inmueble ante los
Tribunales competentes, esto en el caso que el registro respectivo rechazare el
documento que se presentare (toda vez que en el mismo solo se señalará la
adjudicación a cada heredera del 50% de los derechos que sobre el bien señalado
posee) puesto que el documento de compra venta no determina la distribución de
la vivienda, lo cual ha sido mencionado varias veces en el presente instrumento.-

En Caracas, a los ---------- días del mes de------------ de 2019.-

INTERVINIENTE INTERVINIENTE

------------------------------------- -------------------------------------

ELIZABETH HERNÁNDEZ IRIS MARIA HERNÁNDEZ

C.I. V- 6.887.263 C.I. V- 6.887.258

HUELLA DACTILAR DEL DEDO HUELLA DACTILAR DEL DEDO


PULGAR MANO DERECHA DE PULGAR MANO DERECHA DE

ELIZABETH HERNÁNDEZ IRIS MARIA HERNÁNDEZ

HUELLA DACTILAR DEL DEDO PULGAR HUELLA DACTILAR DEL DEDO PU


MANO IZQUIERDA PULGAR IZQUIERDA ELIZABETH HERNÁNDEZ
DE IRIS MARÍA HERNÁNDEZ
Nosotras, ELIZABETH HERNÁNDEZ,   venezolana, mayor de edad, de este domicilio,
civilmente hábil, de estado civil soltera, titular de la Cédula de Identidad No. V-
6.887.263 e IRIS MARÍA HERNÁNDEZ, venezolana, mayor de edad, domiciliada en
la ciudad de Maracay, Estado Aragua, civilmente hábil, de estado civil soltera, titular
de la Cédula de Identidad No. V- 6.887.258, actuando bajo el carácter de herederas
Ab Intestado de la SUCESIÓN EDIOLINA DE JESUS HERNÁNDEZ VERGARA tal
y como consta de  CERTIFICADO DE SOLVENCIA DE SUCESIONES, emitido en
fecha 21 de diciembre de 2018 por el SERVICIO NACIONAL INTEGRADO DE
ADMINISTRACIÓN ADUANERA Y TRIBUTARIA (SENIAT) Región Capital,
expediente signado con el No. 80181252, inscrita bajo el Registro de Información
Fiscal J-40333485-4, Planilla Nº -1698606, por medio del presente documento
declaramos: En virtud del fallecimiento "Ab Intestato", de nuestra ascendiente
EDIOLINA DE JESUS HERNÁNDEZ VERGARA, quien en vida fuere venezolana, de
estado civil sotera, titular de la Cédula de Identidad No. V- 2.626.324, fallecida en San
Joaquín de Turmero, Municipio Santiago Mariño, Estado Aragua, el 07 del mes de
septiembre de 2013; con el objeto de poner fin al régimen de copropiedad sobre el
inmueble constituido por una casa situada en la Urbanización Urdaneta, Parroquia
Sucre, Vereda No. 33, No. 7, Caracas, Distrito Federal, hoy Distrito Capital,
comprendida dentro de los siguientes linderos y medidas: NORTE: En quince metros
con veinticinco centímetros (15,25 Mts.) con la casa No. 9 de la Vereda 33; SUR: En
igual extensión con la casa No. 5 de la misma vereda; ESTE: En siete metros con
treinta centímetros (7,30 Mts.) con la casa No. 17 de la Avenida Circunvalación y
OESTE: En igual extensión que la anterior con la Vereda 33; de conformidad con
lo establecido en el Artículo 768 y 770 del Código Civil Venezolano Vigente, lo
hacemos en los términos y condiciones de acuerdo a las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Que las intervinientes en el presente acuerdo somos únicas


copropietarias del cien por ciento (100%) de los CIENTO ONCE CON TREINTA Y
TRES METROS CUADRADOS (111,33 Mts.2)) que conforman la totalidad del
inmueble constituido por una casa y el terreno sobre el cual está construida,
correspondiendo a cada coheredera el cincuenta por ciento (50%) sobre esos
derechos, ello en mérito a que ambas lo hemos recibido en herencia de nuestra
causante EDIOLINA DE JESUS HERNÁNDEZ VERGARA lo cual consta de
Solvencia de Declaración Sucesoral ya señalada en el presente instrumento.-
SEGUNDA: En virtud, que el documento de compra venta inmueble, no se
determina la conformación de la casa, vale decir, no indica su distribución;
procedemos en el presente documento a señalarlo de la siguiente forma: El
inmueble constituido por una casa, se compone de DOS (2) PLANTAS: LA PLANTA
BAJA formada por las siguientes dependencias: Tres (3) Habitaciones, una (01) sala,
un (01) comedor, una (01) cocina, un (01) baño, (01) un porche, un patio delantero,
con entrada independiente; y UNA SEGUNDA PLANTA, DENOMINADA TAMBIÉN
PISO UNO, compuesta por las siguientes dependencias: Tres (3) habitaciones, (01)
cocina, un (01) baño, un (01) lavadero y una (01) platabanda que funciona de
tendedero, posee entrada independiente a través de unas escaleras que se
comunica con la parte externa de la Planta Baja.-

El inmueble en su conjunto posee un área total de CIENTO ONCE CON TREINTA Y


TRES METROS CUADRADOS (111,33 Mts.2).-

TERCERA: DEL BIEN MATERIA DEL ACTO JURÍDICO: Que las intervinientes,
habiendo mediado conversación previa, manifestamos hoy, que queremos poner fin
al RÉGIMEN DE COPROPIEDAD sobre el BIEN INMUEBLE referido en la Cláusula
Primera de este instrumento.-

CUARTA: DE LA DIVISIÓN Y PARTICIÓN: Por medio del presente acto jurídico,


ambas intervinientes, en forma libre y voluntaria, habiendo tenido reuniones previas
acordando poner fin al estado unitario de dicho bien, dividiéndolo y partiéndolo,
liquidando el régimen de copropiedad, hemos decidido reconocernos de manera
definitiva y a título de exclusividad la propiedad en función al siguiente orden y
acuerdo:

1. Asignar, ceder y adjudicar a la coheredera ELIZABETH HERNANDEZ, ya


plenamente identificada, de manera definitiva y a título exclusivo, los derechos de
propiedad sobre los que comprende el terreno, mas la construcción sobre el
existente compuesto por la PRIMERA PLANTA, cuyas especificaciones y demás
determinaciones se señalan en la cláusula Segunda del presente documento.-
2. Asignar, ceder y adjudicar a la coheredera IRIS MARÍA HERNÁNDEZ, ya
plenamente identificada, de manera definitiva y a título exclusivo los derechos de
propiedad la construcción existente en la SEGUNDA PLANTA DEL INMUEBLE o
TAMBIÉN DENOMINADO PISO UNO, cuyas determinaciones se señalan en la
cláusula segunda del presente instrumento.-

RESPECTO A LAS AREAS COMUNES: Entendiéndose como áreas comunes,


aquellas compartidas por ambas propietarias que comprende: 1) LA PLATABANDA
ubicada en la SEGUNDA PLANTA, DENOMNADA TAMBIÉN PISO UNO, donde se
encuentra instalado un tanque de agua de material plástico --------- Mililitros, que
surte a AMBAS PLANTAS, así como también se encuentra instalada una
Antena de Directv perteneciente a la coheredera ELIZABETH HERNANDEZ, lo cual
implica su acceso para diferentes fines, tales como: Hacer mantenimiento al
tanque; realizar alguna reparación a la Antena de DIrectv ya referida o cualquier otro
motivo que el caso amerite; 2) LA PUERTA PRINCIPAL que sirve de entrada al
inmueble en su conjunto y 3) GASTOS COMUNES: Hidrocapital, el gas y derecho de
frente, cuyos gastos serán cancelados por mitad.-

SEXTA: De esta forma queda liquidado el Régimen de copropiedad que existía sobre
la vivienda proindiviso ya descrita, vale decir, las construcciones existentes conforme
la división y partición convencional ya establecida.-

SÉPTIMA: Que las partes de manera libre, voluntaria en este acto establecen y
reconocen para efectos de división y partición y para futuros efectos registrales, que
las construcciones han sido valorizadas: La ubicada en la Planta Baja en Bs.
------------ y la construida en la Segunda Planta en Bs.

OCTAVA: Las intervinientes manifiestan su conformidad con el acto de división y


partición que liquidan el régimen de copropiedad convencional sobre el inmueble
en cuestión.-

NOVENA: Las intervinientes manifiestan que el inmueble en cuestión fue adquirido


por la causante tal y como consta de documento de propiedad debidamente
protocolizado por ante la Oficina Subalterna del Primer Circuito de Registro del
Municipio Libertador del Distrito Federal, hoy Distrito Capital, Caracas, en fecha
veinte (20) de enero de mil novecientos ochenta (1980), bajo el No. 24, Tomo 5,
constituyéndose además de hipoteca legal, hipoteca convencional y de primer grado
sobre el identificado inmueble, quedando cancelada y extinguida la referida
obligación tal y como se evidencia de documento de liberación de hipoteca
registrado por ante la ya mencionada oficina de registro en fecha veintiocho (28) de
enero del año mil novecientos noventa y cuatro bajo el No. 19, Tomo 8, Protocolo
1º.-

DÉCIMA: Ambas intervinientes declaran que sobre el bien inmueble constituido por
una casa de Dos Plantas no pesa gravamen hipotecario vigente y no han sido
comunicadas medidas de prohibición de enajenar y gravar, ni embargos que verse
sobre el referido inmueble que cubre los últimos 10 años, tal y como se evidencia de
Certificación de Gravamen emitida por el Registro Púbico del Primer Circuito
Municipio Libertador Distrito Capital en fecha 15 de Mayo de 2019.-

DÉCIMA PRIMERA: Que la División y Partición Convencional sobre el referido


inmueble se adjudica a sus nuevas propietarias a título de exclusividad debido a que
este proviene de herencia. Que la adjudicación y reconocimiento de propiedad es
exclusiva sin reserva ni limitación alguna.-

DECIMA SEGUNDA: Todos los gastos que erogue el presente acto jurídico son por
cuenta de las intervinientes en forma equitativa.-

DÉCIMA TERCERA: De la condición de intervención de cada una de las actuantes se


aclara y declara que en la celebración del presente acto jurídico no ha mediado
coacción, fuerza mayor o vicio alguno que invalide o signifique la nulidad o
anulabilidad del presente documento ni de su contenido. Que todo y cuanto se ha
manifestado, aclarado y declarado es producto de la voluntad espontánea, por lo que
firman las partes en señal de conformidad, ratificándose en todo su contenido y
extremos.-

DÉCIMA CUARTA: CLÁUSULA ADICIONAL Y DE OBLIGACION DE HACER:

Mediante la presente cláusula, ambas intervinientes manifiestan lo siguiente: De que


si bien el contenido de este documento es de carácter privado, en virtud de lo cual,
no va a ser autenticado, puesto que como sabemos en el ya referido documento de
compra venta no se determinó las particularidades de la casa, vale decir, su
distribución, solo se indicó ser un inmueble constituido por una casa y que tampoco
hasta la presente fecha, tales determinaciones no se han declarado a través de un
Titulo Supletorio, así como tampoco se ha procedido a realizar la liquidación y
partición de la comunidad sucesoral ante el registro respectivo, NO OBSTANTE, ES
UN ACUERDO VÁLIDO QUE TIENE FUERZA LEGAL Y OBLIGA EL
CUMPLIMIENTO A AMBAS PARTES, VALE DECIR, ES COMPROMISO Y
OBLIGACIÓN DE HOY EN ADELANTE para ambas intervinientes, reconocer lo
convenido en el presente instrumento, y en especial en la formalización del
documento definitivo del escrito de Liquidación y Partición de la herencia por ante el
Registro respectivo.; ya sea ante cualquier tipo de tramitación que tenga que ver
con el inmueble objeto de la herencia ; así como también, tener presente que esta
obligación y compromiso no solo alcanzará y beneficiará vía de hacer a las
intervinientes, sino también a sus herederos e inclusive a los futuros adquirientes de
los derechos en caso exista cualquier tipo de transferencia ya sea esta onerosa o
gratuita.-

DÉCIMA QUINTA: Ambas partes se comprometen a suministrar cualquier documento


que se encontrare en su poder y fuere menester presentar ante la autoridad
competente a los fines de obtener cualquier instrumento que se requiera para
proceder a la protocolización de la ya referida liquidación y partición de la herencia,
entre ellos, un Título Supletorio de Mejoras de Ampliación del inmueble ante los
Tribunales competentes, esto en el caso que el registro respectivo rechazare el
documento que se presentare (toda vez que en el mismo solo se señalará la
adjudicación a cada heredera del 50% de los derechos que sobre el bien señalado
posee) puesto que el documento de compra venta no determina la distribución de
la vivienda, lo cual ha sido mencionado varias veces en el presente instrumento.-

En Caracas, a los ---------- días del mes de------------ de 2019.-

INTERVINIENTE INTERVINIENTE

------------------------------------- -------------------------------------

ELIZABETH HERNÁNDEZ IRIS MARIA HERNÁNDEZ

C.I. V- 6.887.263 C.I. V- 6.887.258

HUELLA DACTILAR DEL DEDO HUELLA DACTILAR DEL DEDO


PULGAR MANO DERECHA DE PULGAR MANO DERECHA DE

ELIZABETH HERNÁNDEZ IRIS MARIA HERNÁNDEZ

HUELLA DACTILAR DEL DEDO HUELLA DACTILAR DEL DEDO


PULGAR MANO IZQUIERDA PULGAR MANO IZQUIERDA
ELIZABETH HERNÁNDEZ DE IRIS MARÍA HERNÁNDEZ
DOCUMENTO PRIVADO DE A
Nosotras, ELIZABETH HERNÁNDEZ,   venezolana, mayor de edad, de este domicilio,
civilmente hábil, de estado civil soltera, titular de la Cédula de Identidad No. V-
6.887.263 e IRIS MARÍA HERNÁNDEZ, venezolana, mayor de edad, domiciliada en
la ciudad de Maracay, Estado Aragua, civilmente hábil, de estado civil soltera, titular
de la Cédula de Identidad No. V- 6.887.258,

JORGE LUIS MEJÍAS QUIÑONEZ y JESUS DAVID DAVILA FIGUERA; venezolanos,


mayores de edad, titulares de las cédulas de identidad número: V- 14.333.903 y V-
12.157.790, debidamente Inscritos en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo los
números: 143.255 y 198.436, respectivamente; procediendo como Apoderados especiales de
los Ciudadanos/as: MARIA ISABEL LOZADA, venezolana, mayor de edad, titular de la
cédula de identidad número: V- 12.010.054; YUMARI YELICSA LOPEZ LOPEZ, titular
de la cédula de identidad Nº V-14.520.923 y ERNESTO JOSE LOPEZ, titular de la cédula
de identidad Nº V- 17.850.403; según Poder otorgado ante la OficinaSubalterna
de Registro Público del Municipio Barinas, del Estado Barinas, el día xxxxxx del mes XXXXXX
de dos mil catorce, registrado bajo el No XXXX , folio XXXX, del Protocolo XXXX.
Representando como representamos a los coherederos/as y a la conyugue; la ciudadana:
MARIA ISABEL LOZADA, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad
número: V- 12.010.054; según consta en acta de matrimonioNº xxxxxxxxxx, del De
Cujus, "Ab Intestato", Ciudadano: RAFAEL ERNESTO LOPEZ ESPINOZA, quien era
venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad N° V-8.165.525, fallecido En
fecha 28 de noviembre del año 2012, en la Parroquia Arismendi del Municipio Arismendi del
Estado Barinas, por causa de Infarto al Miocardio, Cardiopatía Isquémica, según consta en acta
de Defunción N° 1084, de fecha 05 de diciembre de 2012, emitida por la Comisión de Registro
Civil y electoral de la Parroquia Guanare, Municipio Guanare, Estado Portuguesa. Por una
parte, y, por la otra el Abogado: venezolano, en ejercicio, de este domicilio, inscrito en el
Inpreabogado bajo el Nº XXXXXX en su carácter de Apoderado especial de los/as
coherederos/as, ciudadanos/as: YUSMIN YURANDI LOPEZ SANCHEZ, titular de la
cédula de identidad Nº V- 13.640.457; ERNESTO JAVIER LOPEZ SANCHEZ, titular de
la cédula de identidad Nº V-18.909.564 y CARLOS LUIS LOPEZ SANCHEZ, titular de la
cédula de identidad Nº V-20.907.451; según Mandato otorgado por ante la Notaria Pública
___________de la Circunscripción Judicial ___________, el día __ del mes de
___________ de dos mil catorce, bajo el No. ___, al ___ folio ___, Tomo ___, del Libro de
Poderes que se lleva en dicha Notaría y ___________. Una vez formalizada y legalizada la
DECLARACION DE UNICOS Y UNIVERSALES HEREDEROS; emitida por el JUZGADO
DEL MUNICIPIO ARISMENDI DEL ESTADO BARINAS DE LA
CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO APURE; de fecha: 20 de Enero de 2014,
la cual cursa bajo el Numero 95-2013, de la nomenclatura llevada por ese tribunal, por solicitud
de su legítima cónyuge Sra. MARIA ISABEL LOZADA identificada "ut Supra", quien en su
carácter expresado tomó posesión de la herencia de su cónyuge y formalizó Legalmente según
consta en CERTIFICADO DE SOLVENCIA DE SUCESIONES, emitido por el SENIAT,
bajo el número de registro: 175; expediente 155-2013, Planilla Nº -00071338, de fecha:
Barinas 18 de Junio de 2013. El mencionado Despacho, verificó la liquidación
del Impuesto respectivo, habiendo sido satisfecho el mismo, según consta de Solvencia
expedida.

Fundamentos y bases
PRIMERA: Por fallecimiento "ab Intestato", del Ciudadano: RAFAEL ERNESTO LOPEZ
ESPINOZA; suficientemente identificado "ut supra", su herencia corresponde así: La mitad a
la cónyuge sobreviviente, ciudadana: MARIA ISABEL LOZADA; suficientemente
identificada "ut supra"; por su haber en la sociedad conyugal, ya que todos los bienes del Activo
fueron adquiridos durante dicha sociedad conyugal. La otra mitad, por razón de haber sido
suficientemente probado como su viuda y coheredera, se divide así: de la Mitad restante, se
dividirá en seis (6) partes exactamente iguales para cada uno/a de los Coherederos/as.
SEGUNDA: Corresponden a los/as Coherederos/as, una fracción igual a la sexta (6ta) parte
del cincuenta por ciento (50%) del Activo de la herencia dejada por el De Cujus o sea a cada
uno de ellos un ocho con treinta y tres por ciento (8,33%) susceptible a partición de la herencia
total del causante.
TERCERA: El justiprecio de los bienes inmuebles comprendidos en esta partición ha sido
hecho de mutuo acuerdo. En ella se comprende la generalidad de los bienes conocidos hasta
hoy como de la propiedad de los causantes. Cualesquiera otros que aparezcan o puedan
aparecer serán distribuidos y partidos entre los coherederos respectivos en la misma
proporción seguidas aquí.
CUARTA: Declaramos también transferidas recíprocamente en cada adjudicatario la plena
propiedad de las respectivas adjudicaciones, haciendo con este otorgamiento la
correspondiente tradición legal y quedando obligados/as mutuamente al saneamiento
conforme a derecho.
QUINTA: Los títulos de los inmuebles, de los créditos hipotecarios y demás de esta partición
serán entregados a los correspondientes adjudicatarios.
SEXTA: Se establece la cantidad de _________ bolívares (Bs. ) para los gastos de estudio
y redacción de la presente partición. Tanto esta cantidad como los gastos de autenticación de
este instrumento corresponden a todos los herederos. Ambos gastos serán imputados en la
forma proporcional de los derechos que cada heredero testamentario recibe.
Cada heredero hará registrar por su cuenta su Cartilla respectiva. Establecidas las anteriores
Bases, se procede a formar el siguiente:
CUERPOS DE BIENES
DEL INVENTARIO
Yo: MARIA ISABEL LOZADA, identificada ut supra, en estricto apego a la Ley y dando fiel
cumplimiento de los artículos: 1023, 1026 y 1027 del Código Civil de Venezuela; procedo a
realizar formalmente el inventario correspondiente a los bienes susceptibles para la debida
partición que corresponden a cada uno/a de los/as herederos y herederas según certificación
de DECLARACION DE UNICOS Y UNIVERSALES HEREDEROS; emitida por elJUZGADO
DEL MUNICIPIO ARISMENDI DEL ESTADO BARINAS DE LA
CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO APURE; de fecha: 20 de Enero de 2014,
la cual cursa bajo el Numero 95-2013, de la nomenclatura llevada por ese tribunal. Anexo
certificación de DECLARACION DE UNICOS Y UNIVERSALES HEREDEROS en copia simple
marcado "H", constante de cuarenta y un (41) folio, y cuyo original presento en este acto "ad
effectum videndi" para su vista y devolución. De igual manera, para realizar el mencionado
inventario, se tendrá como fundamento del mismo, CERTIFICADO DE SOLVENCIA DE
SUCESIONES, emitido por el SENIAT, bajo el número de registro: 175; expediente 155-
2013, Planilla Nº -00071338, de fecha: Barinas 18 de Junio de 2013. Según el cual los bienes
correspondientes a la sucesión son las siguientes:

Relación para bienes que forman el activo hereditario


Forma 32 anexo 1. 1) La mitad del valor de un lote de terreno que inicialmente, de acuerdo a
la documentación eran mil cincuenta hectáreas (1.050 Has), pero le fueron vendidas quinientos
cuatro Hectáreas (504 Has) al ciudadano José Andrés López, C.I. Nº V- 1.834.720, mediante
documento protocolizado en la Oficina Subalterna de Registro Publico del Municipio
Arismendi, Estado Barinas, en fecha 29-08-2008, quedando bajo el Nº 33, Folio 116 al 118.
Ahora bien, lo restante del área de la finca son quinientos cuarenta y seis hectáreas (546 Has) y
eso es lo que se declara. Además de poseer 03 corrales de madera, perforación y 03 potreros de
pasto. Como complemento de lo anterior. La finca Villa Carmen, está ubicada en el Caserío
Palmarito, carretera principal de Guanarito a Caño Indio, Municipio Arismendi, Estado
Barinas, sus linderos particulares son los siguientes: Norte: Caño Chorrosco; Sur: Terrenos
ocupados por René Gonzales; Este: Terrenos ocupados por José Andrés López; Oeste: Terrenos
Ocupados por Carmelo Gutiérrez e Ignacio Martínez. La división, Partición y Liquidación del
lote de terreno correspondiente a la finca identificada "ut supra"; la cual posee una extensión
de quinientos cuarenta y seis hectáreas (546 Has) y de la Cual se resta la mitad: doscientos
setenta y tres Hectáreas (273 Has) correspondiente a la conyugue, identificada
suficientemente "ut supra". Por esta razón se efectuara la división del lote restante, que posee
justamente la mitad a REPARTIR y que consta de doscientos setenta y tres Hectáreas (273
Has); por lo que corresponden cuarenta y cinco con cincuenta Hectáreas (45,50 Has) para cada
heredero(a).anexo copias de Levantamiento Planimétrico con coordenadas UTM
correspondiente al Lote de tierra que comprende la Finca Villa Carmen, contentiva de 546
Hectáreas; así mismo, señala la división de 273 Hectáreas que corresponden a la Conyugue. De
igual manera las restantes 273 Hectáreas susceptibles a división, partición y liquidación; por
las cuales corresponden cuarenta y cinco con cincuenta hectáreas (45,50) por cada heredero(a)
y así se señala en el Levantamiento Planimétrico y se determina la ubicación de cada uno de los
herederos y herederas. Cada lote con su respectivo levantamiento Planimétrico y señalamiento
de coordenadas. Se anexan ocho (8) folios; (levantamiento Planimétrico); los cuales quedan
ubicados y señalados con las siguientes Coordenadas UTM: Levantamiento Planimétrico
Marcado con el Nº1; en el cual se señala la totalidad del lote susceptible a la partición. En el
mismo se muestran las quinientas cuarenta y seis hectáreas (546 Has); así mismo se señalan
las seis (6) divisiones; mismas que corresponden los Coherederos/as. En este Levantamiento
Planimétrico se pueden observar las siguientes coordenadas:

COORDENADAS UTM

PUNTO ESTE NORTE

P-1 535864 911969

P-2 535762 912793

P-3 535691 913362

P-4 535659 913620

P-5 535443 915354

P-6 535617 915301

P-7 535648 915194

P-8 535621 915096

P-9 535684 915020

P-10 535979 915161

P-11 936157 915004

P-12 536230 915006

P-13 536320 915140

P-14 536497 915317

P-15 536742 915405

P-16 536800 915452

 
COORDENADAS UTM

PUNTO ESTE NORTE

P-21 536987 914986

P-22 537214 914965

P-23 537304 915053

P-24 537478 915130

P-25 537431 913836

P-26 537421 913576

P-27 537370 912173

P-28 537067 912132

P-29 536675 912091

P-30 536464 912050

P-31 536164 912009

P-32 536035 913405

P-33 536381 913448

P-34 536727 913490

P-35 537073 913533

Levantamiento Planimétrico Marcado con el Nº2; en el cual se señalan los doscientos setenta y
tres Hectáreas (273 Has) del lote susceptible a la partición; las cuales corresponden a la
ciudadana: María Isabel Lozada, titular de la cedula de Identidad Nº V- 12.010.054;
ampliamente identificada "Ut Supra"; por formar este lote parte de los bienes pertenecientes a
la comunidad conyugal; y en el cual se pueden observar las siguientes Coordenadas:

COORDENADAS UTM

PUNTO ESTE NORTE

P-1 537304 915053

P-2 537478 915130

P-3 537431 913836


P-4 535660 913620

P-5 535443 915354

P-6 535617 915301

P-7 535648 915194

P-8 535621 915096

P-9 535684 915020

P-10 535979 915161

P-11 536157 915004

COORDENADAS UTM

PUNTO ESTE NORTE

P-12 536230 915006

P-13 536320 915140

P-14 536497 915317

P-15 536742 915405

P-16 536800 915452

P-17 536877 915463

P-18 536983 915349

P-19 537026 915197

P-20 536956 915099

P-21 536987 914986

P-22 537214 914965

Levantamiento Planimétrico Marcado con el Nº3; en el cual se señalan Cuarenta y Cinco con
cincuenta hectáreas (45,50 Has) del lote susceptible a la partición; las cuales pertenecen a la
Ciudadana: María Isabel Lozada, titular de la cedula de Identidad Nº V- 12.010.054;
ampliamente identificada "Ut Supra"; por formar este lote parte de los bienes de
la comunidad de co-herederos y en el cual se pueden observar las siguientes Coordenadas:
COORDENADAS UTM

PUNTO ESTE NORTE

P-1 535691 913362

P-2 535660 913620

P-3 537431 913836

P-4 537421 913576

P-5 537073 913533

P-6 536727 913490

P-7 536381 913448

P-8 536036 913405

Levantamiento Planimétrico Marcado con el Nº4; en el cual se señalan Cuarenta y Cinco con
cincuenta hectáreas (45,50 Has) del lote susceptible a la partición; las cuales pertenecen a la
Ciudadana: Yumari Yelicsa López López; titular de la cedula de Identidad Nº V- 14.520.923;
ampliamente identificada "Ut Supra"; por formar parte de los bienes de la comunidad de co-
herederos y en el cual se pueden observar las siguientes Coordenadas:

COORDENADAS UTM

PUNTO ESTE NORTE

P-1 535864 911969

P-2 535762 912793

P-3 535691 913362

P-4 536727 913490

P-5 536164 912009

Levantamiento Planimétrico Marcado con el Nº5; en el cual se señalan Cuarenta y Cinco con
cincuenta hectáreas (45,50 Has) del lote susceptible a la partición; las cuales pertenecen al
Ciudadano: Ernesto José López; titular de la cedula de Identidad Nº V- 17.850.403;
ampliamente identificado "Ut Supra"; por formar parte de los bienes de la comunidad de co-
herederos y en el cual se pueden observar las siguientes Coordenadas:

COORDENADAS UTM

PUNTO ESTE NORTE


P-1 536164 912010

P-2 536035 913405

P-3 536381 913447

P-4 536464 912050

Levantamiento Planimétrico Marcado con el Nº6; en el cual se señalan Cuarenta y Cinco con
cincuenta hectáreas (45,50 Has) del lote susceptible a la partición; las cuales pertenecen a la
Ciudadana: Yusmin Yurandi López Sánchez; titular de la cedula de Identidad Nº V- 13.640.457;
ampliamente identificada "Ut Supra"; por formar parte de los bienes de la comunidad de co-
herederos y en el cual se pueden observar las siguientes Coordenadas:

COORDENADAS UTM

PUNTO ESTE NORTE

P-1 536464 912050

P-2 536381 913448

P-3 536727 913490

P-4 536765 912091

Levantamiento Planimétrico Marcado con el Nº7; en el cual se señalan Cuarenta y Cinco con
cincuenta hectáreas (45,50 Has) del lote susceptible a la partición; las cuales pertenecen al
Ciudadano: Ernesto Javier López Sánchez; titular de la cedula de Identidad Nº V- 18.909.564;
ampliamente identificado "Ut Supra"; por formar parte de los bienes de la comunidad de co-
herederos y en el cual se pueden observar las siguientes Coordenadas:

COORDENADAS UTM

PUNTO ESTE NORTE

P-1 536765 912091

P-2 536727 913490

P-3 537073 913533

P-4 537067 912132

Levantamiento Planimétrico Marcado con el Nº8; en el cual se señalan Cuarenta y Cinco con
cincuenta hectáreas (45,50 Has) del lote susceptible a la partición; las cuales pertenecen al
Ciudadano: Carlos Luis López Sánchez; titular de la cedula de Identidad Nº V- 20.907.451;
ampliamente identificado "Ut Supra"; por formar parte de los bienes de la comunidad de co-
herederos y en el cual se pueden observar las siguientes Coordenadas:

COORDENADAS UTM
PUNTO ESTE NORTE

P-1 537067 912132

P-2 537074 913533

P-3 537421 913576

P-4 537370 912173

2) La mitad del valor sobre una Casa de habitación, ubicada en la antigua posesión Palmarito
Muñocero, Jurisdicción del Municipio Arismendi, Estado Barinas, dicho lote de terreno no fue
delimitado en la partición Judicial de la Posesión Palmarito Muñocero que se llevó por el
Juzgado Agrario de los Estados Portuguesa y Barinas, que cursa en el expediente Nº 509, y que
en dicha partición dicho lote fue distinguido en el plano general como Lote 11 y alinderado
particularmente así: partiendo del punto Q, de coordenadas 914,450,00 E-534420,00 con
rumbo Sur-franco y distancia de 3.660 metros, se llega al punto 62 con coordenadas N-
910.800 E-534520 de donde ahora con rumbo Oeste-franco por una distancia 4.340,00
metros. Se encuentra en el punto 74, el cual tiene coordenadas N- 910.800 E-538990 a partir
del cual se sigue un rumbo Norte 10.238454 Oeste para una distancia de 805 metros, llegar al
punto 75 llamado también Bejuco Amarrado y que tiene coordenadas N-911588,33
E538726,98; de aquí se sigue aguas arriba por el cauce del rio Chorrosco por una distancia de
4418,80 metros, hasta encontrar de inicio de la mensura, es decir, el punto 61 que consta de 02
habitantes, sala, comedor, cocina, baño, corredor, puertas y ventanas de hierro, perforación y
paredes de bloque. Había durante la Unión conyugal con María Isabel Lozada.

Relación para bienes muebles, valores, títulos, derechos, etc.


Forma 32, anexo 2. 1) La mitad del valor sobre un vehículo, con las siguientes
características: MARCA: Jeep, MODELO: Willys, AÑO: 1964, COLOR: Verde, CLASE: Rustico,
PLACAS: EAF-065, TIPO: Techo Duro, SERIAL DE CARROCERIA: 81294CJ5, SERIAL
DEL MOTOR: 807895, USO: Particular, según consta en documento Autenticado ante la
Notaria Publica Primera del Estado Barinas, de fecha 09 de marzo de 2011, dejándolo inserto
bajo el Nº 52 del Tomo 53, de los Libros de Autenticaciones llevados por esta Notaria. A
Nombre: López Espinoza Rafael Ernesto, C.I. Nº V-9.388.242.
2) La mitad del valor sobre unos semovientes de doble Propósito, a nombre de Rafael Ernesto
López Espinoza, según consta en certificado de vacunación E1-060337 y registro de hierro, el
cual está registrado en la Oficina subalterna de Registro Publico del Municipio Arismendi del
Estado Barinas, bajo el Nº 53, folios 83 al 85, protocolo Primero, de fecha 29 de Julio de 1991,
tercer trimestre, los cuales se describen a continuación: 02 Toros, 30 Vacas, 25 Novillas, 06
mautes, 20 Mautas, 09 Becerros, 16 Becerras.
3) La mitad del valor sobre unos semovientes de doble propósito, a nombre de María Isabel
Lozada, Según consta en Certificado de vacunación E1-060336 y registro de Hierro Nº 137, del
año 1.997, Folios Nº 137, Libro Nº 01, de uso del hierro Criador, los cuales se describen a
continuación: 02 Toros, 36 Vacas, 01 Novillo, 30 Novillas, 02 mautes, 25 Mautas, 18 Becerros,
28 Becerras.

Relación para pasivos


Forma 32, Anexo 3. 1) Lo cancelado Funeraria "Dios Fuente de Vida" C.A. (Servicio Funerario)
por concepto de ataúd, Entierro y demás gastos funerarios, conforme a la factura Nº 0069 de
Fecha 18/01/2013 que se acompaña; por la cantidad de 17.640, ºº Bolívares Fuertes.
2) Lo cancelado a Sistema Integral de Asesoría Jurídica, Informática y Contable, por concepto
de Honorarios Profesionales causados, con motivo de esta declaración, conforme a factura Nº
00000018 de fecha 22/04/2013 que se acompaña; por la cantidad de 5.600,ºº Bolívares
Fuertes.
3)lo cancelado por concepto de honorarios profesionales causados con motivo
de introducción de DECLARACION DE UNICOS Y UNIVERSALES HEREDEROS, ante el
tribunal Municipal de Arismendi. Por la cantidad de xxxxxxxxxx
4) lo cancelado por concepto de Honorarios profesionales causados con motivo de
Levantamiento Planimétrico con coordenadas UTM, correspondiente a la división de los 06
lotes de terrenos susceptibles a la partición, realizada por el Ing. Igor Jiménez; conforme a
factura Nº xxx que se acompaña; por la cantidad de 20.000,ºº bolívares fuertes.

Exposición final
La presente partición general será presentada a un Notario Público de esta ciudad para los
efectos de la Autenticación correspondiente, pidiendo le ordene expedir a cada heredero la
respectiva cartilla de partición en forma certificada, haciendo constar expresamente que los
coherederos/as reciben su adjudicación con el ocho con treinta y tres por ciento (8,33%) para
cada uno, de los respectivos derechos recibidos en dichas adjudicaciones. Barinas a la fecha de
su protocolización.
Los otorgantes.
 
 
Autor:
, en virtud de lo cual, se encuentra libre de cargas no pesa ningún gravamen,
Ciudadano: RAFAEL ERNESTO LOPEZ ESPINOZA; suficientemente identificado "ut
supra", su herencia corresponde así: La mitad a la cónyuge sobreviviente,
ciudadana: MARIA ISABEL LOZADA; suficientemente identificada "ut supra"; por su
haber en la sociedad conyugal, ya que todos los bienes del Activo fueron adquiridos
durante dicha sociedad conyugal. La otra mitad, por razón de haber sido
suficientemente probado como su viuda y coheredera, se divide así: de la Mitad
restante, se dividirá en seis (6) partes exactamente iguales para cada uno/a de los
Coherederos/as.

SEGUNDA: Corresponden a los/as Coherederos/as, una fracción igual a la sexta (6ta)


parte del cincuenta por ciento (50%) del Activo de la herencia dejada por el De Cujus
o sea a cada uno de ellos un ocho con treinta y tres por ciento (8,33%) susceptible a
partición de la herencia total del causante.

TERCERA: El justiprecio de los bienes inmuebles comprendidos en esta partición ha


sido hecho de mutuo acuerdo. En ella se comprende la generalidad de los bienes
conocidos hasta hoy como de la propiedad de los causantes. Cualesquiera otros que
aparezcan o puedan aparecer serán distribuidos y partidos entre los coherederos
respectivos en la misma proporción seguidas aquí.

CUARTA: Declaramos también transferidas recíprocamente en cada adjudicatario la


plena propiedad de las respectivas adjudicaciones, haciendo con este otorgamiento la
correspondiente tradición legal y quedando obligados/as mutuamente al saneamiento
conforme a derecho.

QUINTA: Los títulos de los inmuebles, de los créditos hipotecarios y demás de esta


partición serán entregados a los correspondientes adjudicatarios.

SEXTA: Se establece la cantidad de _________ bolívares (Bs. ) para los gastos de


estudio y redacción de la presente partición. Tanto esta cantidad como los gastos de
autenticación de este instrumento corresponden a todos los herederos. Ambos gastos
serán imputados en la forma proporcional de los derechos que cada heredero
testamentario recibe.
Cada heredero hará registrar por su cuenta su Cartilla respectiva. Establecidas las
anteriores Bases, se procede a formar el siguiente:

CUERPOS DE BIENES

JUICIO SUCESORIO A BIENES DE PETRA MENDIZABAL DE LARA.EXPEDIENTE:


151/2010.SECCIÓN CUARTA.C. JUEZ TERCERO DE LO FAMILIAR DEL DISTRITO
JUDICIAL DE CUAUTITLÁN, CONRESIDENCIA EN CUAUTITLÁN IZCALLI, ESTADO
DE MÉXICO.P R E S E N T E.GUILLERMO LARA MENDIZÁBAL, por derecho propio,
con personalidad reconocida en autos,ante usted con el debido respeto, comparezco
a exponer:
Que por medio del presente escrito con fundamento en los artículos 4.65, 4.66 y
demásrelativos y aplicables al Código Adjetivo de la Materia, vengo a exhibir el
proyecto de particióndando inició a la CUARTA SECCIÓN de la presente
sucesión.PROYECTO DE PARTICIÓN Y ADJUDICACIÓN QUE PRESENTA
GUILLERMO LARAMENDIZABAL EN SU CARÁCTER DE ALBACEA EN LA
PRESENTE SUCESIÓN DEBIENES DE PETRA MENDIZABAL DE LARA.I.- El auto
declarativo de herederos se reconoció como únicos y universales herederos a bienes
dePETRA MENDIZABAL DE LARA a JORGE, GUILLERMO, YOLANDA Y JULIETA
TODOSDE APELLIDOS LARA MENDIZABALII.- De conformidad a la resolución
referida en el punto que antecede, a cada uno de los cuatroherederos instituidos le
corresponde una porción representada por el porcentaje de la masahereditaria como a
continuación se determina:A)

EL BIEN INMUEBLE UBICADO EN CALLE CIRCUITO 19, NÚMERO 11,


COLONIAAMPLIACIÓN LA QUEBRADA, ESTADO DE MÉXICO, tomando en
consideración quemi señor padre mediante testamento cedió el 50% que le
correspondía de dicho inmueble ami hermano JORGE LARA MENDIZABAL sólo es
factible repartir el 50% de la de cujusde la siguiente manera:HEREDERO
PORCENTAJEJULIETA LARA MENDIZABAL 12.5%YOLANDA LARA MENDIZABAL 
12.5%JORGE LARA MENDIZABAL 12.5%GUILLERMO LARA MENDIZABAL 12.5%T
OTAL 50%Porcentajes que se deberán repartir de la cantidad que resulte una vez
descontados el 50% de lastodos las erogaciones y manifestadas en la rendición de
cuentas aprobada por su Señoría que entotal dan | y las que se generen por motivo de
adjudicación y/o enajenación de dicho inmueble.B)

EL BIEN INMUEBLE UBICADO EN CALLE PARIAN NÚMERO


13,FRACCIONAMIENTO SANTA CECILIA, TLALNEPANTLA DE BAZ, ESTADO
DEMÉXICO, tomando en consideración que mi señor padre mediante testamento
cedió el50% que le correspondía de dicho inmueble al suscrito GUILLERMO
LARAMENDIZABAL sólo es factible repartir el 50% de la de cujus de la siguiente
manera:HEREDERO
PORCENTAJEJULIETA LARA MENDIZABAL 12.5%YOLANDA LARA MENDIZABAL 
12.5%JORGE LARA MENDIZABAL 12.5%GUILLERMO LARA MENDIZABAL 12.5%

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T O T A L 50%Porcentajes que se deberán repartir de la cantidad que resulte una vez
descontados todos laserogaciones y manifestadas en la rendición de cuentas
aprobada por su Señoría al 50% de acuerdo alo indicado por su Señoría mediante
sentencia interlocutoria, por lo que del inmueble delFraccionamiento de Santa Cecilia,
Tlalnepantla deberá cubrirse la cantidad de: $2,465.35 (DOSMIL CUATROCIENTOS
SESENTA Y CINCO 35/100 M. N.) y del Fraccionamiento la Quebradala cantidad de
$6,841.05 (SEIS MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y UN PESOS 05/100 M.
N.),quedando a cargo de la sucesión las que se generen por motivo de adjudicación
y/o enajenación dedicho inmueble.III.- La masa hereditaria se conforma en su
totalidad de acuerdo al inventario en este asunto, ytomando en cuenta la disposición
testamentaria del copropietario de los bienes JORGE LARACONTRERAS,IV.- Los
inmuebles antes determinados, que en su totalidad conforma el caudal hereditario, por
susdimensiones no permite cómoda división y es materialmente indivisible en las
porciones
que pertenecen a cada uno de los cuatro herederos a bienes de esta sucesión, por lo 
que se deberáconvocar a una junta de herederos a efecto de determinar si alguno
ejerce su derecho de tanto o se procede a la venta judicial, de los inmuebles
que conforma el caudal hereditario y con su productoentregar a cada uno la porción
que les corresponde de la herencia, lo que es procedente conforme aderecho y se
encuentra robustecido por las tesis que a continuación se transcriben:Localización:
Novena Época. Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito. Fuente:
SemanarioJudicial de la Federación y su Gaceta III, Enero de 1996 Página: 356 Tesis:
I.5o.C.33 C TesisAislada Materia(s): Civil SUCESIONES. HERENCIA, A NINGÚN
COHEREDERO PUEDEOBLIGARSE A PERMANECER EN LA INDIVISIÓN DE LOS
BIENES MATERIA DE LA. Aningún coheredero se le puede obligar a permanecer en
la indivisión, pues tanto la legislación(artículos 940, 1767, 1768 y 1769 del Código
Civil para el Distrito Federal) como la doctrina hanestablecido que una vez que se ha
aprobado el inventario y la cuenta de administración, el albacea procederá a hacer
la partición de la herencia y, a ese efecto, a ningún heredero puede obligársele
a permanecer en la indivisión de los bienes, ni aun por prevención expresa del testado
r, ya quesolamente por convenio expreso de los herederos se puede pactar el estado
de indivisión; lo cual noaconteció en la especie, dado que los efectos de la partición
son precisamente los de determinar demanera específica la porción que corresponde
a cada heredero, terminando con la copropiedad
y, por consiguiente, atribuyendo una propiedad exclusiva. Por tanto, resulta contraria a 
derecho ladeterminación del tribunal de alzada consistente en que una vez que se
lleve a cabo la adjudicaciónde los bienes hereditarios, propuesta por la albacea de la
sucesión, cada uno de los designadosherederos podrá proponer la venta de la parte
proporcional de los bienes que le correspondan, a finde no permanecer en la
indivisión. QUINTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVILDEL PRIMER
CIRCUITO. Recurso de revisión 2125/95. Olga Martínez Ramírez de Carboney. 30de
noviembre de 1995. Unanimidad de votos. Ponente: José Rojas Aja. Secretario:
Sergio Raúl Núñez Cajigal.Localización: Novena Época
Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito Fuente: SemanarioJudicial de la
Federación y su Gaceta III, Abril de 1996 Página: 479 Tesis: I.5o.C.39 C TesisAislada
Materia(s): Civil SUCESIONES. PROYECTO DE PARTICIÓN Y ADJUDICACIÓN
PROINDIVISO A LOS HEREDEROS DE BIEN INMUEBLE INDIVISIBLE, AUN
CUANDO NOHAYA SIDO OBJETADO POR EL COHEREDERO, CARECE DE
VALIDEZ. Es incorrecta laconsideración de la Sala consistente en que como
el proyecto de partición y adjudicación de un bieninmueble indivisible presentado por
el albacea "no fue objetado por el coheredero", el mismo debíaser aprobado por el
juzgador, como lo dispone el artículo 855 del Código de Procedimientos Civiles para el
Distrito Federal; porque en la especie no tiene aplicación el precepto citado, dado que
dichodispositivo se refiere al supuesto en el que el proyecto del albacea termina con el
estado deindivisión de los bienes hereditarios, o sea, que el proyecto de partición
debe establecer la forma determinar con la copropiedad o estado de indivisión de la
herencia, finalidad que de ninguna manerase podría conseguir en el caso, con el
proyecto de partición que presentó el albacea, ya que en él
no propuso la división de los bienes para terminar con la indivisión, sino por el contrari
o, lo que propuso fue que el único bien inmueble que constituye la herencia, por ser
indivisible, se adjudicara pro indiviso a los coherederos, en las porciones que les
correspondieran; lo anterior queda aún másclaro, si se toma en cuenta que el citado
numeral 855 establece que, si los interesados se conforman
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o nada exponen en el término de la vista relativa al proyecto, lo aprobará el Juez "y


mandará abonar a cada uno la porción que le corresponda." QUINTO TRIBUNAL
COLEGIADO EN MATERIACIVIL DEL PRIMER CIRCUITO. Amparo directo 545/96.
Magdalena Mendoza Quintero. 15 defebrero de 1996. Unanimidad de votos. Ponente:
Efraín Ochoa Ochoa. Secretario: EduardoFrancisco Núñez Gaytán.V.- Atento a lo
anterior, este albaceazgo propone como forma de terminar con el estado deindivisión
de la herencia, que los bienes inmuebles materia del caudal hereditario sea
vendido judicialmente en subasta pública, a cuyo efecto, por conducto de este H. Juzg
ado, deberánconvocarse postores mediante las publicaciones de ley, debiendo ser
postura legal para la primeraalmoneda, aquella que cubra el valor del inmueble en los
términos de los avalúos realizados por el perito oficial y que obran en los presentes
autos; Y, con el producto que se obtenga de la venta delinmueble, su Señoría
mandará abonar a cada uno de los cuatro coherederos de esta sucesión, la porción
que les corresponde, en el porcentaje que se determina en el punto II de este
proyecto, unavez descontados los gastos erogados a cargo de la sucesión conforme a
las cuentas rendidas yaprobadas, pudiendo ejercer en su momento su derecho
de tanto cualquier heredero
Por último vengo a autorizar para oír y recibir toda clase de notificaciones y
documentos a los CC. ISRAELGARDUÑO FRANCISCO Y JUAN JOSE GARCIA
MENDEZ, sin revocar ninguna autorización hecha conanterioridad.Por lo expuesto, A
USTED, C. Juez, atentamente pido:ÚNICO.- Acordar de conformidad el presente
escrito.PROTESTO LO NECESARIO.CUAUTITLÁN IZCALLI, ESTADO DE MÉXICO,
AL DÍA DE SU PRESENTACIÓN.GUILLERMO LARA MENDIZÁBAL.ABOGADO
PATRONOLIC. LAURA ANGÉLICA RIVAS TREJO.CEDULA PROFESIONAL
2535286. NIP. DE INSCRIPCIÓN DE CEDULA 7171.
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PRIMERO: Los copropietarios hacen constar que el inmueble común no puede ser


objeto de división material, por ser esencialmente indivisible.

SEGUNDO: Para la división, los copropietarios valoran el inmueble de su propiedad


en ………… euros (…………….. €).

TERCERO: A D. ……………………….., se le adjudica el inmueble ………………..,


compensando a D. …………………… con ………… euros (…………….. €) y a Dª
…………………… con ………… euros (…………….. €).
CUARTO: La división de la cosa común no perjudicará a terceros, quienes
conservarán todos los derechos –tanto personales como reales- que posean sobre el
inmueble antes de su división.

QUINTO: Todos los gastos derivados de la realización de la escritura de división de la


cosa descrita, será sufragada por los comuneros proindiviso.

Las partes formalizan y suscriben el presente contrato, en el lugar y fecha indicados


en el encabezamiento.

Más Información >

PARTICIÓN de los bienes que constituyen el acervo hereditario respectivo, al tenor


del artículo 1 .067 del Código Civil Vigente, integrado por un Edificio ubicado en la
ciudad de y cuya propiedad está Registrada en la Oficina de Registro
del . .. bajo el No , folio , Tomo Protocolo , Trimestre del Año y
una casa de campo ubicada en
la cual está debidamente registrada en la Oficina Subalterma de Registro Público del
, bajo el No , folio Tomo ... Protocolo Trimestre del , acompañando
ambos documentos de propiedad en copias certificadas marcadas con las letras ‘B” y
“C”. Para asegurar las resultas de este juicio, pido con carácter de urgencia, se
decrete prohibición de enajenar y gravar sobre los referidos inmuebles, al tenor del
artículo 585 del Código de Procedimiento Civil. Acompaño marcada con la letra “D” mi
Partida de nacimiento a fin de que previa certificación en autos, me sea devuelta
original. Pido que esta demanda sea admitida, sustanciada conforme a derecho y en
fin declarada con lugar con todos los Pronunciamientos de Ley. Es Justicia que espero
en la ciudad de a los días del mes de de 2000.

Firma del solicitante y su abogado asistente.


NOTA: Según el artículo 1.067 del Código Civil Vigente, se puede pedir la partición de
la herencia aunque haya prohibición del testador a menos que los; herederos o
algunos de ellos sean menores.

Artículo 1.067 del Código Civil Vigente y 368 del Código de Procedimiento Civil.

Artículo 1.067 del Código Civil. Se puede pedir la partición de una herencia, no
obstante cualquiera prohibición del testador.

Sin embargo, cuando todos los herederos instituidos o algunos de ellos sean
menores, el testador puede prohibir la partición de la herencia hasta un año después
que hayan llegado a la mayor edad los menores. La Autoridad Judicial
DOCUMENTO PRIVADO DE ACUERDO CONVENCIONAL SOBRE DIVISIÓN Y
PARTICIÓN DE BIEN INMUEBLE.

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO QUE CELEBRAMOS:

1. DOÑA HONORATA GUZMÁN OVIEDO, PERUANA, IDENTIFICADA CON


D.N.I. N° 47677307 CASADA, DE OCUPACIÓN AMA DE CASA. Y

2. DOÑA MARÍA LILA GUZMÁN DE ESCALANTE, PERUANA, IDENTIFICADA


CON D.N.I. N° 23805137, CASADA, DE OCUPACIÓN AMA DE CASA.

AMBAS CON DOMICILIO PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE ACTO EN EL


INMUEBLE: LOTE N° O-23-B-2 DEL JIRÓN MACHUPICCHU DE LA CIUDAD DE
QUILLABAMBA DISTRITO DE SANTA ANA, PROVINCIA DE LA CONVENCIÓN Y
REGIÓN CUSCO.
… CON EL OBJETO DE PONER FIN AL RÉGIMEN DE COPROPIEDAD SOBRE EL
INMUEBLE UBICADO EN EL LOTE N° O-23-B-2 DEL JIRÓN MACHUPICCHU DE LA
CIUDAD DE QUILLABAMBA, DISTRITO DE SANTA ANA, PROVINCIA DE LA
CONVENCIÓN Y REGIÓN CUSCO, EL CUAL SE HALLA INSCRITO EN LA PARTIDA
REGSITRAL N° 11013159 DE LA ZONA REGISTRAL N° X, SEDE QUILLABAMBA.

EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO.- ANTECEDENTES:

QUE, SEGÚN ASIENTO 06,RUBRO TÍTULOS DE DOMINIO DE LA PARTIDA


REGISTRAL N° 11013159 DE LA ZONA REGISTRAL N° X, SEDE QUILLABAMBA;
LAS INTERVINIENTES SOMOS ÚNICAS COPROPIETARIASDEL INMUEBLE: LOTE
N° O-23-B-2 DEL JIRÓN MACHUPICCHU DE LA CIUDAD DE QUILLABAMBA,
DISTRITO DE SANTA ANA, PROVINCIA DE LA CONVENCIÓN Y REGIÓN CUSCO;
ELLO EN MÉRITO A QUE AMBAS LO HEMOS RECIBIDO EN HERENCIA DE
NUESTRA CAUSANTE BENEDICTA OVIEDO DELGADO.

SEGUNDO:

QUE, CONFORME ASÍ SE TIENE DE LA INFORMACIÓN REGISTRAL (ASIENTO


06), AMBAS INTERVINIENTES SOMOS PROPIETARIAS DEL 100,0 % DE LOS
133.45 M² QUE CONFORMAN EL LOTE N° O-23-B-2 DEL JIRÓN MACHUPICCHU
DE LA CIUDAD DE QUILLABAMBA, DISTRITO DE SANTA ANA, PROVINCIA DE LA
CONVENCIÓN Y REGIÓN CUSCO,A RAZÓN DE DERECHOS Y ACCIONES: (50%
CADA UNA).

TERCERO: DEL BIEN MATERIA DEL ACTO JURÍDICO:


QUE LAS INTERVINIENTES, HABIENDO MEDIADO CONVERSACIÓN PREVIA
MANIFESTAMOS HOY QUE QUEREMOS PONER FIN AL RÉGIMEN DE
COPROPIEDAD SOBRE EL BIEN REFERIDO EN LA CLÁUSULA PRIMERA Y
SEGUNDA DEL PRESENTE DOCUMENTO QUE TIENE LAS SIGUIENTES
MEDIDAS Y LINDEROS:

1. POR EL FRENTE CON LA AVENIDA EDGAR DE LA TORRE, CON UNA


LONGITUD DE 8.50 METROS EN LÍNEA RECTA.
2. POR EL FONDO CON EL LOTE O-23-B-1, CON UNA LONGITUD DE 8.50
METROS EN LÍNEA RECTA.
3. POR LA IZQUIERDA CON EL LOTE O-23-B-1,CON UNA LONGITUD DE 15.70
METROS EN LÍNEA RECTA, Y
4. POR LA DERECHA CON EL JIRÓN MACHUPICCHU, CON UNA LONGITUD DE
15.70 METROS EN LÍNEA RECTA.

EL PERÍMETRO TOTAL ES DE 48.40 METROS LINEALES Y SU ÁREA TOTAL ES


DE 133.45 M².

CUARTO: DE LA DIVISIÓN Y PARTICIÓN:

POR MEDIO DEL PRESENTE ACTO JURÍDICO, AMBAS INTERVINIENTES, EN


FORMA LIBRE, VOLUNTARIA Y DE MANERA CONVENCIONAL, HABIENDO
TENIDO REUNIONES PREVIAS, ACORDANDO PONER FIN AL ESTADO UNITARIO
DE DICHO BIEN, DIVIDIÉNDOLO Y PARTIÉNDOLO EN FUNCIÓN AL
PORCENTAJE QUE A CADA UNA NOS CORRESPONDE, LIQUIDANDO EL
RÉGIMEN DE COPROPIEDAD HEMOS DESIDIDO RECONOCERNOS DE MANERA
DEFINITIVA Y A TÍTULO DE EXCLUSIVIDAD LA PROPIEDAD DE LAS SIGUIENTES
FRACCIONES EN FUNCIÓN AL SIGUIENTE ORDEN Y ACUERDO:
PREVIA DIVISIÓN INTERNA RESPECTO DEL LOTE O-23-B-2 EN DOS SUB
LOTES: LOTE O-23-B-2A Y LOTE O-23-B-2B; CONVENCIONALMENTE HEMOS
ACORDADO LO SIGUIENTE:

1. ASIGNAR, CEDER Y ADJUDICAR A HONORATA GUZMÁN OVIEDO, DE


MANERA DEFINITIVA Y A TÍTULO EXCLUSIVO LOS DERECHOS DE
PROPIEDAD SOBRE LOS QUE TIENE EL SUB LOTE O-23-B-2BDE 66.725 M²
MÁS LAS CONSTRUCCIONES EN ELLA EXISTENTES (BAJO LA
CONFIGURACIÓN AD CORPUS), SIENDO SUS COLINDANCIAS LAS
SIGUIENTES QUE SE PASAN A DETALLAR:

VISTO DESDE EL JIRÓN MACHUPICCHU:


 POR LA DERECHA: CON EL LOTE O-23-B-1DE PROPIEDAD DE LOS
HEREDEROS DE IRENE MEDINA VDA. DE GUZMÁN, CON UNA LONGITUD
DE 8.50 METROS LINEALES.
 POR EL FONDO: CON EL LOTE O-23-B-1DE PROPIEDAD DE LOS
HEREDEROS DE IRENE MEDINA VDA. DE GUZMÁN, CON UNA LONGITUD
DE 7.85 METROS LINEALES.
 POR LA IZQUIERDA: CON EL SUB LOTE O-23-B-2A DE PROPIEDAD DE
MARÍA LILA GUZMÁN DE ESCALANTE, CON UNA LONGITUD DE 8.50
METROS LINEALES. Y
 POR EL FRENTE CON EL JIRÓN MACHUPICCHU CON UNA LONGITUD DE
7.85 METROS LINEALES.

EL ÁREA TOTAL DEL REFERIDO SUB LOTE O-23-B-2BES DE 66.725 M² Y EL


PERÍMETRO TOTAL ES DE 32.7 METROS LINEALES.
2. ASIGNAR, CEDER Y ADJUDICAR A MARÍA LILA GUZMÁN DE ESCALANTE,
DE MANERA DEFINITIVA Y A TÍTULO EXCLUSIVO LOS DERECHOS DE
PROPIEDAD SOBRE LOS QUE TIENE EL SUB LOTE O-23-B-2A DE 66.725 M²
MÁS LAS CONSTRUCCIONES EN ELLA EXISTENTES (BAJO LA
CONFIGURACIÓN AD CORPUS), SIENDO SUS COLINDANCIAS LAS
SIGUIENTES QUE SE PASAN A DETALLAR:

VISTO DESDE LA AVENIDA EDGAR DE LA TORRE:


 POR LA DERECHA: CON EL JIRÓN MACHUPICCHU CON UNA LONGITUD
DE 7.85 METROS LINEALES.
 POR EL FONDO: CON EL SUB LOTE O-23-B-2B DE PROPIEDAD DE
HONORATA GUZMÁN OVIEDO, CON UNA LONGITUD DE 8.50 METROS
LINEALES.
 POR LA IZQUIERDA: CON EL LOTE O-23-B-1 DE PROPIEDAD DE LOS
HEREDEROS DE IRENE MEDINA VDA. DE GUZMÁN, CON UNA LONGITUD
DE 7.85 METROS LINEALES. Y
 POR EL FRENTE CON EL JIRÓN MACHUPICCHU CON UNA LONGITUD DE
8.50 METROS LINEALES.

EL ÁREA TOTAL DEL REFERIDO SUB LOTE O-23-B-2AES DE 66.725 M² Y EL


PERÍMETRO TOTAL ES DE 32.7 METROS LINEALES. Y

ES DECIR, DESDE LA FECHA DE SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE ACTO, QUEDA


LIQUIDADO EL RÉGIMEN DE COPROPIEDAD QUE EXISTÍA SOBRE EL LOTE O-
23-B-2 CON UN ÁREA DE 133.45 M² MÁS LAS CONSTRUCCIONES EXISTENTES
EN DICHO LOTE CONFORME A LA DIVISIÓN Y PARTICIÓN CONVENCIONAL YA
ESTABLECIDA.
QUINTO: DE LA VALORIZACIÓN DE LAS FRACCIONES DIVIDIDAS (DE LOS SUB
LOTES):

LAS PARTES, DE MANERA LIBRE, VOLUNTARIA Y CONVENCIONALMENTE EN


ÉSTE ACTO ESTABLECEN Y RECONOCEN (PARA EFECTOS DE LA DIVISIÓN Y
PARTICIÓN, Y TAMBIÉN PARA FUTUROS EFECTOS REGISTRALES); QUE LOS
SUB LOTES O-23-B-2A Y O-23-B-2B HAN SIDO VALORIZADOS EN S/. 12,000.00
(DOCE MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES) CADA UNO.

QUE EN EL PRESENTE ACTO LAS INTERVINIENTES RECONOCEN QUE ENTRE


LOS SUB LOTES RESULTANTES EXISTE PERFECTA EQUIVALENCIA, QUE EN EL
SUPUESTO HIPOTÉTICO DE EXISTIR ALGUNA DIFERENCIA ENTRE ELLOS
ÉSTA SE HALLA COMPENSADA POR LAS CONSTRUCCIONES EN ELLAS
EXISTENTES Y FINALMENTE POR LA UBICACIÓN QUE CADA UNO TIENE.

SEXTO: DEL ACTO DE CONFORMIDAD RESPECTO DE LA DIVISIÓN Y


PARTICIÓN:

LAS INTERVINIENTES DOÑA HONORATA GUZMÁN OVIEDOY DOÑA MARÍA LILA


GUZMÁN DE ESCALANTEMANIFIESTAN SU CONFORMIDAD CON EL ACTO DE
DIVISIÓN Y PARTICIÓN CONVENCIONAL QUE LIQUIDA EL RÉGIMEN DE
COPROPIEDAD RESPECTO DEL LOTE PRIMIGENIO O-23-B-2.

SÉPTIMO: DE LA DECLARACIÓN DE INEXISTENCIA DE CARGAS NI


GRAVÁMENES:

LAS INTERVINIENTES, EN ÉSTE ACTO MANIFIESTAN QUE SOBRE EL BIEN


PRIMIGENIO O-23-B-2 ÉSTE SE HALLA LIBRE DE CARGAS Y GRAVÁMENES,
QUE LA DIVISIÓN Y PARTICIÓN CONVENCIONAL SOBRE EL REFERIDO LOTE
SE ADJUDICA A SUS NUEVAS PROPIETARIAS A TÍTULO DE EXCLUSIVIDAD
DEBIDO A QUE ÉSTE PROVIENE DE HERENCIA SIENDO ÉSTA LA CAUSA POR
LA CUAL HAN SIDO EXCLUIDOS LOS CÓNYUGES. QUE LA ADJUDICACIÓN Y
RECONOCIMIENTO DE PROPIEDAD EXCLUSIVA SE ENTREGA BAJO LA
CONFIGURACIÓN AD CORPUS SOBRE CADA SUB LOTE Y COMPRENDE LAS
EDIFICACIONES EN ELLOS EXISTENTES, SUS AIRES, SUBSUELO,
SOBRESUELO, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES Y TODO LO QUE DE
HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDEN, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN
ALGUNA.

OCTAVO: DE LOS GASTOS DEL PRESENTE ACTO JURÍDICO:

TODOS LOS GASTOS QUE IRROGUE EL PRESENTE ACTO JURÍDICO SON POR
CUENTA DE LAS INTERVINIENTES EN FORMA EQUITATIVA.

NOVENO: DE LA CONDICIÓN DE INTERVENCIÓN DE CADA UNA DE LAS


ACTUANTES:

SE ACLARA Y DECLARA QUE EN LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE ACTO


JURÍDICO NO HA MEDIADO COACCIÓN, FUERZA MAYOR O VICIO ALGUNO QUE
INVALIDE O SIGNIFIQUE LA NULIDAD O ANULABILIDAD DEL PRESENTE
DOCUMENTO NI DE SU CONTENIDO. QUE TODO Y CUANTO SE HA
MANIFESTADO, ACLARADO, DECLARADO Y ACORDADO ES PRODUCTO DE LA
VOLUNTAD EXPONTÁNEA, POR LO QUE FIRMAN LAS PARTES EN SEÑAL DE
CONFORMIDAD, RATIFICÁNDOSE EN TODO SU CONTENIDO Y EXTREMOS.

DÉCIMO: CLÁUSULA ADICIONAL Y DE OBLIGACIÓN DE HACER:


MEDIANTE LA PRESENTE CLÁUSULA, AMBAS INTERVINIENTES MANIFIESTAN
LO SIGUIENTE:

DE QUE SI BIEN EL CONTENIDO DE ÉSTE DOCUMENTO NO PODRÁ SER


INSCRITO EN LA OFICINA REGISTRAL REGIONAL CON SEDE EN QUILLABAMBA
ÚNICAMENTE PORQUE EL ÁREA DE LOS SUB LOTES RESULTANTES NO
ALCANZA AL MÍNIMO EXIGIDO COMO UNIDAD INMOBILIARIA, ES COMPROMISO
Y OBLIGACIÓN ESTABLECIDA DE HOY EN DELANTE PARA AMBAS
INTERVINIENTES TENER QUE SUSCRIBIR, INTERVENIR Y VIABILIZAR CUANTO
DOCUMENTO SEA NECESARIO Y REQUERIDO POR Y ANTE CUALQUIER
AUTORIDAD Y/O FUNCIONARIO PÚBLICO O PRIVADO PARA LOGRAR LA
INDEPENDIZACIÓN DE LOS MISMOSY/O RATIFICAR EL ACTO DE DIVISIÓN Y
PARTICIÓN DE SER NECESARIO;DECLARANDO HOY QUE ÉSTA OBLIGACIÓN Y
COMPROMISO NO SÓLO ALCANZARÁ Y BENEFICIARA VÍA OBLIGACIÓN DE
HACER A LAS INTERVINIENTES, SINO TAMBIÉN A SUS HEREDEROS E
INCLUSIVE A LOS FUTUROS ADQUIRIENTES DE LOS DERECHOS EN CASO
EXISTA CUALQUIER TIPO DE TRANSFERENCIA YA SEA ÉSTA ONEROSA O
GRATUITA.

FIRMADO A LOS CATORCE DÍAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL
TRECE.
HONORATA GUZMÁN OVIEDO. MARÍA
LILA GUZMÁN DE
ESCALANTE.

D.N.I. N° 47677307. D.N.I. N° 23805137.

INTERVINIENTE. INTERVINIENTE.

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