TALLER DE PROYECTOS DE

INGENIERÍA CIVIL

Semana 1
Dirección de Calidad Educativa
 Habilitación Urbana

La habilitación urbana es el
proceso de convertir un
terreno rústico o eriazo en
urbano, donde el nivel de
consolidación de los predios
debe ser el 90 % del total
del área útil en el predio
matriz.
 Habilitación Urbana

Para el Ministerio de Vivienda,

Construcción y Saneamiento, los predios
de una zona urbana debidamente
consolidada deben contar con servicios
públicos domiciliarios, pistas, veredas e
infraestructura vial, redes de agua,
desagüe y alcantarillado y alumbrado
público. Adicional a ello, se puede
considerar las redes de gas y
telecomunicaciones..
 Habilitación Urbana

• Actualmente, el Ministerio de
Vivienda Construcción y Saneamiento
reconoce 6 tipos de habilitación
urbana:
• Habilitaciones residenciales
• Habilitaciones comerciales
• Habilitaciones industriales
• Habilitaciones para usos especiales
• Habilitaciones en riberas y ladera
• Reurbanización
 Habilitación Urbana

El proceso de habilitación urbana consiste en:

1.Localización del terreno rústico-eriazo
2.Factibilidad de servicios
3.Certificación de zonificación y vías
4.Diseño de una habilitación urbana
5.Autorización de una habilitación urbana
6.Ejecución de la habilitación urbana
7.Recepción de obra e inscripción registral
8.Uso y mantenimiento
Habilitación Urbana
 Habilitación Urbana
Importancia de contar con un plan de habilitación urbana:

•Seguridad: No sólo garantiza la permanencia y estabilidad, sino

que también asegura sistemas de evacuación ante cualquier
siniestro y reduce el riesgo de accidentes a las personas.
•Funcionalidad: Detalla las dimensiones y el uso de los espacios,
la factibilidad de servicios básicos y la accesibilidad a personas
con discapacidad.
•Habitabilidad: Asegura la salubridad e higiene y la protección
térmica y sonora para el confort e integridad de las personas.
•Adecuación al entorno y protección del medio ambiente: El
plan se adecúa al entorno sin dañar las características de la zona
y asegurándose de que las futuras edificaciones no degraden el
medio ambiente.