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CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE POSESIÓN

DE TERRENO

Conste por el presente documento EL CONTRATO DE TRASNFERENCIA DE


POSESIÓN DE TERRENO, que celebran de una parte
donXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, identificado con DNI. NºXXXXXXXXXXXX,
casado, peruano y doñaXXXXXXXXXXXXXXXXXX, identificada con DNI.
NºXXXXXXXXXXXXXXX, casada, peruana, ambos con domicilio conyugal en
laXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, a quienes en adelante se les denominará
LOS TRANSFERENTES y de la otra parte donXXXXXXXXXXXXXX, identificado con
DNI. NºXXXXXXXXX, soltero, peruano, domiciliada enXXXXXXXXXXXXXXXXXX, a
quien en adelante se le llamará EL ADQUIRENTE, según los términos y condiciones de las
cláusulas siguientes: ----------------------------------------------------------------------------------------

PRIMERA: LOS TRANSFERENTES, son posesionarios del inmueble ubicado en


laXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, el cual tiene un área de 200 m2
(DOSCIENTOS METROS CUADRADOS), cuyos linderos y medidas perimétricas se
encuentran inscritas en el Registro de Propiedad Inmueble de la SUNARP, en la Partida
Electrónica Nº 11008587, se deja constancia que LOS TRANSFERENTES se encuentra en
posesión del inmueble más de diez años y que en la actualidad el predio aún se encuentra a
nombre deXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, quienes abandonaron el precitado inmueble
desde el 15 de Agosto del 202 y desde dicha fecha a la actualidad vienen ejerciendo posesión
directa, pública, pacífica y continua a título de poseedor.-----------------

SEGUNDA: LOS TRANSFERENTES dan en transferencia la posesión del precitado


inmueble a favor de EL ADQUIRENTE el predio descrito en la cláusula anterior,
comprendiéndose en dicha transferencia además del área señalada, todos los derechos
inherentes a la propiedad como son sus aires, usos, costumbres, suelos, servidumbres,
entradas salidas, Mejoras, el mismo que consta de dos plantas de material noble, cuenta con
servicios de Luz, Agua -Alcantarillado y todo cuanto de hecho y por derecho le toque y
corresponda, sin reserva ni limitación alguna.----------------------------------------------------------

TERCERA: El precio de venta pactado por las partes de común acuerdo se fija en la suma de
S/. 100,000.00 (CIEN MIL y/o 00/100 NUEVOS SOLES)) los que serán cancelados a la
suscripción del presente contrato, sin más constancia de su entrega que las firmas puestas por
las partes al final del presente acto jurídico, por cuanto LOS TRANSFERENTES no tienen
nada que reclamar al
respecto.-----------------------------------------------------------------------------

CUARTA: Ambas partes declaran que sobre el inmueble que se transfiere y el precio de venta
exista la más justa y perfecta equivalencia y que de existir alguna diferencia que al momento
no advierten se hacen de ella mutua gracia y recíproca donación, renunciando desde ya a toda
acción que pretenda invalidar los efectos del presente contrato, así como los plazos legales
para interponerlas.----------------------------------------------------------------------------------

QUINTA: LOS TRANSFERENTES declaran que sobre el inmueble que se transfiere no


pesa ninguna hipoteca, carga, gravamen, medida judicial o extrajudicial que afecte o limita su
derecho de libre disposición, obligándose en todo caso a la evicción y saneamiento de acuerdo
a ley.----------------------------------------------------------------------------------------------------------
SEXTA: Los otorgantes declaran su conformidad con el contenido de todas las cláusulas del
presente contrato, declarando que no existe error, dolo, violencia, intimidación ni ningún vicio
De la voluntad que haga nulo o anulable el presente contrato.----------------------------------------

SETIMA: LOS TRANSFERENTES comunican a EL ADQUIRENTE que el inmueble


materia de transferencia de posesión se encuentra registrado en el Registro de Propiedad
Inmueble de Los Registros Públicos de Lima – SUNARP, a nombre de la sociedad conyugal
XXXXXXXXXXXXXXXXXX, quienes hicieron abandono del precitado inmueble el 15 de
Agosto del 2002, empero dichos transferentes vienen ejerciendo posesión directa, pacífica,
pública y continua a título de propietarios, por lo que a la presente fecha les trasmiten a EL
ADQUIRENTE la Presunción de Continuidad o sumatoria de los plazos prescriptorios para
los efectos de la Prescripción Adquisitiva de dominio que por derecho y hecho le corresponde
para su correspondiente titulación a su nombre e inscripción correspondiente ante Registro de
Propiedad Inmueble. -----------------------------------------------

OCTAVA: EL ADQUIRENTE tomará posesión del terreno materia de transferencia a la


firma del presente documento, lo que EL TRANSFERENTE acepta y hacen entrega del bien
materia de transferencia.

En señal de conformidad en pleno uso de sus derechos civiles ambas partes firman e
imprimen sus huellas digitales, para darle mayor veracidad y fuerza legal.

Tacna, 23 de Marzo del 2013.-

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