DEMANDA DE CUMPLIMIENTO DE OBLIGACIÓN DE NO HACER

Secretario :
Expediente :
Cuaderno : Principal
Escrito: 01
Sumilla: INTERPONGO DEMANDA DE
CUMPLIMIENTO DE OBLIGACIÓN DE
NO HACER

SEÑOR JUEZ DEL ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TURNO DE HUANCAVELICA.

EMPRESA DE TRANSMISION ELECTRICA

HUANCAVELICA con RUC: N.º 20111214136
Representado por la Abogada Nadia Torres
García, identificada con DNI N.º 47563510, con
domicilio en la Av. Las Palmas N.º 123, Distrito
y Provincia de Huancavelica, Región
Huancavelica; asimismo señalo mi DOMICILIO
PROCESAL sito en las Torres de Lima Tambo
block 12 Dpto. 133 de esta ciudad; ante Usted
con el debido proceso me presento y digo:

I.- NOMBRES Y DIRECCIÓN DE LOS DEMANDADOS:

1.1. Mario Fernández García, identificado con DNI: N.º 42141516, donde se le deberá
notificar en el Jr. Las Rosas N.º 142, Distrito de Izcuchaca, Provincia y Región Huancavelica.
Para lo cual adjunto croquis de ubicación de su domicilio.
1.2. Manuel Heraclio Fernández Rodríguez, identificado con DNI: N.º 75432112, donde se
le deberá notificar en el Psj. Santa Barbara N.º 82, Distrito de Izcuchaca, Provincia y Región
de Huancavelica.

II.- PETITORIO:
Que, declare FUNDADA la presente demanda con las siguientes pretensiones:
2.1. PRETENSIÓN PRINCIPAL: Interpongo demanda de ejecución de CUMPLIMIENTO DE
OBLIGACIÓN DE NO HACER, a fin de que el hijo Manuel Heraclio Fernández Rodríguez, se
abstenga de construir la casa de material noble, en el terreno ubicado en Izcuchaca, barrio
San Lorenzo con 980 mt2, por la parte central de sur a norte.
2.2. PRETENSIÓN ACCESORIA: Interpongo como pretensión acumulativa objetiva
accesoria originaria la INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS, a fin de que se ordene
al demandado que me pague por los daños causados como consecuencia del
incumplimiento de la obligación de no hacer.
Las mismas pretensiones que amparo en los siguientes fundamentos de hecho y de derecho
que se exponen:

III.- FUNDAMENTOS DE HECHO:

3.1. RESPECTO DE LA PRETENSIÓN PRINCIPAL:
3.1.1. El demandado es dueño del terreno ubicado en la en Izcuchaca, barrio San Lorenzo
con 980 mt2.
3.1.2. El día 20 de enero del 2018 el recurrente indemnizo al demandado una suma de
CUARENTA Y TRES MIL dólares americanos, mediante un contrato elevado a escritura
pública ante el notario Elard Vilca Monteagudo, en dicho contrato se estipula que el señor
Mario Fernández García no construya ningún bien inmueble en el terreno por un tiempo
perpetuo, no aceptándose más personas de las indicadas.
3.1.3. En la cláusula sexta de dicho contrato se pactó, que, el demandado denominado
Propietario del terreno en el contrato, no podía construir en el predio durante la duración del
contrato.
3.1.4. El día 28 de julio del 2018, tomé conocimiento de que el hijo del demandado estaba
construyendo una casa de material noble de dos pisos, Lo cual despojó las líneas de alta
tensión, cosa que comprobé al inspeccionar las líneas de electricidad con permiso del
demandado.
3.1.5. Lo requerí verbalmente en repetidas oportunidades para que se abstenga a la
construcción de dicho bien inmueble y cumpla con lo convenido en el contrato, a lo que
respondió con reiteradas negativas arguyendo que como es su único hijo estaba en el
derecho de su patrimonio.
3.1.6. Lo requerí mediante carta notarial con fecha 02 de agosto del 2018, con la misma
finalidad, carta de la cual no tengo respuesta. Motivo por el cual recurro a interponer la
presente Demanda.
3.2. RESPECTO DE LA PRETENSIÓN ACCESORIA.
3.2.1. El recurrente hace más de 10 años que tiene un convenio con la Empresa de
Generación Eléctrica de Junín que se dedica a la instalación de Líneas de alta tensión
mismas que pasan por el bien inmueble construido por su hijo del demandado, las mimas
características explicadas y dadas a conocer en la cláusula sexta del contrato.
3.2.2. En fecha de 30 de junio en horas de la tarde, el hijo del demandado, Manuel Heraclio
Fernández Rodríguez, con la finalidad de echar al recurrente, contrata a un cerrajero y un
electricista para que desmonten las líneas de transmisión, estropeando, rompiendo, dejo
inútil las líneas de alta tensión.
3.2.3. Los demandados actuaron con culpa inexcusable, la cual implica la omisión temeraria
a sabiendas de que probablemente causaría daño el despojo de las líneas a la Empresa,
como se le indico en la carta notarial. Además, actuaron los demandados sin diligencia
ordinaria toda vez que no cumplió con lo convenido en el contrato.
3.2.4. Existe un daño y perjuicio ocasionado al recurrente del siguiente modo que detallo:
a. DAÑO EMERGENTE: las perdidas causados como consecuencia de la inejecución
de la obligación de no hacer, es que se desmontaran las líneas dejándolas inútil, y a su vez
construyó una casa de material noble de dos pisos dejando improductivo el terreno, los
mismos al hacer un sondeo el costo de hacer reparar y reestructurar cambiando las líneas de
alta tensión, cables, mano de obra, transporte y además el tiempo invertido, hacen un total
de 15.000 (quince mil dólares).
b. LUCRO CESANTE: el contrato que celebró el recurrente y el demandado por la
indemnización del terreno era por la suma de 43.000 (cuarenta y tres mil dólares), el mismo
monto que se dejó de percibir por no cumplir con el contrato.
Ambos haciendo una suma total de 58,000 (cincuenta y ocho mil dólares).

IV. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA:

Amparo mi demanda en los dispuestos por las normas del Derecho adjetivo y sustantivo que
detallo:
4.1. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA PROCESAL:
4.1.1. Presupuestos procesales de forma:
a. Amparo la presente demanda invocando a los artículos I del T.P.C.P.C. sobre el
requerimiento de la tutela jurisdiccional efectiva para el reconocimiento de mis derechos; y
cumpliendo los requisitos exigidos por los artículos 130° a las 133° formas del escrito, 424°
requisitos de la demanda y 425° anexos de la demanda. Todos de C.P.C.
b. El recurrente cuenta con legitimatio ad processum, por ser mayor de edad y puede
comparecer, por sí mismo. artículos 42° C.C. y no cuenta con ninguna incapacidad absoluta
ni relativa.
c. De acuerdo al artículo 690 – B Es competente para conocer los procesos con título
ejecutivo de naturaleza extrajudicial el juez de paz letrado cuando la cuantía de la pretensión
no sea mayor de cien unidades de referencia procesal, por consiguiente, usted señor juez es
competente para conocer este proceso.

4.1.2. Presupuestos procesales de fondo:

a. El recurrente cuenta con legitimidad para obrar, porque es acreedor legítimo de la
acción, por la existencia del contrato celebrado de fecha 20 de enero en donde consta las
obligaciones convenidas con el demandado, el Art. 1219° inciso primero concede al acreedor
el derecho de acción de emplear las medidas legales a fin de que el deudor le procure
aquello a que está obligado.
b. El recurrente cuenta con interés para obrar, puesto que agotó la vía previa cursando
una carta notarial para el cumplimiento de lo pactado, y ante la negativa del demandado
recurro a su despacho buscando tutela jurisdiccional amparado en lo dispuesto por el artículo
688° inciso 10 del C.P.C. Que otorga mérito de título ejecutivo extrajudicial al testimonio de
escritura pública, ya que el recurrente y el demandado celebramos un contrato por escritura
pública esta tiene mérito ejecutivo.

4.2. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA SUSTANTIVA:

4.2.1. Marco legal.
a. Nuestro parte amparado en la Constitución de donde en su Art. 2° inciso 14 preceptúa
Sobre el derecho contratar con fines lícitos, y que no contravengan al orden público; de la
misma como establece el derecho, se deduce que también exige su cumplimiento del
contrato.
b. Conforme a nuestra normativa civil el Art. 1361° regula sobre la obligatoriedad del
contrato, de la cual se deduce que las partes al celebrar un contrato, están obligados a
cumplir su contenido por expresar la voluntad común querida por las partes, y sujetándose al
deber de observancia, en cuanto al carácter obligatorio del contenido de la declaración
contractual.
c. Respecto de la inejecución de la obligación el Art. 1158° del C.C. Prevé que ante el
incumplimiento de la obligación de no hacer el acreedor puede exigir la ejecución forzada, a
no ser que fuese necesario para ello emplear la violencia contra la persona del deudor, ante
el incumplimiento del señor Mario Fernández García, sin ser necesaria la aplicación de
violencia contra el deudor.
d. Respecto de la pretensión accesoria por la inejecución de la obligación por culpa
inexcusable el Art. 1319° del C.C. preceptúa Que actúa por culpa inexcusable quien por
negligencia grave no ejecuta la obligación, es decir el demandado no actuó con la diligencia
ordinaria requerida, toda vez que no cumplió con lo celebrado.
e. El artículo 1321° del C.C. codifica que Queda sujeto a la indemnización de daños y
perjuicios quien no ejecuta sus obligaciones por culpa inexcusable, en su párrafo segundo
establece que el resarcimiento de la inejecución de la obligación, comprende tanto el daño
emergente como el lucro cesante, en cuanto sean consecuencia inmediata y directa de tal
inejecución.

V. MONTO DEL PETITORIO:

5.1. Respecto la naturaleza de la pretensión principal, el monto del petitorio es inapreciable
en dinero
5.2. Respecto la naturaleza de la pretensión acumulativa accesoria originaria el monto del
petitorio asciende a la suma de 58.000 (cincuenta y ocho mil dólares).

VI. VÍA PROCEDIMENTAL:

La presente demanda deberá tramitarse en la VÍA PROCEDIMENTAL del PROCESO
CONOCIMIENTO, conforme al artículo 475, inciso 3 del Código Procesal Civil.

VII. MEDIOS PROBATORIOS:

Ofrezco los siguientes medios probatorios:
7.1 DECLARACIONES.
a. Declaración de parte del demandado conforme al pliego interrogatorio que se anexa.
b. Declaración de los siguientes testigos:
i. Pedro Fernández Quispe, de 27 años de edad, con DNI 46965321, estudiante
universitario, con domicilio real en la Pjs. El Sol 89, barrió San Lorenzo. Quien se
 pronunciará sobre los hechos que apreció en la tarde del día 30 de julio al observar el
daño ocasionado por el cerrajero y el electricista contratados.
ii. Rita Aguilar Turpo, de 40 años de edad, con DNI 02203215, ocupada en
labores de su casa, con domicilio real en la Psj. El Sol número 1238, barrio bellavista.
Quien se pronunciará también sobre el hecho ocurrido en la tarde del 30 de Julio.

7.2 DOCUMENTALES
a. Copia de la ficha registral número 3245 del terreno ubicado en Izcuchaca, barrio San
Lorenzo con 980 mt2, registrado en el registro de la propiedad del inmueble de los registros
públicos de Huancavelica, con que demuestro la propiedad sobre el bien inmueble
arrendado. Anexo 1.b
b. Copia legalizada del contrato de obligación de no hacer de fecha 20 de enero,
elevado a escritura pública ante el notario Elard Vilca Monteagudo, celebrado entre el
recurrente y el demandado con el que pruebo la prohibición de construir algún bien inmueble.
Anexo 1.c
c. Carta notarial de fecha 02 de junio del 2018, con la que pruebo el requerimiento que
hice al demandado para que se abstenga de criar animales en el bien inmueble arrendado.
Anexo 1.d

7.3 INSPECCIÓN JUDICIAL:

a. Inspección judicial que debe realizarse en el terreno ubicado en Izcuchaca, barrio
San Lorenzo a efecto de constatar los daños causados por el cerrajero y el electricista
contratados por el demandado.

7.4 PERITAJE:
a. Peritaje que debe realizarse en el terreno ubicado en Izcuchaca, barrio San Lorenzo
a efecto de constatar los daños causados por el cerrajero y el electricista contratados por el
demandado.

VIII ANEXOS:
Anexo 1.a Copia legible del DNI del demandante.
Anexo 1.b Copia de la ficha registral número 3245 del inmueble, ubicado en Izcuchaca,
barrio San Lorenzo, registrado en el registro de la propiedad del inmueble de los registros
públicos de Huancavelica.
Anexo 1.c Copia legalizada del contrato de obligación de no hacer de fecha 20 de enero,
elevado a escritura pública ante el notario Elard Vilca Monteagudo.
Anexo 1. d Copia de la carta notarial de fecha 02 de junio del 2018.
Anexo 1. e Un sobre de pliego interrogatorio para la declaración de parte del demandado.
Anexo 1. f Dos sobres de pliegos interrogatorios para la declaración de los testigos.
Anexo 1. g Un pliego abierto para el peritaje.
Anexo 1. h Comprobante de pago de la tasa judicial por ofrecimiento de pruebas.
Anexo 1. i Una cedula de notificación.
Anexo 1. j Copias simples de los anexos para notificar a la parte demanda.

POR LO EXPUESTO:
A usted pido se sirva calificar positivamente la demanda, tener por ofrecidos los medios
probatorios y correr traslado correspondiente. Ruego acceder por ser justa y legal.

PRIMER OTROSI DIGO-. Estando a lo dispuesto en el artículo 80º del código procesal civil,
otorgo poder al Abg. Nadia Torres García, identificada con DNI N.º 47563510, con las
facultades generales de representación a que se refiere el artículo 74º, declarando el mismo
estar instruido de sus alcances, y dando por ratificado el domicilio procesal señalado en el
exordio del principal.

Huancavelica 25 de agosto del 2018.

__________________________
Nadia Torres García
DNI N.º 47563510
 DEMANDA DE RESCICION DE CONTRATO POR LESION

Escrito:
Expediente N.º: 01
Cuaderno: PRINCIPAL
Sumilla: INTERPONGO DEMANDA DE
RESCISIÓN DE CONTRATO POR LESION.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE HUANCAVELICA

Mario Fernández García, identificado con DNI:

N.º 42141516, Domiciliado en el Jr. Las Rosas
N.º 142, Distrito de Izcuchaca, Provincia y
Región Huancavelica. Con domicilio procesal Jr.
Sinchi Roca N° 244, ante Ud. me presento y
digo:

I. PETITORIO:

Que, interpongo demanda de RECISIÓN DE CONTRATO POR LESION contra la empresa

de Transmisión Eléctrica Huancavelica con RUC Nro. 20111214136, con su representante
legal la Abogado Nadia Torres García, Apoderado General, con DNI Nro. 47563510,
Domiciliada en Las Torres de Lima Tambo block 12 Dpto 133, Provincia y Departamento de
Arequipa, a usted, respetuosamente digo:

II. FUNDAMENTOS DE HECHO:

PRIMERO: Que, con fecha 23 de Mayo del 2018, firme el contrato con Obligación de no
hacer con la empresa de Transmisión Eléctrica Huancavelica con RUC Nro. 20111214136,
para que mi persona no pueda construir, mi predio está ubicado en Izcuchaca de manera
perpetua, barrio San Lorenzo con 980mt2, por la parte central de sur a norte, (por el cual me
indemnizaron la suma de 43,000 dólares americanos); lugar donde pasa la línea de alta
tensión de la hidroeléctrica Empresa de Generación Eléctrica Junín.
SEGUNDO: Que, si bien es cierto se firmó dicho contrato con fecha 23 de Mayo del 2018, sin
embargo mi hijo Manuel Heraclio Fernández Rodríguez en la necesidad de contar con un
bien inmueble, mi persona le cedió de manera voluntaria una pequeña parte del terreno que
me corresponde para que mi hijo pueda construir su vivienda ya que lo requiere por el hecho
de contar con una esposa e hijos, los cuales viven en una casa alquilada y no me parece lo
adecuado, por tal motivo es que como padre deseo el bienestar de mi único hijo y su familia,
es por ello que le cedi una pequeña parte del predio con el que cuento por derecho.
TERCERO: La vivienda que se está construyendo pues no contara con mas de 2 pisos ya que
mi hijo y yo somos conscientes de que al construir un piso mas pues de alguna manera
estaríamos siendo irresponsables, teniendo conocimiento de la línea de alta tensión que
pasa por encima de mi predio, lo cual conllevaría a un daño a mis nietos.
CUARTO: Que, con fecha 23 de Mayo del 2018, firme el contrato con Obligación de no hacer
con la empresa de Transmisión Eléctrica Huancavelica con RUC Nro. 20111214136, en el
cual se me otorgo una indemnización por la suma de 43,000 dólares americanos.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO:

1.- Que, fundamento la demanda en lo dispuesto por los artículos 1370, 1447 y 1448 del
Código Civil.
2- Artículo 1370 del C.C, Recisión Contractual: La rescisión deja sin efecto un contrato
por causal existente a momento de celebrarlo.
3.Art. 1447 del C.C sobre Lesión contractual; estableciéndose los requisitos subjetivos
(aprovechamiento de una parte de la necesidad apremiante de la otra parte, la necesidad
apremiante de una parte) y requisitos objetivos (desproporción entre las prestaciones
mayores a las dos quintas partes).

IV. VIA PROCEDIMENTAL:

La presente demanda se deberá tramitar en la vía del PROCESO SUMARISIMO.

V. MEDIOS PROBATORIOS:

1.-El contrato firmado entre la Empresa de Transmisión Eléctrica Huancavelica, con mi

persona Mario Fernández García.
2.- Contrato de arrendamiento(alquiler) de vivienda.
3.- Baucher de indemnización
4.- Declaración jurada por parte de mi hijo Manuel Heraclio Fernández Rodríguez y yo (nos
comprometemos a construir una vivienda de los pisos).
VI. ANEXOS:

A.- Adjunto copia de DNI
B.- Adjunto Copia Certificada del contrato firmado entre la Empresa de Transmisión Eléctrica
Huancavelica, con mi persona Mario Fernández García.
C.- Adjunto Copia Certificada del Contrato de arrendamiento(alquiler) de vivienda.
D.- Adjunto Copia Certificada de la Declaración jurada por parte de mi hijo Manuel Heraclio
Fernández Rodríguez y yo (nos comprometemos a construir una vivienda de los pisos).

POR LO EXPUESTO:
A usted señor juez solicito admitir la presente demanda, tramitarla conforme a su naturaleza
y en su oportunidad declararla fundada.

Huancavelica, 24 de Julio del 2020

_____________________ _______________________________
Mario Fernández García Manuel Heraclio Fernández Rodríguez
DNI: N.º 42141516 DNI: N.º 75432112
 PREGUNTAS

a) ¿Qué tipo de obligaciones y derechos tiene la empresa y Mario sobre el terreno

materia de controversia?
-Las obligaciones que puede poseer la Empresa son del disfrute de terreno en cuanto
Mario tiene la obligación de no hacer según el contrato, lo cual el derecho sobre el
terreno esta en todas las facultades de la Empresa.
b) ¿Tiene la empresa alguna posesión sobre el terreno?
-Definitivamente no tiene posesión porque es una situación de facto de uso
inmediato, directo sobre la propiedad.
c) El Hijo de Manuel, con la finalidad de echar a la empresa, contrata a un cerrajero y
electricista para que desmonten las líneas trasmisión. ¿Puede hacer tal cosa?
-Si el hijo de Mario realiza esa acción estaría cometiendo un delito de daños. Por tal
situación él no puede hacer nada, está limitado, tiene una restricción, la restricción
del hijo de Mario es permitir o mantener la situación del contrato.
d) Si fueras la empresa, ¿qué harías desde un punto de vista jurídico, claro está para
defenderte frente a la acción del hijo de Manuel? Justifica suficientemente la respuesta y
plantea la demanda que corresponda, tenga en cuenta la competencia, cuantía, pretensión
principal, pretensiones accesorias y otros
-Lo que yo haría sería plantear una demanda de cumplimiento de obligación de no
hacer.
e) Si fueras Manuel y su hijo, ¿qué acción o acciones interpondrías para construir en el
terreno? Justifica suficientemente la respuesta y plantea la demanda que corresponda, tenga
en cuenta la competencia, cuantía, pretensión principal, pretensiones accesorias y otros
-La única acción que podría prestar Mario y su Hijo sería Una demanda de rescición
por lesión, la lesión es cuando el contrato no se garantiza el monto correcto del pago.
Por tanto, una demanda de rescisión de contrato.
f) En caso de que la acción de Manuel y su hijo, ¿podría la empresa recuperar la
inversión que realizó en el contrato de obligación de no hacer y sus torres de alta tensión
instaladas?
-Claro que sí, la empresa se ve afectada por los actos de Mario y su hijo, quienes han
desmontado los cableados pueden interponer una demanda de indemnización de
daños y perjuicios, daño emergente, lucro cesante.